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立項(xiàng)批復(fù)是什么意思
立項(xiàng)審批就是向有關(guān)部門申請要求批準(zhǔn)某個建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃。下面是小編收集整理的立項(xiàng)批復(fù)是什么意思，希望大家喜歡。
什么是立項(xiàng)批復(fù)
立項(xiàng)審批是政府有關(guān)部門對需要管理監(jiān)督的項(xiàng)目進(jìn)行審批的制度，也是一種程序。
基本內(nèi)容
開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門(省市發(fā)展和改革委員會，簡稱：發(fā)改委)對項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批
流程
承辦部門：所在市發(fā)改委投資處
申報資料
①書面申請(項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告書)。②提供資金落實(shí)證明(銀行出示的資金證明)。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見;土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見;環(huán)保部門的環(huán)評報告;有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見;依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明).⑥項(xiàng)目地形圖。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資概算。
申辦程序
有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報項(xiàng)目立項(xiàng)申報資料;無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對屬上級發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報。
辦結(jié)時限
在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報告。
范例一
關(guān)于奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)
奉新縣輕工行業(yè)管理辦公室：
你單位報來的《關(guān)于奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房建設(shè)的立項(xiàng)請示報告》收悉。經(jīng)研究，同意報來的項(xiàng)目立項(xiàng)，現(xiàn)就項(xiàng)目批復(fù)如下：
一、項(xiàng)目建設(shè)名稱：奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：奉新縣獅山北大道原五金廠內(nèi)
三、項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容：1、用地面積：1249.7㎡，總建筑面積約4480㎡。2、主體工程：建設(shè)二幢6+1層住宅樓，共48套住宅，每套住宅80平方米。3、配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：建設(shè)小區(qū)道路360平方米、綠化面積250平方米、化糞池4座，完善小區(qū)亮化、給排水管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)、供電、弱電等配套工程。
四、項(xiàng)目總投資及資金來源：該項(xiàng)目總投資717.55萬元，資金來源為自籌。
五、招投標(biāo)事項(xiàng)：招標(biāo)內(nèi)容見《奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)核準(zhǔn)表》，在奉新縣公共資源交易中心招標(biāo)。你單位應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向我委提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。
六、節(jié)能事項(xiàng)：本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照奉新縣發(fā)改委奉發(fā)改能審字[2015]85號文規(guī)定執(zhí)行：。
七、其他事項(xiàng)：項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》已落實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目開工前據(jù)此盡快辦理環(huán)評等手續(xù)，落實(shí)建設(shè)條件，認(rèn)真組織好項(xiàng)目的實(shí)施工作。
八、如需對本項(xiàng)目立項(xiàng)文件所確定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，請及時以書面形式向我委報告，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。本文件有效期為1年，自發(fā)布之日起計(jì)算，在文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)在文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項(xiàng)目在文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準(zhǔn)的，本文件自動失效。
附件：奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)核準(zhǔn)表
二O一五年六月十二日
范例二
關(guān)于貴港市城市綠化工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)
貴發(fā)改投資〔2013〕110號
關(guān)于貴港市城市綠化工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)
貴港市園林管理處：
你單位報來《關(guān)于請求審批貴港市城市綠化工程項(xiàng)目立項(xiàng)的請示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、為加強(qiáng)我市市容環(huán)境建設(shè)，同意該項(xiàng)目立項(xiàng)。
二、項(xiàng)目建設(shè)地址：貴港市布山路兩側(cè)人行道(金田路至解放路)、民主路(桂林路至布山路)、春季義務(wù)植樹及單位庭院等。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：1.貴港市布山路兩側(cè)人行道(金田路至解放路)綠化建設(shè)長約1.4公里，綠地總面積約10000平方米，主要進(jìn)行人行道鋪裝及綠化種植;2.民主路(桂林路至布山路)綠化建設(shè)長約0.5公里，綠地總面積4500平方米，主要進(jìn)行兩側(cè)分車綠帶及人行道綠帶綠化種植;3.春季義務(wù)植樹及單位庭院綠化建設(shè)。
四、項(xiàng)目總投資為500萬元，資金來源為市財(cái)政局撥款解決。
請據(jù)此文件開展下階段工作。
2013年3月22日
抄 送：市財(cái)政局、市政局、統(tǒng)計(jì)局。
貴港市發(fā)展和改革委員會辦公室 2013年3月22日印發(fā)
拓展
項(xiàng)目可行性研究報告與項(xiàng)目建議書的區(qū)別如下：
在項(xiàng)目開展前期準(zhǔn)備中，可行性研究報告和項(xiàng)目建議書，通常在研究范圍和內(nèi)容結(jié)構(gòu)上基本相同，但是因?yàn)槎哐芯磕康暮凸ぷ鳁l件不同，所處工作階段的作用和要求不同，故在計(jì)算精度上、深度和研究重點(diǎn)要求有所不同。
1、研究的任務(wù)不同
機(jī)會研究階段的項(xiàng)目建議書是為發(fā)現(xiàn)市場投資機(jī)會提出項(xiàng)目(立項(xiàng)準(zhǔn)備)所作的研究分析，主要是論證項(xiàng)目的必要性和建設(shè)條件是否具備；
而可行性研究報告必須進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，做多方案比較，推薦最佳方案，或者否定改項(xiàng)目并提出充分理由，為最終決策提供可靠的依據(jù);
2、基礎(chǔ)資料和依據(jù)不同
項(xiàng)目建議書基本的依據(jù)是國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項(xiàng)目主管部門的有關(guān)批文，初步的市場預(yù)測資料；
可行性研究報告除了以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書作為依據(jù)外，還有詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較翔實(shí)確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù)。
3、上報的研究成果內(nèi)容不同
機(jī)會研究和初步可行性研究報告的研究成果包括：項(xiàng)目建議書，附上市場初步調(diào)查報告、建設(shè)地點(diǎn)初選報告、初步勘查報告等文件;
而可行性研究階段的成果包括：可行性研究報告，附上市場調(diào)查報告、廠址選擇報告、地址勘查報告、資源調(diào)查報告、環(huán)境影響評價報告和自然災(zāi)害預(yù)測資料等文件。
4、內(nèi)容繁簡和深淺程度不同
項(xiàng)目建議書只要求一個大概的輪廓，內(nèi)容概略簡潔，而可行性研究報告必須詳細(xì)深入，分析細(xì)致，內(nèi)容翔實(shí)。
5、投資估算的精度要求不同
項(xiàng)目建議書與實(shí)際發(fā)生的投資額差距較大，誤差允許控制在±20%以內(nèi)，而可行性研究報告對建設(shè)投資和生產(chǎn)成本應(yīng)該進(jìn)行分項(xiàng)詳細(xì)估算，其誤差應(yīng)該控制在±10%以內(nèi)。
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