最新房地產(chǎn)抵押合同范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的最新房地產(chǎn)抵押合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

最新房地產(chǎn)抵押合同范本1

　　抵押人(甲方)：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____傳真：_____

　　抵押權(quán)人(乙方)：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____傳真：_____

　　_____年_____月_____日乙方與借款人(以下簡稱"借款人")簽訂了號借款合同(以下簡稱"借款合同")，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：_____

　　(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

　　(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)給予合作;

　　(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

　　(四)甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

　　(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：_____

　　(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　(二)甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：_____

　　(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　(二)甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：_____

　　(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

　　(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

　　(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;

　　(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

　　(五)法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

　　甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

　　第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間。

　　第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

　　抵押人(公章)：_____

　　法定代表人(簽字)：_____

　　抵押權(quán)人(公章)：_____

　　負責人(簽字)：_____

　　簽訂合同地點：_____

　　簽訂合同時間：_____年_____月_____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本2

　　抵押人(甲方)：_____

　　住所：_____

　　法定代表人：_____

　　抵押權(quán)人(乙方)：_____

　　住所：_____

　　法定代表人：_____

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：_____債務(wù)人為____________________;抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關(guān)人員的差旅費等)。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)，__________(小寫)。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當對債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔連帶清償責任。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)記手續(xù)。

　　第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　抵押人(公章)：_____

　　抵押權(quán)人(公章)：_____

　　法定代表人(簽字)：_____

　　法定代表人(簽字)：_____

　　簽訂合同地點：_____

　　簽訂合同時間：_____

　　_____年_____月_____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本3

　　抵押人（甲方）：______________

　　抵押權(quán)人（乙方）：______________

　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號_________，土地使用權(quán)證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：______________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務(wù)為人民幣（大寫）：______________元。

　　第三條本次抵押擔保債務(wù)價值為人民幣（大寫）：______________

　　第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

　　第五條約定期限：______________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以配合。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方。

　　第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

　　第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔保。

　　第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

　　第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　第十二條違約責任：______________

　　第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：_____

　　（一）支付處分抵押物的費用；

　　（二）扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費；

　　（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；

　　（四）剩余價款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

　　第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

　　第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城_____委員會_____，或直接向人民法院起訴。

　　第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。

　　第十八條本合同未盡事項，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

　　第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份。

　　第二十條雙方約定的其它事項：______________

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

　　法定代表人（簽章）：______________法定代表人（簽章）：______________

　　法定地址：______________法定地址：______________

　　委托代理人（簽章）：______________委托代理人（簽章）：______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　監(jiān)證機關(guān)（蓋章）：______________

　　監(jiān)證員（簽章）：______________

　　_________年____月____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本4

　　當戶(抵押人)：_____(以下簡稱"甲方")

　　證件號碼：_____

　　住所：_____

　　通訊地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　典當行(抵押權(quán)人)：_____(以下簡稱"乙方")

　　住所：_____

　　郵政編碼：_____

　　法定代表人/主要負責人：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　傳真：_____

　　鑒于：_____

　　甲方(即當戶)與乙方(即典當行)根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息，償還當金，贖回當物;乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務(wù)的擔保。雙方共同認可,抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：_____當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應(yīng)付款項。

　　為進一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。

　　一、抵押典當房地產(chǎn)狀況

　　1、甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：_____;

　　房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_____;

　　土地使用權(quán)證號為：_____;

　　房屋坐落于;建筑面積為：_________平方米。(具體內(nèi)容詳見附件1)。

　　2、甲、乙雙方確認,抵押典當房地產(chǎn)評估價值為：_____￥，人民幣(大寫)。

　　3、抵押范圍：_____全部抵押

　　二、當金數(shù)額和當期

　　1、甲、乙雙方共同確定當金為：_____￥，人民幣(大寫)，即房產(chǎn)評估價格的%。

　　2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為(大寫)個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應(yīng)的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。

