房屋拆遷合同

時間：2024-04-17 18:04:28 房屋拆遷合同我要投稿

房屋拆遷合同

　　房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協議。以下是小編為大家整理的房屋拆遷合同（精選8篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房屋拆遷合同1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據《松原城市房屋拆遷管理辦法》規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋征收與補償安置達成如下協議：

　　第一條：被征收房屋基本概況

　　乙方房屋位于______________________________，磚瓦結構，建筑面積_______________㎡，《土地使用證》姓名：_______________，證號：_______________，土地面積：_______________㎡，《房屋產權證》姓名：_______________，證號：_______________。其被拆遷房屋內水、電、有錢、電話、電表、無線網絡，取暖等設施齊全。

　　第二條：補償方式

　　乙方自愿選擇產權調換方式進行補償。

　　一、房屋產權調換：

　　甲方將座落在祥瑞家園的2套新建樓房作為與乙方產權調換的房屋。

　　1、住宅樓位于______________________________的房屋的總樓層數為六屋，戶型為一梯兩戶，房屋朝南，房屋號：_______________，建筑面積85平方米。

　　2、住宅樓位于______________________________，一層西數第四門，南北通透，建筑面積78平方米。

　　二、回遷樓房標準

　　回遷樓房標準為：框架毛坯樓，樓層為一梯兩戶，戶內水電預留入戶接頭，供暖設施齊全，樓宇門，防盜門，水表，電表，閉路，光纖入戶，熱能表，燃氣符合各項材料及安裝費用均由甲方負責，供、排水、供電，供暖入網以及入住費也均由甲方負責。

　　第三條：產權調換房屋交付時間

　　1、甲方保證在自征收之日起在20______年______月______日前將產權調換房屋交付給乙方。

　　2、甲方必須在房屋回遷入住12個月內把每房屋《房屋產權證》辦理完畢交與乙方。

　　第四條：違約責任

　　1、因甲方責任，未按時交付產權調換的新樓房，自逾期之起，甲方應按100元/天的違約金補償給乙方。

　　2、若甲方責任，戶型改變，甲方賠償給乙5000元/平違約金。

　　第六條：特殊約定

　　協議未盡事項，經雙方約定后，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，城建一份，拆遷辦一份，存檔一份。

　　甲方代表：_______________房地產開發有限公司

　　乙方代表（持證人）：_______________

　　日期：20______年______月______日

　　房屋拆遷合同2

　　甲方（拆遷人）：___________

　　乙方（被拆遷人）：___________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方就房屋拆遷事宜，經友好協商，達成如下協議：

　　一、拆遷房屋基本情況

　　1. 拆遷房屋地址：___________

　　2. 房屋產權人：___________

　　3. 房屋建筑面積：___________平方米

　　4. 房屋結構：___________

　　二、拆遷補償及安置

　　1. 甲方同意按照以下方式對乙方進行拆遷補償：

　　（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款人民幣___________元；

　　（2）房屋置換：甲方提供位于___________的房屋作為置換房源，建筑面積為___________平方米；

　　（3）其他補償方式：___________。

　　2. 乙方同意接受甲方提供的上述拆遷補償及安置方式。

　　三、拆遷期限及搬遷

　　1. 雙方約定拆遷期限為自本合同簽訂之日起___________日內。

　　2. 乙方應在拆遷期限內完成搬遷工作，將房屋騰空并交付甲方。

　　四、雙方權利義務

　　1. 甲方權利義務：

　　（1）按照約定支付拆遷補償款或提供置換房源；

　　（2）協助乙方辦理相關手續；

　　（3）保證拆遷工作的安全、合法進行。

　　2. 乙方權利義務：

　　（1）按時搬遷，將房屋騰空并交付甲方；

　　（2）協助甲方辦理相關手續；

　　（3）確保房屋內無違法建筑及附著物。

　　五、違約責任

　　1. 若甲方未按照約定支付拆遷補償款或提供置換房源，應承擔違約責任，支付違約金人民幣___________元。

　　2. 若乙方未按照約定搬遷，應承擔違約責任，支付違約金人民幣___________元。

　　六、爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他約定

　　1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：___________

　　乙方（簽字）：___________

　　簽訂日期：___________

　　房屋拆遷合同3

　　甲方（拆遷人）：____________________

　　乙方（被拆遷人）：____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方因________________項目建設需要，現對乙方在拆遷范圍內房產進行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條被拆除房屋現狀

