店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同

時(shí)間：2025-04-24 09:30:17 銀鳳轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

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店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同（精選10篇）

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同，希望能夠幫助到大家。

店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同（精選10篇）

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 1

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：

　　頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：

　　房東（丙方）：身份證號(hào)：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇�，甲方同樣承�?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的.10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿磕�?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。

　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

　　附件：

　　一、原房屋租賃合同

　　二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 2

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　受讓方（甲方）：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就奶吧店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將_______轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積為__平方米，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東按照同等條件將上述____店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。

　　二、甲方與房東_____簽訂的租賃合同于____年___月___日到期，房租已交至____年___月___日，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東自____年___月___日起由乙方直接與房東簽訂租賃合同。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備全部歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓費(fèi)為貳萬元整，上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括并不限于____年___月___日前房租、房東房屋租賃押金壹仟元、操作技術(shù)及所列設(shè)備。

　　其中轉(zhuǎn)讓設(shè)備包括巴士消毒機(jī)、冰激凌機(jī)、冷藏柜、消毒柜、冰箱、柜式空調(diào)、漢堡機(jī)、炸鍋、桌椅等動(dòng)產(chǎn)，在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)90%（壹萬捌仟元整）后，甲方向乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)，上述設(shè)備的所有權(quán)即歸乙方。

　　四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付

　　轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)貳萬元整，分三期支付。

　　1、第一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金為__元（叁仟元整）于__年___月___日支付；

　　2、第二筆____元（壹萬伍仟元整）于_____年__月___日前支付（以教會(huì)乙方操作技術(shù)并告知_____情況及相關(guān)信息為條件）；

　　3、剩余_____元（貳仟元整）于甲方協(xié)助乙方辦理完經(jīng)營(yíng)手續(xù)后，教會(huì)操作技術(shù)及會(huì)員情況交接完畢后付清（_____年__月___日）。

　　五、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含第三條所描述的全部費(fèi)用，除此以外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　六、甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方與鮮奶吧相關(guān)的操作技術(shù)，不得有任何保留。

　　七、甲方負(fù)責(zé)將現(xiàn)有會(huì)員信息交接給乙方，提供詳細(xì)附表（附表包括會(huì)員姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址，所繳納的會(huì)費(fèi)金額等），乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方提供的`上述附表所列債務(wù)，附表之外債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　八、任何一方違約，全額賠償守約方的損失。

　　九、履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店鋪所在地法院裁決。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　____年__月__日

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 3

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____身份證號(hào)碼：

　　受讓方(乙方)：____身份證號(hào)碼：

　　出租房(丙方)：____身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓店鋪位于位于________ ，建筑面積平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述店鋪承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽《租房協(xié)議》的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店鋪交接完畢后，甲、丙雙方之間原店鋪?zhàn)赓U合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

　　二、丙方與甲方已簽訂了《租房協(xié)議》，約定的租期為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金為____________ 。租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房協(xié)議》中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該《租房協(xié)議》所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　三、轉(zhuǎn)讓店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有營(yíng)業(yè)設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。乙方在接收該店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要或經(jīng)營(yíng)狀況，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修或再次轉(zhuǎn)讓。

　　四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金____元(大寫：____)。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，乙方在年月日前一次性向甲方支付余下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫：____)，

　　上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的`過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、補(bǔ)充協(xié)議：_________________________________

　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會(huì)給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　甲方簽字：____ 乙方簽字：____ 丙方簽字：____

　　日期：________ 日期：________ 日期：________

　　附甲方與丙方《租房協(xié)議》原件一份。

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 4

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　頂讓方(乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將位于___縣___鎮(zhèn)陽(yáng)光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。

　　二、租期為三年，__年3月10日至3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫：叁拾伍萬元)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。

　　四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。

　　六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于___鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng)，避免造成不必要的麻煩和解釋。

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的.與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的，甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。

　　九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 5

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　受讓方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就奶吧店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將_________轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積為__平方米，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東按照同等條件將上述____店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。

　　二、甲方與房東_______簽訂的租賃合同于____年_____月_____日到期，房租已交至____年_____月_____日，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東自____年_____月_____日起由乙方直接與房東簽訂租賃合同。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備全部歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓費(fèi)為貳萬元整，上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括并不限于____年_____月_____日前房租、房東房屋租賃押金壹仟元、操作技術(shù)及所列設(shè)備。

　　其中轉(zhuǎn)讓設(shè)備包括巴士消毒機(jī)、冰激凌機(jī)、冷藏柜、消毒柜、冰箱、柜式空調(diào)、漢堡機(jī)、炸鍋、桌椅等動(dòng)產(chǎn)，在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)90%(壹萬捌仟元整)后，甲方向乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)，上述設(shè)備的所有權(quán)即歸乙方。

　　四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付

　　轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)貳萬元整，分三期支付。

　　1、第一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金為__元(叁仟元整)于__年_____月_____日支付;

