物業(yè)工程部維修班長(zhǎng)職位說明書

時(shí)間：2024-12-31 17:07:00 說明書我要投稿

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　　職位描述職位名稱工程師直接上級(jí) 工程部部長(zhǎng) 直接下級(jí) 技工

物業(yè)工程部維修班長(zhǎng)職位說明書

　　入職資格 A、學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷，機(jī)電一體化、電氣自動(dòng)化、給排水等相關(guān)專業(yè)。

　　B、經(jīng)驗(yàn)：大專四年以上相關(guān)技術(shù)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

　　C、證件：具有物業(yè)管理上崗證，I相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱者優(yōu)先。

　　D、技巧：熟練操作電腦和運(yùn)用OFFICE軟件。

　　E、年齡：40歲以下

　　F、性別：男

　　G、身體狀況：良好

　　職位要求具體項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

　　工作能力專業(yè)知識(shí)

　　A、相關(guān)專業(yè)技術(shù)知識(shí)B、物業(yè)管理常識(shí)

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)常識(shí)

　　D、企業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)

　　E、服務(wù)禮儀與技巧

　　F、安全知識(shí)

　　G、ISO14001/ISO9000知識(shí) 達(dá)到公司規(guī)定的培訓(xùn)學(xué)分

　　工作技能 A、表達(dá)力

　　B、協(xié)調(diào)力

　　C、創(chuàng)新力

　　D、計(jì)劃力

　　E、執(zhí)行力

　　F、突發(fā)事件處理能力

　　A、具良好的公文寫作及準(zhǔn)確表達(dá)自己見解的能力。

　　B、具妥善處理上下級(jí)及同級(jí)部門之間關(guān)系的能力。

　　C、具經(jīng)常提出可操作性建議和意見(尤其是能耗節(jié)約及新技術(shù)應(yīng)用方面)的能力。

　　D、具根據(jù)部門目標(biāo)制定合理工作計(jì)劃的能力。

　　E、具理解上級(jí)工作意圖，并有效工作計(jì)劃實(shí)施的能力。

　　F、有本工作范圍內(nèi)的安全防范技能，有突發(fā)事件的處理能力。

　　工作心態(tài) A、敬業(yè)精神

　　B、忠誠度

　　C、表率性

　　D、團(tuán)隊(duì)精神

　　E、自我提升意識(shí)

　　F、服務(wù)意識(shí)

　　G、節(jié)能降耗意識(shí)

　　A、熱愛本職工作并全身心投入，為實(shí)現(xiàn)公司目標(biāo)而不懈努力。

　　B、高度認(rèn)同公司文化，隨時(shí)保持公司形象，處處維護(hù)公司利益。

　　C、以身作則，從嚴(yán)要求自己，起到模范及表率作用。

　　D、除完成自己的本職工作，能不計(jì)較個(gè)人得失，積極協(xié)助其它部門和同事共同達(dá)成工作目標(biāo)。能與下屬共同營造有效工作團(tuán)隊(duì)。

　　E、具良好的進(jìn)取心，不斷學(xué)習(xí)和接受新思維、新觀念并加以運(yùn)用。

　　F、能以客戶服務(wù)為己任，始終被顧客所信任。

　　G、強(qiáng)列的節(jié)能意識(shí)，不斷應(yīng)用新技術(shù)、新辦法、新工藝降低能耗。

　　工作職責(zé)

　　1 ▲ 編制物資裝備計(jì)劃、公共用水用電計(jì)劃、設(shè)備大中修計(jì)劃、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃。配合部長(zhǎng)檢查計(jì)劃完成情況，對(duì)不能按時(shí)完成的工作計(jì)劃分析原因，提出改善對(duì)策，加以實(shí)施，并跟蹤實(shí)施效果。

　　2 ▲ 日常管養(yǎng)：

　　對(duì)小區(qū)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理科學(xué)的管理和保養(yǎng)。

　　A、杜絕出現(xiàn)目視性故障或損壞，外委工程與現(xiàn)場(chǎng)維修工程除外;

　　B、設(shè)備運(yùn)行故障處理及時(shí);

　　C、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)符合操作規(guī)程;保養(yǎng)記錄符合ISO9000要求;

　　D、無重大設(shè)備運(yùn)行責(zé)任事故，無重大安全事故;

　　E、小區(qū)供水供電正常，杜絕無故停水停電(管道閥門維修和自來水公司停水及供電局停電除外)現(xiàn)象;

　　F、及時(shí)處理小區(qū)出現(xiàn)偷漏電現(xiàn)象，供電系統(tǒng)保養(yǎng)完好;

　　G、及時(shí)處理小區(qū)出現(xiàn)偷水跑水現(xiàn)象，供水排水系統(tǒng)壓力正常;按規(guī)定定時(shí)清洗水箱達(dá)標(biāo)并規(guī)范記錄;

　　H、保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，隨時(shí)可以啟動(dòng)滅火;

　　I、保證監(jiān)控系統(tǒng)完好，及時(shí)處理出現(xiàn)監(jiān)控?cái)z像設(shè)備和末端設(shè)備損壞，正在維修除外;

　　J、有效地監(jiān)控電梯運(yùn)行，保證電梯的服務(wù)質(zhì)量。