公司租賃合同(匯編15篇)

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的公司租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公司租賃合同1

　　經營方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　一、根據《中華人民共和國合同法》和交通部有關規章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。

　　1、乙方因需要向甲方承租車輛，租車期限自_____年____月____日______時______分至_____年____月____日____時______分。租還車地點均為淮安市解放西路77號。

　　2、甲方按每天______元，將車輛租給乙方使用。乙方現預付租金______元，押金______元，用車輛期滿憑押金收據結算。

　　二、甲方的權利、義務

　　1、甲方為乙方提供證照齊全有效，技術狀況良好的車輛。

　　2、甲方負責向保險公司對租賃車輛投保財產險和第三者責任險，繳納養路費。

　　3、乙方違約，甲方有權收回租賃車輛。

　　4、對因非甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任。

　　5、協助乙方處理發生的交通事故和及時按規定辦理索賠手續。

　　6、甲方有按時收取租金的權利、有權以乙方的押金和其它抵押物抵繳租金和車輛損壞缺件，保險理賠不足部分的賠償，押金仍抵壓不足的，有繼續索賠的權利。

　　三、乙方的權利義務

　　1、乙方提供給甲方的資料應保證真實有效（如身份證、戶口簿、駕駛證、單位營業執照副本等）否則就此產生的責任均由乙方負責。

　　2、乙方認真檢查并掌握租賃車輛的各種性能和操作方法，點清車輛附件，驗收簽字后駛離。凡因乙方操作不當，保管不善造成車輛遺失或造成附件損壞，乙方應向甲方賠償。

　　3、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營業性客貨運輸、不能轉租、轉包、抵押、投資、贈與，不能賦予自己對車輛任何超出本合同規定的'其它權利，不能私自拆裝甲方的車體（件）否則甲方有權收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失。

　　4、乙方利用租賃車輛從事非法活動，轉租所導致的后果，均由乙方負責，同時甲方有權解除合同。

　　5、乙方租用車輛除繳納租金外，另須繳納押金，（押金為現金，支票需三天扣提車）乙方不可以押金視作租金使用。

　　6、乙方要求延長汽車租賃合同，必須提前到本公司辦理延期手續。還車時應保持車內外的清潔，否則將收取20元清理費。

　　7、乙方合同到期不按規定還車，又不辦理延期手續，按延時實際小時收取每小時超時費20—40元，租車以每天24小時為一租車日計算，平均每天使用不超過200公里，根據不同車輛每超過一公里加收租費1—3元。

　　8、車輛發生事故，乙方應立即通知甲方及有關部門，車輛修理由甲方安排修理地點，乙方不得擅自安排修理，一旦車輛損壞，禁止繼續使用，乙方應全力配合交通管理部門處理好車輛事故，發生交通事故造成人員傷亡時，將按照交通管理條例處理。

　　9、車輛發生事故，修理費由乙方預先支付，在停駛或修理期間的租費由乙方承擔，同時還應賠償本車輛加速折舊費，折舊金額按修車實際發生額的50%計算。若發現乙方發生事故不報告，擅自修理將按正規修理費的3倍罰款。

　　10、乙方在承租期間，若遺失牌照或有關證件，乙方應向有關部門申請補辦，補辦期間的車輛租賃費及補辦手續費，由乙方承擔，直至車輛能正常行駛時為止。

　　11、乙方在用車期滿，應完好無缺損將車輛交給甲方。不得卸下里程表和故意損壞里程表，如有發生按日里程1000公里收費，不得更換車輛零部件。

　　12、嚴禁酒后開車，嚴禁使用車輛進行違法活動、當教練車、參加競賽及作測試使用，嚴禁裝載易燃、易爆易腐濁物品。

　　13、按照中國人民保險公司的條款規定，車輛發生意外時保險公司實行限額賠償，乙方須承擔保險限額以外的所有費用，甲方所投保的第三者責任險僅限于甲方允許的駕駛人員。

　　14、全車丟失后至保險公司賠償前，該期間的租賃費由乙方承擔。

　　15、賠償時，乙方應向保險公司提交保險單，事故證明，事故調解結案書，損失清單和各種有費用的單據，如實填寫機動車輛出險報告單。

　　16、乙方在車輛租用期間，汽油、潤滑油、路橋費、停車費自行負責。

　　四、擔保方的權利、義務

　　1、擔保方同意作為本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務，擔保期限直至乙方完全履行義務為止。

