房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本（通用10篇）

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 1

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________

　　乙方（包銷(xiāo)商）：__________

　　鑒于甲方合法擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)包銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、包銷(xiāo)范圍

　　甲方委托乙方就甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷(xiāo)，乙方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售完畢該項(xiàng)目所有房源，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、車(chē)位等全部房源。上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的.，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（下稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　二、包銷(xiāo)期限

　　雙方商定包銷(xiāo)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、包銷(xiāo)價(jià)格

　　雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位，共同商定各房源的包銷(xiāo)價(jià)格，具體價(jià)格見(jiàn)附件《房源包銷(xiāo)價(jià)格表》。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　（1）乙方需在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成全部房源的銷(xiāo)售工作。若未完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　（2）乙方有權(quán)在包銷(xiāo)期限內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售，乙方有義務(wù)遵守合同約定，誠(chéng)信履行包銷(xiāo)職責(zé)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成。

　　（3）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定市場(chǎng)推廣策略，并負(fù)責(zé)實(shí)施。市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的支持。

　　（4）乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的接待、談判、簽約等銷(xiāo)售執(zhí)行工作。銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，遵循專(zhuān)業(yè)準(zhǔn)則。

　　（5）乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng)。

　　（6）乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如適用）。

　　（7）乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作約定用途使用，使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　（1）甲方需保證房源的合法性和項(xiàng)目的正常運(yùn)行，若因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　（2）甲方應(yīng)當(dāng)在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述房源交付乙方使用（如適用）。

　　（3）甲方保證該房源沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房源不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（4）甲方應(yīng)當(dāng)在該房源交付使用的約定時(shí)間內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　（5）雙方共同承擔(dān)售后服務(wù)的責(zé)任和費(fèi)用（具體約定見(jiàn)附件）。

　　五、包銷(xiāo)費(fèi)用與支付方式

　　包銷(xiāo)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售情況，雙方商定包銷(xiāo)費(fèi)用為每售出一套房屋支付______元人民幣。

　　支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相關(guān)銷(xiāo)售資料及證明材料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付包銷(xiāo)費(fèi)用給乙方。

　　六、保密條款

　　雙方同意在合作期間及合作結(jié)束后，對(duì)涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得泄露或擅自使用。若因一方泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　若乙方未完成包銷(xiāo)目標(biāo)，需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

　　若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成包銷(xiāo)目標(biāo)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________（蓋章）

　　地址：__________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　日期：__________

　　乙方（包銷(xiāo)商）：__________（蓋章）

　　地址：__________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　日期：__________

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 2

　　委托方：房主本人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托方：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議，并共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方（全體共有人）自愿將座落于區(qū)與產(chǎn)權(quán)證一致的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷(xiāo)售。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：朝向：結(jié)構(gòu)：房齡：面積：地下室（小房）面積為：地下室？平米（在本）/約？平米樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：。

　　第二條：銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、甲乙雙方商定該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)____元，（大寫(xiě)）此價(jià)格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、在甲乙雙方商定的委托銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格上浮，甲方保證無(wú)任何異議。

　　第三條：合同期限

　　限時(shí)委托期限為個(gè)月：自____年__月__日至____年__月__日。合計(jì)日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個(gè)月為周期自動(dòng)順延，委托銷(xiāo)售合同繼續(xù)有效《限時(shí)包銷(xiāo)協(xié)議》繼續(xù)有效。

　　第四條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、委托銷(xiāo)售期限內(nèi)，甲方若為乙方提供買(mǎi)方客戶(hù)并協(xié)助簽定了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》則該協(xié)議自動(dòng)解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續(xù)履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的各項(xiàng)責(zé)任。

　　2、若最終該房屋的實(shí)際成交價(jià)格超出原甲已雙方商定的委托銷(xiāo)售價(jià)格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。

　　第五條：甲方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

　　（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。

　　（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

　　（3）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

　　2、因甲方不能滿(mǎn)足下列情況造成該房屋無(wú)法正常交易的視同違約：

　　（1）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。

　　（2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。

　　（3）“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。

　　（4）“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

　　（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

　　（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意。

　　（7）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

　　（8）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。

　　3、委托銷(xiāo)售期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷(xiāo)售渠道的優(yōu)勢(shì)全力推銷(xiāo)該房屋，并及時(shí)將該房屋的'銷(xiāo)售情況告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶(hù)看房已保證該房屋的正常銷(xiāo)售。

