（精）設(shè)備主管工作職責(zé)描述

　　崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)參與項目施工階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、竣工驗(yàn)收的監(jiān)督，做好項目整體驗(yàn)收和移交的準(zhǔn)備。

　　2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)下屬員工完成項目內(nèi)給排水、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、天然氣、消防、電梯等系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、檢查、維護(hù)和維護(hù)管理。

　　3、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備等系統(tǒng)的操作規(guī)范、安全操作流程、維護(hù)制度、大、中、小型維修計劃、檢查標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督下屬員工的實(shí)施。

　　4、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備等系統(tǒng)節(jié)能降耗工作計劃，提出合理化建議，帶領(lǐng)下屬員工做好水、電、氣節(jié)能降耗工作。

　　5、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)臺賬的建立、相關(guān)圖紙、文檔、數(shù)據(jù)、合同、票據(jù)的收集、整理、歸檔和保管。

　　6、負(fù)責(zé)二次裝修圖紙審核、施工程序辦理、安全施工管理，做好二次裝修竣工驗(yàn)收和后期整改監(jiān)督。

　　7、負(fù)責(zé)完成工程物業(yè)部經(jīng)理交辦的其他工作事務(wù)。

　　任職要求：

　　1、大專以上學(xué)歷，機(jī)電、暖通空調(diào)、建筑、土木工程、強(qiáng)弱電等相關(guān)專業(yè)，具有高低壓電工證書或其他特種行業(yè)工作證書。

　　2、5年以上工程物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其中百貨、購物中心、奧特萊斯等商業(yè)零售管理公司至少3年工程物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

　　3、熟悉商業(yè)建筑物業(yè)接管驗(yàn)收、工程物業(yè)成本管理、工程質(zhì)量管理、二次裝修管理、設(shè)施設(shè)備管理、能耗管理、安全管理、消防管理等工作流程和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、具有良好的書面語言組織能力和口頭表達(dá)能力，能熟練使用辦公軟件，具有較強(qiáng)的看圖、審圖能力。

　　5、具有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、職業(yè)道德和職業(yè)道德。

　　6、責(zé)任心強(qiáng)，工作積極，親和力好，抗壓能力強(qiáng)。

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