物業公司工程部副經理崗位職務說明書

物業公司工程部副經理崗位職務說明書1

　　1、組織項目的圖紙會審，同時負責整理建檔；

　　2、施工現場的協調管理；

　　3、配合領導協調各施工單位的工作；

　　4、負責各項目的供水、供暖的申請工作，并辦理相關手續；

　　5、變更的提出及簽證的工程量的初審意見；

　　6、施工過程中的質量安全抽查；

　　7、本項目人員的管理；

　　8、本項目的各類驗收工作；

　　9、積極配合公司各部門的.工作；

　　10、各種規范的把關；

　　11、完成公司交辦的其他任務。

物業公司工程部副經理崗位職務說明書2

　　職務名稱：工程部副經理

　　所屬部門：管理公司經理室

　　直接上級：xx物業管理有限公司經理

　　工作概況：根據《物業管理條例》的有關規定，貫徹實施公司的工作要求及完成經理室下達的工作任務。對工程難題及時提出處理方案及跟進。與小區的施工單位做好溝通協調。

　　工作要求：熟悉相關的物業管理法規。熟悉樓宇的工程結構，具有良好的工程檢修知識，具有較強責任感，工作認真、細致，積極、主動。

　　職責范圍：

　　1、每周參加公司總辦召開的行政會議，協助經理落實會議精神。

　　2、審核工程部每月物料耗用情況，對異常現象及時處理。

　　3、每月審核轄下部門員工的考勤情況，批核本部門增減人員的申請。

　　4、及時與相關部門進行溝通聯系。

　　5、對工程部日常事務作出審批與決策。

　　6、調節本部員工與客戶的關系。

　　衡量標準：

　　1、設備故障發生率及其返修率。

　　2、工程處理的及時性及完成工期。

　　3、客戶的投訴量。

　　工作難點：

　　以最少的.資源完成工程的檢修、并能最大限度地滿足業主（住戶）要求。

　　工作禁忌：

　　對工程問題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。

　　與工作有聯系的部門：

　　內部：各區管理處、水電維修組及其他各部門。

　　外部：機電公司、裝修公司、土建給排水維修組及其他有關部門。

　　任職資格：

　　身體：健康學歷：大專工作經驗：具有相關工作經驗

　　個人素質：責任心強，工作認真、細致，具有一定的專業水平

物業公司工程部副經理崗位職務說明書3

　　崗位名稱：工程部副經理崗位編號030302

　　所在部門：工程部崗位定員1人

　　直接上級：工程部經理所轄人員

　　直接下級：主管工程師

　　本職：

　　負責公司開發項目施工計劃的執行，代表公司進行施工材料的合同簽訂，配合工程部經理工作

　　職責與工作任務：

　　職責一職責表述：參與公司項目開發前期設計工作，負責與設計院的具體技術溝通工作

　　工作

　　任務參與項目前期設計，協助主管工程副總經理工作

　　具體與設計院進行技術方面的溝通工作，參與方案論證工作

　　職責二職責表述：負責工程具體施工計劃安排

　　工作

　　任務具體負責項目施工計劃的.制訂工作

　　經主管副總、總經理、董事會領導批準后，負責具體的執行工作

　　現場監督工程施工計劃的執行情況

　　職責三職責表述：負責施工現場的管理工作

　　工作

　　任務現場指揮施工工作

　　處理施工現場的技術方面的問題

　　對發生的緊急突發時間，及時向公司主管領導匯報，提交解決方案

　　權力：

　　本部門工作計劃的制訂和實施權

　　項目設計方案的建議權

　　內部人員工作安排權、下屬人員考核權

　　工作協作關系：

　　內部協調關系策劃部、辦公室、工程部、財務部等

　　外部協調關系相關業務往來單位

　　任職資格：

　　教育水平大學本科以上學歷

　　專業工民建專業、建筑設計專業等建筑業相關教育經歷

　　培訓經歷工程施工管理培訓、房地產開發培訓等

　　經驗3年以上相關工作經歷

　　技能技巧熟練使用AutoCAD、天正等制圖軟件

　　其他：

　　使用工具設備計算機、一般辦公設備、網絡

　　工作環境辦公場所

　　工作時間特征正常工作時間，根據工作情況加班

　　所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規章制度等

　　備注：

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