　　4、委托銷(xiāo)售期內(nèi)由乙方跟買(mǎi)方確定該房屋的最終售價(jià)，甲方不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。

　　5、該房屋最終實(shí)現(xiàn)售出時(shí)，甲方應(yīng)與乙方及買(mǎi)方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽定，視同違約。

　　6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為準(zhǔn)，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。

　　7、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、有線電視等費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買(mǎi)方。

　　第六條：乙方責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷(xiāo)售渠道內(nèi)全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店積極推薦。

　　2、該房屋售出后，待過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費(fèi)用以后的其余房款。

　　3、委托銷(xiāo)售期限內(nèi)，乙方若以低于委托銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的價(jià)格為準(zhǔn)，甲方簽字最終確認(rèn)），中介服務(wù)費(fèi)同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　第七條：違約責(zé)任

　　如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷(xiāo)售價(jià)格的2%（如低于1200時(shí)，須按1200元支付）作為違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　第八條：免責(zé)條款

　　在委托銷(xiāo)售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止并由乙方收回。

　　第九條：約定其它事宜

　　甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價(jià)格高出雙方約定限時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時(shí)授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時(shí)將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。

　　第十條：其它

　　1、本合同一式兩份，一份兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　2、合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，認(rèn)真履行。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商，訴訟的方式解決。

　　甲方（簽章）：____________本人簽字按手印乙方（簽章）：____________

　　身份證號(hào)：____________

　　經(jīng)手人（簽字）：____________簽約連鎖店：____________

　　身份證號(hào)：____________經(jīng)辦人:____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

　　聯(lián)系地址：____________簽約日期：____年__月__日

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 2

　　甲方：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守、

　　第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米、

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日、在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月、合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理、

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同、

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商、

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付、該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付、

　　第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)、甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件、

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成、代理傭金由甲方以人民幣形式支付、

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的`全部代理傭金、甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于、3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)、乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方、

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方、乙方不得擅自挪用代收的房款、

　　4、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成、

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；

　　（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、

　　（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

　　（4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全、甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)、

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂、

　　3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用、

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；

　　（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

　　（7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾、

　　2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾、

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣、在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款、若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理、

　　4、乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)、

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜、本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外、

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力、

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效、

　　2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決、

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 3

　　甲方：_________置業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：__________________

　　上海“_________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見(jiàn)附件）。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、包銷(xiāo)范圍：

　　位于__________________的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積_________平方米。

　　上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（下稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　二、包銷(xiāo)價(jià)格：

　　雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米_________元人民幣，總金額為_(kāi)________元人民幣。

　　三、包銷(xiāo)期限：

　　自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。在包銷(xiāo)期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。

　　四、包銷(xiāo)房款的支付：

　　____________________________________。

　　五、逾期支付：

　　乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò)天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；若逾期超過(guò)天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

　　六、包銷(xiāo)期內(nèi)：

　　乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂；包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

　　七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前取得_________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的.有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

　　（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的；

　　（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)_________個(gè)月；

　　（3）舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

　　3、甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見(jiàn)附件）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第（1）（2）項(xiàng)處理：

　　（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。

　　（2）乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

　　1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng)；

　　2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

　　3 、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　九、信息保護(hù)：

　　在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、爭(zhēng)議：

　　因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　十一、其他：

　　本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。

　　十二、附件：

　　本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十三、生效：

　　本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、附則：

　　本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________置業(yè)發(fā)展有限公司

　　授權(quán)代表：_________

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方：_________

　　授權(quán)代表：_________

　　日期：_________年_________月_________日

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　傳真：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商。達(dá)成以下協(xié)議

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為東方國(guó)際廣場(chǎng)2號(hào)樓a座“國(guó)際公寓”住宅（共計(jì)242戶(hù)，建筑面積共計(jì)約12699.5平方米）的包銷(xiāo)商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。（包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖詳見(jiàn)協(xié)議附件）

　　本協(xié)議約定之包銷(xiāo)，是指銷(xiāo)售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂包銷(xiāo)包價(jià)格，以樓盤(pán)交盤(pán)時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第二條銷(xiāo)售方式

