宅基地轉讓協議(通用15篇)
在不斷進步的時代，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么寫協議真的很難嗎？下面是小編精心整理的宅基地轉讓協議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
宅基地轉讓協議1
甲方：_______________________________________
身份證號碼：_________________________________
地址：_______________________________________
聯系方式：____________________________________
乙方：________________________________________
身份證號碼：___________________________________
地址：_________________________________________
聯系方式：_____________________________________
鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。
一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣 元（大寫：______________ ）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的`全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按 向甲方支付該轉讓款。
三、甲方應于本協議簽訂生效后____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。
四、雙方權利和義務
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。
3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。
五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。
甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。
六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方：___________________________________________
簽訂日期：_________________________________________
乙 方：_____________________________________________
簽訂日期：____________________________________________
簽訂地點：_____________________________________________
宅基地轉讓協議2
出讓方（以下稱甲方）：
身份證號碼：
受讓方（以下稱乙方）：
身份證號碼：
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉郭樓村組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。
二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的.處理或自行轉讓，甲方不得干預。
三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣xx元整。
四、付款方式：簽訂本協議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。
五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協議后：甲方有責任協助乙方辦理好過戶手續，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。
九、違約責任：
1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整
十、甲方及其家人（妻、女）等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽字。
十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字（按�。� 乙方簽字（按印）：
年 月 日 年 月 日
宅基地轉讓協議3
轉讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落于 縣 鄉（鎮） 村。東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積 平方米。
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣 元整（小寫 元）。
三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫 元）。
四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
六、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的`轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
證明人：
年 月 日
宅基地轉讓協議4
甲方：__________________
乙方：__________________
經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。并達成以下規定;
轉讓土地四至：
東至______為界，西至______為界
南至______為界，北至______為界。
轉讓土地面積：
甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。
轉讓金額：
本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
其他規定：
1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的`一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。
轉讓期限：
由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
違約責任：
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
公證人：_________________
______年______月______日
宅基地轉讓協議5
轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：
受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：
一、宅基地的坐落、面積
甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。
二、轉讓金額及付款方式
轉讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。
三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。
四、雙方責任
1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的`轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。
2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。
3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。
4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。
5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；
6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；
7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。
8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。
五、違約責任：
當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。
六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字后生效。
甲方（轉讓方） 乙方（受讓方）
簽字（手�。� 簽字（手�。�
身份證： 身份證：
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
公證人：