　　（一）房屋所在地點：____________________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積__________平方米，房屋使用證號__________；無證建筑面積__________平方米），房屋的用途__________，房屋的產權性質__________，房屋的結構__________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數__________，房屋的朝向__________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：

　　1. ____________________

　　2. ____________________

　　3. ____________________

　　（三）附屬物及構筑物情況：

　　1. ____________________

　　2. ____________________

　　3. ____________________

　　第二條乙方自愿選擇以下房屋拆遷補償方式：

　　□貨幣補償

　　□房屋產權調換

　　第三條補償方式

　　（一）甲方采用貨幣補償方式時，按《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予乙方補償，乙方房屋及附屬構筑物補償款共計人民幣大寫____元整，小寫￥____元，由甲方以現金方式支付給乙方。

　　（二）甲方采用房屋產權調換方式時，甲方提供位于____________________，建筑面積為__________平方米的現房/期房調換給乙方，并與乙方結算被拆除房屋和調換房屋價格的差價。

　　第四條房屋拆遷補助及獎勵

　　甲方按照《城市房屋拆遷管理條例》規定標準，支付乙方搬遷補助費共計人民幣大寫____元整，小寫￥____元；臨時過渡費共計人民幣大寫____元整，小寫￥____元；其他補助費共計人民幣大寫____元整，小寫￥____元；獎勵費共計人民幣大寫____元整，小寫￥____元。

　　第五條搬家期限及違約責任

　　（一）乙方應在____年____月____日前完成搬家工作，并將原房屋及附屬構筑物完整地移交給甲方拆除。

　　（二）乙方未按協議約定期限完成搬家工作的，每逾期一日，應按房屋總價款的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日仍未完成搬家工作的，甲方有權終止協議，乙方已取得的房屋及附屬構筑物補償款作為違約金歸甲方所有。

　　第六條爭議解決方式

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1. 提交仲裁委員會仲裁。

　　2. 依法向人民法院起訴。

　　第七條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第八條本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，房屋拆遷管理部門備案一份，具有同等法律效力。

　　第九條其他約定事項：

　　1. ____________________

　　2. ____________________

　　3. ____________________

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人或委托代理人（簽字）：____________________

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人或委托代理人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　房屋拆遷合同4

　　甲方（拆遷人）：________________

　　乙方（被拆遷人）：________________

　　鑒于甲方因城市建設和發展需要，需對乙方所擁有的房屋進行拆遷，雙方在平等、自愿、公正的基礎上，經過友好協商，達成如下協議：

　　一、拆遷房屋情況

　　1. 乙方同意將其所擁有的位于________________（地址）的房屋交由甲方進行拆遷。

　　2. 房屋面積：建筑面積為________平方米，占地面積為________平方米。

　　3. 房屋權屬證明：乙方應提供有效的房屋所有權證明或相關權屬證明文件。

　　二、拆遷補償

　　1. 甲方按照國家和地方有關規定，給予乙方相應的拆遷補償，具體補償項目及金額如下：

　　（1）房屋補償款：________________元人民幣；

　　（2）搬遷補助費：________________元人民幣；

　　（3）臨時安置費：________________元人民幣；

　　（4）其他補償款：________________元人民幣。

　　2. 補償款的支付方式：甲方在簽訂本協議后，將補償款以________________（現金/銀行轉賬）方式支付給乙方。

　　三、拆遷期限及搬遷

　　1. 拆遷期限為自本協議簽訂之日起________日內。

　　2. 乙方應在拆遷期限內完成搬遷，將房屋騰空并交付甲方進行拆遷。

　　四、雙方權利與義務

　　1. 甲方應確保拆遷工作的安全、順利進行，并承擔因拆遷產生的相關費用。

　　2. 乙方應積極配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。

　　3. 雙方在拆遷過程中應遵守國家和地方的有關法律法規，不得損害他人合法權益。

　　五、爭議解決

　　如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　六、其他事項

　　1. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2. 本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　3. 本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（拆遷人）：________________