　　2、如乙方不能履行合同或違約時，則由擔保方承擔連帶責任，甲方可以直接向擔保方提出要求。

　　3、本擔保與乙方實際租賃期間產生的債權。本擔保系不可撤銷的擔保，并獨立于本合同其它條款，不以合同無效而無效。

　　五、其它

　　1、以上有約定的按約定處理，其它有違約行為的，違約一方負有賠償對方損失的責任。

　　2、本合同一式叁份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同的糾紛訴訟歸清浦區人民法院管轄。

　　六、租賃車輛交接單

　　發車：_____年____月____日______時______分

　　還車：_____年____月____日______時______分

　　車牌號：

　　發動機號：

　　車架號：

　　顏色：

　　超時（分）：

　　汽車名稱及型號：

　　起始公里：

　　終止公里：

　　超公里：

　　租出歸還：

　　證件行駛證：

　　牌照（前后）：

　　附加費證：

　　保險卡（證）：

　　養路費：

　　車船使用稅：

　　使用維修說明書

　　車況左前（）大燈右前大燈（）左前小燈（）

　　右前小燈（）左前轉向燈（）右前轉向燈（）

　　左反光鏡（）右反光鏡（）左后轉向燈（）

　　右后轉向燈（）牌照燈（）防霧燈（）

　　儀表盤（）室內反光鏡（）雨刮器（）

　　天線（）前后保險杠（）收放機（）

　　座套（）腳墊（）點煙器（）

　　煙灰缸（）發動機工況（）空調工況（）

　　底盤（）外觀清潔度（）磁帶油蓋（）

　　引擎蓋路碼鉛封完好（）底盤完好（）沒有更換部件（）

　　前保險框完好（）沒有撞擊修理（）面罩商標完好（）

　　工具千斤頂一只（）輪胎扳手（）滅火器一只（）

　　螺絲刀一把（）備胎一只（）呆板手一把（）

　　鑰匙一把（）故障警告牌（）

　　簽字承租人：

　　還車人：

　　出租方經辦人：

　　出租方經辦人：

　　注：有、工況好打√，無、工況差打×。

　　（租賃經營方）甲方：

　　電話：

　　開戶行（帳號）：

　　身份證號碼：

　　簽約日期：

　　（承租方）乙方：

　　電話：

　　開戶行（帳號）：

　　身份證號碼：

　　簽約日期：

　　擔保方：

　　電話：

　　開戶行（帳號）：

　　身份證號碼：

　　簽約日期：

公司租賃合同2

　　甲方：____________________公司

　　乙方：________________________公司

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：

　　1、房屋

　　乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間，用于辦公。

　　2、使用期限

　　使用期限為 5 年。 自 20xx 年5月1至20xx年4月30日

　　3、甲方的權利義務

　　乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。

　　4、乙方的權利義務

　　使用期內，乙方所用的.水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　5、協議解除

　　5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　6.其它

　　6.1本合同一式二份，共二份雙方各執一份。本協議有效期至20xx年4月30日，如房屋使用期滿后繼續使用房屋另行簽訂協議。

　　6.2本協議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方(蓋章)

　　乙方(蓋章) 20xx年5 月 2 日

公司租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金： 。

　　二、租期從 年 月 日起至 年 月 日

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的'前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

　　九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字： 蓋章

　　乙方法人代表簽字： 蓋章

　　年 月 日

公司租賃合同4

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。

　　二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、房屋租金每月元(大寫：)。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫：)。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。

　　四、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫：)。

　　五、乙方在租賃期間須守法經營，并接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。

　　六、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

　　七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

　　八、協議期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。

　　九、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力。

　　十、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協議經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　經辦人：經辦人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　________年____月____日

公司租賃合同5

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。

　　一、甲方將坐落在_____區_____ 路(街)_____ 號的房產(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_____ 元。

　　租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____ 日內交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。

　　五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房產符合出租房屋使用要求;

　　2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_____ 個月通知乙方。

　　六、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的'，乙方負責賠償或給以修復;

