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房屋共有協(xié)議書

時間:2025-01-06 14:14:53 曉麗 協(xié)議書 我要投稿

房屋共有協(xié)議書(精選11篇)

  在日新月異的現(xiàn)代社會中,協(xié)議書在生活中的使用越來越廣泛,協(xié)議書能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。那么什么樣的協(xié)議書才是有效的呢?下面是小編精心整理的房屋共有協(xié)議書,希望對大家有所幫助。

房屋共有協(xié)議書(精選11篇)

  房屋共有協(xié)議書 1

  甲方姓名:__________性別:__________

  出生日期:__年__月__日

  身份證號碼:____________________

  乙方姓名:__________性別:__________

  出生日期:__年__月__日

  身份證號碼:____________________

  為了維護友好的房屋產(chǎn)權共有關系順利履行,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就雙方共同出資購房的相關事宜。根據(jù)《物權法》,訂立如下共有人協(xié)議,以便雙方共同遵守。

  鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_______元整(大寫_______)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十),購買座落于__市__縣__街__小區(qū)__房__樓__單元__室(__室__廳__平米)的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。

  雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協(xié)議:

  一、規(guī)定房屋產(chǎn)權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的.產(chǎn)權,雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

  二、規(guī)定房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字,即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。),任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  三、規(guī)定全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權房屋居住,由承擔共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。

  四、規(guī)定共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權,共有產(chǎn)權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。如共有產(chǎn)權房屋轉讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產(chǎn)份額的,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn),應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權證件,由共有房屋產(chǎn)權人(姓名:___________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。

  五、規(guī)定對外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分,屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。

  六、規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  房屋產(chǎn)權共有人簽字:____________________

  甲方(簽名或蓋章)__________

  乙方(簽名或蓋章)__________

  簽訂日期:__年__月__日

  房屋共有協(xié)議書 2

  甲方:_________身份證號碼:_________

  乙方:_________身份證號碼:_________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,依據(jù)《合同法》、《物權法》等法律,現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,以維護雙方權利。

  于__年__月__日,甲乙雙方共同出資購買寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道茗園二區(qū)寶和路4號403室。由于辦理房產(chǎn)使用權時只登記辦理了一方的名字,根據(jù)法律的規(guī)定,該房產(chǎn)應當歸甲乙雙方共同擁有,雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權及歸屬達成以下協(xié)議。

  一、房屋產(chǎn)權,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權,雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

  二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字,任何一方及

  第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下,轉讓房屋的行為無效,由此給共有人造成的.損失,應當由無權處分權人進行賠償。

  三、房屋共有產(chǎn)權人的繼承人徐云聰,何洋琴共二人繼承該共有房產(chǎn),且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權,繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。

  四、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權房屋轉讓、居住等過程中發(fā)生爭議,應由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向房屋所在地人民法院起訴。

  五、本協(xié)議一式2份,房產(chǎn)共有簽名:

  甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)

  簽訂日期:______年____月____日

  房屋共有協(xié)議書 3

  甲方:_______________。

  乙方:_______________。

  第一條本合同標的為______市____縣______鎮(zhèn)____花園____單元______室。

  第二條甲方作為聯(lián)系人,負責聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金,享有完全獨立的房間和一居室使用權,以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如需增加合租人數(shù),須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進行。

  第三條租金支付方式為合同簽訂時,乙方向甲方支付一個月的定金100元(定金在合租關系正常終止時退還)。

  第四條租金

  1.支付方式:乙方支付

  2.付款時間:乙方應在本合同規(guī)定的租賃開始日期前支付第一筆租金,共計人民幣______元。每次租金到期前3天付清下次租金。

  有下列情形之一的,出租人可以解除合同:

  A.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的;

  乙方利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;丙、乙方拖欠租金十天。

  如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,乙方應負責賠償甲方遭受的損失..。

  第五條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內(nèi)的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關設施。

  第六條共享期內(nèi),水、電、氣、物業(yè)管理費用由甲方承擔。

  第七條在共享期間,本著和平友好共處的原則,雙方應共同維護生活環(huán)境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應積極采納對方的合理建議。

  第八條朋友來訪時,應盡量保持安靜,以不干擾對方的學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪,應該提前通知對方。