　　3、典當期限的計算：_____30天為一個月，超過5天按一個月計算，不足5天的，按5天計算。

　　三、當金的支付

　　以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項下的當金：_____

　　1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進行抵押典當;

　　2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等;

　　3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項權(quán)證》和《土地他項權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;

　　4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管;

　　5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。

　　四、當金利息及綜合費用

　　本合同項下的當金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。

　　五、續(xù)當、贖當、絕當

　　1、典當期內(nèi)及典當期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當期內(nèi)利息、典當綜合費用和違約金(如有),書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當,雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當。

　　2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)模�除向乙方結(jié)清典當綜合費用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實際天數(shù)每日按當金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費用;如贖當,須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費用外還應(yīng)全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。

　　4、在出現(xiàn)續(xù)當后,除當期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

　　5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。

　　六、絕當物處理

　　甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權(quán)自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費由甲方承擔)，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。

　　雙方同意,由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。

　　七、抵押房產(chǎn)的處分

　　1、經(jīng)乙方認可,甲方在典當期內(nèi)可以委托第三人代為贖當;甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權(quán)委托文書，乙方要求公證的，甲方應(yīng)當提交公證后的授權(quán)委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續(xù)后,應(yīng)當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。

　　2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應(yīng)付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：_____

　　(1)以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償;

　　(2)以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償;

　　(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。

　　3、乙方依照本合同約定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的`文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。

　　4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：_____

　　(1)出現(xiàn)絕當情形時;

　　(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費或有關(guān)政府所征收的費用或款項(如果存在);

　　(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn);

　　(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;

　　(5)甲方不遵守本合同的任何條款。

　　5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：_____

　　(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬);

　　(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用);

　　(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應(yīng)付款項。

　　扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。

　　八、甲方的保證

　　甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下：_____

　　1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用;

　　2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制;

　　3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的;

　　4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分;

　　5、甲方準許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗;

　　6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;

　　7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方;

　　8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權(quán)益;

　　9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。

　　九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當金支付予甲方。

　　2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。

　　3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)�來違約行為采取行動的權(quán)利。

　　4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任;但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。

　　十、違約責任

　　1、自本合同生效之日起，各方當事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的，應(yīng)當依法承擔違約責任。

　　2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。

　　(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的;

　　(2)甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響;

　　(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù);

　　(4)甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務(wù)的能力已受到影響;

　　(5)不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權(quán)益的證明文件;

　　(6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分;

　　(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;

　　(8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。

　　如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。

　　十一、糾紛的解決

　　雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外，乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　十二、強制執(zhí)行

　　1、本合同雙方同意向北京市處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。

　　2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權(quán)向北京市公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行(包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進行拍賣、變賣等強制執(zhí)行)，并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應(yīng)付款項。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財產(chǎn)，通過拍賣、變賣有關(guān)財產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。

　　十三、附則

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

　　2、與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

　　3、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。

　　4、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力。

　　5、本合同中所約定的當金數(shù)額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數(shù)額和當期為準。

　　6、雙方約定,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,本合同條款依然有效。

　　7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市公證處及抵押登記機關(guān)等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　8、本合同項下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。

　　9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　_____年_____月_____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本5

　　借款人：_____

　　抵押人：_____

　　貸款人：_____

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借款

　　第一條借款種類：_____本借貸行為是民間借貸行為。

　　第二條借款用途：_____本合同項下之借款必須合法使用。

　　第三條借款額為人民幣：_____萬整，小寫：_____元。

　　第四條借款期限：_____本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條提前還款：_____借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。

　　第六條借款人承諾：_____

　　1、保證本借款不用于非法活動;

　　2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;

　　3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

　　4、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。

　　第七條貸款人承諾：_____保證資金來源合法。

　　第八條提前收回貸款：_____

　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款的，應(yīng)提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權(quán)力所引起的任何損失負責。

