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最新抵押擔保合同

時間:2020-11-23 15:15:48 擔保合同 我要投稿

最新抵押擔保合同

  抵押擔保合同

  抵押權人(以下簡稱甲方):

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  抵押人(以下簡稱乙方):

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  為確保甲方與債務人()簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行,保障甲方債權的實現,乙方愿意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方,為明確雙方權利義務,經甲乙雙方經協商一致,特訂立本合同。

  第一條抵押財產

  1、乙方提供的抵押財產是:(以下稱“抵押物”)。

  共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。

  共有人:(簽字)

  2、抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。

  3、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

  第二條擔保的主債權及擔保范圍

  1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金元人民幣(大寫金額),利息計算方式為,借款期限為自年月日起至年月日止。

  2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

  第三條抵押物的登記

  如果本合同項下的抵押物屬于法律規定需以登記為生效要件,乙方應在本合同簽訂后日內,立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續,并在登記手續辦妥后三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。

  第四條保險

  1、乙方應為抵押物投保,保險金額不低于或抵押物的評估價值,保險期限不短于主合同項下債務履行期限,并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續辦妥后,乙方應將保單正本交甲方保管。

  2、在本合同有效期內,乙方應按時支付所有保費,并履行維持保險的有效存續所必需的.其他義務。

  3、抵押人未能投保或續保的,抵押權人有權自行投保、續保,代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協助,并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。

  第五條乙方的陳述與保證

  1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示,并經過所有必須的同意、批準及授權,不存在任何法律上的瑕疵。

  2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

  3、乙方對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

  4、抵押物不存在任何權利瑕疵,未被依法查封、扣押、監管,不存在爭議、抵押、質押、訴訟(仲裁)、出租等情況。

  第六條乙方的義務

  1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。

  2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養等費用。

  3、乙方應合理使用并妥善保管抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時維修保養以保證抵押物的完好,并按甲方的要求辦理保險。

  4、未經甲方書面同意,乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

  5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。

  6、乙方應在出現下列情形之一時日內,立即書面通知甲方:

  (1)抵押物的安全、完好狀態受到或可能受到不利影響;

  (2)抵押物權屬發生爭議;

  (3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施;

  (4)抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;

  (5)乙方的工作、收入發生重大變化。

  7、乙方應配合甲方實現抵押權并不會設置任何障礙。

  8、主合同變更的,乙方仍愿承擔擔保責任。

  第七條抵押權的實現

  下列任一情況出現時,甲方有權依法拍賣、變賣抵押物,并以所得價款優先受償:

  (1)債務人未按時足額償還借款本金及利息;

  (2)乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。

  第八條保證條款

  1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的,乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任:

  (1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續;

  (2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;

  (3)因抵押人方面的其他原因。

  2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的,以其宣布的提前到期日為債務履行期限屆滿日。

  3、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款,本保證條款的生效條件為:本合同項下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。

  第九條爭議解決

  本合同項下爭議雙方應協商解決,協商不成,任何一方起訴,均需向本合同簽訂地民法院起訴。

  第十條其他條款

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