業(yè)主委員會管理制度

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業(yè)主委員會管理制度（精選5篇）

　　業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間組織，具備獨(dú)立法人資格。下面是小編為大家整理的業(yè)主委員會管理制度（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

業(yè)主委員會管理制度（精選5篇）

　　業(yè)主委員會管理制度1

　　為規(guī)范本小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織運(yùn)作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧、文明、安全、舒適的生活環(huán)境，特制定本管理制度。

　　一、業(yè)委會的組成與職責(zé)

　　1.組成：業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，成員應(yīng)熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)、辦事公道，并具有一定的組織能力和時間精力。業(yè)委會設(shè)主任一名，副主任若干名，由業(yè)委會成員推選產(chǎn)生。

　　2.職責(zé)：

　　召集和主持業(yè)主大會，聽取并傳達(dá)業(yè)主大會的決定。

　　監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

　　制定和修改小區(qū)管理規(guī)約，并監(jiān)督其實(shí)施。

　　監(jiān)督維修資金的籌集和使用，確保資金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

　　組織開展小區(qū)內(nèi)各類活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營造和諧社區(qū)氛圍。

　　協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的其他事項(xiàng)，包括業(yè)主投訴、糾紛調(diào)解等。

　　二、業(yè)委會的`會議制度

　　1.定期會議：業(yè)委會應(yīng)定期召開會議，討論和決定小區(qū)管理相關(guān)事項(xiàng)。會議召開時間、地點(diǎn)應(yīng)提前通知所有成員。

　　2.臨時會議：遇有緊急事項(xiàng)或三分之一以上業(yè)委會成員提議時，可召開臨時會議。

　　3.會議記錄：會議應(yīng)制作會議記錄，詳細(xì)記錄會議內(nèi)容、討論事項(xiàng)、決定結(jié)果等，并由出席會議的成員簽字確認(rèn)。

　　三、業(yè)委會的財務(wù)管理

　　1.賬戶管理：業(yè)委會應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于收取維修資金和其他相關(guān)費(fèi)用。所有收支應(yīng)嚴(yán)格遵循財務(wù)管理制度。

　　2.財務(wù)審批：業(yè)委會應(yīng)建立財務(wù)審批制度，明確審批權(quán)限和程序。所有支出需經(jīng)業(yè)委會成員討論通過后方可執(zhí)行。

　　3.財務(wù)公示：業(yè)委會應(yīng)定期向業(yè)主公示財務(wù)狀況，包括收支明細(xì)、資金使用情況等，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　四、業(yè)委會成員的行為規(guī)范

　　1.遵守法律法規(guī)：業(yè)委會成員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，不得利用職權(quán)謀取私利或損害業(yè)主利益。

　　2.公正廉潔：業(yè)委會成員應(yīng)公正廉潔，不得接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他利益相關(guān)方的賄賂或好處。

　　3.積極履職：業(yè)委會成員應(yīng)積極履行職責(zé)，為小區(qū)的發(fā)展和管理貢獻(xiàn)自己的力量。

　　通過本管理制度的實(shí)施，我們期望能夠規(guī)范業(yè)委會的組織運(yùn)作，提高業(yè)委會的工作效率和透明度，為小區(qū)的和諧、文明、安全、舒適發(fā)展提供有力保障。同時，我們也希望所有業(yè)主能夠積極參與小區(qū)管理，共同營造美好的居住環(huán)境。

　　業(yè)主委員會管理制度2

　　為規(guī)范本物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織和行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧、文明、安全、舒適的發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則，特制定本管理制度。

　　一、業(yè)委會的組織

　　1.業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期一般為三年，可連選連任。

　　2.業(yè)委會成員應(yīng)熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、辦事公道、有一定的組織能力和時間精力。

　　3.業(yè)委會設(shè)主任一名，副主任若干名，由業(yè)委會成員推選產(chǎn)生。主任負(fù)責(zé)召集和主持業(yè)委會會議，并代表業(yè)委會對外聯(lián)絡(luò)。