　　2、第二筆____元(壹萬伍仟元整)于_______年__月_____日前支付(以教會(huì)乙方操作技術(shù)并告知_______情況及相關(guān)信息為條件);

　　3、剩余_______元(貳仟元整)于甲方協(xié)助乙方辦理完經(jīng)營(yíng)手續(xù)后，教會(huì)操作技術(shù)及會(huì)員情況交接完畢后付清(_______年__月_____日)。

　　五、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含第三條所描述的全部費(fèi)用，除此以外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　六、甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方與鮮奶吧相關(guān)的操作技術(shù)，不得有任何保留。

　　七、甲方負(fù)責(zé)將現(xiàn)有會(huì)員信息交接給乙方，提供詳細(xì)附表(附表包括會(huì)員姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址，所繳納的會(huì)費(fèi)金額等)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方提供的'上述附表所列債務(wù)，附表之外債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　八、任何一方違約，全額賠償守約方的損失。

　　九、履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店鋪所在地法院裁決。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 6

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　受讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、店鋪(門面)概況

　　2、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)終止。

　　二、租金的結(jié)算與支付

　　1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣。

　　2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，乙方根據(jù)該合同約定繼續(xù)在甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租期內(nèi)享有使用權(quán)，且有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

　　三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

　　1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

　　2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修和營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

　　3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

　　四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

　　五、債權(quán)債務(wù)的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的'一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、交接條件、時(shí)間及方式

　　1、轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。

　　2、門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　3、辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

　　4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)和定金。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天。

　　3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，對(duì)乙方承擔(dān)該門面租賃權(quán)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如因該門面存在租賃權(quán)的權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)等損失，丙方需賠償乙方同等金額的損失。

　　八、特別約定

　　1、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方和丙方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)門面設(shè)施、設(shè)備和裝修的補(bǔ)償歸乙方所有。

　　2、未盡事宜，雙方或者三方另行協(xié)商，協(xié)商后產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　日期：日期：日期：

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方于20______年9月14日簽訂的《售車合同》合同編號(hào)：10~0631 (以下簡(jiǎn)稱原合同)，現(xiàn)甲方要求將該合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，乙方同意甲方意見�，F(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、合法、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜作達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將原合同的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。

　　二、乙方同意將甲方原合同中甲方的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓甲方原合同的全部權(quán)利和義務(wù)。

　　三、甲方按照原合同約定已向乙方支付的.72.45萬元定金變更為丙方已付定金。甲方、丙方基于原合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲、丙雙方另行協(xié)商解決，與乙方無關(guān)。

　　四、丙方負(fù)責(zé)全面履行原合同中甲方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，行使原合同中甲方對(duì)乙方享有的權(quán)利。

　　五、本協(xié)議書生效之日起，甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，丙方所受

　　六、本協(xié)議于年月日簽訂于。

　　本協(xié)議正本一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，三方簽字蓋章之日起生效。附件：甲乙雙方簽訂的《售車合同》合同編號(hào)：10~0631 為該協(xié)議書附件文本。

　　甲方：

　　法定代表：

　　授權(quán)代表：

　　法定住所地：

　　乙方：

　　法定代表：

　　授權(quán)代表：

　　法定住所地：

　　丙方：

　　法定代表：

　　授權(quán)代表：

　　法定住所地：

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 8

　　出租方簽字（蓋章）_________

　　前承租方簽字（蓋章）_________

　　現(xiàn)承租方簽字（蓋章）_________

　　因本出租中存在作為出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方構(gòu)成的甲乙丙三方的特殊關(guān)系，現(xiàn)在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上起草一個(gè)三方協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條：房室基本情況

　　出租方出租的商用房（以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房）坐落于中國(guó)礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)地下超市內(nèi)，建筑面積12平方米；原承租人租期到20______年5月�，F(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租原承租人的房屋，租期到20______年5月。

　　第二條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

　　由于現(xiàn)承租人經(jīng)營(yíng)具有先期投資大的特點(diǎn)，因?yàn)闆Q定了現(xiàn)承租人具有持續(xù)租房的意愿。因此在與原承租人合同到期（即20______年5月）之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續(xù)租的協(xié)議，現(xiàn)就續(xù)簽事項(xiàng)做以下規(guī)定：

　　1、再與原出租人的協(xié)議到期之后（20______年5月），繼續(xù)續(xù)簽兩年的房屋租賃合同，租期為20______年5月至5月。房租為每年兩萬元（可由宏觀經(jīng)濟(jì)情況上下浮動(dòng)5%），第一年房租（貳萬元人民幣）在20______年5月份結(jié)清，第二年房租（貳萬元人民幣）在5月份結(jié)清。

