農村回遷房買賣合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。合同有不同的.類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的農村回遷房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　賣方（簡稱甲方，房屋共有人均要簽字）：身份證號碼：

　　買方（簡稱乙方）：身份證號碼：

　　根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以共同信守執行。

　　第一條 甲方將自己在 （房屋具體地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產證面積暫定為____ 平方米左右，每平方米按照______元計算。

　　第二條 上述房產的交易總價為：人民幣 _______萬元整。如果實際房產證面積有誤差，實際按照______/平方米多退少補。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____萬元。

　　如果 年 月 日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款________萬元。

　　第四條 甲方保證有權利出賣該房產，如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。

　　第五條 甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產證的，甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。

　　第六條 甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。辦理產權過戶相關費用在4萬元以內的由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的，超過部分由甲方承擔。

　　第七條 如果當地政策許可，辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應協助乙方辦理，盡可能協助乙方少交或免交過戶手續費及稅費。甲方故意不協助的，導致增加過戶手續費及稅費的，一概由甲方承擔。

　　第八條 本合同簽訂后，甲、乙雙方應該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的，評估費用由甲方承擔。

　　第九條 乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，都有權利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　第十條 在合同議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。

　　第十一條 本合同一式叁份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

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