　　二、業(yè)委會的職責(zé)

　　1.召集和主持業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。

　　2.代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　3.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　4.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施。

　　5.督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　6.組織和監(jiān)督維修基金的籌集和使用。

　　7.組織開展小區(qū)內(nèi)各類公益活動和文體活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系。

　　8.協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的其他事項(xiàng)。

　　三、業(yè)委會的會議制度

　　1.業(yè)委會會議由主任召集和主持，也可由三分之一以上的業(yè)委會成員提議召開。

　　2.業(yè)委會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的成員出席，所作決定必須經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。

　　3.業(yè)委會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄，并由出席會議的成員簽字確認(rèn)。

　　4.業(yè)委會會議應(yīng)當(dāng)定期召開，每年至少召開一次全體業(yè)主大會，向全體業(yè)主報告工作。

　　四、業(yè)委會的`工作制度

　　1.業(yè)委會應(yīng)當(dāng)建立健全工作制度，明確工作職責(zé)和工作流程。

　　2.業(yè)委會應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布工作情況和財務(wù)狀況，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　3.業(yè)委會應(yīng)當(dāng)積極與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會等相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)，共同維護(hù)小區(qū)的利益。

　　4.業(yè)委會成員應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和業(yè)委會章程，不得利用職權(quán)謀取私利或損害業(yè)主利益。

　　五、業(yè)委會的財務(wù)管理

　　1.業(yè)委會應(yīng)當(dāng)建立財務(wù)管理制度，明確財務(wù)收支、審批、報銷等程序。

　　2.業(yè)委會應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的賬戶，用于收取維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用，并定期進(jìn)行審計。

　　3.業(yè)委會應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布財務(wù)收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　通過本管理制度的制定和實(shí)施，我們將更好地規(guī)范業(yè)委會的組織和行為，提高業(yè)委會的工作效率和透明度，為小區(qū)的和諧、文明、安全、舒適發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

　　業(yè)主委員會管理制度3

　　一、總則

　　為規(guī)范本小區(qū)業(yè)主委員會的組織與行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧、文明、安全、舒適的發(fā)展，特制定本管理制度。

　　二、業(yè)主委員會組成

　　1. 業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)根據(jù)小區(qū)規(guī)模及業(yè)主戶數(shù)確定，委員任期一般為三年，可連選連任。

　　2. 業(yè)主委員會設(shè)主任一名，副主任若干名，由委員中選舉產(chǎn)生。

　　3. 業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，遵守國家法律法規(guī)，熱心公益事業(yè)，具有責(zé)任感和奉獻(xiàn)精神。

　　三、業(yè)主委員會職責(zé)

　　1. 召集和主持業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。

　　2. 代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的`物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　3. 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　4. 監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施。

　　5. 調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛。

　　6. 業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

　　四、業(yè)主委員會會議

　　1. 業(yè)主委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)時，由副主任召集和主持。

　　2. 業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。

　　3. 業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄，并存檔備查。

　　五、業(yè)主委員會信息公開

　　1. 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布工作情況、財務(wù)狀況等信息。

　　2. 業(yè)主有權(quán)向業(yè)主委員會查詢與其利益相關(guān)的決策、活動及資料。

　　六、業(yè)主委員會監(jiān)督與審計

　　1. 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會的監(jiān)督，定期向業(yè)主大會報告工作。

　　2. 業(yè)主大會可以委托第三方機(jī)構(gòu)對業(yè)主委員會的財務(wù)收支進(jìn)行審計，審計結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布。

　　七、委員行為規(guī)范

　　1. 委員應(yīng)當(dāng)遵守本管理制度，履行職責(zé)，不得利用委員身份謀取私利。

　　2. 委員應(yīng)當(dāng)公正、公平、公開地處理業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛。