　　2、關(guān)于續(xù)租期間的職責(zé)范圍：從20______年1月至205月期間均為現(xiàn)承租方的租賃期間，在此期間內(nèi)，現(xiàn)租賃房有權(quán)對(duì)房屋擁有裝修經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。續(xù)租期間，出租房（即房東）不能夠?qū)⒎课葑赓U給其他人也不能夠不租�，F(xiàn)承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉(zhuǎn)給其他人。續(xù)租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。

　　3、房屋租賃期間，房東應(yīng)該保障承租人的權(quán)益，比如保障店面的'安全等。例如不可抗力情況下導(dǎo)致的房屋損失應(yīng)房東承擔(dān)；其次，承租人也應(yīng)當(dāng)保障房東的權(quán)益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性

　　4、雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內(nèi)，若承租人無拖欠房租及其費(fèi)用時(shí)，在對(duì)商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方（保障金不計(jì)利息）

　　5、租賃勤儉有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響承租人對(duì)租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。現(xiàn)訂立續(xù)簽合同期為20______年5月至年5月。付款方式為年付。租金為每年2萬元整。租金應(yīng)于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權(quán)視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　第三條：商用房交付及收回

　　1、三方簽訂協(xié)議后即將商用房移交給現(xiàn)承租方使用。

　　2、合同期間違約應(yīng)付違約金一萬元人民幣。

　　3、合同期滿后，出租方應(yīng)當(dāng)先向承租方詢問是否有意向續(xù)租方可詢問他人，承租方有意向續(xù)租的還應(yīng)當(dāng)以承租方為優(yōu)先考慮。

　　4、承租方在自身合同期間內(nèi)在經(jīng)過出租方同意的前提下有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租給他人。

　　第四條：補(bǔ)充事項(xiàng)（手寫）：_________

　　出租方簽字（蓋章）_________前承租方簽字（蓋章）_________現(xiàn)承租方簽字（蓋章）_________

　　_________年_________月_________日

　　店鋪轉(zhuǎn)讓三方合同 9

　　甲方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：

　　乙方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：

　　丙方：身份證號(hào)碼：地址聯(lián)系電話：

　　甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋房產(chǎn)租賃合同主體變更，確認(rèn)如下：

　　一、甲乙丙三方確認(rèn)：

　　1、甲方與乙方于____年_________月_________日就街道區(qū)層(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租賃事宜簽訂編號(hào)為的《房產(chǎn)租賃合同》以及相關(guān)該房屋租賃的其他法律文件(以下統(tǒng)稱租賃合同)，該租賃合同出租方為甲方，承租方為乙方。

　　2、前述租賃合同簽訂之后，甲方與丙方就該房產(chǎn)簽訂了編號(hào)為的《福州市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》(20______年11月08日)及相關(guān)該房屋買賣的其他法律文件(以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)買賣合同)購(gòu)買該房屋。

　　3、甲乙丙三方對(duì)前述租賃合同及房地產(chǎn)買賣合同的合法性及效力均予確認(rèn)，不持任何異議。

　　二、甲乙丙三方一致確認(rèn)及同意：

　　1、前述租賃合同的`出租人自____年_________月_________日起由甲方變更為丙方，在前述租賃合同中以及在合同實(shí)際履行過程中原甲方(出租方)相關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，均轉(zhuǎn)歸丙方享有、行使和承擔(dān)。相應(yīng)地，甲方不再享有、行使和承擔(dān)前述任何權(quán)利義務(wù)和責(zé)任;合同的效力、補(bǔ)充、變更、終止和履行也均與甲方無關(guān)。

　　2、乙方須作為承租人對(duì)丙方(出租人)繼續(xù)履行前述租賃合同;并對(duì)丙方享有、行使和承擔(dān)在前述租賃合同中，以及在合同履行中所生的其相關(guān)全部權(quán)利義務(wù)和責(zé)任和所作承諾。

　　3、乙方應(yīng)支付丙方的租金須以轉(zhuǎn)賬方式支付到丙方指定的如下銀行賬號(hào),款到賬才視為丙方完成付款：

　　3.1、銀行賬號(hào)：開戶行：戶名：

　　3.2、丙方如變更付款帳號(hào)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

　　三、租金起租和計(jì)付時(shí)間及租賃期間全部租金標(biāo)準(zhǔn)等均仍須按原合同約定執(zhí)行，甲方、丙方并有權(quán)追償乙方少繳的全部租金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　四、保密義務(wù)：

　　甲乙丙三方對(duì)本確認(rèn)書內(nèi)容均需履行保密義務(wù)，在租賃合同有效期內(nèi)以及終止后2年內(nèi)不得向任何第三人透露本確認(rèn)書所確定的甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。如因未履行或者未完全履行保密義務(wù)給本確認(rèn)書的其他方造成損失的，須賠償其他方因此所受到的實(shí)際損失和違約金人民幣拾萬元整(小寫：￥100,000.00)。

　　五、本確認(rèn)書為租賃合同的必要組成部分，本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)貳份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日