物業管理移交協議書范本（精選11篇）

　　在不斷進步的社會中，需要使用協議書的場合越來越多，協議書對雙方的事務履行起到積極作用。到底應如何擬定協議書呢？以下是小編為大家收集的物業管理移交協議書范本，希望能夠幫助到大家。

　　物業管理移交協議書 1

　　甲方：________________________小區前期物業公司

　　乙方：______________________________物業管理有限公司

　　根據《物業管理條例》、《____________市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

　　一、關于物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

　　二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用于物業保修期滿后園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

　　三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。

　　四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金（如裝修押金、車證押金）應退還給業主，尚未退還業主的部分（附明細），應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的'責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

　　五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件（附各項清單）。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業人員進行交接確認。

　　六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區工作的順利開展。

　　七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

　　八、在本協議簽訂前，由于小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之后所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

　　九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

　　十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

　　十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________業委會：___________________________

　　日期：___________________________日期：___________________________

　　日期：___________________________

　　物業管理移交協議書 2

　　建設單位（甲方）：____________________________________

　　接收單位（乙方）：____________________________________

　　______________________________小區位于____________、占地面積為____________，總建筑面積____________平方米，戶均建筑面積____________平方米，磚混結構，層高2.8米。總投資為____________萬元，其中國家投資____________萬元，自籌____________萬元；房屋土建____________萬元，室外配套____________萬元。____________

　　甲、乙雙方根據依據國務院《物業管理條例》等相關規定，結合實際，本著平等協商的原則，達成如下物業管理職責移交協議：

　　一、甲方將位于__________________小區于20______年____________月____________日移交給乙方，并辦理相關移交手續。

　　二、移交手續辦理后，乙方對__________________小區物業享有永久產權。

　　三、在辦理物業承接、驗收手續時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維修保養等技術資料；物業管理所必需的行業說明文件及其他相關資料等。

　　四、甲方應當按照國家規定的'保修期限和保修范圍，承擔移交給乙方的物業的保修責任。____________

　　五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業，因甲方原因未能在協議約定日期前移交物業的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

　　六、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　監接單位：________________________

　　建設單位：____________________________________接收單位：________________________

　　____________年____________月____________日________________________年____________月____________日

　　物業管理移交協議書 3

　　甲方：________________________________________________

　　（以下簡稱甲方）

　　乙方：___________________________________________________（以下簡稱乙方）

　　根據____________市人民政府____________年第____________次和第____________次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____________市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于____________路____________街的____________小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

　　一、從____________年____________月____________日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

　　二、從____________年____________月____________日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

　　三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

　　四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

　　五、甲方應將____________年____________月____________日以前的物業管理工作中所發生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結清，沒有結清的`由甲方負責。

　　六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：

　　1、住宅小區規劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結構、設備竣工圖。

　　4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。

　　5、工程質量驗收合格證。

　　6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

　　七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

　　八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。

　　九、乙方可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

　　十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行（具體內容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。

　　十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協商解決。（見附頁）

　　十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。

　　甲方：____________________________________

　　甲方代表：________________________

　　乙方：____________________________________

　　乙方代表：________________________

　　____________年____________月____________日

　　物業管理移交協議書 4

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　為規范小區物業管理，保障業主合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，達成以下協議：

　　第一條 總則

　　1、甲方同意將小區物業服務管理權委派給乙方，乙方應盡職盡責提供高質量的物業服務管理。

　　2、乙方應按照國家相關法律規定和《物業服務管理條例》等法律法規機構要求的條件，對小區的物業服務管理進行規范、高效、可持續的管理。

　　3、本協議經甲方住宅小區業主大會/擬定委員會、乙方同意簽署后生效。

　　第二條 委托事項

　　1、小區保潔：乙方應保障小區內環境衛生，并進行日常保潔、垃圾清理等工作。

　　2、小區綠化：乙方應保證小區內道路、場地、綠化帶保持整潔和良好狀態，并定期進行綠化、修剪草坪等工作。

　　3、小區安全：乙方應保障小區內的安全和治安，并定期進行巡邏、監控、安防維護等工作。

　　4、小區維修：乙方應及時處理物業維修等事宜，并定期巡檢、檢測、維修。

　　5、小區服務：乙方應為小區提供優質服務，并處理業主投訴，并向甲方提供小區經營及服務報告。

　　第三條 協議期限

　　本協議自簽署之日起生效，有效期為五年。協議期滿后，雙方如同意續簽，須在協議到期前三個月就協議續簽進行商談。

　　第四條 協議費用

　　1、小區收費：乙方不得隨意調整小區業主服務收費，費用應合理公正，并向業主公示，嚴格執行國家物業服務價格指導價。

　　2、乙方收費：乙方有權按照合同約定向甲方收取管理服務費，費用應事先與甲方協商，并明確收費標準和計算方法。甲方應根據實際收款情況及時支付乙方服務費用。

　　第五條 違約責任

　　1、如乙方未能履行合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并根據實際情況，按照乙方造成的損失要求賠償。

