国产午夜精品久久久久免费视-国产午夜三级-国产性大片黄在线观看在线放-国产性老妇女做爰在线-一区一精品-一区在线观看

房地產(chǎn)估價師《理論與方法》重點訓練試題及答案

時間:2022-08-25 15:39:42 試題 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》重點訓練試題及答案

  第 1 題 下列房地產(chǎn)價格中,相對能更好反映地價水平高低的是(  )。

2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》重點訓練試題及答案

  A.土地總價

  B.土地單價

  C.樓面地價

  D.商品房價格

  【正確答案】: C

  第 2 題 設立地役權(quán)通常會使(  )。

  A.供役地的價值下降

  B.需役地的價值下降

  C.供役地與需役地的價值都下降

  D.供役地與需役地的價值都上升

  【正確答案】: A

  第 3 題 下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響的表述中,正確的是(  )。

  A.在賣方市場下,增加賣方的稅收通常會導致房地產(chǎn)價格上漲

  B.增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收,通常會導致房地產(chǎn)價格上漲

  C.在買方市場下,增加賣方的稅收通常會使房地產(chǎn)價格下降

  D.嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款,通常會使房地產(chǎn)價格下降

  【正確答案】: A

  第 4 題 在建工程抵押價值評估中扣除拖欠的建設工程款,符合房地產(chǎn)估價普適技術(shù)性原則中的(  )。

  A.謹慎原則

  B.替代原則

  C.合法原則

  D.最高最佳利用原則

  【正確答案】: A

  第 5 題 近日出具的一份估價報告中的估價時點,估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況所對應的時間均為一年前的某個日期,其估價類型可能是(  )。

  A.在建工程抵押估價

  B.房地產(chǎn)損害賠償估價

  C.期房市場價值評估

  D.房地產(chǎn)估價的復核估價

  【正確答案】: D

  第 6 題 在某舊城改造的房屋拆遷中,因有的房屋登記的是使用面積,有的房屋登記的是建筑面積,所以在對可比實例建立比較基準時應特別注意的環(huán)節(jié)是(  )。

  A.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍

  B.統(tǒng)一付款方式

  C.統(tǒng)一價格單位

  D.統(tǒng)一市場狀況

  【正確答案】: C

  第 7 題 估價對象是一套不帶車位的住宅,選取的可比實例成交價格為86萬元,含有一個現(xiàn)價為8萬元的車位和一套全新狀態(tài)下價值為3萬元的家具,家具為八成新。該可比實例經(jīng)統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍后的價格為(  )萬元。

  A.75.00

  B.75.60

  C.83.60

  D.86.00

  【正確答案】: B

  第 8 題 某寫字樓的采光受到影響,為克服該影響,改造該寫字樓照明系統(tǒng)需花費30萬元,每年增加電費等運營費用5萬元。該寫字樓的預期剩余經(jīng)濟壽命為30年,報酬率為8%,該寫字樓因采光受影響造成的損失為(  )萬元。

  A.35.00

  B.56.29

  C.86.29

  D.180.00

  【正確答案】: C

  第 9 題 某房地產(chǎn)2009年4月的價格為6500元/㎡,已知該類房地產(chǎn)2009年3~10月的價格指數(shù)分別為105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08(均以上個月為基數(shù)100),該房地產(chǎn)2009年10月的價格為(  )元/㎡。

  A.5110.51

  B.5307.26

  C.5549.95

  D.5638.13

  【正確答案】: A

  第 10 題 報酬率是一種與利率,內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率,對其內(nèi)涵的理解應是(  )。

  A.投資率是投資回收與投入資本的比率

  B.風險大的投資,不確定因素多,故報酬率應低。反之,報酬率應高

  C.當投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時,投資者將提高所要求的報酬率

  D.當把土地看作特別可靠的投資時,其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率

  【正確答案】: D

【房地產(chǎn)估價師《理論與方法》重點訓練試題及答案】相關(guān)文章:

孫權(quán)勸學試題訓練及答案06-30

初級廚師理論知識試題及答案09-29

綠綠的閱讀試題訓練(附答案)06-26

文竹閱讀試題訓練(附答案)06-27

大學體育選修排球理論試題及答案可選05-10

小升初數(shù)學應用試題綜合訓練及答案09-27

小升初數(shù)學計算專項訓練試題及答案08-10

《親吻爹娘》閱讀試題訓練(附答案)06-26

生活的品質(zhì)閱讀試題訓練(附答案)06-26

閱讀試題訓練:隆中對(附答案)06-28

主站蜘蛛池模板: 国产成人免费福利网站 | 午夜aaaaaaaaa视频在线 | 色综合五月激情综合色一区 | 欧美日韩在线成人 | 国产精品成人va在线观看 | 香蕉污污视频 | 生活片毛片| 天天摸日日添狠狠添婷婷 | 黄视频在线观看www免费 | 免费观看毛片视频 | 亚洲视频免费 | 五月激情婷婷网 | 国产精品福利在线观看秒播 | 日韩欧美专区 | 美女免费视频一区二区三区 | 久久久婷婷亚洲5月97色 | 日韩 欧美 中文 | 色播视频在线播放 | 韩国三级伦理片 | 狠狠综合久久久久综合 | 天天弄天天干 | 日本一区二区三区久久 | 久爱视频www在线播放 | 黄色视频一级毛片 | 看全免费的一级毛片 | 久久精品免视看国产成人2021 | www.伊人| 男女性爽大片视频男女生活 | 456亚洲人成影视在线观看 | 三级福利| 欧美一级久久久久久久久大 | 久久国产亚洲观看 | 五月天狠狠干 | 成人在线免费看片 | 日本中文视频 | 国产综合视频在线 | 在线观看成人小视频 | 三级伦理影院 | 久久激情五月 | 欧美久久一区二区 | 国产性片在线 |