保潔承包勞務協議

時間：2023-01-10 12:22:21 協議書我要投稿

保潔承包勞務協議

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？下面是小編精心整理的保潔承包勞務協議，歡迎大家分享。

保潔承包勞務協議

保潔承包勞務協議1

　　甲方：_____________________

　　乙方：_______物業(yè)管理有限公司

　　根據有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協商一致的基礎上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、委托管理的范圍及事項

　　甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內物業(yè)委托給乙方實行統一管理、綜合服務。

　　建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米

　　二、委托管理期限：一年。

　　即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

　　三、雙方的責任、權利、義務

　　甲方：

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產權人、使用人遵守公約。

　　3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

　　5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　7、負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。

　　8、協助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　9、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　10、不得干涉乙方依法或依據本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經營活動。

　　11、參與確定管理服務費收費標準。

　　12、對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調換人員。

　　13、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　乙方

　　1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經營活動。

　　2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權對物業(yè)實施綜合管理，確保實現各項管理目標和經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

　　3、根據需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，并負責監(jiān)督。

　　5、接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。

　　6、對物業(yè)的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

　　7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按標準收取費用。

　　9、依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。

　　根據實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。

　　10、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。

　　11、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

　　12、負責編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　四、物業(yè)管理服務費

　　根據物業(yè)管理有關規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務費等。

　　總計：_______元。

　　物業(yè)管理服務費標準

　　根據國家有關規(guī)定并參照相關標準，制定本合同物業(yè)服務費收取標準。

　　一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費

　　1、保潔費：_____________________=_______元/年

　　2、綠化費：_____________________=_______元/年

　　3、化糞池清理費：_____________________=_______元/年

　　二、保安費：_____________________=_______元/年

　　三、小修費：每年_______元

　　四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_____________________=_______元/年

　　五、供電、供水、供暖運行費：_____________________=_______元/年

　　六、收發(fā)：_____________________=_______元/年

　　七、特約服務費：_____________________=_______元/年

　　八、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協調處理。

　　九、本合同自簽字之日起生效。

　　十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(章)：________________________

　　乙方(章)：________________________

保潔承包勞務協議2

　　甲方:__________

　　乙方:__________

　　身份證號碼:__________

　　發(fā)證機關:__________

　　為了配合甲方工地施工,全面推進本項目質量、安全管理，甲方將本項目西山小區(qū)二期B區(qū)幼兒園鋼管架分項工程承包給乙方施工，為明確雙方權利與義務，經雙方協商，達成下列條款，請雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包形式：包工不包料(或)。

　　二、承包內容：整體工程項目的攀折制作的木模制作、安裝、鐵釘、鋸片、鐵絲、電線、工具設備均由乙方負責。其中本場材料搬運堆放，每層完工后必須清理一切建筑物保持干凈。整體完工后把所有的材料堆放在甲方指定場所并及時轉運出場均由乙方負責，每次放樣乙方應提供足夠人員與甲方一起放樣。

　　三、承包單價和結算方法：整體工程量不分構件大小形狀同一單價(含木材的稅務發(fā)票在內)每平方22元。結算方法：木模工程量以施工圖的實際砼接觸面積平方米計取工程量。另外點工技術工每工日按85元人工費計取。其中乙方在領取進度款時必須提供足夠的木材稅務發(fā)票給甲方，否則甲方不于辦理進度款。

　　四、質量要求：乙方必須嚴格按規(guī)范施工，每個分項必須要達到有關驗收要求。發(fā)現不符合甲方質量要求外，并愿意賠償由此造成損失的工料款，其款項愿從乙方工資中扣除，若造成對甲方信譽影響，除按有關規(guī)定罰款外，再根據損害甲方聲譽程序給予嚴厲處罰。乙方必須配置一個熟練施工檢測的兼職質檢員，負責對本項目內工程質量進行檢查。

　　五、安全要求：安全施工是貫穿工程順利進行的重要保證，乙方必須認真按安全施工中有規(guī)定及各級要求進行施工，乙方必須配置一個熟練安全施工法規(guī)的兼職安全員，做到本職范圍內人人懂安全、人人保平安。倘若發(fā)生一切大小安全事故，除乙方愿負一切責任和費用外，并愿意接受甲方對此安全事故的處罰，造成影響損害甲方聲譽，并愿意負責由此帶來的一切責任和愿意接受甲方及有關部門對此作出的所有處罰。

　　六、工期要求：乙方應組織在從事本行本項目施工中7年以上的技師，科學安排工程進度，并嚴格按照甲方進度及階段進度完成所屬的工程量，如超過甲方安排的進度計劃，延續(xù)工期除每天按甲方與建設單位所簽訂的承包合同中工期的'條件處罰執(zhí)行外，并愿意接受甲方再對工期延誤每天罰人民幣500元，提前完工的每天獎勵人民幣500元。若超過甲方所定的最后完全日期，乙方愿意承認等同自動退場，并愿意按所完成工程合格品的80%進行結算，而20%作為對甲方重新組織勞力的補償，若有甲方檢測不合格部分工程量，愿意按甲方所進材料其返工工資合計工料款從工程中扣回(因甲方不能及時提供各種材料造成停工而工期須順延誤)。

　　本項目工期自甲方口頭或書面通知次日起算，按下列第( )款所列方式計算：

　　1、搭設制安模板項目。建筑面積為㎡以內的(含㎡)工期為兩天半，超過㎡的工期為叁天;

　　2、綁扎鋼筋項目。建筑面積為㎡以內的(含㎡)工期為壹天半，超過㎡的工期為兩天;

　　3、澆搗砼項目。按每壹百平米壹小時計算。

　　4、水電項目。按綁扎鋼筋項目進度同步進行。

　　以上工期均包含通過甲方驗收。

　　施工中若有特殊情況以甲方書面通知和簽證為準。

　　七、付款方式：乙方在每個月底報來所完成的合格工作量，甲方審核后按80%付款給乙方作為工人工資及生活費等。整體工程封頂完后按90%付款給乙方。乙方必須憑工資表或以有關規(guī)定稅務發(fā)票報甲方財務辦理有關財務手續(xù)，否則不于辦理。余款待工程全部結束經驗收合格通過后壹個月內結付。

　　八、甲乙方責任與義務：

　　1、甲方的義務與責任：

　　(1)甲方應及時做好技術交底工作，協助乙方及時處理施工中有關技術問題。

　　(2)甲方有權對本工程本項目進行定期和不定期的安全生產、工程質量、文明施工等方面監(jiān)督檢查和評比，乙方應序服從和積極配合。若因乙方違反操作規(guī)范和施工規(guī)范，甲方有權對乙方提出限期整改、批評、警告、罰款、停工、撤換施工班組的處理。