　　2、如甲方未能全額支付服務費用，乙方有權拒絕為其提供物業服務，并有權要求甲方承擔違約金和滯納金等損失費用。

　　第六條 爭議解決

　　因執行本協議而發生的`爭議，雙方應協商解決。協商不成，可以向有權機構或仲裁機構申請仲裁，申請仲裁不影響本協議的履行。

　　第七條 生效與效力

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。協議自簽名蓋章之日起生效。本協議以協商一致的方式，對甲乙雙方均具有法律約束力。

　　甲方(蓋章)：________________________

　　乙方(蓋章)：________________________

　　簽署日期：________________________

　　物業管理移交協議書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于，甲方是該物業的業主或者物業管理公司代表，具有該物業的所有權或者使用權；鑒于，雙方均希望通過簽訂協議，明確該物業的權利、職責及義務等內容，達成一致共識，特訂立本協議：

　　一、物業交接事項

　　1.1 甲方應當向乙方提供與該物業有關的所有資料，包括但不限于以下內容：

　　（1）該物業的所有權證書、土地證、建設用地規劃許可證等相關證件；

　　（2）該物業的實際使用情況，包括用途、面積、配置、裝修等情況；

　　（3）該物業的交通保障、水、電、氣、暖等基礎設施情況；

　　（4）該物業的安全設備、消防設施、防盜措施等相關情況；

　　（5）該物業的管轄權范圍、社區服務、物業保養等相關情況。

　　1.2 乙方在接受甲方提供的資料后，應當認真核對，如有不實之處，應當立即通知甲方，甲方應及時更正。

　　1.3 甲方應當將該物業的鑰匙、門卡等相關物品移交給乙方，確保乙方能夠進入該物業進行管理。

　　二、物業管理

　　2.1 甲方在移交該物業后，不再擁有該物業的所有權或者使用權，不得干涉或者影響乙方對該物業的管理。如因甲方的干涉或者影響造成經濟損失，由甲方承擔全部責任。

　　2.2 乙方應當按照國家法律法規、規章制度等要求，對該物業進行規范、安全、有序的管理，確保該物業的'正常使用和安全。如有需要，乙方應當對該物業進行裝修、維修、更新等維護和改善措施，繳納相關費用。

　　2.3 乙方在對該物業進行管理時，應當考慮到居民的利益，力求提高居民的生活品質和幸福感。如居民對乙方的管理服務有不滿意之處，乙方應當及時予以解決。

　　三、物業服務

　　3.1 甲方在移交該物業后，不再為該物業提供任何服務。如有需要，應當與乙方進行合作，協商對該物業的服務事項、服務內容、服務方法等相關問題。

　　3.2 乙方應當在管理該物業的同時，向居民提供維修、清潔、保安、景觀綠化等服務。具體服務內容和服務方法，應當與居民進行充分溝通，取得居民的認可和支持。服務內容和服務費用應當在相關協議中明確。如服務內容增加或費用變動，乙方應當及時通知居民并與居民協商。

　　四、違約責任

　　4.1 甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或未將相關物品及時移交給乙方，應當承擔相應責任，賠償乙方因此受到的經濟損失。

　　4.2 乙方未按照本協議約定對該物業進行規范、安全、有序管理或者未向居民提供合適的服務，應當承擔相應責任，賠償居民因此受到的經濟損失。

　　五、其他事項

　　5.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該物業的管理權徹底移交給乙方時終止。

　　5.2 本協議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。

　　5.3 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出售方）：_____________ 簽字：____________

　　乙方（收購方）：_____________ 簽字：____________

　　日期：______________

　　物業管理移交協議書 6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據工作職能的需要，依據相關的法規和條例，甲乙雙方就甲方職工住宅物業管理移交的有關事宜達成如下協議：

