經濟適用房上市銷售申請暨承諾書

寶山區住房保障和房屋管理局：

　　本公司開發建設的 地塊經濟適用房項目，已符合上海政府和上海市房地產資源管理局有關商品房預售和等級規定的條件，特向貴局申請預售并承諾如下：

　　一、遵守國家和本市房地產銷售管理規定，格守誠信和公平交易原則，維護本市房地產市場秩序，遵守《上海市商品房銷售合同網上備案和登記辦法》、《關于商品房定金合同網上備案的實施辦法》等各項管理規定，杜絕下列有違誠信的行為：

　　（一）提交偽造、虛假的申請入網銷售認證文件；

　　（二）發布與實際成交價格有明顯差異、不真實的房地產銷售參考價格；

　　（三）以套高銷售價格或者虛構已成交信息那個方式拒絕購房者購買可供銷售的商品房；

　　（四）未通過網上備案操作系統與購房者簽訂商品房銷售合同和定金合同；

　　（五）詆毀網上信息的.準確性；

　　（六）其他違背誠信的商品房銷售活動。

　　二、遵守上海市住房保障和房屋管理局有關規定，及上海市交易中心網上各項技術管理規定，維護網絡運行安全。在入網銷售期間，因不可預見的網絡故障可能造成的損失和因本公司操作失誤導致的法律責任由本公司承擔。

　　三、按照市政府和市房地資源管理局規定，公示房源、價格、銷售情況以及權力狀況、權屬變更等相關信息；未經允許，不得授權其他機構公示上述相同或者相似信息，不得發布與公示信息。

　　四、規范銷售行為，提供消費者知情權，增強消費者買房信心，樹立房地產開發企業誠信形象，不與購房者簽訂國家和本市禁止或者限制交易的房地產銷售合同，在取得經濟適用住房預售許可證和辦理用戶入網認證前，不予預定、預約等方式進行銷售活動。在與購房者簽訂商品房銷售合同前出示所售房屋的登記查詢信息，保證消費者購到“放心房”。

　　五、接受上海市交易中心對上平臺網上銷售行為的監督，妥善處理購房人的投訴。上海市交易中心要求對購房人投訴事項進行調查和解釋，本司在規定時間內及時改正并消除影響。

　　六、在預售期間，本司有違有關管理規定和所承諾事項的，上海市交易中心可通過相關網站予以解釋并載入本司的誠信檔案。

　　申請人：

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