　　1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

　　2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務(wù);

　　3、借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

　　4、借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的;

　　5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的;

　　7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二部分抵押

　　第九條抵押物：_____為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權(quán)對此表示同意。如在到期_____年_____月_____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十條抵押登記：_____本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔締約過失責任。

　　第十一條抵押擔保范圍：_____為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

　　第十二條抵押物保管：_____抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。

　　第十三條補充擔保：_____抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。

　　雙方認定該房地產(chǎn)價值_____元。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本6

　　抵押人(甲方)：______________________

　　抵押權(quán)人(乙方)：______________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))其房屋建筑面

　　________________m2,占地面積________________m2。

　　第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認：______________________債務(wù)人為___________________;

　　抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認：______________________乙方債權(quán)標的額(本金)：_____________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________甲方_________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。

　　第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

　　第九條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

　　甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________

　　身份證號碼：______________________身份證號碼：______________________

　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　合同簽定時間：______________________合同簽定時間：______________________

最新房地產(chǎn)抵押合同范本7

　　登記號：_____抵押第號

　　重慶市房地產(chǎn)抵押合同

　　甲方（抵押人）：__________________

　　乙方（抵押權(quán)人）：________________

　　一、總則

　　甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔保。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、房地產(chǎn)狀況

　　座落______區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街、巷）____號附____號

　　所有權(quán)人

　　共有人

　　抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日

　　幢號房號建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權(quán)

　　證號土地使用權(quán)

　　面積國有土地使用權(quán)取得方式

　　抵押物現(xiàn)值大寫：__________仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

　　備注

　　三、貸款金額和期限

　　1、貸款金額幣大寫：_________仟____佰____拾____萬____仟____元整

　　小寫：__________________________

　　2、貸款期限：________________貸款期至_____年_____月_____日

　　3、債權(quán)人：___________________________

　　4、債務(wù)人：___________________________

　　四、權(quán)利義務(wù)

　　1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

　　2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

　　抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方。

　　3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

　　抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

　　4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

　　五、抵押物的拆遷

　　因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模�在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　六、違約責任

　　1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應(yīng)當賠償。

　　2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

　　3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第種方式解決。

　　1、向重慶_____委員會申請_____；

　　2、向人民法院起訴。

　　八、其他約定事項：_________________________________

　　九、附則

　　1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

　　2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

　　3、附件

　　①房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

　　②借款合同③___________________

　　④______________________________⑤___________________

　　甲方（簽章）:_________________乙方（簽章）:______________

　　法定代表人（簽章）：_______________法定代表人（簽章）：____________

　　委托代理人（簽章）：_______________委托代理人（簽章）：____________

　　登記機關(guān)意見

　　經(jīng)辦人：___________________

　　負責人：___________________

　　登記機關(guān)（簽章）______

　　_______年_____月____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本8

　　賣方(甲方)：_______________________

　　身份證號碼：_________________________

　　地址：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　買方(乙方)：_______________________

　　身份證號碼：_________________________

　　地址：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：_____

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：_____________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

　　二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

　　三、價格與費用

　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：_____________________(￥________元)

　　此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定

　　雙方同意按下述方式交接：_____

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

　　2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

　　五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　六、其他約定

　　1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

　　3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

　　4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

　　5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

　　七、保修責任

　　商品房的保修責任由建設(shè)部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

　　八、違約責任

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

　　九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任，保證方式為連帶責任保證。

　　十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

　　附件(略)

　　甲方(簽字)：__________________

　　甲方保證人：_____(簽章)_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_____(簽字)_____________

　　乙方保證人：_____(簽章)_______

　　_______年_______月_______日

　　鑒證人(簽字)：________________

　　_______年_______月_______日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本9

　　抵押人：_____(以下稱甲方)__________

　　住所地：_____________________電話：_____________

　　抵押權(quán)人：_____(以下稱乙方)________地址：_____________電話：_______________

　　法定代表人：___________________職務(wù)：_____________

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：_____

　　第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責賠償。

　　第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：_____

　　(一)甲方違反本合同的第六條;