  第九條周末,是自己做飯還是自己生火?根據(jù)雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。

  第十條租賃期內(nèi),雙方應遵循“節(jié)約和珍惜”不浪費水、電、氣等的`原則。設施的安全性應共同維護。

  第十一條乙方如需退房,應提前一個月通知甲方。租金不足一個月的,收取一個月的租金。

  第十二條乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

  第十三條由于共享的特殊性質,當甲方與房東的租賃關系終止時,本共享合同自動終止,甲方不承擔違約責任。甲方必須在與房東解除合同前一個月通知乙方。

  第十四條本合同自簽訂之日起生效。

  第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字蓋章)

  身份證地址:__________________________。

  身份證號碼:___________________________。

  電話:______________________________________。

  乙方(簽字蓋章)

  身份證地址:__________________________。

  身份證號碼:___________________________。

  電話:______________________________________。

  日期:________________________

  房屋共有協(xié)議書 4

  甲方:____________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權份額%。

  乙方:____________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權份額%。

  丙方:____________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權份額%。

  甲、乙、丙方是房屋的按份共有人,為維護友好的共有關系,經(jīng)各方友好協(xié)商,依據(jù)《物權法》,訂立如下共有人協(xié)議,共同遵守。

  一、一般原則

  1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權債務,在對外關系上,共有人享有連帶債權、承擔連帶債務;在共有人內(nèi)部關系上,按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人,有權向其他共有人追償。

  1.2、任一產(chǎn)權人均可就共有房屋相關事宜向外發(fā)布要約邀請,但對外訂立合同的,必須經(jīng)過占份額三分之二以上(包括本數(shù),下同)的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

  在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,即使持不同意見的業(yè)主也應該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,應賠償其他產(chǎn)權人可期待最大利益。

  1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔,按照各產(chǎn)權人的份額負擔。

  二、關于管理事務執(zhí)行人

  2.1、各方一致推舉方為此房屋的`共有事務的管理執(zhí)行人,以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則,負責房屋日常管理工作。

  2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用,由全體業(yè)主按照產(chǎn)權份額承擔。管理人應向全體產(chǎn)權人提供相應的票據(jù)、以及賬本記錄。

  2.3、關于房屋共同事務所產(chǎn)生的資料,原件由管理執(zhí)行人保存,管理執(zhí)行人應向其他產(chǎn)權人提供復印件。

  2.4、關于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權人討論決定的,一般情況下,由管理執(zhí)行人負責召集、并負責書面記錄。

  2.5、管理執(zhí)行人的報酬,由全體產(chǎn)權人討論,經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

  2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設銀行賬戶:,作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。

  三、關于房屋出租

  3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,全體業(yè)主應該簽署租賃合同,持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,應賠償其他產(chǎn)權人可期待最大利益,包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

  占份額三分之二以上的按份共有人反對的,全體業(yè)主均不得簽署租賃合同,持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的,其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權人,其他產(chǎn)權人有可期待利益損失的,上述持不同意見的業(yè)主仍應賠償。

  3.1、租賃合同的押金,租金等收益,由租戶直接存進專用賬號,或者由管理執(zhí)行人收取后,存進專用賬號。

  3.3、存進專用賬號的押金不得分配。

  3.4、存進專用賬號的租金,由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉帳,將各產(chǎn)權人應得的份額轉存進各產(chǎn)權人預留的銀行帳號:。

  屬于管理執(zhí)行人的份額也應該轉出,以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

  四、關于房屋占有、使用

  4.1、房屋沒有出租的,應保持空置狀態(tài)。

  4.2、部分共有人要求占用的,應該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,并按照市場價格向其他產(chǎn)權人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,應按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權人按份額比例賠償侵權損失。

  五、關于產(chǎn)權份額轉讓

  5.1、按份共有人可以轉讓其產(chǎn)權份額,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利,以維護良好的共有關系。

  所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件:

  1、同樣的價錢;

  2、同樣的稅負方式;

  3、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式。

  5.2、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的,本協(xié)議作為份額轉讓的附件,受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的,由此而造成其他產(chǎn)權人糾紛損失的,應承擔賠償責任。