　　甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷(xiāo)房屋的包銷(xiāo)基價(jià)為人民幣_(tái)____元/平方米（不包括精裝修費(fèi)用），總價(jià)8889.65萬(wàn)元。

　　在包銷(xiāo)期限內(nèi)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售超出基價(jià)部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。

　　乙方在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，即人民幣4444.8萬(wàn)元。

　　第1條甲方樓盤(pán)到十八層支付人民幣2014萬(wàn)元；

　　第2條甲方樓盤(pán)到封頂支付人民幣2014萬(wàn)元；

　　第3條留444.85萬(wàn)元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。

　　第4條甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個(gè)客戶(hù)的合同，并提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；

　　（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)東方國(guó)際廣場(chǎng)2號(hào)樓a座“國(guó)際公寓”項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證。

　　第三條雙方的`責(zé)任

　　甲方按規(guī)定時(shí)間交房，乙方按規(guī)定時(shí)間付款。如一方違約，賠償500萬(wàn)人民幣的違約金。

　　在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。

　　第四條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人或代理人：

　　法定代表人或代理人：

　　簽約時(shí)間：__年__月__日

　　本協(xié)議附件：

　　1、甲、乙雙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　2、包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖；

　　3、項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 5

　　委托包銷(xiāo)方（甲方）：

　　地址：

　　包銷(xiāo)方（乙方）：

　　地址：

　　長(zhǎng)春“____”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見(jiàn)附件）。甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨(dú)家）包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價(jià)包銷(xiāo)合作方式

　　一、包銷(xiāo)范圍：

　　項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市綠園區(qū)街路的項(xiàng)目，占地面積平方米，建筑面積_____平方米 (其中包括住宅，門(mén)市房，車(chē)庫(kù))。二包銷(xiāo)價(jià)格：

　　雙方商定該項(xiàng)目的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門(mén)市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車(chē)庫(kù)建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。

　　三、包銷(xiāo)費(fèi)及支付：

　　1、乙方的包銷(xiāo)費(fèi)為超出本合同上述規(guī)定的該項(xiàng)目各部分銷(xiāo)售底價(jià)的全部金額，包銷(xiāo)費(fèi)由甲方以人民幣形式支付乙方；

　　2、甲方同意按下列方式支付包銷(xiāo)費(fèi)：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得購(gòu)房者首付金或首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的包銷(xiāo)責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同為依據(jù)》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將包銷(xiāo)費(fèi)全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的包銷(xiāo)費(fèi)后開(kāi)具收據(jù)；

　　3、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后收取的違約金，由乙方支配。

　　四、合作期限：

　　1、本合同約定的包銷(xiāo)期限為月，五證齊全正是開(kāi)盤(pán)時(shí)開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售時(shí)間；

　　2、在本合同有效包銷(xiāo)期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

　　3、在本合同有效包銷(xiāo)期內(nèi)，甲方不得再指定其他代理商包銷(xiāo)。

　　五、費(fèi)用承擔(dān)：

　　1、項(xiàng)目推廣中的廣告費(fèi)（媒介購(gòu)買(mǎi)費(fèi)、廣告印刷費(fèi)等）為總銷(xiāo)金額的1.2%由甲方承擔(dān)，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)費(fèi)、售樓處承建包裝費(fèi)以及沙盤(pán)制作費(fèi)等不包括在此廣告費(fèi)中，另由甲方承擔(dān)；

　　2、前期項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)、初步建議策劃費(fèi)、全案咨詢(xún)推廣服務(wù)費(fèi)、企劃部及現(xiàn)場(chǎng)工作人員工資與提成費(fèi)、售樓現(xiàn)場(chǎng)文具用品消耗費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

　　六、甲方責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

　　（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶(hù)；

　　（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售‘預(yù)售’許可證）；

　　（3）關(guān)于包銷(xiāo)項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的`估算等；

　　（4）乙方包銷(xiāo)該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實(shí)。

　　附：甲方保證客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)遵從配合乙方項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，如因甲方原因耽擱項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣計(jì)劃導(dǎo)致乙方達(dá)不到規(guī)定期限內(nèi)的銷(xiāo)售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　3、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打；

　　4、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

　　七、乙方責(zé)任：

　　1、在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；

　　2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3、甲方派設(shè)專(zhuān)職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；