_______年_______月_______日
宅基地轉讓協議6
宅甲方：_________________身份證：_________________
乙方：_________________身份證：_________________
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積_________________平方米的'土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：
東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣_________________萬元(大寫：_________________萬元整)。
五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為_________________萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________身份證：_________________
簽訂日期：_________________
乙方：_________________身份證：_________________
簽訂日期：_________________
公證人：_________________身份證：_________________
簽訂日期：____年_______月______日
宅基地轉讓協議7
甲方（出讓方）：
身份證號碼：
乙方（受讓方）：
身份證號碼：
甲方自愿將宅基地一幅有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、轉讓標的情況：甲方自愿將其持有的位于
拆遷安置所得全部宅基地使用權轉讓給乙方使用。甲方拆遷安置后的宅基地位于
（具體為止以現場為準）甲方所轉讓的宅基地面積約為
千方米（以實際領發的宅基地證登記面積為準 〕 乙方已了解該轉讓標的的狀況，且同意受讓。
二、總轉讓價格為：人民幣：
萬元整 〔 大寫：
萬圓整 〕
三、價格支付方式為：本協議簽訂時，乙方一次性付清。 〔 現金或銀行轉賬，現金以當場簽收的收據為憑證。）
四、轉讓后雙方權利、義務：
1 、乙方有權在受讓的宅基地上建造政府同意規劃的且符合相關法律法規要求規格內的拆遷安置房，建造費用由乙方承擔，房屋建造后，乙方對該建造房屋具有所有權。
2 、甲方的協助義務：甲方應協助乙方辦理建房相關手續，所產生的相關手續費由乙方承擔。但不包括乙方問題而導致的無法辦理。
3 、乙方受讓后宅基地使用權的.期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同。甲方的轉讓行為系完全出自于甲方本人自愿，甲方轉讓后對今后該宅基地上可能產生的一切該宅基地使用權及其符合政策的附加利益，均歸于乙方所有。
4 、費用完全支付后，甲方應將所轉讓的宅基地所有使用權證等相關權利證明文件待政府有關部門發放之日起五個工作日內交付乙方保管所有（如今后政府允許可以宅基地過戶，甲方應配合乙方進行過戶手續，所產生費用由乙方承擔。）
5 、使用權轉讓后乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權利和義務，乙方再次轉讓時甲方不得千涉乙方轉讓，但需提前 30 日通知甲方，在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。需甲方配合乙方辦理再次轉讓相關手續的，甲方應配合，產生相關費用由乙方支付。
6 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。
7 、任意方因違反相關法律法規及政策而導致的對方任何損失，受損失方有權向過錯方追償。
8 、甲方承諾該轉讓的宅基地無其他共有人（繼承人），如有其他共有權人（繼承人），視為己獲得共有權人（繼承人）同意，放棄所有權利，不得以此為主張本協議無效。并承擔由此產生的后果。 9 、若遇到國家政策性變化，均不影響本協議履行。如影響本協議的由雙方補充條款解決。無法達成一致的，按爭議解決流程處理。
五、違約責任：本協議生效后，甲乙雙方均表示不再毀約，任何一方不得主動向國家及相關政府部門陳述本協議無效，并要求無效返還的主張。
甲乙雙方任意一方提出無效返還的主張被確認后，甲方贖回的價格為毀約時該宅基地及建筑物的市場價格或評估價格（無法評估時按市場價格確認），同時還應承擔轉讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息；違約方承擔當時市場價格和轉讓款差額的補足，如果當時價格低于轉讓款的，多余部分由非違約方獲得。同時違約方承擔轉讓款30%的違約金。
非違約方（獲得賠償違約金的一方）承擔舉證責任。
由第三方（與甲乙雙方無任何利益關系的自然人或政府機構或其他單位）提出無效主張被確認后，甲方應無償退還轉讓款，各自承擔各自的費用和損失。
該宅基地如有其它使用權人進行追索糾紛，則由甲方承擔本協議約定的違約法律責任。但不包括因乙方接受資格問題而導致的政府或集體的權利追索。
六、爭議解決條款：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方友好協商解決。協商不成時，雙方可向宅基地所在集體請求調解，調解不成的雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，宅基地所在集體備份一份，每份具有同等效力。協議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。合同履行地點為宅基地所在地。
出讓方（簽字）：_________
受讓方（簽字）：_________
合同簽訂日期：_________年_________月_________日
宅基地轉讓協議8
轉讓方（簡稱甲方）：_________
受讓方（簡稱乙方）：_________
甲方自愿將坐落于 房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：
一、宅基地總面積 平方米，房屋 層 間共 平方米。宅基地使用證編號為： ，使用證記載于 名下，與甲方為 關系。該宅基地四鄰至：
東鄰： 。 西鄰： 。 南鄰： 。 北鄰： 。
二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，保證該宅基地的使用權和地上房屋的所有權歸甲方所有。甲方保證該宅基地及房屋不存在任何抵押或擔保，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地及房屋轉讓交接后，因轉讓前存在的任何糾紛，甲方承擔全部責任，由甲方負責妥善處理相關糾紛，不得損害乙方
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利益。如因甲方原因給乙方帶來損失，按甲方違約處理。
三、轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： 萬元整）。簽訂合同后 日內，乙方一次性向甲方付清全部轉讓金額。同時甲方需向乙方提供一切與該宅基地及房屋有關的權利證明文書和材料。
四、涉及該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極、無償的全力配合乙方共同解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。
五、乙方接收房屋后，如法律、國家政策允許可以辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續，甲方必須無條件配合乙方辦理，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶到乙方，按甲方違約處理。
六、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的`全部資金歸乙方所得，與甲方無關。需要甲方配合的，甲方應無償的積極、主動、有效配合，甲方懈怠或不配合的，按甲方違約處理。
七、協議雙方簽字之日起，宅基地及地上所有附屬物（包含房屋、樹木等）歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造、修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。甲方應保證房屋水電齊全、出行道路暢通，具備居住條件，宅基地門口道路乙方享有無償使用權。房屋交接時，水電等費用甲方應全部結清，若宅基
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地上有戶口，甲方負責全部遷出。
八、本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加雙倍賠償乙方，如造成乙方其他損失（如基建費、裝修費、安裝費，等等），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方。
九、未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。
十、本合同經雙方簽字按手印后生效。
十一、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
宅基地轉讓協議9