  5.3、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的,應以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權人,比如:電子郵件、電話短信、郵寄快遞等,轉讓人應收到通知10日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權,逾期不作書面回復的,視為放棄購買權。

  5.4、有2名以上(包含本數(shù))業(yè)主主張優(yōu)先購買權的,由該主張優(yōu)先購買權的業(yè)主參照以下方式協(xié)商:

  1、共同受讓,受讓比例自行約定;

  2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權,其余方退出;

  3、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權,價高者得、其余方退出;

  4、其他能夠操作并達成一致意見的方式。

  主張優(yōu)先購買權的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉讓人提供就行使優(yōu)先權達成的一致書面意見的,轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權的業(yè)主,而無須再另行通知其他業(yè)主。

  六、關于分割、析產(chǎn)

  6.1、按份共有人可以隨時請求分割(析產(chǎn))。

  6.2、要求分割的產(chǎn)權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權人,其他產(chǎn)權人不希望分割的,則應在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,受讓分割請求人的產(chǎn)權份額。

  如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權份額達成一致書面意見的,則轉讓份額的意見執(zhí)行,分割析產(chǎn)程序終結。

  如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權份額達成一致書面意見的,則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

  6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行:(可以同時選擇、同時進行)

  1、委托房地產(chǎn)中介機構放盤,發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

  2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,決定拍賣成交保留價,與拍賣機構簽署委托拍賣協(xié)議,委托拍賣機構發(fā)布拍賣公告,公開拍賣。

  6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權人要求分割之日起天內(nèi),通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,分割請求人有權提起分割析產(chǎn)訴訟,請求法院拍賣房屋,對拍賣所得價款予以分割。

  6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權份額承擔,包括:中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費、評估費、執(zhí)行費(執(zhí)行程序評估費、拍賣費)等。

  七、關于通知

  7.1、各產(chǎn)權人有效書面通知方式如下:

  甲方:手機短信號碼:

  電子郵箱:

  郵寄快遞地址:

  乙方:手機短信號碼:

  電子郵箱:

  郵寄快遞地址:

  按照上述任一種地址(號碼)發(fā)出通知的第2日即視為對方已收到通知。

  上述地址(號碼)有變化的,應該書面通知其他產(chǎn)權人。

  八、其他

  8.1、本協(xié)議一式份,各方簽字生效,共同執(zhí)行。

  甲方:(簽名)____________日期:____________

  乙方:(簽名)____________日期:____________

  丙方:(簽名)____________日期:____________

  房屋共有協(xié)議書 5

  甲方姓名:_____性別:_____住址:_____身份證號碼:_____電話:_____

  乙方姓名:_____性別:_____住址:_____身份證號碼:_____電話:_____

  丙方姓名:_____性別:_____住址:_____身份證號碼:_____電話:_____

  丁方姓名:_____性別:_____住址:_____身份證號碼:_____電話:_____

  四方房屋抵賬原因按份共有房屋一套,為維護友好的房屋產(chǎn)權共有關系順利履行,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋按份共有的相關事宜,依據(jù)《物權法》、《合同法》,訂立如下共有人協(xié)議,以便共同遵守。

  一、房產(chǎn)出資情況和比例:

  甲方出資____¥元,大寫:_____,占比___%

  乙方出資____¥元,大寫:_____,占比___%

  丙方出資____¥元,大寫:_____,占比___%

  丁方出資____¥元,大寫:_____,占比___%

  房屋按照四方出資比例按份共有房屋產(chǎn)權。

  二、房屋產(chǎn)權情況:

  房屋座落于開封市小區(qū)號樓單元室,購房合同面積平米,附屬設施地下室?。現(xiàn)該處房產(chǎn)以甲的名義與開發(fā)商簽訂購房合同,甲方承認該處房產(chǎn)為四方按份共有,甲方只占___%的產(chǎn)權,該處房產(chǎn)甲方以外的產(chǎn)權與甲方配偶無關(建議甲方配偶以見證人身份簽名)

  共有房屋產(chǎn)權證件,由共有房屋產(chǎn)權人(姓名:________________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。

  四、辦理房屋產(chǎn)權全部稅費由四方按比例承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、工本費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等。

  五、房產(chǎn)交付后,如一方申請居住應承擔房屋的水費、電費、煤氣、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用,并按照周邊房租價格向其他三方繳納房租,裝修費可協(xié)商解決。