　　八、合同的終止和變更：

　　1、在本合同期到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外；

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的包銷(xiāo)費(fèi)或本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失；

　　2、乙方在雙方協(xié)商的銷(xiāo)售期限到期后天，未達(dá)到甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費(fèi)用，超過(guò)天則按乙方違約處理，并向甲方補(bǔ)償相應(yīng)的損失；

　　3、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；

　　4、在簽署本合同后至合同期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方銷(xiāo)售或中途無(wú)故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失___萬(wàn)元人民幣；如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失____萬(wàn)元人民幣。

　　十、其他條款：

　　1、銷(xiāo)售期限及銷(xiāo)售任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目進(jìn)程、推銷(xiāo)計(jì)劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；

　　2、如因國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A(yù)計(jì)銷(xiāo)售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷(xiāo)費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動(dòng)終止；

　　4、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定；

　　5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　______年______月______日

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 6

　　被代理人（甲方）：______

　　代理人（乙方）：________

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，內(nèi)部承包銷(xiāo)售并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條 代理事項(xiàng)

　　（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1、座落：南江縣________公司內(nèi)。

　　2、建筑面積：________平方米。

　　第三條　合作期限

　　（一）本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，在本合同到期前的___天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)______個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　第四條　費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出等）由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條　銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的.附件。

　　第六條　傭金支付

　　乙方完成本合同約定的委托事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_____％，具體數(shù)額為_(kāi)__元／平方米，支付乙方。

　　第七條　預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

　　乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用____元，用于甲方委托的_房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。

　　（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方

　　授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

　　第九條　違約責(zé)任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

　　2、擅自解除合同的；

　　3、與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；

　　4、其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。

　　（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條　不可抗力

　　本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　第十一條　爭(zhēng)議的處理

　　（一）本合同受?chē)?guó)家法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條　補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________

　　代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______

　　_____年____月_____日 _____年____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)____________ 簽訂地點(diǎn)____________

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方本著誠(chéng)信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷(xiāo)售甲方白酒事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、雙方關(guān)系、銷(xiāo)售產(chǎn)品種類(lèi)及銷(xiāo)售市場(chǎng)區(qū)域范圍

　　1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷(xiāo)形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)作。

　　2、包銷(xiāo)產(chǎn)品的副品牌名稱(chēng)由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱(chēng)重復(fù)，有與國(guó)家商標(biāo)法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。

　　3、乙方包銷(xiāo)產(chǎn)品的銷(xiāo)售區(qū)域?yàn)樾吓_(tái)市區(qū)，如條件成熟、有必要擴(kuò)大銷(xiāo)售區(qū)域，乙方必須另行提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方簽字同意。

　　4、甲乙雙方賦稅自理。

　　二、產(chǎn)品價(jià)格和付款方式

　　1、乙方包銷(xiāo)產(chǎn)品價(jià)格分為兩個(gè)檔次：甲款價(jià)格為元/500ml， 乙款價(jià)格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。

　　2、在雙方確定的酒水價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，確定批發(fā)和零售價(jià)格，并報(bào)請(qǐng)甲方處備案。

　　3、乙方根據(jù)要貨計(jì)劃，將酒水貨款預(yù)先打至甲方帳戶(hù)，甲方確定款項(xiàng)到賬后，兩日內(nèi)安排生產(chǎn)事宜。

　　4、為支持乙方開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前20140箱（計(jì)120140瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計(jì)60000瓶），酒水按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的80%執(zhí)行。

　　三、倉(cāng)儲(chǔ)以及運(yùn)輸

　　1、乙方定制的各類(lèi)包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償乙方。

　　2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內(nèi)必須及時(shí)運(yùn)走。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3、運(yùn)輸方式為乙方自行提貨。提貨地點(diǎn)為甲方倉(cāng)庫(kù)。

　　四、甲方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、甲方的權(quán)利。

　　①對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、價(jià)格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實(shí)施監(jiān)督。

　　②對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場(chǎng)運(yùn)作中有制假售假情況，甲方有權(quán)要求解除合同。

　　③受成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價(jià)格，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。

　　2、甲方的責(zé)任。

　　①甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國(guó)白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并保證長(zhǎng)期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實(shí)，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方或者消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　②兌現(xiàn)承諾的各種費(fèi)用獎(jiǎng)勵(lì)。

