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重慶市房地產(chǎn)交易居間合同

時(shí)間:2022-11-30 13:22:40 交易合同 我要投稿

重慶市房地產(chǎn)交易居間合同

  隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編精心整理的重慶市房地產(chǎn)交易居間合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

重慶市房地產(chǎn)交易居間合同

重慶市房地產(chǎn)交易居間合同1

  委托人(甲方):_________

  地址:_________

  身份證號(營業(yè)執(zhí)照注冊號):_________

  電話:_________

  受托人(乙方):_________

  注冊地址:_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  資質(zhì)證書號:_________

  電話:_________

  根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求:

  所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________,_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________;委托單價(jià)委托總價(jià)_________;計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積;室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。

  二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

  1、委托意向:

  □出售

  □出租

  □置換

  □求購

  2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

  □獨(dú)家委托

  □非獨(dú)家委托

  □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

  三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會,協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況:

  甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  五、甲方應(yīng)遵守的約定:

  1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

  2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

  3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;

  4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

  5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

  6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

  六、乙方應(yīng)遵守的約定:

  1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

  2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況;

  3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

  4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

  5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

  6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

  7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

  七、委托期限:

  此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延_________個(gè)月。

  八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的_________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

  十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

  十三、違約責(zé)任

  有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的(_________)倍:

  1、有虛假違法和糾紛的委托;

  2、未按規(guī)定支付傭金的;

  3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

  4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;

  5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”):

  1、向_________仲裁委員會申請仲裁()

  2、向人民法院提起訴訟()

  十五、其他約定:_________。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  委托經(jīng)辦人:_________ 委托經(jīng)辦人:_________

  簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_________

  簽約地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

重慶市房地產(chǎn)交易居間合同2

  委托人(甲方):_________ 地址:_________ 身份證號(營業(yè)執(zhí)照注冊號):_________ 電話:_________ 受托人(乙方):_________ 注冊地址:_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________ 資質(zhì)證書號:_________ 電話:_________ 根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議: 

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求:

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________,_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________2);套內(nèi)面積(_________2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________;委托單價(jià)委托總價(jià)_________;計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積;室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。

  二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“215;”) 

  1、委托意向: □出售 □出租 □置換 □求購 

  2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“215;”) □獨(dú)家委托 □非獨(dú)家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托 

  三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會,協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況: 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的.一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等; 

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷; 

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的; 

  4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的; 

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  五、甲方應(yīng)遵守的約定: 

  1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備; 

  2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金; 

  3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場; 

  4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交; 

  5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi); 

  6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

  六、乙方應(yīng)遵守的約定: 

  1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷; 

  2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況____市場供需情況; 

  3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù); 

  4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾; 

  5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私; 

  6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作; 

  7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

  七、委托期限: 此委托從________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延_________個(gè)月。

  八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的_________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

  十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

  十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的(_________)倍: 

  1、有虛假違法和糾紛的委托; 

  2、未按規(guī)定支付傭金的; 

  3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的; 

  4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的; 

  5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的; 

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”): 

  1、向_________仲裁委員會申請仲裁()

  2、向人民法院提起訴訟() 

 十五、其他約定:_________。 

 十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。 

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________ 

法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 

委托經(jīng)辦人:_________  委托經(jīng)辦人:_________

簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________ ________

年____月____日 ________年____月____日 

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_________ 簽約地點(diǎn):_________ ________年____月____日 

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