父子房屋分割協議書（通用11篇）

　　現如今，越來越多地方需要用到協議書，簽訂協議書是解決糾紛的保障。寫協議書需要注意哪些問題呢？下面是小編精心整理的父子房屋分割協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　父子房屋分割協議書 1

　　甲方：

　　乙方：

　　__________縣__________村民__________戶，因__________、__________兄弟二人均已經成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經父親、母親及妹妹__________，以及長輩__________、__________見證特立此分家協議書，以及父母今后的贍養義務。協議書條款如下：

　　一、房產分割：

　　原有房產位于前宅橋頭，共計__________平方米，包括已建_____多平方米以及舊房子及空地__________多平方米。已建__________多平方米外加空地共計__________平方米歸大兒子__________，房屋位置如下：東與__________房屋相鄰，南是自家曬場，西邊某何房屋，北靠大路(其中__________部分為__________家做正門用，不準建房，影響__________家采光)。其余的舊房子以及空地共計__________平方米歸__________所有，房屋位置如下：東至__________________，南__________________，西____________房屋，北靠__________________。

　　二、父母的贍養協議：

　　1、口糧(每月所需大米)由__________承擔，現有兩塊山地歸____________管理，所得款項均由何X1支配，如果____________不能履行義務，山地歸還父母管理，所得款項由父母支配。

　　2、父母的醫藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的'部分錢物之后不夠部分)，其中____________承擔所需費用的，何X2承擔所需費用的。

　　3、當父母臥床不能自理時，兄弟兩人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。

　　4、兄弟兩人各拿出一間房子供父母居住，用于父母的養老。

　　三、本協議共_____頁一式_____份，父和母、____________、____________、____________各執一份，一經簽字按手印，兄弟雙方對以上協議均不得反悔。未盡事宜兄妹三人協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　父子房屋分割協議書 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產事宜約定如下：

　　一、該房產的基本情況

　　1、該房產位于、建筑面積為_____平方米、《房地產權證》號為 。目前房屋房產證房主姓名為甲方。

　　2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫：_____________)_______元，乙方支付￥ （大寫：_____________）_______元；該房產自20____年（____月—____月）實際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫：_____________) 元。 （貸款月還款額為 ￥_______元）

　　二、該房產權利分割及利益分配

　　1、甲方自愿放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承擔該房產的所有債務，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。

　　2、在房屋出售或過戶時乙方應退還甲方已支付的首付款，鑒于本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；

　　對于甲方因該房產所支付房款及后期增值利益，在房屋過戶給乙方或轉讓至第三方后乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過戶登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。

　　3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。

　　三、房產過戶手續

　　1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但甲方無權處分該房產（包括但不限于擅自在該房產上設定抵押、擔保或其他第三方權益等），否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。

　　2、該房產符合過戶條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產過戶登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續。

　　3、該房產過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產份額比例支付，如單獨過戶到乙方名下則稅費雙方協商。若此房產再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。

　　4、在符合辦理過戶手續條件后2年內乙方應辦理過戶或者轉讓手續，甲方應予配合，且過戶或轉讓后乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。

　　5、若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優先購買權。

　　四、房產貸款償還

　　1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂后由乙方個人承擔，與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：_______)_______元支付給甲方。

　　2、本協議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。

　　3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫：_____________) _______元），不得拖欠，如發生意外，應提前與甲方溝通的，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。

　　五、違約責任

　　1、本協議簽訂后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產過戶手續等）導致房產無法過戶的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，并且乙方除歸還購房時實際支付的`款項外將不予支付該房屋的后期增值收益。

　　2、不論何種原因導致房產最終無法過戶的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過戶沒有過錯的，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。

　　3、甲方未根據乙方要求及時配合辦理過戶手續的，乙方有權順延房產過戶時間，同時甲方將不再享有順延后的增值收益。

　　4、過戶后若乙方未按本協議要求又未向甲方說明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元的，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。

　　六、其他

　　1、本協議發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。

　　2、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，并簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。

　　3、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　父子房屋分割協議書 3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　兄弟二人均已經成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協議書，以及父母今后贍養義務。 協議書條款如下：