　　五、乙方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、乙方的'權(quán)利。

　　①如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致無(wú)法正常銷(xiāo)售，乙方應(yīng)該享受退貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時(shí)并應(yīng)同時(shí)承擔(dān)包裝、運(yùn)輸?shù)膿p失費(fèi)用。

　　②全權(quán)負(fù)責(zé)合同產(chǎn)品的市場(chǎng)運(yùn)作，并有確定產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、價(jià)格制定的權(quán)利。

　　③甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書(shū)面答復(fù)。否則，乙方可以書(shū)面通知甲方解除本合同。

　　2、乙方的責(zé)任。

　　①積極、主動(dòng)的搞好營(yíng)銷(xiāo)工作。

　　②必須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷(xiāo)售，并制定和完善各項(xiàng)管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。

　　③產(chǎn)品銷(xiāo)售應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)惡性?xún)A銷(xiāo)或刻意高價(jià)銷(xiāo)售。

　　六、其他規(guī)定

　　1、雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。

　　2、合同有效期內(nèi)因雙方發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。

　　3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來(lái)，以書(shū)面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無(wú)合同效力。

　　4、本合同引起的任何爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。

　　5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補(bǔ)充均以合同附件的形式通知對(duì)方。合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　7、本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　______年______月______日

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 8

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________

　　乙方（包銷(xiāo)商）：__________________

　　鑒于甲方對(duì)其所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，為共同拓展市場(chǎng)渠道，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和經(jīng)濟(jì)效益，甲方同意委托乙方進(jìn)行包銷(xiāo)銷(xiāo)售。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)包銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、包銷(xiāo)事項(xiàng)及范圍

　　甲方委托乙方進(jìn)行包銷(xiāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________________（項(xiàng)目地址）。

　　包銷(xiāo)的范圍為甲方所擁有的全部房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車(chē)位等。

　　本合同的包銷(xiāo)期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

　　二、包銷(xiāo)價(jià)格及支付方式

　　雙方約定，包銷(xiāo)的房地產(chǎn)價(jià)格按照甲方提供的價(jià)格表執(zhí)行。乙方在包銷(xiāo)過(guò)程中可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)事先與甲方溝通并取得同意。

　　乙方應(yīng)按照約定的包銷(xiāo)價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售房地產(chǎn)，并按時(shí)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。

　　乙方應(yīng)按照以下方式支付包銷(xiāo)款項(xiàng)：

　　（1）按照每套房源成交金額的___%支付傭金；

　　（2）若乙方完成年度包銷(xiāo)任務(wù)（具體任務(wù)量由雙方協(xié)商確定），甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、雙方職責(zé)

　　甲方職責(zé)：

　　（1）保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣活動(dòng)，并提供必要的資料和支持。

　　（3）按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付包銷(xiāo)傭金及其他獎(jiǎng)勵(lì)。

　　乙方職責(zé)：

　　（1）盡力完成包銷(xiāo)任務(wù)，積極拓展銷(xiāo)售渠道，提高項(xiàng)目的'市場(chǎng)知名度和經(jīng)濟(jì)效益。

　　（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自調(diào)整包銷(xiāo)價(jià)格、隱瞞銷(xiāo)售情況等行為。

　　（3）對(duì)外宣傳、推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)知度和美譽(yù)度。

　　（4）及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和客戶(hù)意見(jiàn)，協(xié)助甲方優(yōu)化銷(xiāo)售策略。

　　四、違約責(zé)任

　　若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付包銷(xiāo)傭金或其他獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

　　若乙方未完成年度包銷(xiāo)任務(wù)，應(yīng)按照未完成部分的___%向甲方支付違約金。

　　若乙方在包銷(xiāo)過(guò)程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　五、保密條款

　　雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及包銷(xiāo)過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　因執(zhí)行本合同所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________________（簽字蓋章）

　　日期：______年___月___日

　　乙方（包銷(xiāo)商）：__________________________（簽字蓋章）

　　日期：______年___月___日

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 9

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________

　　乙方（包銷(xiāo)商）：__________________

　　鑒于甲方開(kāi)發(fā)并擁有位于____________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)決定委托乙方進(jìn)行包銷(xiāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)包銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、包銷(xiāo)物業(yè)基本信息