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_____ 個月與甲方協商，雙方另簽簡易租房合同。

　　七、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十一、其他約定事項：

　　1.________________________________________________________

　　2.________________________________________________________

　　十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

　　十三、本簡易租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　負責人： 負責人：

　　年月 日 年月 日

　　第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

　　甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

　　身份證號：_________________ 身份證號：_________________

　　聯系電話：_________________ 聯系電話：_________________

　　簽署日期：___ 年___ 月____日簽署日期：___ 年___ 月___日

公司租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

　　(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

　　第二條 租賃期限

　　雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

　　以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

　　第三條 房屋交驗

　　甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

　　因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

　　第四條 房屋租賃使用管理

　　1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

　　2、租金支付時間及方式

　　(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

　　(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

　　(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。

　　第六條 甲方權益

　　2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價：_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃，并據此制訂優惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

　　3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。 上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

　　第七條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

　　修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

　　乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。

　　第八條 租用期間的房屋使用管理

　　在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。

　　租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

　　第九條 租賃雙方的`變更

　　1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第十條 房屋戶內設備設施的維護

　　甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新，并承擔相應費用。

　　本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

　　第十一條 違約責任

　　1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

　　2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協商，協商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

　　第十二條 合同的解除

　　1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

　　(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;

　　(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

　　(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

　　2、關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

　　第十三條 送達條件

　　1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

　　2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

　　3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

　　第十四條 免責條件

　　房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十七條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

　　第十八條 合同的生效

　　本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　出租方(蓋章)：_________

　　承租方(蓋章)：_________

　　委托人代理人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽約地點：_________

　　簽約地點：_________

公司租賃合同7

　　出租方（簡稱甲方） 身份證號碼：

　　地址： 電話：

　　承租方（簡稱乙方） 身份證號碼：

　　地址： 電話：

　　為了提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權的 市 區 的'房屋（建筑面積 平方米），出租給乙方作 使用。

　　二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止（即 個月）

　　三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，并于每 個月的 日前交清，甲方須開具（收據或發票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內財物 押金，押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房 屋管理費由 方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，如有未盡事宜， 可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　附：室內財物清單：

　　出租人（或委托代理人） 承租人（或委托代理人）

　　簽名（蓋章） 簽名（蓋章）

　　合同于 年 月 日訂立

公司租賃合同8

　　出租方（甲方）：______________________

　　承租方（乙方）：______________________

　　鑒于乙方有意租賃甲方物業且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，維護雙方合法權利，經雙方平等、友好協商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

　　第一條物業基本情況

　　甲方將自有的位于___________的房屋，共___________平方米，出租給乙方作為設立分公司經營場所使用。

　　第二條租賃期限

　　1、甲方從___________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年_____月___日收回。

　　2、甲方在本合同生效后___________日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、

　　設備情況由雙方另行在附件中進行確認。

　　第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式

　　1、甲、乙雙方議定租金___________元/月（含稅價），由乙方在每月___________日前交納給甲方。甲方收取租金___________日內應向乙方提供相應的合格發票。

　　2、房屋押金___________元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據。

　　3、租賃合同到期雙方交接完畢后___________日內，甲方應將押金無息退還乙方。

　　4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

　　2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養。

　　4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

　　5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

　　第五條產權保證

　　1.如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時，應保證本租賃合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的___________%（以天數計）向乙方支付違約金。逾期___________日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的.租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的___________%（以天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。

　　3、合同履行過程中，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。

　　4、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金。

　　5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續短暫使用承租房屋的（以___________日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的租金。

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，并與本合同具有同等效力。

　　2、本合同所載地址為雙方有效聯系方式，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯系方式的，均應自變更之日起___________日內以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。

　　3、本合同一式___________份，甲方執___________份；乙方執___________份，具備同等法律效力。

　　4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　出租方：______________________

　　承租方：______________________

　　簽約時間：______________________

　　簽約時間：______________________

公司租賃合同9

　　甲方(公章)：_____________

　　身份證號碼：___________________

　　乙方(公章)：_____________

　　身份證號碼：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，雙方經友好協商，就_________車的.租賃事宜達成一致意見，同意按下列條款簽訂本協議。