  六、對外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應由四方共同出資。房屋出租租金由四方按產(chǎn)權比例分配。因本房產(chǎn)的市場增值部分,屬于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風險有四方共擔,所得補償按出資比例分配。

  七、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人四方同意并簽字(所有共有人一致同意并簽字),任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償所產(chǎn)生的`損失。

  八、共有產(chǎn)權房屋轉讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人四方同意,并共同簽字后,方可處置,因房屋產(chǎn)權變更所有費用按出資比例分擔,所得房款按出資比例分配。房屋共有人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權,如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn),應按照收購時間的市場評估價格出資購買,其他各方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。

  九、違約責任。一方違約造成守約方損失,守約方為維權而支出的所有費用(包含但不限于訴訟費用、律師費、保險費、差旅費等)均由違約方方承擔。

  十、爭議的處理。本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由四方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由原告或被告所在地人民法院管轄。

  十一、本協(xié)議一式四份,各份具有同等法律效力。本協(xié)議自四方簽字之日起生效。

  房屋產(chǎn)權共有人簽字并附身份證復印件:

  甲方(簽名或蓋章)_______

  乙方(簽名或蓋章)_________

  丙方(簽名或蓋章)_________

  丁方(簽名或蓋章)________

  見證人:_____

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  房屋共有協(xié)議書 6

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方于 年 月 日共同協(xié)商,現(xiàn)甲方購買位于 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)),乙方按公司有關文件規(guī)定給甲方提供購房補貼,現(xiàn)就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜,雙方達成協(xié)議如下:

  第一條 房產(chǎn)概況

  1、位置: 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房;

  2、結構: ,戶型: ,建筑面積: (以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準);

  3、價款及付款方式:該房產(chǎn)單價 元每平方米,總價款 元,乙方提供給甲方 萬元,乙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為 元,向 銀行貸款 元,年利率 %,采用等額本息法還款,每月本息還款額為 元。

  4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費:以實際發(fā)生為準。

  5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

  第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》,合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

  第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

  1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費 元;

  2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息;

  第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有,房產(chǎn)所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。

  第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權比例為:

  1、甲方的所有權比例=甲方所付款項/房產(chǎn)總價___100%;

  2、乙方的所有權比例=公司提供的購房補貼款/房產(chǎn)總價___100%;

  3、如甲乙雙方償還的`銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

  第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證,不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

  如發(fā)生前款事項,過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護,撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,過錯方應當予以賠償。

  第七條 如發(fā)生但不限于以下情形,甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額:

  1、自房產(chǎn)證領取之日起甲方在乙方服務期十年,乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方;

  2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

  3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

  4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

  5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

  6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

  第八條 甲方在負擔除與該房產(chǎn)無關的個人債務時,負有向債權人明示本協(xié)議書的義務,并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的,另一方應當予以賠償。

  第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,構成本協(xié)議書的一部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。

  第十條 本協(xié)議履行過程中,甲乙雙方如發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

  第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,并自雙方簽字按印之日起生效。

  第十二條 本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產(chǎn)權登記時交產(chǎn)權登記部門存檔備查。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  房屋共有協(xié)議書 7

  甲方姓名:

  性別:

  出生日期:

  身份證號碼:

  乙方姓名:

  性別:

  出生日期:

  身份證號碼:

  為維護友好的房屋產(chǎn)權共有關系順利履行,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)《物權法》,訂立如下共有人協(xié)議,以便雙方共同遵守。

  鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣______元(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(出資比例甲占、乙占),購買座落于______市______縣______街______小區(qū)______房______樓______單元______室(______室______廳______平米,車庫______平米)的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。

  雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協(xié)議:

  一、雙方在共有產(chǎn)權房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權人一方在此經(jīng)營、居住,由經(jīng)營方或居住方,承擔共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費

  等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權人一方在共有產(chǎn)權房屋單獨經(jīng)營,應給付另一方產(chǎn)權人相關費用,費用由雙方協(xié)商,具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協(xié)議。

  二、共有房屋產(chǎn)權人,共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權利,產(chǎn)生費用由雙方共同承擔,居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權人在此處居住,應承擔房屋居住時的維修、裝修費用,如對外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各占50%。

