寫字樓租賃合同通用版本

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的寫字樓租賃合同通用版本，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：

　　（1）甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　（2）房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元，即________元整。

　　（3）本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

　　（4）水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數________度。甲方每季度抄表一次，電費為________元/度，水費________元/噸，衛生費________元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費________元，半年衛生費________元，共計________元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計________元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

　　（5）雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計________元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方（不計息）。

　　（6）支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。

　　（7）承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。

　　（8）乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。

　　（9）為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實核算。

　　（10）為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內。

　　（11）承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續。

　　（12）乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌（墻面、地磚﹑門窗、燈具完好）。

　　（13）以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的.租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。

　　（14）乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

　　（15）租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　（16）簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方（公章）：______乙方（公章）：________

　　甲方代表：______乙方代表：________

　　合同簽訂日期：________年________月________日

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