銀行貸款收入證明注意事項(xiàng)

　　導(dǎo)語：貸款買房需要很多的證明才會(huì)被銀行通過，收入證明是貸款買房時(shí)必須要開具的證明文件之一，個(gè)人收入的多少往往影響購房者是否能夠貸款以及貸款金額的多少，是買房者購房能力的重要指標(biāo)之一。希望接下來小編整理的銀行貸款收入證明注意事項(xiàng)，大家喜歡！

　　一、沒有單位開收入證明怎么辦？

　　若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

　　二、按揭買房收入證明金額寫多少？

　　大家要注意，在按揭買房的時(shí)候所填寫的收入證明中您的月收入應(yīng)該是您月還款的2倍以上。也就是說，如果您的`月還款額是5000元，那么您的月收入應(yīng)該要在10000以上。

　　三、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？

　　假如申請(qǐng)人目前是已婚的狀態(tài)，如果只出具一個(gè)人的收入證明還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開過來申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也會(huì)進(jìn)行審批。另外，另外一些資產(chǎn)也是可以當(dāng)做證明來證明貸款人的還款能力：大額存款、債券、房產(chǎn)等等，銀行都是會(huì)作參考的。

　　四、全款買房是否需要開收入證明？

　　大家如果是全款買房的話是不需要去開收入證明的。

　　五、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？

　　房子如果是和妻子或者父母一起購買的話，也就是說購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子／父母作為次貸人，這樣的話父母或者是妻子的收入證明也可以作為銀行放貸參考的。

　　六、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？

　　1、開收入證明要注意必須的格式：有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時(shí)候，具體的話需要問貸款銀行。

　　2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復(fù)印件。

　　3、蓋的章一定要是貸款人單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規(guī)定必須是圓章。

　　4、年收入其實(shí)不僅僅只包括每一個(gè)月發(fā)到銀行卡里的前，其實(shí)還應(yīng)當(dāng)包括獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

　　貸款申請(qǐng)寫法如下：

　　一，首先，正中央寫上貸款申請(qǐng)書，字體寫大一些。接著，另提一行頂格寫上某某銀行。然后，另提一行，空兩格依次開始寫申請(qǐng)人的姓名，性別，年齡，身份證號(hào)，聯(lián)系電話。接著寫丈夫或者妻子的姓名，年齡，身份證號(hào)，聯(lián)系電話。下來敘述家庭人口數(shù)，勞動(dòng)力人口數(shù)，詳細(xì)的家庭資產(chǎn)包括住房等有價(jià)資產(chǎn)以及這些資產(chǎn)的價(jià)值。再敘述家庭成員的收入來源，主要從事的職業(yè)，年收入等情況。

　　二，另提一段寫貸款事由，比如說種植天麻，需要資金多少萬，目前已經(jīng)自籌資金多少萬，需要向貴行申請(qǐng)哪一類貸款多少錢，期限是多長時(shí)間。本人保證用哪些收入來歸還你行的貸款，并且保證按時(shí)清息，到期還本，保證你行的資金安全。否則，本人愿意承擔(dān)一切后果和法律責(zé)任。

　　三，最后，在右下角簽上夫妻雙方的名字，并且寫上申請(qǐng)日期。

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