授權委托書能變屋變更需要

　　被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權益，委托人無有權終止委托協(xié)議。在日新月異的現(xiàn)代社會中，委托書在處理事務上的.使用越來越廣泛，怎么寫委托書才能避免踩雷呢？下面是小編收集整理的授權委托書能變屋變更需要，希望對大家有所幫助。

　　變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。

　　《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規(guī)定權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，

　　權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：

　　（一）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；

　　（二）房屋面積增加或者減少的；

　　（三）房屋翻建的；

　　（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　一、登記程序

　　1、收件及收費；

　　2、審核產(chǎn)權證明資料，核準登記；

　　3、發(fā)出相關權證。

　　二、提交資料

　　1、房地產(chǎn)權登記申請書；

　　2、權利人的身份證明復印件，委托代理人的還須提交委托書及代理人身份證明復印件；權利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱的證件復印件（如營業(yè)執(zhí)照復印件）及法定代表人證書復印件或證明書；

　　3、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》；

　　4、國有土地使用證及復印件；

　　5、建筑工程施工許可證；

　　6、規(guī)劃部門批準的建筑圖紙；

　　7、工程交工驗收證書；

　　8、建筑面積計量答復書。

　　三、登記發(fā)證時間

　　1、申請登記期限

　　自有關合同簽訂之日起30日內(nèi)（權利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在臺灣省或者國外的，申請期限為一年）；

　　2、完成登記發(fā)證時間：30個工作日內(nèi)。

　　四、稅費標準

　　1、印花稅：每證5元；

　　2、登記費：每宗80元。

　　辦事程序:

　　委托測繪配圖→申請?zhí)畋怼�受理登�?(交驗書證)→登記初審→登記復審→登記終審→繕證 (核證)→交費發(fā)證→歸檔 (制檔)

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