  三、共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權,共有產(chǎn)權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。任何一方產(chǎn)權人,不得將共有產(chǎn)權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

  四、如共有產(chǎn)權房屋轉讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%,房屋產(chǎn)權人一方擁有優(yōu)先購買權,如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn),應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權證件,由共有

  房屋產(chǎn)權人(姓名:______)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。

  五、在共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營、出租中,共有房屋產(chǎn)權人一方對外簽訂的.出租合同,應視為有效,對外簽訂合同一方,有義務將房屋出租時間、價格收益等情況,通報另一房屋共有產(chǎn)權人,并將房屋出租費用的50%,給付另一共有房屋產(chǎn)權人。如共有產(chǎn)權房屋在經(jīng)營、出租過程中,房屋共有產(chǎn)權人一方在

  外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時,不能及時趕回,為避免利益損失,雙方共有房屋產(chǎn)權人任何一方,可以書面委托第三人代為辦理,委托第三人代理的法律文書,簽訂的協(xié)議,應視為房屋共有產(chǎn)權人的真實意思表示。

  六、房屋共有產(chǎn)權人的法定繼承人,擁有對此處共有房產(chǎn)的繼承權,共有房屋產(chǎn)權人任何一方如發(fā)生意外,一方房屋共有產(chǎn)權人有義務協(xié)助另一方房屋

  共有產(chǎn)權人,辦理共有房屋的產(chǎn)權過戶、繼承等相關手續(xù),此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率,不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)

  七、共有房屋產(chǎn)權人如一方在此經(jīng)營、居住,另一方不在此經(jīng)營、居住,任何一方產(chǎn)權人不得將共有產(chǎn)權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用,必

  須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權人雙方協(xié)商同意方可。

  七、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營、居住、出租、轉讓過程中發(fā)生爭議,應由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向房屋所在

  地人民法院起訴。

  因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù),房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記,故立此協(xié)議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份,共兩頁,七條。雙方產(chǎn)權人簽字有效,協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權。房屋人簽字之日起生效,協(xié)議一經(jīng)簽訂,終身有效。

  房屋產(chǎn)權共有人簽字:

  甲方(簽名或蓋章)

  乙方(簽名或蓋章)

  見證人簽字:

  身份證號碼:

  見證人簽字:

  身份證號碼:

  簽訂日期:

  房屋共有協(xié)議書 8

  甲方: (女方)

  乙方: (男方)

  甲乙雙方于_____年_____月_____日登記結婚,現(xiàn)雙方共同購買位于 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)),就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜,雙方達成協(xié)議如下:

  第一條 房產(chǎn)概況

  1、位置: 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房;

  2、結構: ,戶型: ,建筑面積: (以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準);

  3、價款及付款方式:該房產(chǎn)單價 元每平方米,總價款 元,甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為 元,甲乙雙方共同向 銀行貸款 元,年利率 %,采用等額本息法還款,每月本息還款額為 元。

  4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費:以實際發(fā)生為準。

  5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

  第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》,合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

  第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

  1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費 元;

  2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

  3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

  4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

  第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有,房產(chǎn)所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的'房屋所有權證上。

  第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權比例為:

  1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金x50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

  2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金x50%/房產(chǎn)總價;

  3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

  第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證,不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

  如發(fā)生前款事項,過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護,撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,過錯方應當予以賠償。

  第七條 如發(fā)生但不限于以下情形,甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額:

  1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);

  2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

  3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

  4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

  5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

  6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

  第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關的個人債務時,均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務,并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的,另一方應當予以賠償。

  第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,構成本協(xié)議書的一部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。

  第十條 本協(xié)議履行過程中,甲乙雙方如發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

  第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,并自雙方簽字按印之日起生效。

  第十二條 本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產(chǎn)權登記時交產(chǎn)權登記部門存檔備查。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  房屋共有協(xié)議書 9

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  (以下簡稱甲方)和(以下簡稱乙方)就甲方的房屋所出現(xiàn)的滲水問題達成如下維修協(xié)議協(xié)議:

  因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲水問題,乙方負責對甲方的房屋進行維修,經(jīng)雙方協(xié)商,協(xié)議如下:

