關于房地產轉讓協議書三篇

　　在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到協議，協議協調著人與人，人與事之間的關系。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的房地產轉讓協議書3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產轉讓協議書 篇1

　　轉讓方：（甲方）受讓方：（乙方）本協議書由甲方與乙方就______房地產開發有限公司的股份轉讓事宜，于________年____月____日在______訂立。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

　　第一條 股權轉讓價格與付款方式

　　１、甲方同意將所持有的______房地產開發有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

　　２、乙方同意在本合同訂立____日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。

　　第二條 保證

　　１、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實持有人，并擁有完全的處分權。

　　２、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒有在股權上設置任何的抵押、質押，也未涉及任何爭議及訴訟。

　　３、簽訂本協議時，目標公司的資產及負債已經全部提示，并保證如實入帳紀錄。

　　４、本協議生效之前目標公司的帳外債務，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。

　　第三條 雙方權利義務

　　１、甲方轉讓其股份后，其在河北XX公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。

　　２、乙方承認______房地產開發有限公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。

　　第四條 合同變更和解除發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

　　１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

　　２、一方當事人喪失實際履約能力。

　　３、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。

　　４、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。

　　第五條 股權的轉讓

　　１、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。

　　２、在本協議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動。

　　３、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協議生效后日內辦理完畢。

　　第六條 違約責任及協議的變更

　　１、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。

　　２、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。

　　３、本協議的`變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續有效。

　　４、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。

　　第七條 適用法律及爭議解決

　　１、本協議適用中華人民共和國的法律。

　　２、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。

　　第八條 協議的生效及其他

　　１、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　２、本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議加以解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　３、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）________年____月____日乙方（簽字或蓋章）________年____月____日

房地產轉讓協議書 篇2

　　出讓方：×××××企業有限公司

　　×××××廠 (以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址： 郵編：

　　營業執照注冊號： 電話： 法定代表人：

　　注冊地址： 郵編： 營業執照注冊號：

　　電話： 法定代表人：×××

　　受讓方：××××信息產業有限公司 (以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：××市××路××號××大廈××層 郵編：

　　營業執照注冊號： 電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方就上海×××廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條 本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海×××企業有限公司下屬的上海×××廠位于上海市楊浦區通北路 號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字( )第 號。整個產權占地面積為 平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是房地合一嗎?)

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條 產權基本情況

　　乙方受讓的上海×××廠房地產，主要由辦公樓(共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年)、老廠房(層，約 平方米，建于 年)、在建廠房( 平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房 平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米(增至共 層)。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建( ) 號，施工許可證號為 號。

　　第三條 轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海×××廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥ 萬元)。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

　　第四條 面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

　　產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

房地產轉讓協議書 篇3

　　轉讓方：（甲方）_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　受讓方：（乙方）_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產；名稱：__________________數量：______________,現有償轉讓,轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________㎡；

　　其中：基底分攤面積________________㎡；

　　公用分攤面積______________________㎡；

　　其他（）面積______________________㎡；

　　共有使用權土地面積：______________㎡；

　　物業部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為_______________元,單價__________元／㎡,總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓協議由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續后,乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時,應按本協議第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房,原房地產預售協議書作為本協議附件。

　　第十一條本協議正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________（蓋章）

　　法定代表人：________________

　　受讓方：____________（蓋章）

　　法定代表人：________________

　　_________年______月______日

　　簽約地點：__________________

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