　　法定代表人/授權代表：________________

　　簽字/蓋章：________________

　　日期：________________

　　乙方（被拆遷人）：________________

　　簽字/蓋章：________________

　　日期：________________

　　房屋拆遷合同5

　　拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

　　根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為_________元／平方米；則區位房屋補償價_________元／平方米；上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，補貼金額為_________元／平方米。

　　二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________元整（￥_________元）

　　三、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

　　安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調節價_________元／平方米）。

　　按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________元整（￥_________元）

　　四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________元整（￥_________元）。

　　1、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________元整（￥_________元）。

　　2、有線電視、電話等補助費計人民幣：________________元整（￥_________元）。

　　五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________元整（￥_________元）。

　　六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________元整（￥_________元）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________元整（￥_________元）（本合同所列補償款項見補償安置費用表）。

　　八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價10％即_________元／平方米，計人民幣：________________元整（￥_________元）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。

　　九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本合同第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　十一、補充條款：___________________________________________________

　　十二、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

　　1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。

　　十四、本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋拆遷合同6

　　拆遷人：_________________（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：_________________（以下簡稱乙方）

　　根據_______________[20____]第94號文件，乙方所有住宅已列入老廟社區舊城改造項目拆遷范圍，根據《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》及高新區《新明街道老廟社區集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》（以下簡稱《條例》、《細則》、《方案》）的規定，現就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協議：

　　第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區________________________，貨幣補償安置確權建筑面積________________平方米。

　　第二條：被拆住宅貨幣補償單價按每平方米________________元結算，一次性過渡補貼費________________元。乙方合計拆遷補償資金為元（大寫：_________________________________元整）。

　　第三條：乙方保證在_______年_______月_______日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除。乙方交清應交款項并搬遷，經拆遷單位驗收后10日內，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金。

　　第四條：甲方未能在約定的.時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向甲方支付違約金。

　　第五條：甲、乙雙方如有違反本合同的，按市有關規定處理。

　　第六條：本合同由雙方簽字蓋章后生效。

　　第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

　　拆遷人：_________________（蓋章）

　　被拆遷人：_________________（蓋章）

　　_____年_____月_____日

　　房屋拆遷合同7

　　拆遷人：____________________（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：____________________（以下簡稱乙方）

　　為解決職工住房困難，改善原住房條件，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷安置成如下協議：

　　（一）被拆房屋現狀

　　乙方被拆遷房屋位于_______________________，房產證編號為__________，建筑面積_______________㎡，土地使用證編號為________________，面積_______________㎡。

　　（二）被拆遷房屋產權狀況

　　（1）乙方對被拆遷房屋占產權比例為_______________%，面積_______________㎡。

　　（2）甲方對被拆遷房屋所占產權比例為_______________%，面積_______________㎡。

　　（3）乙方對被拆遷房屋若不享有100%產權，應按每平方米500元補交相應面積差額價格后，方取得被拆房屋全產權，乙方應補交金額為_________元，補交時間為簽訂本合同時一次性交付甲方。

　　（三）房屋拆遷補償方式

　　（1）貨幣補償

　　（2）房屋產權置換

　　乙方選擇以上第_______________種方式。

　　（四）貨幣補償

　　（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補償，共補償金額為________元，待乙方領款時，須將該房地產權證及土地使用證原件交付甲方。