轉讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地基本情況
宅基地坐落于×××市、×××區、×××村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，面積×××平方米。
二、轉讓金額及付款方式
雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。
三、產權歸屬情況
協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。
在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。
四、協調和處理
乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。
五、違約責任
本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的'轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
六、其他
因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲 方（簽字）：
乙 方（簽字）：
證明人（簽字）：
20xx年 月 日
宅基地轉讓協議10
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、位于廣州市
宅基地，(宅基地證號: )該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其它糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。
4.本協議生效后,乙方有權對房屋改建或重建,不必保留原有之形態結構,所發生之相關費用及責任由乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣14萬元（大寫：壹拾肆萬元整）。
五、本協議生效后，該房屋產權歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的.使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為200萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證：
簽訂日期：
乙方：身份證：
簽訂日期：
公證人：身份證：
簽訂日期：
公證人：身份證：
簽訂日期：
宅基地轉讓協議11
甲方(轉讓人)： xxx(身份證號：xxxxxxxxxxx)
xxx (身份證號：xxxxxxxxx.)
地址： xxxxxx
聯系電話： xxxxxx . xxxxx
(備注：甲方xxx、xxx是法定夫妻關系) 乙方(受讓人)： xxx(身份證號：xxxxxx)
地址： xxxxxxx 工作單位：xxxxxxx 聯系電話：xxxxxxx
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、友好協商一致的基礎上，經過甲乙雙方共同商定，就乙方向甲方受讓宅基地使用權的有關事宜，雙方達成如下共識，簽定本協議，甲乙雙方俱表示愿意永遠共同遵守執行本協議所約定的如下內容：
第一條、宅基地的來源，位置坐落和轉讓面積、地塊之約定
甲方系金華路拓寬拆遷安置戶，由金華路改造建設指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。
具體位置：宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區中心，由金華路往東第一個12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地，總面積252平方米(每間42平方米)，該宅基地位于安置小區內東西走向區間路北第二排。其中：
第1、2、3間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。
第4、5、6間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉讓給乙方的指定宅基地。
第二條、轉讓總金額
上述第4、5、6間共叁間，總面積126平方米宅基地的轉讓總金額為0000000萬(0000000.00)元人民幣。
第三條、付款方式
在簽定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉讓總金額00000000萬(000000.00)元人民幣。
第四條、產權歸屬及相關約定
1. 在本協議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后，乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權及乙方在該宅基地上所建房屋的產權歸乙方所有;乙方房屋建好，經金華路改造建設指揮部驗收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。
2. 房屋建成后, 乙方辦理《房產證》和《土地使用證》，需要甲方出具相關證明手續時，甲方應予以配合;乙方辦理《房產證》和《土地使用證》所涉及的土地轉讓等各種稅費、行政收費及一切費用俱由乙方承擔。
第五條、建房保證金及修建的相關約定
1. 鑒于金華路改造建設指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息)，待建房竣工后，拆遷建設指揮部按照《修建細則》驗收合格后，方退還此款;故，在本協議生效生效之日，乙方在宅基地的轉讓總金額之外，向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中，不得違背本協議有關修建的相關約定，建房竣工后，金華路改造建設指揮部按照《修建細則》驗收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。
2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間，每間面積42平方米)，乙方在修建時應遵守以下六點：
(1)本協議生效后，上述受讓宅基地的使用權只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉手買賣。
(2)建房總面積不得超過126平方米。
(3)叁間房俱不得挖建地下室。
(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。
(5)左右相鄰房屋頂層房脊應互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊，則不限。
(6)不得違反金華路改造建設指揮部下發的《修建細則》。
3. 如果乙方修建時違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數退還，由此引起的經濟損失和法律責任由乙方負責，與甲方沒有關系。
第五條、違約責任
本協議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。
如果甲方反悔，應當向乙方全額退還宅基地轉讓款, 同時, 還應賠償乙方宅基地轉讓款總額的百分之三十，本協議失效，乙方應無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關系。
如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方，本協議同時失效，乙方應無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關系。
第六條.甲乙雙方簽約效力的確認
(1)在簽定本協議時，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人，所簽定的本協議是甲乙雙方真實意愿的反映，是雙方在平等、自愿、友好協商一致的基礎上簽定。
(2)甲乙雙方在本協議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對本協議全部內容的認可和對本協議生效的確認且無任何異議。
(3)本協議生效后，對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效，具有同等的法律約束力。
第七條、未盡事宜、補充與附件、異議處理及解釋
本協議未盡事宜，依照有關國家有關法律、法規、政策執行;法律、法規、政策未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議;依據本協議產生的'補充協議和附件俱作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
在本協議的執行過程中，如果產生異議，雙方應該盡量在平等、自愿、友好協商的基礎上，爭取解決;如果協商不成，通過人民法院訴訟解決。本協議的理解與解釋應依據本協議的目的和文本原義進行。
第八條、協議的生效
本協議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受國家法律保護。
本協議壹式兩份，每份正文共五頁(每頁下方俱有甲乙雙方的簽字和指印)，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方(簽字、捺印)： 乙方(簽字、捺印)：
