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房地產估價師《經營與管理》沖刺試題

時間:2022-08-28 16:04:04 試題 我要投稿
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2017房地產估價師《經營與管理》沖刺試題

  1、房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業的(C)。

2017房地產估價師《經營與管理》沖刺試題

  A.銷售收入

  B.轉讓收入

  C.租金收入

  D.利息收入

  2、當房地產開發商將建成后的物業用于出租或( D )時,短期開發投資就轉變成了長期置業投資。

  A.出售

  B.抵押

  C.轉讓

  D.經營

  3、下列風險中屬于系統風險的是( B )。

  A.比較風險

  B.市場供求風險

  C.未來運營費用風險

  D.持有期風險

  4、買賣雙方要經過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產交易,這個過程反映了房地產的( C )。

  A.不可移動性

  B.適應性

  C.弱流動性

  D.相互影響性

  5、某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套,其中空置待售住房5萬套,本年新竣工住房13萬套,銷售住房8萬套.則吸納周期為(C )年。

  A.0.63

  B.1.63

  C.2.25

  D.12.50

  6、在房地產市場周期循環中,供給增長速度高于需求增長速度,空置率上升并逐漸接近合理水平,這一階段處于房地產市場自然周期的( C )。

  A.第一階段

  B.第二階段

  C.第三階段

  D.第四階段

  7、下列關于房地產泡沫的表述中,錯誤的是( D )。

  A.市場參與者的投機需求是房地產泡沫產生的直接誘因

  B.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產泡沫

  C.房地產泡沫產生的基礎是土地有限性和稀缺性

  D.金融機構壓縮房地產信貸會加劇房地產價格上漲和促使泡沫形成

  8、市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括( C )。

  A.移動平均法

  B.指數平滑法

  C.市場因子推演法

  D.簡單平均法

  9、實行施工總承包的房地產開發項日。施工現場的安全應由( D )負責。

  A.開發商

  B.監理單位

  C.分包單位

  D.總承包單位

  10、根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是( A )。

  A.目標定價法

  B.成本加成定價法

  C.隨行就市定價法

  D.價值定價法

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