　　一、房產分割：原有宅基地一處，建房兩間三層半。 兄弟二人各一層，另外兩層歸父母所有，用于父母的養老。

　　二、三樓歸余達所有;二樓歸余朋所有。

　　三、父母所有的兩層房百年后由父母支配。

　　四、父母的贍養協議：

　　1、口糧由甲、乙共同承擔。

　　2、父母的`醫藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)，

　　3、當父母臥床不能自理時，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。

　　五 、本協議共1頁一式三份，父和母、甲、乙各執一份，一經簽字按手印，兄弟雙方對以上協議均不得反悔。未盡事宜兄弟二 人協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　父子房屋分割協議書 4

　　甲方：_________，_________（性別），_________歲，_________族，_________（職業），_________人，現住________。系下列立約人之_________。

　　乙方：_________，_________（性別），_________歲，_________族，_________（職業），籍貫、住址同上，系甲之_______。

　　丙方：_________，_________（性別），_________歲，_________族，_________（職業），籍貫、住址同上，系甲之_______。

　　丁方：_________，_________（性別），_________歲，_________族，_________（職業），籍貫、住址同上，系甲之_______。

　　甲方之_________于_________年病故，遺有樓房_________棟共_________間，存款_________元及家具衣物等。_________均己結婚，共同一起生活。現在_________均愿分家單過，甲方商得子女同意，并請_________作證人，根據每個子女的人口和經濟狀況，達成分產契約如下：

　　一、甲方分得_________。乙方分得_________。丙方分得_________。農村房產分割協議書農村房產分割協議書。丁方分得_________。

　　二、走廊過道共用。

　　三、各人原居室衣物歸個人所有。

　　四、甲方之_________所遺衣物已分清。

　　五、甲方百年后，所遺房屋歸丙繼承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。

　　六、以上所立各項各立約人完全同意，并有證人在場，今后各自分居單過，永無爭執。

　　甲方（簽字）：__________________年____月____日

　　乙方（簽字）：__________________年____月____日

　　丙方（簽字）：__________________年____月____日

　　丁方（簽字）：__________________年____月____日

　　證人（簽字）：__________________年____月____日

　　父子房屋分割協議書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　____鎮____村民____因第二個女孩____已經成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經____的父親____、母親____及姐姐____、三妹____、四妹____，以及長輩____、____見證特立此分家協議書，以及父母今后的'贍養義務。

　　協議書條款如下：

　　一、房產分割：原有房產位于____，共房屋____間。分配如下：

　　東邊____間分給____，西邊____間由父母同其他三姐妹居住。

　　二、父母六十歲后的贍養協議：

　　1、口糧(每月所需大米)由____一人承擔，現有兩塊山地歸____管理，所得款項均由____支配，如果____不能履行義務，山地歸還父母管理，所得款項由父母支配。

　　2、父母的醫藥費以及其他費用由姐妹四人共同承擔。

　　3、當父母臥床不能自理時，由姐妹四人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。

　　三、本協議一式五份，父和母、姐妹四人各執一份，一經簽字按手印，以上協議均不得反悔。未盡事宜姐妹四人協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　父子房屋分割協議書 6

　　甲方父母方代表：

　　乙方長子方代表：

　　丙方次子方代表：

　　丁方(女兒方)代表：

　　第一條本協議書中所述的兩套房屋其中一套位于，登記證書號為________登記的房屋所有權人為乙方，本協議書中稱壹號房;另外一套位于，登記證書號為登記的房屋所有權人為甲方，本協議書中稱貳號房。

　　第二條本協議所述房屋，經甲乙丙三方協議，壹號房由乙方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙、丁方無關;貳號房待甲方百年歸老年后其所有權、使用權由丙方繼承，與乙、丁方無關。

　　第三條甲方本著平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為包括但不限于出賣、抵押等行為。

　　第四條經三方協議，為確保丁方將來生活有依靠，丁方有權選擇隨甲、乙、丙方共同生活，使用和居住壹號房及貳號房的權利。

　　第五條貳號房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，在甲方經濟條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方征得丙、丁雙方同意后，由三方共同出資，并不得有議。

　　第六條貳號房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議此房屋作出任何處置行為。

　　第七條本協議書簽訂后甲方仍保持有權選擇壹號房或貳號方作為居住房的權利，期間甲方生、老、病、死所產生費用，由乙方及丙方按各自50共同承擔，不得以房屋折舊比例分攤。本協議書不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的'權利。