　　(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模�乙方有�?quán)另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：_____

　　(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

　　(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押權(quán)的撤銷：_____主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

　　第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：_____

　　(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

　　(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

　　第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

　　第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條本合同附件：_____

　　1.抵押物清單

　　2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

　　甲方：__________公司(章)

　　法定代表人：______________

　　或授權(quán)代表(簽字)：__________________

　　乙方：______________公司(章)

　　法定代表人：________________

　　或授權(quán)代表(簽字)：___________________

　　______年____月____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本10

　　抵押權(quán)代理人：___________

　　抵押人：___________

　　債券發(fā)行人：___________

　　第一章總則

　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保于________年________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。

　　根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。

　　作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

　　甲方行使權(quán)利的期限為：_____在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

　　甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。

　　第二章定義

　　第一條債券發(fā)行人__指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即。

　　第二條特種金融債券__指經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。

　　第三條抵押人__即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

　　第四條抵押權(quán)人__指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

　　第五條抵押權(quán)__指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定。

　　第三章甲方聲明

　　第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：_____

　　1、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

　　2、任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

　　4、本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

　　5、如提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;

　　6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

　　7、當本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止。

　　第四章乙方聲明及保證

　　第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_____

　　1、乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;

　　2、本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

　　3、本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

　　4、本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;

　　5、本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

　　6、設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;

　　7、在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

　　8、本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　9、本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;

　　10、根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

　　11、本合同項下抵押擔保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

　　12、當本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;

　　13、乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

　　第五章被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額

　　第九條本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指

　　第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)

　　第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

　　第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

　　第七章抵押擔保的范圍

　　第十二條本合同抵押擔保范圍包括：_____債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。

　　第八章抵押資產(chǎn)

　　第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：_____

　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計

　　第十四條根據(jù)資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣

　　第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押資產(chǎn)的占管

　　第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。

　　第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

　　第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。

　　第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。

　　在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方。

　　在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。

　　第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。

　　第十章抵押資產(chǎn)的處分

　　第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：_____

　　1、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償所欠的債務(wù)。

　　2、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

　　3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調(diào)解和處理。

　　第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。

　　第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：_____

　　1、甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。

　　3、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。

　　4、為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。

　　5、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

　　乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

　　與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;

　　本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的;

　　出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。

　　6、甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

　　7、當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。

　　8、在清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。

　　第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____

　　1、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

　　2、乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

　　4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務(wù)。

　　5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

　　6、在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

　　7、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。

　　8、當本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止。

　　第二十六條權(quán)利和義務(wù)：_____

　　1、應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

　　2、在甲方行使本合同項下權(quán)利時，應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

　　3、在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。

　　4、應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

　　5、對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù)。

　　6、督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。

　　第十二章違約責任

　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。

　　任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。

　　第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：_____

　　1、隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

　　2、未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;

　　3、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。

　　第十四章抵押登記

　　第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　第十五章爭議的解決

　　第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在法院通過訴訟方式解決。

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。

　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：_____

　　1、有限公司董事會決議;

　　2、有限公司國有土地使用證;

　　3、有限公司營業(yè)執(zhí)照;

　　第十八章附則

　　第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、抵押登記機關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力相同。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　丙方：_____

　　_____年_____月_____日

最新房地產(chǎn)抵押合同范本11

　　抵押人(甲方)：______________________

　　抵押權(quán)人(乙方)：______________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。

　　第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認：_____債務(wù)人為___________________;

　　抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認：______________________乙方債權(quán)標的額(本金)：_____________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。

　　第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

　　第九條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

　　甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________

　　身份證號碼：______________________身份證號碼：______________________

　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　合同簽定時間：______________________合同簽定時間：______________________

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