　　物業(yè)地址：__________________

　　建筑面積：__________________

　　戶(hù)型：__________________

　　包銷(xiāo)價(jià)格：__________________

　　二、包銷(xiāo)期限

　　自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

　　三、包銷(xiāo)方式及銷(xiāo)售目標(biāo)

　　包銷(xiāo)方式：獨(dú)家包銷(xiāo)或聯(lián)合包銷(xiāo)（由雙方協(xié)商確定）。

　　銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方需在規(guī)定期限內(nèi)完成至少______平方米的銷(xiāo)售額，總金額至少為_(kāi)_____元人民幣。

　　四、雙方職責(zé)

　　甲方職責(zé)：

　　（1）確保所銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法銷(xiāo)售資格。

　　（2）提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件。

　　（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及交付使用。

　　（4）協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳和推廣工作。

　　乙方職責(zé)：

　　（1）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行審查，確保其合法性和真實(shí)性。

　　（2）制定銷(xiāo)售策略和方案，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。

　　（3）按照約定的包銷(xiāo)價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。

　　（4）定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和款項(xiàng)收取情況。

　　五、付款方式

　　乙方應(yīng)按照約定的結(jié)算周期與甲方進(jìn)行銷(xiāo)售款項(xiàng)的`結(jié)算，并在結(jié)算周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)將銷(xiāo)售款項(xiàng)支付給甲方。

　　六、違約責(zé)任

　　若本合同中任何一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、保密條款

　　雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)機(jī)密和其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方透露。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟處理。

　　九、其他條款

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效，至乙方完成包銷(xiāo)任務(wù)并結(jié)清款項(xiàng)之日終止。

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________________（簽字蓋章）

　　日期：______年___月___日

　　乙方（包銷(xiāo)商）：__________________________（簽字蓋章）

　　日期：______年___月___日

　　房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同 10

　　合同編號(hào)：_____________

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：______________________

　　地址：______________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　乙方（包銷(xiāo)商）：______________________

　　地址：______________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　鑒于甲方合法擁有并有權(quán)處分位于______________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），乙方具有專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售能力和市場(chǎng)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目包銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：______________________

　　項(xiàng)目地址：______________________

　　項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_(kāi)_____________________平方米，其中可銷(xiāo)售面積為_(kāi)_____________________平方米。

　　項(xiàng)目用途：______________________（住宅、商業(yè)、辦公等）

　　二、包銷(xiāo)范圍與期限

　　包銷(xiāo)范圍：乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目中的______________________部分，具體包括但不限于______________________（具體樓棟、樓層、戶(hù)型等）。

　　包銷(xiāo)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、包銷(xiāo)價(jià)格與結(jié)算

　　包銷(xiāo)價(jià)格：雙方約定的包銷(xiāo)單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____________________元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____________________元。

　　結(jié)算方式：乙方應(yīng)按照銷(xiāo)售進(jìn)度與甲方進(jìn)行結(jié)算，具體為每月/每季度/每半年（選擇一種）結(jié)算一次，結(jié)算款項(xiàng)為乙方已銷(xiāo)售部分的銷(xiāo)售款扣除傭金后的凈額。

　　傭金比例：乙方銷(xiāo)售傭金比例為銷(xiāo)售總額的______%，傭金在結(jié)算款項(xiàng)中直接扣除。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　提供項(xiàng)目合法銷(xiāo)售所需的一切文件和資料。

　　保證項(xiàng)目的質(zhì)量和配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。

　　協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣。

　　按時(shí)與乙方進(jìn)行銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略和計(jì)劃。

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售宣傳和推廣活動(dòng)。

　　按照約定的'包銷(xiāo)價(jià)格和傭金比例進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和款項(xiàng)收取情況。

　　五、違約責(zé)任

　　若甲方未能按時(shí)提供銷(xiāo)售所需文件或資料，或項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致銷(xiāo)售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　若乙方未能按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)或違反銷(xiāo)售約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____________________元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

　　六、保密條款

　　雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲取的商業(yè)機(jī)密和信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）：（蓋章）

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

　　日期：______年______月______日

　　乙方（包銷(xiāo)商）：（蓋章）

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

　　日期：______年______月______日

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