　　第八條本協議訂立后，甲方、丁方有權自主選擇與乙、丙雙方家庭之一共同生活，而另一方則每年都應抽出一定時間，帶上家人，到甲方或丁方選擇共同生活的一方房屋內陪甲方、丁方居住、探視或傷病照顧之義務，期間產生生活費用不得以任何理由向甲方收取，乙方及丙方當以盡精神贍養父母、共同關心姊妹之義務，雙方酌情相互體諒補給。

　　第九條本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協議，除房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方、丁方不得有異議。

　　第十條本協議一式肆份，每方各執壹份，自簽名之日起成立，兒媳作為見證人在本協議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩、二人作為本次協議書簽訂旁證。

　　第十一條本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。

　　甲方父：

　　乙方(長子)：

　　丙方(次子)：

　　丁方(女兒)：

　　簽訂時間：

　　父子房屋分割協議書 7

　　甲方（父親）：______，身份證號：

　　乙方（兒子）：______，身份證號：

　　鑒于位于____（房屋具體地址）的房屋一套（建筑面積：平方米，房屋所有權證號：），系甲方與乙方共同共有財產。經甲乙雙方友好協商，就該房屋分割事宜達成如下協議：

　　一、房屋分割方式

　　該房屋按照____的比例進行分割，甲方占____份額，乙方占____份額。

　　房屋的使用區域劃分如下：甲方使用____區域，乙方使用____區域。公共區域（如客廳、衛生間等）由雙方共同使用，并共同承擔維護費用。

　　二、相關權利與義務

　　甲方享有其對應份額房屋的占有、使用、收益權利，同時應承擔相應份額的房屋維修、物業費等費用。

　　乙方享有其對應份額房屋的占有、使用、收益權利，同樣需承擔相應份額的.房屋維修、物業費等費用。

　　若涉及房屋整體的重大改造、出售等事項，需經雙方一致同意方可進行，所得收益或承擔的責任按照各自份額比例分配。

　　三、違約責任

　　若一方違反本協議約定，擅自處置屬于對方份額的房屋部分，或者未按約定承擔費用，違約方應向守約方支付違約金____元，并賠償因此給對方造成的全部損失。

　　四、爭議解決

　　本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　五、其他條款

　　本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：____

　　乙方（簽字 / 蓋章）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

　　父子房屋分割協議書 8

　　甲方（父親）：______，身份證號：

　　乙方（兒子）：______，身份證號：

　　現甲乙雙方就位于____（房屋具體地址），建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____的房屋分割事宜，經充分協商，達成如下協議：

　　一、房屋分割安排

　　甲方自愿將該房屋的____% 份額轉讓給乙方，轉讓后乙方擁有該房屋____% 的所有權，甲方擁有____% 的所有權。

　　自本協議簽訂之日起，房屋的實際居住使用安排如下：甲方居住于房屋的____房間，乙方居住于____房間。雙方應尊重彼此的.居住權益，不得隨意干擾對方正常生活。

　　二、費用承擔

　　房屋的物業費、水電費等日常費用，按照雙方實際使用面積比例進行分攤。甲方承擔____%，乙方承擔____%。

　　若房屋需要進行維修、保養，費用同樣按照上述所有權比例分擔。如需進行大型維修項目，雙方應提前協商確定費用分擔方式及維修方案。

　　三、房屋處置約定

　　未經對方書面同意，任何一方不得擅自將自己名下的房屋份額進行抵押、贈與、出售等處置行為。

　　若未來雙方協商一致決定出售該房屋，所得售房款應按照各自所有權比例進行分配。在出售過程中產生的稅費等相關費用，也由雙方按照各自份額比例承擔。

　　四、違約責任

　　如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應全額賠償守約方的損失，并承擔因此產生的法律責任。

　　五、協議生效及份數

　　本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份交由房屋所在地的房產管理部門備案（如有需要）。

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：____

　　乙方（簽字 / 蓋章）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

　　父子房屋分割協議書 9

　　甲方（父親）：______，身份證號：

　　乙方（兒子）：______，身份證號：

　　鑒于甲乙雙方共同擁有位于____（房屋具體地址），房屋建筑面積____平方米，房屋所有權證號____的房屋一套，為明確雙方權利義務，經友好協商，達成房屋分割協議如下：