　　（2）實行貨幣補償的，甲方對乙方不再承擔安置責任。

　　（五）房屋產權置換

　　（1）甲乙雙方采取房屋建筑面積1：1的置換方式，新建樓房超出置換面積部分，分別按下列方式計算差價：

　　a、舊房按房產證面積1：1置換，置換面積為_____________㎡。

　　b、置換新房面積大于原住房面積20㎡以內的，乙方按內部置換價格每平米_____________元補交差價，乙方應補交金額為__________元。

　　C、置換新房面積大于原住房面積20㎡以外90㎡以內部分，乙方應按內部優惠價格每平方米_________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。

　　d、置換新房面積大于90㎡以外部分，乙方應按市場價格每平方米___________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。以上乙方共計應補交金額為_____________元。

　　乙方應交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半，另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補足，否則，甲方有權收回安置房，并另行分配。

　　（2）乙方在新樓竣工交鑰匙時，向甲方上交原被拆房屋產權證及土地使用證，由甲方統一保存管理。

　　（六）置換房屋位置

　　乙方置換新房位于新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶，置換房屋建筑面積約為_________㎡。房屋實際建筑面積待樓房竣工驗收后依據房產部門測量數據為準，面積差價款實行多退少補。

　　（七）附屬房、自建房

　　乙方若有自建違章用房（棚）或屬單位建設的附屬房的，甲方按照政府有關規定，根據具體現狀結構給予150元／㎡—200元／㎡不等的一次性現金補償，但不屬于置換新房面積范圍，一律不予置換新房面積。

　　（八）房屋拆遷補助

　　（1）甲方支付乙方臨時安置補助費12個月的拆遷租房補貼，每個月240月，搬家費200月（一次性），共計3080元。房租補貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補齊剩余安置補助費。

　　（2）本條件補助費用及第五項應交款項雙方可采取以票抵款方式，沖抵乙方應交房款。

　　（九）室內及其它他附件屬物

　　乙方室內裝修裝潢、通訊設施、寬帶網絡、閉路電視及其他附屬物、構建筑均不在補助范圍，乙方應自行處置，否則甲方有權拆除。

　　（十）搬遷期限

　　乙方應自本合同簽訂之日起20日內將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。乙方若逾期不搬遷，按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。

　　（十一）房屋交付期限

　　（1）甲方應于所有被拆遷完畢后在工程有效工期730天內交付新房，并確保房屋符合國家質量安全標準。

　　（2）遇有不可抗力等因素，導致工程延期的，交房期限相應順延。

　　（十二）置換房屋產權登記

　　新置換房乙方擁有100%產權，該房產權登記僅限乙方或其直系親屬，辦證一切費用由乙方自行承擔。

　　（十三）違約責任

　　（1）乙方若逾期搬遷，按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。

　　（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承擔100元違約金給乙方。

　　（十四）爭議解決的方法

　　如發生爭議，甲乙雙方可以通過協商或者訴訟解決。

　　（十五）房屋維修

　　置換房屋的維護按有關建設工程質量管理法律、法規為據。

　　（十六）物業管理

　　乙方應遵守甲方對該住宅區域的物業管理規定，為確保居住環境，禁止乙方私打亂建，否則，甲方有權無償拆除。置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業管理協議》。

　　（十七）其它

　　（1）若乙方提出對本合同公證，公證費用由乙方承擔。

　　（2）因施工單位違約，導致甲方損失的，由施工單位承擔相應責任。

　　（3）本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字或蓋章后即起生效，具有法律效應。未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_______年_____月_____日

　　房屋拆遷合同8

　　甲方：__________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：__________________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：__________________

　　因西侯社區建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、濮政【20____】36號文件精神及相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補償事宜達成如下協議:

　　一、房屋的坐落四至及面積

　　乙方被拆房屋座落于______________________________________________________，面積為__________________平方米，東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

　　二、房屋及附屬物補償補助標準

　　被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金______________元（大寫：___________________________元整）。

　　三、付款方式及時間

　　自本合同簽字生效后甲方預先支付乙方拆遷補償金10萬元（壹拾萬元整）20_____年_____月_____日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈，經甲方驗收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補償金。

　　四、違約責任

　　1、甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向甲方支付違約金。

　　2、乙方承諾本合同項下的地塊的使用權屬于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負責。

　　3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。

　　4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權申請法院無償強制執行。

　　五、其他

　　1、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。