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北京市內銷商品房買賣契約

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北京市內銷商品房買賣契約范本

  賣方(以下簡稱甲方):______

  買方(以下簡稱乙方):______

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,通過____方式,取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的土地使用塊,土地面積為____平方米,土地使用年限____年,自__年__月__日至__年__月__日止,國有土地使用證號為__。甲方在上述地塊上建設的__現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證(證號為__)。經北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市商品房銷售許可證號為____。

  乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為____。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

  雙方經協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。

  第一條 ____房屋,建筑面積為____平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積____平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__年__月__日止。

  上述面積已經____房地局測繪。

  第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元,價款合計為(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫:_元)。乙方預付的定金____元,在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

  第三條 乙方同意在本契約簽定____日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:______

  銀行帳號:______

  第四條 甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:____。

  甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

  第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內,持本契約和有關證件到北京市____房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。

  辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關規(guī)定繳納。

  第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

  第八條 本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

  第九條 本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

  (一)提交北京仲裁委員會仲裁。

  (二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本____份,房地產交易管理部門壹份,____。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  法定代表人: 法定代表人:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  代理人: 代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

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