　　一、租賃數量______輛。

　　二、車輛相關資料

　　車輛型號：_________車架號：_________________車牌號：_______________制造廠家：__________________

　　出廠日期：_______________發動機號：______________

　　三、租賃期限

　　自_________年_____月_____日開始，計劃租賃至_________年_____月_____日。租賃期自車輛進入承租方指定的接收地點，經驗收合格后交付承租方之日起開始計算。

　　四、驗收地點及方法

　　1、交車時間：_________年_____月_____日

　　2、交車地點：__________________

　　3、驗收方法：有關部門檢查相關手續(行車證、車輛購置附加費、車輛保險、車輛年審驗證及隨車工具等)以及車輛的實際狀況，出租方必須保證所出租的車輛手續齊全、狀況良好。

　　五、租賃費用及結算方式

　　1、租賃價格：每月租賃費用人民幣_________元，大寫______元整(此費用包括司機費用)。

　　2、結算方式：承租方在出租方車輛交付使用一個月后，付給出租方上一個月的租賃費，以后每一個月結算并付款一次，結算時應出具租賃業正規發票。

　　3、結算時不足一個月的按天(日均租賃費=月租費/___天)計算。

　　六、進出場及費用

　　出租方負責車輛的正常年審費用、保險等國家規定的車輛本身必須具有的相關手續及行車證件，負責將車輛運送至承租方指定的接收地點，費用由出租方承擔。租賃結束，由出租方負責將車輛開出現場。

　　七、燃料、動力及維修

　　車輛在承租方使用期間所用的燃料(汽油、柴油)由承租方負責供給。車輛的正常維護、保養、修理、違章和交通事故的處理，以及所發生的費用由出租方全部承擔。

　　八、汽車保管

　　承租方對租賃車輛要妥善保管，如因承租方保管或駕駛不善造成車輛損壞及各種證件的丟失，由承租方按照保險公司的賠償標準賠償出租方。(此款項不包括自帶、自駕車輛)

　　九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決或報請仲裁機關仲裁。

　　十、本合同一式四份，正副本各二份，雙方各持正二份，副本二份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：___________

　　聯系方式：__________________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：___________

　　聯系方式：__________________

　　法定代表人(簽字)：________

　　_________年____月____日

公司租賃合同10

　　甲方：（出租方）某物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的`條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

公司租賃合同11

　　原告： 市 股份有限公司，地址 市 路 號。

　　法定代表人： ，總經理。

　　被告： ，男， 族，19 年 月 日出生，住址 市 區 號 棟 單元 室。身份證號。電話：

　　被告： ，女， 族，19 年 月 日出生，住址住址 市 區 號 棟 單元 室。身份證號。電話：

　　1、判決被告騰空、搬離并向原告交還其所占用的位于 市 小區 棟 、 層樓的`場地。

　　2、判決被告向原告支付場地占用費 元(從20 年 月 日計算至20 年 月 日，實際應計算至被告交還占用場地之日止)。

　　3、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實和理由：

　　年 月 日，原告與被告簽訂《租賃合同》，約定：被告向原告租賃 市 小區 棟 層樓的場地(面積約 平方米)，每月租金 元，租賃期間自20 年 月 日起至20 年 月 日止。合同期滿后，拒不交還場地的，須承擔占用門面期間雙倍的租金。

　　合同簽訂后，原告向被告交付了租賃場地。20 年 月 日，合同期滿前，原告向被告發出《通知》，告知被告在租賃合同期滿后，不再續簽租賃合同，請被告在合同到期時，將門面騰空交還原告。但在合同期滿后，被告沒有將租賃場地交還原告。依照合同約定，被告應向原告每月支付門面占用費 元。但被告在20 年 月份每月只支付 元，從20 年 月 日起則分文不付。至今也沒有把租賃場地交還給原告。

　　綜上所述，被告在租賃合同期滿后，拒不交還場地，嚴重損害原告的合法權益。為此，原告特提起訴訟，請求人民法院依法判如原告所請。

此致

　　市 區人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

公司租賃合同12

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經過雙方協商，本著平等、互惠互利的原則，就乙方承包甲方出租車夜間經營權的有關事項，達成如下合同條款，雙方共同遵守：

