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房地產估價師制度與政策考前集訓試題及答案

時間:2021-03-26 15:41:13 試題 我要投稿
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2017年房地產估價師制度與政策考前集訓試題及答案

  試題

2017年房地產估價師制度與政策考前集訓試題及答案

  1、業主大會作出選聘、解聘物業管理企業的決定,必須經(  )通過。

  A.與會業主所持投票權1/2以上

  B.與會業主所持投票權2/3以上

  C.全體業主所持投票權1/2以上

  D.全體業主所持投票權2/3以上

  2、下列不應免征房產稅的訂(  )。

  A.職工自用住房

  B.企業創辦的類學校用于數學的房產

  C.產權不確定的及有糾紛的房產

  D.經有關部門鑒定的危險房屋

  3、國務院辦公廳國辦發(2005)26號文件,對個人銷售住房免征營業稅的`是(  )。

  A.單套建筑面積在120m2以下的住房轉手交易時,免征營業稅

  B.住宅小區建筑容積率在1.0以上的住房轉手交易時,免征營業稅

  C.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下的住房轉手交易的,免征營業稅

  D.個人購買普通住房超過2年(含2年)1轉手交易的,免征營業稅 建設工程教育網編輯整理

  4、住房公積金屬于(  )所有。

  A.繳存住房公積金的單位

  B.繳存住房公積金的職工

  C.繳存住房公積金的單位及個人

  D.住房公積金管理中心

  5、某房地產開發公司分別開發甲、乙、丙、丁四個小區,核定銷售價格分別為1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元/m2,此時四個小區的需求價格彈性系數分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43,則可以判定(  )。

  A.在任何情況下,丁的需求價格彈性最大

  B.甲、丙、丁都有可能通過降價提高銷售收入

  C.在任何情況下、乙的需求價格彈性最小

  D.此時乙的需求價格彈性最大

  6、某個國家2000~2004年的基尼系數分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42,由此可以判斷(  )。

  A.該國家的居民收入分配趨于平均化

  B.該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重

  C.該國家的居民收入水平出現出上升的趨勢

  D.該國家的居民收入出現出上升的趨勢

  7、在某居住區規劃中,住宅建筑基底面積為400m2,住宅總建筑面積為1400m2,容積率為1.4,則住宅建筑凈密度為(  )。

  A.28.60%

  B.35.00%

  C.40.00%

  D.50.00%

  8、根據信托合同,信托機構依據其管理經營的實際業績確定(  )。

  A.委托財產總值

  B.信托范圍

  C.信托收益

  D.信托信用等級

  9、保險活動所特有的內在功能是(  )。

  A.組織經濟補償

  B.分散風險

  C.融通資金

  D.防災防損

  10、根據近因原則,保險賠償責任的確定應根據(  )之間的因果關系來判斷。

  A.投保人與保險標的

  B.被保險人與保險標的

  C.保險事故與保險標的的損失

  D.保險人與保險標的的損失

  答案

  1、D 2、C 3、D 4、B 5、B

  6、B 7、C 8、C 9、B 10、C

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