　　一、房屋分配

　　現將該房屋分割為獨立的兩部分，甲方分得房屋的____部分（包括____房間及相應附屬設施），乙方分得房屋的____部分（包括____房間及相應附屬設施）。

　　雙方各自分得部分的房屋面積，經專業測量后確定，并以書面形式作為本協議附件。

　　二、產權變更

　　自本協議簽訂之日起____日內，雙方應共同前往房屋所在地的房產管理部門辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定進行分割登記。

　　辦理產權變更登記過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、登記費等，由甲乙雙方平均分擔。

　　三、公共設施使用

　　對于房屋的公共設施（如樓梯、電梯等），雙方享有平等的使用權，并共同承擔維護、保養費用。

　　若公共設施出現故障需要維修，一方應及時通知對方，協商確定維修方案及費用分擔方式。

　　四、協議的.變更與解除

　　本協議的變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂相關協議。

　　在履行本協議過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

　　五、協議份數

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，一份交房產管理部門，一份留存備用。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：____

　　乙方（簽字 / 蓋章）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

　　父子房屋分割協議書 10

　　甲方（父親）：______，身份證號：

　　乙方（兒子）：______，身份證號：

　　甲乙雙方就位于____（房屋具體地址），建筑面積____平方米，房屋所有權證號為____的共有房屋分割事宜，經協商達成如下協議：

　　一、房屋劃分

　　按照房屋的布局和功能，將房屋劃分為____區和____區。甲方分得____區，具體包括____；乙方分得____區，具體包括____。

　　雙方分得區域的`界限以____（如墻體、通道中心線等明確標識）為準，不得擅自逾越。

　　二、配套設施分配

　　房屋內的家具、家電等配套設施，按照以下方式分配：甲方分得____，乙方分得____。具體清單附后作為本協議附件。

　　對于無法分割的大型設施（如中央空調等），雙方協商確定使用方式及維護責任，費用由雙方按照各自使用頻率合理分擔。

　　三、債務處理

　　若該房屋存在尚未還清的銀行貸款或其他債務，由甲乙雙方按照____的比例共同承擔還款責任。雙方應按時足額還款，避免因逾期還款影響房屋產權及雙方信用記錄。

　　四、協議生效與爭議解決

　　本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

　　如在本協議履行過程中發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　五、其他事項

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：____

　　乙方（簽字 / 蓋章）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

　　父子房屋分割協議書 11

　　甲方（父親）：______，身份證號：

　　乙方（兒子）：______，身份證號：

　　甲乙雙方共同擁有位于____（房屋具體地址），建筑面積____平方米，房屋所有權證號為____的房屋，經充分溝通，就房屋分割事宜達成如下協議：

　　一、房屋分割方案

　　甲方將其在該房屋中的部分權益轉讓給乙方，轉讓后乙方擁有房屋____% 的產權，甲方保留____% 的產權。

　　基于上述產權分配，房屋的實際使用安排為：甲方可在____時間段內使用房屋的____區域，乙方在其余時間使用房屋的全部區域。具體使用時間和區域安排可根據實際情況進行合理調整，但需提前通知對方。

　　二、費用分擔

　　房屋的物業管理費、水電費等日常費用，按照產權比例進行分擔。甲方承擔____%，乙方承擔____%。

　　房屋的維修費用，若因自然損耗或公共部分維修產生的費用，按照產權比例分擔；若因一方使用不當導致的維修費用，由責任方自行承擔。

　　三、房屋處置

　　未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行改建、擴建或拆除等重大改造行為。

　　若未來房屋面臨拆遷等情況，因拆遷獲得的.補償利益（包括貨幣補償、安置房等），按照雙方的產權比例進行分配。

　　四、協議變更與終止

　　本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂變更或補充協議。

　　若因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法履行，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。

　　五、協議份數

　　本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份交相關部門備案（如有需要）。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：____

　　乙方（簽字 / 蓋章）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

【父子房屋分割協議書】相關文章：

房屋財產分割協議書范本06-24

父子房屋協議書范本（精選10篇）06-20

兄弟分割房屋協議書（精選10篇）01-06

房屋分割協議書最新版08-07

兄弟房屋分割協議書（精選9篇）01-11

房屋分割協議書范本（通用9篇）06-11

兄弟房屋分割協議書（通用10篇）08-07

兄弟房屋分割協議書（通用12篇）08-08

農村房屋分割協議書（通用8篇）12-08

家庭房屋分割協議書范本（精選14篇）12-07