　　一、合同期限：

　　合同期限為一年(從20_年 月 日至20_年 月 日止)，期滿后乙方決定是否繼續承包，承包金以行情為準。

　　二、甲方承包給乙方的出租車情況：

　　1、甲方將屬于自己的(車牌號：川AY8114，頂燈號：川運蓉——G0030)出租車的'夜間經營權承包給乙方(時間為每天下午19：00至次日7：00)。

　　2、付款方式：每天按70元(柒拾元整)租金支付，每做一天算一天，次日結清。

　　三、雙方職責：

　　1、為了保證甲方承包給乙方的出租汽車的安全和正確使用，在合同簽定時，乙方向甲方交足履行合同的保證金4000元整。合同滿后，甲方退還保證金(不計利息)給乙方。

　　2、合同簽字后，乙方應立即到有關部門辦理相關營運證件(服務證、資格證、治安證)，由于乙方證件不齊而產生的經濟和法律責任由乙方自行承擔。

　　3、在合同期內，乙方在經營時由于乙方自身原因造成車輛不能正常營業的，乙方應向甲方賠償損失費(標準每天150元整)，直到該車能正常營運時為止;因為甲方自身原因而使乙方晚上無法經營，甲方應向乙方支付每晚30元賠償損失費。

　　4、在合同期內，如果乙方在經營期間內發生車輛事故或交通事故所造成的經營損失和法律責任全部由乙方自行承擔。甲方應向乙方提供保險單。

　　5、在合同期內，如果乙方在經營期間發生交通事故，致使車輛損壞或人員傷亡，所產生的修車費、醫療費乙方有先期墊付的義務，甲方應協助乙方向保險公司理賠。

　　6、在合同期內，乙方不得將該車交由無證或證件不齊者營運，否則將承擔由此產生的全部法律責任和經濟責任，甲方對此不承擔任何連帶責任。

　　7、乙方在承包經營期間，發生的傷殘、死亡事故由乙方自行負責，甲方不承擔任何經濟和法律責任。

　　8、在營運過程中，維修保養所產生的費用由乙方承擔20%，大修費由甲方全部負責。其他未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決，并具有同等法律效力。本合同經甲乙雙方仔細閱讀，在無異議后雙方簽字生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

公司租賃合同13

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規之規定，按照平等、互利互惠的原則，為明確出租方與承租方的權利與義務，雙方經友好協商，現就租賃事宜達成一致意見，雙方同意按下列條款簽訂本協議。

　　承租方因工作需要租用出租方汽車 叁 輛作為交通工具，在公平、公正，互惠、互利的基礎上，經雙方協商，形成以下合同，供雙方共同遵守：

　　一、承租方所租用出租方汽車的基本情況：

　　號牌號碼：

　　車輛類型：

　　所 有 人：

　　所有人地址：

　　車輛保險情況：

　　二、租賃價格及結算方式：

　　乙方租賃甲方每一輛汽車的價格為5800 元/月，租金累計為：陸拾貳萬陸仟肆佰元整元整(小寫：626400 )乙方按照年度方式支付給甲方租金，第一年支付40% 貳拾伍萬零伍佰陸拾元整(小寫：250560 )，第二年和第三年均支付30%壹拾捌萬柒仟玖佰貳拾元整(小寫：187920 )每年10月16 日結算一次。結算時由出租方出據正式發票。 甲方賬戶：，開戶行：中信銀行合肥新站支行，戶名：。

　　三、租賃期限：

　　租車日期自20××年10月16日起至20××年10月15日止。

　　四、承租方權利和義務：

　　1、因乙方租用所產生租用車輛的'路、橋通行費、停車費、車輛的燃油費，違章費用均由承租方承擔;

　　2、按規定支付甲方租車費且配合甲方完成車輛年檢;

　　3、乙方租賃期間調度公司駕駛員日常駕駛工作，保證行車安全，并做好乘車人員的上、下車管理。

　　4、除以上1、2、條款所列的費用外，其它一切與租用車輛所發生的費用均與承租方無關。

　　5、乙方駕駛員應愛護車輛，了解車輛性能和操作方法，每日檢查車輛的機油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓等，發現問題立即按照4S店要求補充更正使車輛符合隨車手冊規定的要求再使用。

