某公司擴建立倉可行性研究報告

　　××麥芽有限公司從1998年投產以來，業務蒸蒸日上，銷售量穩步上升，但由于增加產量和提高質量的迫切要求，原有立倉的儲量已不適應這一發展的需求，急需進行擴建。

　　一、擴建原因

　　（一）外部原因

　　據市場調查，目前四川省啤酒年產量為××萬噸，覆蓋率不大，但啤酒畢竟是人們喜愛的營養飲料，隨著人們生活水平的提高，估計今后的產量將不斷上升，可達××萬噸左右，與之相聯系的共需要麥芽××萬噸。而目前，全省只有××麥芽有限公司（年產××萬噸）、××麥芽有限公司（年產××萬噸）以及其他一些小型公司（加起來的`總產時也只有××萬噸）生產麥芽，尚有××萬噸的缺口有待填補。另外，麥芽還有廣闊的國際市場，僅美國2002年需求量就達××萬噸。××麥芽有限公司所引進的是世界第一流的生產技術設備，質量有保證，生產費用低，價格有競爭力，只要公司以內涵發展為主，進一步提高麥芽質量，充分發展自有潛力，完全可以打入國際市場。因此，從效益的角度出發，擴建立倉是刻不容緩的。

　　（二）內部原因

　　1、 解決原料大麥早來無倉，遲來斷糧的問題。

　　2、 穩定麥芽指標，提高麥芽質量。

　　3、 降低麥芽成本。

　　二、擴建立倉的個數

　　根據市場需求及歷年來銷售量，結合本公司的實際情況，擴建立倉數為××個。

　　三、擴建立倉的投資建設條件（略）

　　四、立倉擴建費用

　　立倉擴建資本××萬元（土建費用××萬元，設備費用××萬元，不可預見費用××萬元）；新增流動資金××萬元；新增加維修人員××人（雇傭期為一個月），每年增加支出××萬元，每年增加維修費用××萬元。

　　五、效益分析

　　（一）主要財務數據預測

　　擴建立倉總投資××萬元；項目壽命××年；產量以年產××萬噸計，××年為××萬噸；價格以國內市場價格為基礎，但由于波動變化較大，現按2002年（正常生產年份）的銷售平均價××元計算；新增銷售收入（以2001年為基礎）為××萬元，××年累計為××萬元；新增工商稅（按××計提）正常生產年份（2002年）為××萬元，××年累計為××萬元；總成本正常生產年份（2002年）為××萬元，其中固定成本××萬元，可變成本××萬元，單位成本比年產××降低了××萬；新增利潤正常生產年份（2002年）為××萬元，××年累計為××萬元，新增可供分配利潤在2002年免所得稅的情況下為××元/年，××年新增加可供分配利潤為××萬元。

　　（二）企業財務評估

　　1、直接利益分析

　　年產麥芽××萬噸利潤率對比，年產××萬噸比年產××萬噸利潤率上升×%，說明本項目的效益可觀。投資回收期為兩年；貸款償還期，正常生產年份要追加流動資金××萬元，主要由銀行貸款解決，只要每年多付貸款利息××萬元就可以保證長期使用這筆貸款，直到回收流動資金時可歸還全部貸款。

　　2、動態分析判斷（略）

　　3、盈虧平衡分析（略）

　　4、其他因素影響（略）

　　5、間接收益（論述社會效益，略）

　　六、風險分析

　　假如在其他因素不變的前提下，本項目的銷售價格、投資額、建設期或成本發生依次變化，按×%折現率折現，凈現值變化為：建設期增加一年，凈現值從××萬元下降到××萬元；成本增加×%，凈現值從××萬元下降到××萬元；銷售價格下降×%，凈現值從××萬元下降到××萬元。在以上各種不利因素的影響下，凈現值會相應下降，但下降后的凈現值仍遠遠大于零，說明本項目承受風險的能力大。

　　七、注意問題和建議（略）

　　八、結束語

　　通過以上的研究分析，本項目是在原有立倉的基礎上進行擴建，技術上不成問題，建設條件有利，財務效益可觀，擴建立倉后滿足了年產量××萬噸麥芽的滿負荷生產能力，滿足了生產出來的麥芽的品種搭配，保證麥芽的后熟期的存儲，穩定并提高麥芽的質量，提高麥芽公司在麥芽市場的信譽，因此可以認為擴建立倉這一建設項目是可行的。

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