- 相關推薦
小區(qū)電梯維修合同
隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的小區(qū)電梯維修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：___________
乙方：___________
合同適用范圍：本合同適用于各類垂直電梯、自動扶梯及自動人行道的日常維護保養(yǎng)。
維 保 單 位：___________ 具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，有資質從事電梯制造、安裝、維修的單位。
日常維護保養(yǎng)：對電梯進行清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體和調整，只限于不會改變任何安全性能參數的調整。為了保證電梯的安全正常運行，減少電梯的故障出現，避免電梯的事故發(fā)生，延長電梯的使用壽命，依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他有關規(guī)定，甲、乙雙方經平等、自愿公平和誠信原則協(xié)商，就如下電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方對正在運行使用的 臺乘客電梯提供維護保養(yǎng)服務。
第二條 電梯技術規(guī)格等信息
電梯廠牌型號層/站/門額定速度(M/S)額定載重量(KG)控制方式臺數
電梯安裝使用地址：_____
電梯生產單位：____________
電梯使用合格證發(fā)證單位：
第三條 電梯維護保養(yǎng)的內容和質量：
(1) 乙方嚴格依照《中華人民共和國特種設備安全法》、電梯生產廠隨梯發(fā)來的《使用維護說明書》和《電梯保養(yǎng)操作細則》規(guī)定的作業(yè)程序、作業(yè)項目及國家有關電梯運行的安全要求，技術性能指標，對電梯實施每月二次的維修保養(yǎng)作業(yè)。每半年對電梯進行一次全面的安全檢查，以保證電梯處于完好安全的使用狀態(tài)，達到延長電梯使用壽命，并保證電梯在本合同年度年檢時檢驗合格。
(2) 電梯年檢到期前，乙方按年檢項目標準對電梯進行全面檢查，如有屬乙方保養(yǎng)的整改項目，乙方自行負責整改。如屬于甲方整改項目或整改時存在費用的，由乙方書面通知甲方，甲方應給予解決，以保證電梯在本合同年度內年檢時檢驗合格。
(3) 維保期間，超過保養(yǎng)范圍的服務項目，如裁短或更換電梯曳引鋼絲繩、更換電梯曳引機大軸油封、更換曳引電動機軸承、修理電梯電腦板等工程量較大的，其工程費用雙方友好協(xié)商，并另行簽訂維修合同。
第四條 合同期限：從__年______月______日起至__年______月______日止。甲乙雙方同意續(xù)約的，應當在本合同期滿前30天內簽訂下一年度電梯維護保養(yǎng)合同。
第五條 電梯維護保養(yǎng)服務費
單價：人民幣(大寫____元/臺/年(____元/臺/年)
總價：人民幣(大寫____元/年(____元/年)。
(1) 維護保養(yǎng)服務費用包括易損件(滑塊、導軌油、導靴、油杯)更換費用及購買電梯責任險費用。
(2) 維護保養(yǎng)服務費用不包括本合同年度里電梯年檢所發(fā)生的所有費用。
(3) 維護保養(yǎng)服務費用不包括更換零配件費用及大修人工費。
第六條 付款方式
款項付款時間付款金額
第一期 年______月______日前____元(大寫 )
第二期 年______月______日前____元(大寫 )
第三期 年______月______日前____元(大寫 )
第四期 年______月______日前____元(大寫 )
乙方需于付款時間前十五個工作日向甲方提交請款函，并開具與付款金額一致的增值稅專用發(fā)票，甲方將維保款項以對公方式轉到乙方指定的賬戶。
第七條 乙方24小時服務報修電話：_ ；
投訴監(jiān)督電話：_______ 。
第八條 甲方的權利
(1) 合同服務期內甲方有權獲得乙方的優(yōu)先服務。
(2) 電梯維修時所需更換的零配件按乙方供應用戶配件進貨價格優(yōu)惠待遇。
(3) 甲方的電梯管理人員有權在電梯保養(yǎng)報告書上實事求是的簽署意見。
(4) 甲方有權拒絕乙方派出維保人員提出的無理要求或額外報酬，并有權向乙方投訴。
(5) 甲方有權要求乙方更換不負責任的維修、保養(yǎng)人員。
第九條 甲方的義務
(1) 甲方應依照《中華人民共和國特種設備安全法》的相關條款建立安全技術檔案、制訂電梯事故應急和救援預案。根據自己的實際情況制訂電梯使用和管理規(guī)則并予以實施。
(2) 電梯在運行過程中出現故障或異常現象時，甲方應停用電梯并及時通知乙方進行檢修。若有人員傷害或重大設備損壞時，積極組織搶救，并注意保護現場，同時立即報告當地質量監(jiān)督部門。
(3) 甲方應向乙方提供在作業(yè)時間內用水、電及進入電梯、機房的方便。
(4) 按國家特種設備要求配備電梯安全管理員和電梯司機操作人員，負責電梯日常安全管理工作。
(5) 除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可，甲方不得由非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)有關工作，否則乙方不負由此引起的責任。