  1、維修時間:__年__月___日起到_____________年_____________月_____________日止

  2、維修地點:

  _____________

  3、負責維修單位:

  _____________

  4、維修方案須甲方確認,并且乙方應在維修之前征得甲方同意。

  5、維修以及維修質量的監(jiān)督:對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間,甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。

  6、房屋裝潢的復原(硬裝潢部分之中所有涉及到裂縫的裝潢部分的復原):由于該房屋的滲水是在甲方在裝修完使用后逐步開始顯現(xiàn)的,并且已經(jīng)部分破壞了房屋的裝修,所以乙方必須負責在對于維修完之后對于甲方的裝潢必須按照原樣進行復原工作,甲方應承擔因此而發(fā)生的費用,如甲方不愿意承擔此項費用,則乙方可不負責恢復。

  7、家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在維修之前,甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品(家具和家電)進行清點并簽字確認,基于維修期間,甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間,施工方有責任對于施工時的人員安全負責,同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞(另對于甲方地板在施工時盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害)。在維修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失,乙方必須按照原價進行賠償。

  8、房屋維修期的注意事項:甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備,包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情(如垃圾材料的堆放)。

  9、維修之后的房屋質量的驗收和審核:由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關行業(yè)標準為驗收標準。

  10、在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督,施工方予以負擔。

  11、如此次維修沒有達到預期的修復效果,再次出現(xiàn)滲水,則乙方必須承擔再次維修的責任,不能因超過房屋保質期而拒絕維修,再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責。

  12、根據(jù)雙方的'協(xié)商,本次維修雙方采取以下第種方式進行:

  1)、甲方負責全部材料,乙方負責施工,對于因為甲方購買的材料質量而引發(fā)的質量問題乙方不負責,因此而產(chǎn)生的二次翻工費用和工期的延誤由甲方負責:由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質量問題,則乙方負責全部材料的費用,甲方不再另外付費用給乙方且工期不得延長;

  2)、甲方負責主要材料,乙方負責部分材料,乙方負責施工,其他的由雙方協(xié)商;

  3)、乙方負責全部的材料,乙方負責施工,對于因此出現(xiàn)的問題乙方負全部責任。

  13、本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣_______元(大寫_______),關于費用的支付:無論采取以上任何一種合作方式,甲方應在乙方進場之后付本次維修費用的50%,在維修結束后付45%,余下的5%待保修期滿后甲方在行支付。

  14、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。

  15、關于保修:保修期60天,自維修結束之日起算,保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應立即派工作人員前往查看,并采取其他相關措施

  16。其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

  甲方公章_____________

  經(jīng)辦人(簽名)_____________

  乙方:_____________

  _____________年_____________月_____________日

  房屋共有協(xié)議書 10

  甲方:__

  身份證號碼:________

  乙方:__

  身份證號碼:________

  丙方:__

  身份證號碼:________

  經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,依據(jù)《合同法》、《物權法》等法律,現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,以維護三方權利。

  鑒于歷史原因,甲乙丙三方共同繼承父母一處房產(chǎn),位置處于__小區(qū)__棟__單元__號,由于辦理房產(chǎn)證時只登記辦理了__方的名字(原因:__________)但是,根據(jù)法律的規(guī)定,該處房產(chǎn)應當歸甲乙丙三方共同擁有,三方都享有該房屋使用權、收益權、處分權。

  甲乙丙三方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權及歸屬達成以下協(xié)議。

  一、房屋產(chǎn)權,該房屋所有權為甲乙丙三方共同擁有,且各享有三分之一的產(chǎn)權,三方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

  二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人三方同意并簽字,任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下,轉讓房屋的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由處分人進行賠償。

  三、房屋共有產(chǎn)權人的'繼承人可繼承該共有房產(chǎn),且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權,繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。

  四、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權房屋轉讓、居住等過程中發(fā)生爭議,應由三方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向房屋所在地人民法院起訴。

  五、本協(xié)議一式份。

  房屋產(chǎn)權共有人簽字:

  甲方(簽名)__

  乙方(簽名)__

  甲方(簽名)__

  簽訂日期:____年__月__日

  房屋共有協(xié)議書 11

  甲方:

  身份證號:

  地址:

  聯(lián)系方式:

  乙方:

  身份證號:

  地址:

  聯(lián)系方式:

  鑒于:

  1. 甲乙雙方欲共同購買房產(chǎn)一套;

  2. 甲乙雙方協(xié)商確定購房款承擔比例及房屋產(chǎn)權歸屬方式; 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達成如下協(xié)議,以資雙方共同信守: 術語解釋:

  本協(xié)議中,除非協(xié)議文本清楚表明有其它含義,以下名詞均為其后注釋所確定之含義:

  1.按揭:指目前中國大陸通行的由購房人將其房屋買賣合同項下之權益質押于按揭銀行,或將其所購房屋之所有權抵押于按揭銀行,按揭銀行將一定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開發(fā)商的一種市場行為。

  2.按份共有:指多個主體按照一定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權利。

  第一條 房產(chǎn)概況

  1.本協(xié)議項下房產(chǎn)位于 。

  2.本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為 平方米。

  3.購房全款為人民幣 元(小寫:)。

  4.本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為 (如有)。

  第二條 價款承擔方式

  1.甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。

  A.由甲方承擔全部房款

  B.由乙方承擔全部房款

  C.由甲乙雙方按約定比例承擔購房款,其中甲方負擔 %,乙方負擔 %(如為按揭支付方式,則首付及月供均按以上約定比例承擔)

  D.如為按揭支付方式,由 方支付首付款,方承擔月供。

  E.其他方式:

  2.甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下其他價款(包括但不限于房屋產(chǎn)權交易中介費、房屋產(chǎn)權轉讓應繳納的稅款、房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)費等房產(chǎn)交易過程中應當支付的價款)

  A.由甲方承擔全部價款

  B.由乙方承擔全部價款

  C.由甲乙雙方按約定比例承擔,其中甲方承擔 %,乙方承擔 %

  D.其他方式:

  第三條 房產(chǎn)共有份額

  1.甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權利。

  2.甲乙雙方約定,本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方_______%,乙方_______%。

  第四條 雙方的權利義務

  1.甲乙雙方應當按本協(xié)議第二條約定及時支付相應價款。

  2.甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有,任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。

  3.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的,另一方可以要求使用方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償,具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

  4.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的,使用方應當妥善保管共有房產(chǎn),因使用方重大過失導致共有房產(chǎn)損害或滅失的(包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設物品),另一方有權要求相對方予以賠償。

  5.共有房產(chǎn)出租給第三方使用的,甲乙雙方約定租金按以下方式收取。

  A.租金所有權歸甲方

  B.租金所有權歸乙方

  C.租金按約定比例由甲乙雙方分別占有,其中甲方 %,乙方 % 。

  D.其他方式

  6.本協(xié)議項下任何一方欲轉讓其所占份額之房屋產(chǎn)權,另一共有人均享有優(yōu)先購買權。

  7.一方主張行使優(yōu)先購買權時,甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉讓份額的房產(chǎn)價值或委托中介機構根據(jù)當時市場狀況評估決定。

  8.一方主張行使優(yōu)先購買權,另一共有人應當積極配合辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。

  第五條 協(xié)議解除

  1.甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

  2.甲乙雙方解除本協(xié)議時,選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。

  A.由甲方購買乙方共有份額,甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權

  B.由乙方購買甲方共有份額,乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權

  C.轉讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權,所得轉讓款按甲乙方所占份額分配

  D.其他方式

  第六條 部分無效

  1.本協(xié)議若有任何屬于法律規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的'條款或經(jīng)法律程序確認部分條款無效,不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實施性。

  2.如果本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款,或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款,雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。

  第七條 爭議解決方式

  1.甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議,應通過友好協(xié)商解決。

  2.協(xié)商未能解決,任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。

  A.向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會提起仲裁

  B.向共有房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟

  第八條 附則

  1.本協(xié)議各條款標題不應在對本協(xié)議進行解釋時作為考慮因素。

  2.除非由甲乙雙方書面簽署補充協(xié)議或補充約定,本協(xié)議條款不得更改,任何單方對本協(xié)議條款的修改、修訂、棄權行為均屬無效。

  3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商作出補充約定,補充約定應采用書面形式且與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  5.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章):

  簽約日期: 簽約日期:

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