　　6、嚴禁酒后駕駛，嚴禁車用車輛從事違法活動，嚴禁車輛參加競賽及測試使用，嚴禁用于營利性質的運輸，嚴禁運送違禁物品否則甲方不負責后果。

　　7、乙方駕駛員必須取得持有有效的機動車駕駛證，否則甲方不負責后果。

　　8、乙方在用車期滿，應完好無缺的將車輛交給甲方，不得損壞車輛或者更換車輛零部件。

　　9、車輛在租期內丟失，在保險公司賠償前，租賃費用由乙方承擔。

　　五、出租方權利和義務：

　　1、甲方保證車輛按時年審，性能能夠滿足乙方工作需要，安全性、可靠性高，隨車工具和各項證件附件齊全有效;

　　2、甲方必須購買車輛保險(車輛意外險、三者險、車上人險)及交強險、且在有效期以內(附保險單);

　　3、甲方按時繳納各項規費，保證乙方能正常用車;

　　4、甲方按車輛4S店保養規定、按時保養車輛，一切費用由甲方負責;

　　7、甲方車輛發生故障時，甲方必須立即修理，甲方每月給乙方1—2天修車保養時間;

　　8、乙方違約，甲方有權收回租賃車輛;

　　9、對非因甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任

　　10、甲方協助乙方處理發生的交通事故和及時按規定辦理索賠手續。

　　六、如出租方未及時購買相關規費或年審，則可視為本合同自行解除，一切后果由出租方承擔。

　　七、承租方對租賃車輛要妥善保管，如因承租方保管或駕駛不善造成車輛損壞及各種證件的丟失，由承租方按照保險公司的賠償標準賠償出租方。

　　八、本協議一式肆份，雙方各執貳份，雙方共同簽字生效，具有同等法律效力。

　　九、本協議未盡事宜可根據事實情況予以補充附件。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

公司租賃合同14

　　原告：馮某某，男，1988年2月7日生，漢族，住安徽省安慶某路。

　　被告：武漢某有限公司，住所地武漢市漢陽區XX。

　　法定代表人：馬某某，聯系電話

　　訴訟請求：

　　1、解除并終止原被告20xx年2月11日訂立的織襪機租賃合同;

　　2、判令被告返還原告的織襪機押金27.6萬元并承擔織襪機的托運費13080元;

　　3、被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實與理由：

　　20xx年2月11日，原被告簽訂了織襪機租賃合同。20xx年2月11日、2月18日，原告根據合同的約定，先后用現金和建設銀行轉帳方式向被告交納了織襪機設備押金共計27.6萬元。20xx年2月17日、2月29日，被告先后通過快邦物流公司將6-3型織襪機設備共計28臺及配件發送到原告處，托運費共計7080元由原告支付。然而，被告提供的28臺織襪機是舊機器，并且是三無產品，也沒有電機。被告的織襪機生產出的產品是半成品，還需要另外配套縫紉機、拷邊機等相關設備，才能生產出成品襪。

　　在訂立織襪機租賃合同前，被告方代表人黃某承諾：“免費向原告提供原材料、我方提供的織襪機是合格產品的新機器”。然而，織襪機發送到原告處，機器是舊的。原告質疑時，被告方楊經理聲稱，“我方是租賃機械，不是賣機械給你，織襪機新舊不影響生產;原材料不是免費提供，是要向我方購買原材料”。原告通過核算成本，如果原材料不是被告方免費提供，按合同約定的價格回收成品襪，原告沒有利潤，只能是虧損。再者，被告方派出的技術人員到原告處，只是對織襪機設備進行了檢查，并沒有進行織襪機技術指導。原告方試生產10多雙樣品襪發送到被告處，被告不置可否。

　　原告通過市場調查，被告缺失誠信。之前，重慶市中縣XX鎮萬井村一組周某與被告簽訂的織襪機租賃合同。在合同履行過程中，被告以產品質量不合格等種種理由拒絕回收成品襪，阻止合同的履行。

　　在合同目的不能實現的情況下，原告根據雙方訂立的織襪機織租賃合同第四條第二款，“乙方若中途退出，雙方可結算各項余額，返還甲方設備，解除并終止合同”的.約定。原告多次與被告方洽談解除并終止織襪機租賃合同事宜，被告方不置可否。原告多次打電話告之被告方解除并終止租賃合同，將全部織襪機發送給被告，被告要求原告以書面形式說明自己無能力生產。萬般無奈，20xx年3月22日，原告通過圓通快遞向被告方發出了解除并終止織襪機租賃合同律師函。并于3月24日，通過天鵝快運將全部織襪機設備及配件運送到被告處，并電話通知了被告方簽收，被告方拒絕簽收。天鵝快運公司無奈將貨物退回了原告處，給原告造成了損失。更進一步證明被告的目的就是騙取租金。