第十條 乙方的權利
(1) 有權要求甲方按規(guī)定結付電梯保養(yǎng)服務費用。
(2) 有權在電梯處于非安全狀態(tài)時要求甲方停止使用電梯。
第十一條 乙方的義務
(1) 應當具備特種設備安全監(jiān)管部門核發(fā)的相應許可證照。不掛靠其他電梯維保單位與甲方簽訂維護保養(yǎng)合同；不轉包、分包與甲方簽訂的電梯的維保業(yè)務。
(2) 保證為甲方的電梯提供維護保養(yǎng)服務，在接到甲方故障通知必須在壹小時內到達現場處理，電梯故障困人時，在接到甲方救援電話后30分鐘內趕到現場解困；如因乙方未能按時趕到處理，由此引發(fā)事故與責任，由乙方承擔。
(3) 乙方維保人員維護電梯過程中應當負責落實現場安全防護措施，保證維護保養(yǎng)作業(yè)安全，如發(fā)生工傷傷亡事故由乙方承擔責任。
(4) 乙方維保人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》，進入甲方單位應當遵守甲方的規(guī)章制度，并佩帶工作證。保養(yǎng)維護時應在電梯基層站門前擺設“電梯檢修，暫停使用”等安全標牌，以防意外。
(5) 乙方負責維護工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，每次維修完畢后必須清潔工作場地。
(6) 乙方每次維修保養(yǎng)后，應將電梯保養(yǎng)作業(yè)情況報告提交給甲方，并與之會簽。
(7) 向甲方提出合理化建議，有義務向甲方報告所維護保養(yǎng)電梯運行情況，零部件使用情況，易損件等更換情況及電梯更換修理需要。
(8) 建立回訪制度，不定期走訪或電話回訪甲方，包括乙方工作人員態(tài)度，應急時間、維護質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等。
(9) 乙方應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，向電梯檢驗機構提出定期檢驗申請。甲方向乙方提供相關電梯注冊、年檢有效資料，協(xié)助乙方到相關管理部門辦理電梯注冊和年檢手續(xù)，并參與電梯安全管理活動，保證電梯年檢通過。
第十二條 違約責任
(1) 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應該及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(2) 甲方未按合同的規(guī)定，延遲支付保養(yǎng)服務費，則以延付的保養(yǎng)服務費為基數，按每日 ‰支付違約金，直至付出之日止。
(3) 乙方違反本合同規(guī)定的保養(yǎng)周期，對電梯每欠一次保養(yǎng)，由甲方按每臺維護保養(yǎng)費____元/次扣罰乙方。該罰金甲方可從應支付給乙方的保養(yǎng)服務費中扣減。
(4) 因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方承擔電梯復檢費用(甲方原因造成的復檢除外)。
第十三條 合同解除
(1) 甲乙雙方協(xié)調一致，可以解除合同。
(2) 任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向合同履行地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(1) 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(2) 電梯維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據，每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄一式兩份，甲乙雙方各保存一份。
(3) 維保內容作為本合同的附件，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(4) 乙方必須為維保的所有電梯于合同生效之日起 日內購買電梯責任保險，保險到期日應遲于或等于合同到期日，并將保險憑證提交甲方。
第十六條 附則 合同附件與本合同具有同等的法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：___________乙方：____________
法定代表人：_______ 法定代表人：
(或授權代表) (或授權代表)
地址：___________ 地址：___________
經辦人：__________ 經辦人：__________
電話：___________ 電話：___________
開戶行：_________ 開戶行：____________
帳號：帳號：____________
納稅人識別號：______ 許可證號：____________
日期：__年______月______日 日期：__年______月______日
【小區(qū)電梯維修合同】相關文章：
電梯維修合同08-01
電梯維修合同12-30
公司電梯維修合同12-16
電梯設備維修合同02-27
【推薦】電梯維修合同02-24
電梯無償維修合同04-22
小區(qū)電梯廣告租賃合同04-14
電梯維修合同8篇08-01
電梯維修保養(yǎng)合同03-13