　　一、甲方將所屬的職工住宅57棟，建筑面積139，190平方米，住戶1847戶的物業管理一次性移交給乙方管理(詳見附表《接收明細表》)。

　　二、乙方接收管理后，將對住宅區域，按照長春市政府關于公有住房出售后公共設施管理條例操作實施，提供良好服務，移交后物業管理與甲方徹底分離，移交后由此而發生的一切問題由乙方負責。

　　三、甲方應向乙方提交現有的住宅的設計圖紙、地下管網圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。

　　四、接管后，在物業管理的區域內發生向社會移交的供水、供電、供暖的費用均由甲方承擔。

　　五、移交費用

　　1、一次性移交費用

　　甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年無人管理，屋面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節、堵塞嚴重，根據現有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標準支付資金695，950元人民幣。

　　2、維修資金

　　依據省房改辦關于公有住房售房款的.35%作為房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，甲方應給乙方預留10年房屋維修資金8，768，970元(含一次性移交費用695590元)，依據省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：

　　139，190m2×180元/m2×35%

　　＝25，054，200×35%＝8，768，970元

　　實際額度以財政撥付662萬元為準。

　　3、物業管理資金

　　依據省房改辦關于在房屋維修基金提取5%作為物業管理資金的規定，甲方應向乙方撥付物業管理資金44萬元。即：

　　139，190m2×180元/m2×35%×5%

　　＝25，054，200×35%×5%

　　＝8，768，970×5%＝440，000元

　　4、為方便管理，甲方向乙方提供臨時物業辦公場所，暫借房屋4間，如此房屋資產變化，甲方將收回，并不再提供新的辦公場所。

　　六、移交費用的管理及支付方式

　　1、管理辦法(資金)

　　甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統由甲方管理。

　　2、資金支付方式

　　(1)維修資金由施工單位做出維修計劃和工程預(結)算書，經甲方審核后，對發生的維修費用一次性支付給施工單位。

　　(2)物業管理費用，甲方支付給乙方44萬元，作為物業管理費用，由乙方去完成物業移交方案中所規定的工作內容。

　　七、乙方的義務

　　1、按照市政府關于公有住房出售后的公共設施管理條例操作實施，提供良好服務。

　　2、乙方向甲方承諾服務管理10年，即維修資金原則上按10年分攤使用。

　　八、相關責任

　　1、本協議簽訂后，甲、乙雙方應認真履行，任何一方不能無故違約，如本協議履行中發生爭執，可由雙方協商解決，雙方達不成一致時，按有關司法程序解決。違約方應賠償經濟損失。

　　2、本協議未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議一式六份，甲、乙雙方各執2份，報上級主管部門2份。本協議雙方簽字蓋章后即可生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人委托人：法定代表人委托人：

　　物業管理移交協議書 7

　　移交方：________________（以下簡稱甲方）

　　接收方：_________________（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方協商，就_____________號物業移交事宜，在原租賃合同的基礎上達成如下協議：

　　一、甲方于_____年__月__日向乙方移交下列物業財產及管理事項。

　　二、雙方責任界限

　　甲方就_____市______區環島北路______街______村段1號（根據合同第一條廠區總用地面積12600m2）于_____年__月__日時起按現狀正式移交乙方接管。正式移交后所發生的管理責任與義務由乙方承擔。

