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建材市場租賃合同

時間:2021-12-01 15:22:58 租賃合同 我要投稿

建材市場租賃合同

  在人們愈發重視契約的社會中,合同在生活中的.使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的建材市場租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

建材市場租賃合同

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經甲乙雙方協商一致,就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方位于大亞灣西區上揚華南國際建材市場C-4棟N17、S17號通間商鋪,建筑面積為90平方米。

  二、租金標準和期限

  1、租期從______年______月______日至______年______月______日,每平米35元;

  2、租期計算每年租金______萬______仟______佰______拾______元,每年分兩期繳納租金,在租期第一個月十天內交納半年租金,每半年應交租金______萬______仟______佰______拾______元。

  三、物業管理費用每月每平方米______元,乙方自用的水、電按實際用量向本市場共識交付,以上費用乙方應在每月10號前付清。

  四、付款方式

  乙方在簽訂合同時,每間繳交押金叁仟元作為履行保證金,租賃合同期滿后該保證金不計利息返還乙方。

  五、合同約定期滿一個月前甲乙雙方可協商續期與否,在同等條件下,乙方有優先續期權利。

  六、合同租期滿后,甲乙雙方未能將續租事宜達成一致,在乙方應繳交各項費用已結清之后,甲方在7天內履約保證金退還乙方,乙方應限時退還所租賃商鋪給甲方。

  七、承租方權利義務

  1、在租賃期內,如乙方需轉讓門面則應報甲方變更租期合同辦理變更手續,乙方不得將商鋪私自轉讓。

  2、乙方在本商鋪只能經營五金、潔具、陶瓷,不能做非法經營。

  3、乙方不得擅自拆除卷閘門,如有特殊需要需提交申請,經甲方公司同意后方可變更,費用由乙方承擔付清,另按照卷閘門的造價交納押金,在合同期并由乙方回復原裝后退回此押金。

  4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業設施必須等價賠償。

  5、乙方必須遵守公司制定的市場管理條例,遵守安全消防規則。

  八、出租房權利義務

  1、甲方有權對乙方經營活動是否合法,是否遵守市場管理條例進行監督。

  2、乙方有下列情況之一時,甲方有權解除合同,且乙方已交的保證金甲方不予退還。

  1)擅自改變商鋪結構及使用性質,擅自轉租商鋪或利用商鋪從事非法經營活動,擅自在商鋪內生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。

  2)逾期未繳交租金、物業管理費達一個月。

  3)嚴重違反本市場管理條例。

  九、如因不可抗力原因導致合同雙方任何一方損失的,雙方不承擔責任,雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行時,本合同自動失效。

  十、本合同未盡事宜,雙方可另行協商。

  十一、本合同在雙方簽字后,并且乙方已繳清保證金后生效。

  十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  ______年______月______日

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