　　綜上所述，被告為了達到自己騙取租金的非法目的，缺少誠信，未盡合理注意義務，用欺騙的方法，騙取原告與之訂立合同，應承擔締約過失責任。原告在合同目的不能實現的情況下，根據合同的約定和相關法律、法規的規定，原告有權解除并終止織襪機租賃合同。被告拒收全部織襪機設備及配件，不影響全部織襪設備及配件機已退還給被告的事實。原告有權要求被告退還織襪機設備押金并承擔原告的托運費損失。雙方不能達成協議，特訴請你院依法判決。

此致

　　湖北省武漢市漢陽區人民法院

　　起訴人：

　　二○一二年三月二十七日

　　證人出庭佐證申請書

公司租賃合同15

　　原告：張曉生，住址：上海市浦東新區杜鵑路188弄1號1704室，電話

　　被告：姚彬，住址：上海市浦東新區張江鎮碧波路328號，電話

　　訴訟請求

　　一、要求判令原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》有效;

　　二、要求被告按原合同賠償原告違約金7800元，中介費1500元。共計9300元

　　三、本案訴訟費用由兩被告承擔。

　　事實經過：

　　20xx年9月5號，原告因居住需要，經由上海永軒地產介紹帶看了多套房屋后看中了原告產權位于上海市浦東新區龍陽路1880弄53號1602的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后幾天時間，經過多次和被告代理人李康協商，初步達成原告以月租金7800元，起租日為10月3日，因房屋內有多處設施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協議，并約定于9月10日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當場和上個租客交接水電費。

　　9月10日上午，原告和中介方永軒地產的業務員李亞杰先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當原告和中介李亞杰到達房間時，被告代理人李康和上個租客于小姐已等待在房屋里面，經過雙方租賃條件確認后，中介李亞杰開始書寫合同，同時中介李亞杰要求原告代理人李康出現房產證和委托書，代理人李康解釋因業主姚彬現在國外，自己手上只有業主身份證復印件，房產證原件被被告姚彬帶在國外，只能通過手機微信讓業主姚彬把房產證拍圖發送過來，隨后李康在手機上給原告和中介李亞杰看了微信上業主發過來的房產證圖片和被告本人招商銀行卡卡號，并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業主寫好傳真過來，原告通過當場詢問上一個租客，得知上個租客已租住1年多，并且租金也是轉入業主姚彬的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉賬到業主銀行卡，應該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人李康簽訂了該房屋的.《房屋租賃合同》，合同編號1404877。并當場利用手機網銀向被告招商銀行卡轉入三個月房租23400元加租房押金7800元，共計31200元，并和上一個租客結算了水電費后(原告收取上一租客：于潔，補交水電費130元，此款于被告單方終止合同后原告已通過轉賬歸還于潔)，上個租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂后當天下午，原告接到被告代理人李康電話，聲稱因被告和上個租客終止合同時出現糾紛，上個租客現在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚彬現要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當天晚上8點到中介方永軒地產公司辦公室協商解除合同事宜，當天晚上原告和被告代理人李康，還有聲稱是被告妹妹和同學，在中介李亞杰調解下未能達成和解，被告于9月13日用手機微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金31200元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金后在9月14日把鑰匙交回給被告妹妹，并當場表示如果被告不支付違約金7800元，原告將把此事訴之法律

　　訴訟理由：

　　在整個合同簽訂過程，原告通過被告代理人李康的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產權證相片及銀行賬號相片，后經多方求證和確認(通過和現場咨詢前一租客和就收款方銀行賬號與產權人姓名一致性判斷)，相信被告代理人持有代理權而簽訂合同。這符合典型的“表見代理”構成因素。

　　根據《合同法》第四十九條:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

　　附件3張

　　原合同復印件一張

　　李康微信轉發被告提供的銀行賬號和產權證圖片聊天記錄截圖一張原告給被告轉賬銀行交易憑證一張

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