年 月 日 年 月 日
簽約地點：
宅基地轉讓協議12
轉讓方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
受讓方：(以下簡稱乙方) 身份證號：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：
一、宅基地坐落、面積
甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于 宅基地轉讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界 ，西邊界 ，北邊界。 面積大小 平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的'戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
七、違約責任
1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元，并償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。
九、協議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協議一式 份，雙方各執一份。
甲方簽字：
姓名 身份證號碼：
姓名 身份證號碼：
乙方簽字：
姓名 身份證號碼：
姓名 身份證號碼：
證明人：
簽字地點：
年 月 日
農村宅基地轉讓協議書
轉讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）： 身份證號：
宅基地轉讓協議13
轉讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮肖桿徐家村房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：
一、房產及宅基地坐落于句容市華陽鎮肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準）
二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。
三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日七日內付500000元，余款在協議簽字之日兩個月內給付。
四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。
五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。
在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。
六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的'條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。
七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。
八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。
九、該房產及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方： 身份證號：
受托人：
身份證號：
乙方：
身份證號：
年 月 日
宅基地轉讓協議14
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
�。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥诿娣e平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
�。ǘ┰撜厮泥徶粒簴|鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿、西鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。ㄈ╇p方責任。
�。薄⒓追奖ＷC該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
�。�、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
�。�、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
�。ㄋ模┺D讓價格為人民幣１２萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。
�。ㄎ澹┍緟f議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的`使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為１２０萬元整。
（六）未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
�。ㄆ撸┍緟f議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 身份證：
簽訂日期：
乙方： 身份證：
簽訂日期：
公證人： 身份證：
簽訂日期：
二、宅基地轉讓協議注意事項
1、對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。
因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。
2、本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。
我國相關法律、法規雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓，但對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規定，而國家相關政策也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此，對這類農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。
3、對農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。
國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》均有明確規定，農民住宅不得向城市居民出售。因此，對農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。
三、農村宅基地轉讓要什么手續
當農村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉讓給他人，只是在轉讓時仍需按照相應的程序進行，具體農村宅基地買賣的必要程序為：
1、宅基地買賣應經集體即村民委員會書面同意；
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件；
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施；
5、應訂立書面
宅基地轉讓協議15
轉讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于____市華 房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：
一、房產及宅基地坐落于____市華 ，四至分界東至王 住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準）
二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。
三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日____日內付500000元，余款在協議簽字之日兩個月內給付。
四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的`施工、建房權利產生妨礙。
五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。
六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。
七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。
八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。
九、該房產及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方： 身份證號：
受托人： 身份證號：
乙方： 身份證號：
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