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物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書1
1、組織項目的圖紙會審，同時負責整理建檔；
2、施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理；
3、配合領(lǐng)導協(xié)調(diào)各施工單位的工作；
4、負責各項目的供水、供暖的申請工作，并辦理相關(guān)手續(xù)；
5、變更的提出及簽證的工程量的初審意見；
6、施工過程中的質(zhì)量安全抽查；
7、本項目人員的管理；
8、本項目的各類驗收工作；
9、積極配合公司各部門的.工作；
10、各種規(guī)范的把關(guān)；
11、完成公司交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書2
職務(wù)名稱：工程部副經(jīng)理
所屬部門：管理公司經(jīng)理室
直接上級：xx物業(yè)管理有限公司經(jīng)理
工作概況：根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，貫徹實施公司的工作要求及完成經(jīng)理室下達的工作任務(wù)。對工程難題及時提出處理方案及跟進。與小區(qū)的施工單位做好溝通協(xié)調(diào)。
工作要求：熟悉相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)。熟悉樓宇的工程結(jié)構(gòu)，具有良好的工程檢修知識，具有較強責任感，工作認真、細致，積極、主動。
職責范圍：
1、每周參加公司總辦召開的行政會議，協(xié)助經(jīng)理落實會議精神。
2、審核工程部每月物料耗用情況，對異常現(xiàn)象及時處理。
3、每月審核轄下部門員工的考勤情況，批核本部門增減人員的申請。
4、及時與相關(guān)部門進行溝通聯(lián)系。
5、對工程部日常事務(wù)作出審批與決策。
6、調(diào)節(jié)本部員工與客戶的關(guān)系。
衡量標準：
1、設(shè)備故障發(fā)生率及其返修率。
2、工程處理的及時性及完成工期。
3、客戶的投訴量。
工作難點：
以最少的.資源完成工程的檢修、并能最大限度地滿足業(yè)主（住戶）要求。
工作禁忌：
對工程問題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。
與工作有聯(lián)系的部門：
內(nèi)部：各區(qū)管理處、水電維修組及其他各部門。
外部：機電公司、裝修公司、土建給排水維修組及其他有關(guān)部門。
任職資格：
身體：健康學歷：大專工作經(jīng)驗：具有相關(guān)工作經(jīng)驗
個人素質(zhì)：責任心強，工作認真、細致，具有一定的專業(yè)水平
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務(wù)說明書3
崗位名稱：工程部副經(jīng)理崗位編號030302
所在部門：工程部崗位定員1人
直接上級：工程部經(jīng)理所轄人員
直接下級：主管工程師
本職：
負責公司開發(fā)項目施工計劃的執(zhí)行，代表公司進行施工材料的合同簽訂，配合工程部經(jīng)理工作
職責與工作任務(wù)：
職責一職責表述：參與公司項目開發(fā)前期設(shè)計工作，負責與設(shè)計院的具體技術(shù)溝通工作
工作
任務(wù)參與項目前期設(shè)計，協(xié)助主管工程副總經(jīng)理工作
具體與設(shè)計院進行技術(shù)方面的溝通工作，參與方案論證工作
職責二職責表述：負責工程具體施工計劃安排
工作
任務(wù)具體負責項目施工計劃的.制訂工作
經(jīng)主管副總、總經(jīng)理、董事會領(lǐng)導批準后，負責具體的執(zhí)行工作
現(xiàn)場監(jiān)督工程施工計劃的執(zhí)行情況
職責三職責表述：負責施工現(xiàn)場的管理工作
工作
任務(wù)現(xiàn)場指揮施工工作
處理施工現(xiàn)場的技術(shù)方面的問題
對發(fā)生的緊急突發(fā)時間，及時向公司主管領(lǐng)導匯報，提交解決方案
權(quán)力：
本部門工作計劃的制訂和實施權(quán)
項目設(shè)計方案的建議權(quán)
內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)
工作協(xié)作關(guān)系：
內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系策劃部、辦公室、工程部、財務(wù)部等
外部協(xié)調(diào)關(guān)系相關(guān)業(yè)務(wù)往來單位
任職資格：
教育水平大學本科以上學歷
專業(yè)工民建專業(yè)、建筑設(shè)計專業(yè)等建筑業(yè)相關(guān)教育經(jīng)歷
培訓經(jīng)歷工程施工管理培訓、房地產(chǎn)開發(fā)培訓等
經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
技能技巧熟練使用AutoCAD、天正等制圖軟件
其他：
使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)
工作環(huán)境辦公場所
工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班
所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等
備注：
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