　　三、物業管理的`后續服務

　　1、甲方于_____年__月__日前將廠區的有關文件、資料、廠房及辦公樓、宿舍的施工圖紙等相關資料移交給乙方。

　　2、甲方在_____年__月__日前清理廠區消防通道及周邊種植的農作物及占用通道的菜地、雜物。廠區周圍通道的垃圾清運費用及廠區周圍場地通道的平整費用由乙方負責。

　　3、乙方接管后，如有關設備、設施存在問題，則甲方應提供援助服務并協助乙方處理相關問題，直至問題解決。

　　4、甲方于_____年__月__日前協助乙方將現有高低壓式變壓器的使用單位更名為_____市林晟投資管理有限公司。

　　四、本協議共有附件1份，正本、附件共3頁，均為協議書有效組成部分，具有同等法律效力。（其中正本，附件原件均一式兩份，雙方各執一份）

　　甲方（移交方）：______乙方（接收方）：______

　　代表：______代表：______

　　_____年__月__日_____年__月__日

　　物業管理移交協議書 8

　　移交方：_________________（甲方）

　　接收方：_________________（乙方）

　　一、甲方按照國家相關規定，將物業管理用房一次性移交給乙方，房屋基本情況、面積、位置、室內裝修等見附件一《物業管理用房清單》。

　　二、甲方提供的物業管理用房屋所有權歸全體業主，使用權歸乙方，使用期限為物業管理服務合同有效期，期間社區建設政策法規如有變動，雙方協商做出調整。

　　三、如遇特殊情況甲方需調整物業管理用房屋，應提前通知乙方，甲方可為乙方提供同等面積的'辦公用房。

　　四、乙方應充分利用甲方提供的房屋，除物業服務工作外，禁止挪作他用。

　　五、乙方在使用該房屋期間應盡到日常維修維護義務，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　六、乙方使用物業管理房屋期間，發生的稅費由________________方承擔，水、電、氣、熱等費用由___________方承擔。乙方如需裝修房屋，費用自理。

　　七、本協議未盡事宜，經雙方協商后可另行簽訂補充協議。

　　八、本協議一式四份，雙方各執兩份，自雙方蓋章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

　　物業管理移交協議書 9

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　地址:________________

　　地址:________________

　　為方便甲方所管理的“____________”項目的住戶和商戶(以下兩者統稱為客戶)繳交物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費，并有利于雙方更好地開展業務，現甲方委托乙方代扣物業管理費。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結算紀律的原則上，現經雙方友好協商，達成以下的協議：

　　一、甲方必須合法取得“____________”項目的物業管理權；

　　二、乙方代收費的對象是“____________”項目內己與甲方簽訂有關物業管理協議和委托銀行代收費協議的客戶；代收費用的項目為:物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費(以下統稱為費用)；

　　三、甲方必須在乙方開立結算賬戶，以便乙方代收的費用劃轉到甲方的結算賬戶內；由甲方物業管理之下的客戶自行在乙方開設儲蓄賬戶、銀行卡，以便客戶存款托收費用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的.客戶收取任何費用。

　　四、乙方同意接受甲方的委托，并指定甲方開戶行為本項業務的主辦網點，負責與甲方聯系日常工作及處理出現的問題。

　　五、甲方必須在乙方向客戶代扣費用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費協議書》一聯。

　　六、乙方向甲方提供費用代扣的文件格式，并以此文件格式確定以后的代收業務，如有變動，則雙方提前協商解決。

　　七、乙方每月代扣一次，由甲方每月于____日將代扣管理費磁盤(或已加蓋公章的扣繳費用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的內容包括交費業主名稱(儲蓄賬戶名稱)、銀行儲蓄帳號、應扣金額。乙方收到磁盤或清單后，____個工作日內完成扣帳，將成功扣費的款項全部劃入甲方在乙方處開立的指定賬戶內，帳號為________________________，且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時反饋甲方；文件內容包括客戶姓名、銀行帳號、應扣金額、實扣金額，并附注未能扣款之原因。

　　八、乙方扣款的依據為甲方提供的數據盤及代扣費用清單，若甲方提供的數據盤與未代扣費的清單有誤，乙方以數據盤為準，由此而造成的后果由甲方承擔；

　　九、若由甲方提供數據盤有誤導致代扣款出現差錯時，乙方當月不作更正，待下次代扣款日再作更正，甲方負責向客戶解釋和處理，乙方對此不負任何責任；若由乙方原因造成代扣款出錯，由乙方負責。

　　十、若客戶存款余額不足，乙方不作代扣；待客戶存入足夠款項后，再由甲方提供有關數據資料通知乙方在下次一并扣款，

　　十一、代扣款后，乙方將數據盤及己代扣費用的清單交回甲方，并將未扣款的客戶制成清單，交甲方負責通知客戶，乙方不另行通知，同時乙方沒有義務向未交款的客戶進行追索；

　　十二、甲方根據數據盤及已代扣費用的清單制作繳費回單或提供發票給客戶，乙方不再提供銀行對帳單；

　　十三、若客戶需取消乙方代扣款時，客戶必須先到甲方辦理有關的取消手續，甲方為此出具書面同意證明，乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托，同時，甲方要取消該客戶在數據盤上的所有資料；

　　十四、乙方須向甲方無償提供一臺電腦(僅合同期內使用權)，用于處理財務數據。

　　十五、該協議若有未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定；

　　十六、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期____年。本協議有效期滿后若雙方均未提出終止，本協議繼續生效，直至任一方提出終止。

