關(guān)于實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)的協(xié)議范文

　　甲方：XXXXX

　　法定代表人：XX  聯(lián)系電話：

　　辦公地址：XXXX

　　乙方：XXXXX

　　法定代表人：XXXXX 聯(lián)系電話：

　　辦公地址：XXXXX

　　一、協(xié)議產(chǎn)生事由

　　20xx年8月21日乙方向?yàn)跆m察布市聚元?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資有限公司申請(qǐng)一年期開(kāi)行平臺(tái)模式流動(dòng)資金貸款伍佰萬(wàn)元整（500萬(wàn)元），該筆借款由中國(guó)銀行烏蘭察布分行代為放款（合同號(hào)為20xx烏蘭察布委字037號(hào)），并由甲方向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行內(nèi)蒙古分行提供了擔(dān)保。乙方以其合法擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)提供了資產(chǎn)抵押擔(dān)保，依法履行抵押登記手續(xù)后，雙方簽訂了《反擔(dān)保抵押合同》（合同編號(hào)為烏匯保20xx年第037號(hào)）。在此過(guò)程中所涉及的《人民幣委托貸款合同》和《反擔(dān)保抵押合同》均經(jīng)烏蘭察布市公證處公證，公證書(shū)編號(hào)為（20xx）烏證內(nèi)字第5266號(hào)和（20xx）烏證內(nèi)字第5338號(hào)。

　　依照合同約定，乙方應(yīng)于2014年8月20日前償還全部貸款本息，但該筆貸款逾期后，乙方無(wú)力償還，甲方為其向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行內(nèi)蒙古分行代償了該筆貸款的全部本息。期

　　間，乙方曾于2014年8月25日向甲方提出“延期償還貸款申請(qǐng)”，申請(qǐng)延期兩個(gè)月，承諾在2014年10月20日前付清貸款，但直至2014年12月底乙方仍未能向甲方償付貸款本息，之后雙方又議定在乙方向甲方支付正常利息后，甲方可以續(xù)展一年的貸款期限，但直至20xx年4月8日，乙方仍無(wú)力支付應(yīng)交的基本利息。

　　二、 協(xié)議的.具體內(nèi)容

　　原本經(jīng)甲方申請(qǐng)后，烏蘭察布市公證處即可出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書(shū)，甲方擬向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但由乙方提出要求，雙方依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定以及《反擔(dān)保抵押合同》

　　第六條“抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)”第二款（2）的約定本著平等互利、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

　　1、 乙方鑒于目前企業(yè)狀況，無(wú)力再支出抵押物的重新評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全、交通費(fèi)等其他費(fèi)用，自愿將現(xiàn)有的抵押資產(chǎn)抵頂所欠甲方代償銀行的伍佰萬(wàn)元本金和截至20xx年6月30日前的逾期罰息陸拾貳萬(wàn)伍仟元整，共計(jì)伍佰陸拾貳萬(wàn)伍仟元整（5625000元）以及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。甲方體諒乙方困難表示接受。

　　乙方的抵押資產(chǎn)具體為：位于興和縣城關(guān)鎮(zhèn)18號(hào)自然村西十里溝的18756平方米院落（已取得房產(chǎn)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，屬出讓工業(yè)用地，見(jiàn)復(fù)印件）及4216.26平方米地上建筑物（包括磚木磚混結(jié)構(gòu)的車(chē)間、辦公室和庫(kù)

　　房）；以及位于興和縣西門(mén)外宏遠(yuǎn)電碳廠（屬出讓工業(yè)用地）土地使用權(quán)10759平方米和2028平方米地上建筑物（包括磚木磚混結(jié)構(gòu)的車(chē)間、辦公室和庫(kù)房）。

　　2、 乙方要求在抵押物抵頂給甲方的一年半內(nèi)（即從20xx年7月1日至20xx年12月31日），如有能力仍愿以伍佰陸拾貳萬(wàn)伍仟元為本金，并按原貸款利率6.60%償清甲方本息后，贖回所有抵押物。甲方表示認(rèn)可，即在20xx年年底前對(duì)抵頂資產(chǎn)不做變賣(mài)處理。

　　3、雙方定于20xx年5月日在抵押物所在地進(jìn)行房屋、土地清查核實(shí)，并辦理具體接管手續(xù)（具體交接過(guò)戶手續(xù)可延至6月底）。抵押物一經(jīng)雙方正式交接，房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)歸甲方擁有，乙方再不提出異議。

　　4、乙方所欠廠內(nèi)工人工資、應(yīng)繳稅款及第三方的應(yīng)付款均應(yīng)由乙償付，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、抵押物一經(jīng)交接后，則應(yīng)由甲方承擔(dān)本協(xié)議的公證費(fèi)和再轉(zhuǎn)讓的評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)前的保管費(fèi)及轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方（包括第三方）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更手續(xù)等事宜

　　三、本協(xié)議正本一式三份，甲、乙雙方及公證部門(mén)各持一份。具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、《委貸合同》及公證書(shū)復(fù)印件

　　2、《反擔(dān)保抵押合同》及公證書(shū)復(fù)印件

　　3、雙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　4、雙方法人代表身份證復(fù)印件

　　5、延期償還貸款申請(qǐng)復(fù)印件

　　6、乙方股東會(huì)決議復(fù)印件

　　甲方代表：  （簽章）  乙方全體股東： （簽章）