　　3. 委員應(yīng)當(dāng)積極參加業(yè)主委員會的活動，不得無故缺席或怠于履行職責(zé)。

　　八、附則

　　1. 本管理制度經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，修改亦同。

　　2. 本管理制度的解釋權(quán)歸業(yè)主大會所有。

　　3. 本管理制度如有未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議執(zhí)行。

　　業(yè)主委員會管理制度4

　　為規(guī)范本小區(qū)業(yè)主委員會的組織和行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本管理制度。

　　一、業(yè)主委員會的產(chǎn)生及職責(zé)

　　1.業(yè)主委員會由本住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。

　　2.業(yè)主委員會設(shè)委員若干名，其中主任1名，副主任若干名，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會日常事務(wù)。業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生。

　　3.業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)督下，履行以下職責(zé)：

　　召集和主持業(yè)主大會，報告小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)施情況；

　　執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；

　　修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；

　　選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂或解除物業(yè)管理委托合同；

　　審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法；

　　審議年度管理工作計劃，年度費(fèi)用概預(yù)算等。

　　二、信息公開制度

　　1.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，確保業(yè)主對小區(qū)物業(yè)管理的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　2.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期公布業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng)。

　　3.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每季度公布公共收益收支情況，涉及小區(qū)開支在2萬元以上的項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會全體會議優(yōu)化方案后，3日內(nèi)公布。

　　三、會議制度

　　1.業(yè)主委員會每月召開一次例會，由主任負(fù)責(zé)召集。主任因故不能召集的，由副主任負(fù)責(zé)召集。

　　2.委員因故不能參加會議的，應(yīng)當(dāng)提前1日向業(yè)主委員會召集人作出說明。

　　3.會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，作出決定須經(jīng)全體委員人數(shù)過半數(shù)以上同意。

　　4.做好會議書面記錄，由出席會議的.委員簽字后存檔。業(yè)主委員會做出的決定，應(yīng)當(dāng)以書面形式向全體業(yè)主公告。

　　四、檔案管理制度

　　1.業(yè)主大會、業(yè)主委員會檔案資料由業(yè)委會指定一名委員專人保管。

　　2.檔案管理人員應(yīng)做好檔案收集、整理、歸檔等工作，確保檔案資料的完整性和安全性。

　　3.檔案借閱要進(jìn)行登記，使用完畢后要及時歸還。對于借閱時間較長的檔案，檔案管理人員要及時催要。

　　五、接待制度

　　1.業(yè)主委員會接待業(yè)主采取值班定時接待、業(yè)主聯(lián)系箱、值班時間電話接待等方式。

　　2.業(yè)主委員會回復(fù)或處理業(yè)主意見、建議或投訴時，應(yīng)以國家法律、法規(guī)、政策和小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》為依據(jù)。

　　業(yè)主委員會管理制度5

　　為規(guī)范本小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織運(yùn)作，明確業(yè)委會的職責(zé)與權(quán)利，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)的和諧、安全、文明和可持續(xù)發(fā)展，特制定本管理制度。

　　一、業(yè)委會的組成與任期

　　1.業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，成員人數(shù)根據(jù)小區(qū)規(guī)模和實(shí)際情況確定，但不得少于五人。業(yè)委會成員應(yīng)具備良好的道德品質(zhì)、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和一定的時間精力。

　　2.業(yè)委會任期一般為三年，可以連選連任。成員在任期內(nèi)應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得無故缺席會議或拒絕執(zhí)行業(yè)委會的決定。

　　二、業(yè)委會的職責(zé)

　　1.召集和主持業(yè)主大會，向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。

　　2.代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并監(jiān)督合同的履行情況。

　　3.制定和修改小區(qū)管理規(guī)約，并監(jiān)督其實(shí)施情況。

　　4.監(jiān)督管理維修資金的籌集和使用，確保資金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

　　5.組織開展小區(qū)內(nèi)各類公益活動和文體活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營造和諧社區(qū)氛圍。

　　6.協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的投訴、糾紛和其他問題，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

　　7.定期向業(yè)主公示業(yè)委會的工作情況和財務(wù)狀況，接受業(yè)主的`監(jiān)督。

　　三、業(yè)委會的會議制度