私人住宅個人資產評估報告

時間：2024-09-03 12:03:51 資產評估報告我要投稿

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私人住宅個人資產評估報告

　　評估機構通過對評估過程的報告，證明資產評估的根據是充分的，評估的方法是科學的，評估的結果是公正可靠的。以下為大家分享的是私人住宅個人資產評估報告，希望對大家有所幫助。如果想了解更多內容，敬請關注CN人才網!

私人住宅個人資產評估報告

　　一、評估目的：對委托評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,為XX女士擬為子女XX提供資產價值證明。

　　二、評估范圍與對象：根據委托方的指定及提供的資產評估明細表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積XX平方米。

　　三、評估基準日：20XX年11月20日。

　　四、評估原則：遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。

　　五、評估方法：對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。

　　六、評估結論：本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積XX平方米。,經評定估算，評估值為XX萬元。大寫：XX

　　七、報告提出日期： 20XX年11月18日。

　　以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。

　　十、評估結論

　　本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積XX平方米。經評定估算，評估值為XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。

　　評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。

　　十一、評估報告評估基準日期后事項說明

　　1、評估基準日后，有效期內當資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。

　　2、評估基準日后，有效期內當資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估價格已產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。

　　十二、特別事項說明

　　1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。

　　2、委托評估的一套住宅為房改房。

　　十三、評估報告法律效力

　　1、本評估報告的有效期為壹年，限從20XX年11月20日到2009年11月19日止，評估目的在有效期內實現(xiàn)時，以評估結果為價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。

　　2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續(xù)經營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結論失效;

　　3、本評估報告依據法律、法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;

　　4、本報告書及附件未經委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

　　5、本次評估的主要依據是委托方、資產占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產現(xiàn)狀，委托方、資產占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。

　　六、評估依據

　　(一)法規(guī)依據

　　1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;

　　2、國家國有資產管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;

　　3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》;

　　4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德—基本準則》;

　　5、《中華人民共和國城市房地產管理法》;

　　6、中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產估價規(guī)范》;

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