房屋預(yù)告登記證明范本

　　房屋預(yù)告登記證明

　　證明的依據(jù)：

　　根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，房屋預(yù)告登記證明。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　證明的作用：

　　預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。可知，房屋預(yù)告登記證明是指當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按約定向房產(chǎn)登記管理部門（房地局）申請預(yù)告登記，并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。

　　房屋預(yù)告登記證明換證辦事指南

　　一、辦事依據(jù)：

　　1、《物權(quán)法》

　　2、《房屋登記辦法》

　　3、《湖南省&lt房屋登記辦法&gt實(shí)施細(xì)則》

　　4、《湖南省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布&lt湖南省建設(shè)系統(tǒng)收費(fèi)管理暫行辦法&gt的通知》（湘價(jià)費(fèi)[2008]122號）

　　二、收件資料：

　　1、登記（詢問）申請表

　　2、申請人的身份證明（復(fù)印件）

　　3、房屋預(yù)告登記證明

　　4、其他必要材料，證明范文《房屋預(yù)告登記證明》。

　　三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

　　四、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日

　　五、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

　　證書工本費(fèi)

　　每本證10元

　　六、承辦部門：

　　郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋銷售管理科（預(yù)購商品房預(yù)告登記）

　　郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科（預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記）

　　七、服務(wù)承諾：

　　依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

　　八、違諾責(zé)任：按《責(zé)任追究制》處理

　　九、監(jiān)督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

　　（一）房屋預(yù)告登記證明號：房預(yù)字第號

　　“房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

　　“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

　　“號”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號。

　　（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的`購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

　　（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

　　（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋坐落。

　　（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

　　（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記薄上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

　　（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

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