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物業(yè)交接催促函
物業(yè)交接催促函1
*業(yè)函字【20**】1號(hào)
xx**物業(yè)管理有限公司:
貴公司于20**年6月5日單方面停止對(duì)zz家園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)并公告撤出小區(qū)。在海淀區(qū)政府及紫竹院街道辦事處的緊急協(xié)調(diào)下，xx海房物業(yè)管理中心(以下簡(jiǎn)稱海房物業(yè))于20**年6月11日進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行應(yīng)急物業(yè)服務(wù)。但至今貴公司尚未將小區(qū)物業(yè)服務(wù)設(shè)備設(shè)施和配套用房向海房物業(yè)辦理全面移交，已經(jīng)超出了《xx市物業(yè)項(xiàng)目交接管理辦法》(京建發(fā)〔xxxx〕603)號(hào)文件規(guī)定的60天期限，嚴(yán)重影響了海房物業(yè)的服務(wù)工作開展以及小區(qū)正常秩序的恢復(fù)。
為確保小區(qū)和諧穩(wěn)定，維護(hù)正常生活和管理秩序，特別是做好供暖供熱準(zhǔn)備等事項(xiàng)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定、合同約定和誠(chéng)信信用原則，請(qǐng)貴公司于20**年9月30日前，將zz家園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的'所有公共設(shè)備設(shè)施、配套用房及相關(guān)圖紙、管理資料等移交給小區(qū)業(yè)委會(huì)及海房物業(yè)，同時(shí)將貴公司所有工作人員撤離小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域。在交接工作結(jié)束前，貴公司應(yīng)確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施完好及正常運(yùn)行。
如貴公司未在上述期限內(nèi)完成移交工作，影響了小區(qū)的正常物業(yè)管理秩序及和諧穩(wěn)定，我們將提請(qǐng)政府主管部門進(jìn)行強(qiáng)制移交，并按照有關(guān)規(guī)定依法處理。
特此函告。
zz家園業(yè)主委員會(huì)
20**年9月18日
物業(yè)交接催促函2
xxxx物業(yè)管理中心:
根據(jù)xxxx年11月16日在xx經(jīng)典園小區(qū)物業(yè)三樓會(huì)議室召開的“小區(qū)物業(yè)交接會(huì)議”精神，以及房管一所徐所長(zhǎng)、八里莊街道辦事處史科長(zhǎng)表示盡快交接的態(tài)度，xxxx物業(yè)管理中心應(yīng)于11月18日至11月24日對(duì)小區(qū)物業(yè)向全體業(yè)主進(jìn)行全面交接，xxxx物業(yè)丘副總也曾承諾盡快撤出小區(qū)。
在此期間業(yè)委會(huì)多次溝通詢問(wèn)xxxx物業(yè)管理中心關(guān)于物業(yè)交接的具體安排，但是直至11月24日，xxxx物業(yè)管理中心既沒有給出物業(yè)交接進(jìn)度安排，也沒有任何實(shí)際行動(dòng)，事實(shí)上已經(jīng)造成了延誤交接進(jìn)程。給小區(qū)廣大業(yè)主的安全和生活環(huán)境造成了極大的危險(xiǎn)和不便。
按照有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例和市建委有關(guān)文件的規(guī)定，xxxx物業(yè)管理中心在與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接之前必須繼續(xù)無(wú)條件履行既往服務(wù)義務(wù)，然而時(shí)至今日，在11月16日會(huì)議之后，小區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)依然處于癱瘓狀態(tài)，而且xxxx物業(yè)管理中心還將對(duì)業(yè)主的臨時(shí)電售電服務(wù)以借口終止。開發(fā)商、物業(yè)單方無(wú)理地禁止業(yè)主使用屬業(yè)主財(cái)產(chǎn)的升降車位，導(dǎo)致小區(qū)停車陷入極度混亂。
據(jù)此，業(yè)委會(huì)再次強(qiáng)烈要求xxxx物業(yè)管理中心，立即進(jìn)行物業(yè)交接。 對(duì)于破壞小區(qū)設(shè)備設(shè)施、拒不撤離小區(qū)的'行為，我會(huì)將依法向建委、公安及各級(jí)政府等有關(guān)部門反映舉報(bào)，追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任，并保留通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題的權(quán)利。
特此通知!
xx經(jīng)典園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
xxxx-11-25
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