　　十七、乙雙方任意一方提出終止此協議，均須提前三個月通知對方，經雙方同意后方可結束此項業務。

　　十八、本協議一式_______份， 具有同等的法律效力，甲乙雙方各執_______份。

　　甲方:______________ 乙方:______________

　　法人代表(簽字):_______ 行長(簽字):_______

　　_______年____月___日 _______年____月___日

　　物業管理移交協議書 10

　　甲方（移交方）：______________________

　　乙方（接收方）：______________________

　　鑒于：

　　甲方為______________（物業名稱）的原物業管理服務提供方，因_____________（合同終止/業務調整等理由），決定自____年____月____日起不再繼續提供物業管理服務。

　　乙方為具有合法資質的物業管理公司，經與業主大會/業主委員會協商一致，被選聘為該物業的新物業服務提供方，同意自____年____月____日起承擔物業管理職責。

　　雙方依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，就物業管理工作的移交事宜達成如下協議：

　　一、移交范圍

　　物業管理區域內的所有公共設施、設備，包括但不限于安防系統、消防設施、電梯、供水供電系統、公共綠地、停車場等。

　　物業管理檔案資料，包括但不限于物業建設及驗收資料、業主信息檔案、物業服務合同、財務賬目、維修記錄等。

　　物業管理用房及相關辦公設備。

　　二、移交時間與程序

　　雙方同意于____年____月____日進行正式的物業管理交接工作。

　　甲方應在移交前對所有設施設備進行全面檢查，并編制詳細的設施設備狀況清單，確保所有設施設備處于良好工作狀態。

　　甲方應整理好所有物業管理檔案資料，確保資料的完整性和準確性，并在移交時一并交付給乙方。

　　移交過程中，雙方應共同進行現場清點核對，確認無誤后簽字蓋章。

　　三、權利與義務

　　甲方承諾在移交前結清所有應付賬款，不遺留任何債務給乙方或業主。

　　乙方承諾接管后，將繼續按照相關法律法規及與業主簽訂的物業服務合同提供高質量的物業管理服務。

　　甲方應協助乙方完成與業主、供應商等相關方的溝通與過渡工作，確保物業管理工作的.平穩過渡。

　　四、違約責任

　　任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

　　五、爭議解決

　　因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向______人民法院提起訴訟。

　　六、其他

　　本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

　　本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________

　　日期：年____月____日

　　乙方（蓋章）：______

　　日期：____年____月____日

　　物業管理移交協議書 11

　　甲方（移交方）：

　　名稱：________________________

　　法定代表人/負責人：__________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：______________________

　　乙方（接收方）：

　　名稱：________________________

　　法定代表人/負責人：__________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：______________________

　　鑒于甲方為__________________的當前物業管理方，乙方有意接收該物業項目的管理工作，雙方經友好協商，就物業管理移交事宜達成如下協議：

　　一、移交事項

　　甲方同意將__________________的物業管理權及相關資料、設施設備、辦公用品等移交給乙方。

　　二、移交日期

　　雙方約定，物業管理移交工作自______年____月____日起正式進行，并于______年____月____日前完成全部移交手續。

　　三、雙方的'權利與義務

　　甲方權利與義務：

　　負責在移交前完成所有在管物業項目的清算工作，包括但不限于費用結算、債權債務處理等。

　　向乙方提供完整的物業管理檔案、資料及設施設備清單。

　　協助乙方辦理與開發商、業主委員會等相關方的交接手續。

　　乙方權利與義務：

　　按時接收甲方移交的物業管理權及相關資料、設施設備。

　　負責在接收后按照相關法律法規及物業服務合同約定提供物業管理服務。

　　承擔因接收物業管理權而產生的所有費用及責任。

　　四、費用結算

　　雙方應在移交前對物業管理期間的各項費用進行清算，確保無遺漏。

　　甲方應將未結清的物業費、維修基金等費用全部結清，并向乙方提供結算憑證。

　　五、違約責任

　　任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

　　違約方應支付違約金______萬元（具體金額可根據實際情況調整）。

　　六、爭議解決方式

　　雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

　　協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、協議的生效與終止

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人/負責人（簽字）：__________________

　　日期：______年____月____日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人/負責人（簽字）：__________________

　　日期：______年____月____日

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