不可抗力風(fēng)險與對策

　　(1)不可抗力風(fēng)險

　　由于水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、臺風(fēng)、海嘯、地震等自然因素造成的不可抗力的損失，多數(shù)具有猝發(fā)性，令人們不可預(yù)測，是人力難以避免的意外風(fēng)險。

　　(2)對策

　　為了避免因水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、臺風(fēng)、海嘯、地震等不可抗力的自然因素所造成的風(fēng)險，學(xué)校將加強(qiáng)防汛、防火、預(yù)測等方面的專項管理，并在中國財產(chǎn)保險公司投保，確保財產(chǎn)萬無一失。

　　6-2經(jīng)濟(jì)投入分析

　　(1)、經(jīng)營規(guī)模：本項目經(jīng)營規(guī)模前面已經(jīng)進(jìn)行了論述。

　　(2)、經(jīng)營期及計算期：計算期15年，其中建設(shè)期2年，經(jīng)營期14年。

　　(3)、經(jīng)營、費(fèi)用投入：1)本項目燃料動力費(fèi)：水：2元/噸;電：1元/度;供熱費(fèi)35元/平方米;2)定員、工資及福利費(fèi)：本項目全部勞動定員52人，其工資標(biāo)準(zhǔn)每人平均1000元/月，福利費(fèi)按工資總額的14%計取，工資及福利費(fèi)共計71.14萬元。3)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及攤銷，建筑工程折舊年限為30年，機(jī)械設(shè)備平均折舊年限為10年，殘值率5%。攤銷費(fèi)按10年平均攤?cè)肟偝杀局小?)、修理費(fèi)按折舊費(fèi)的20%計算。5)借款利息計入財務(wù)費(fèi)用中。6)其他費(fèi)用,是在管理費(fèi)用中，扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用。。經(jīng)計算，正常年總成本費(fèi)用為199.66萬元，其中：固定成本152.47萬元，可變成本47.19萬元。

　　(4)、收入及稅金：本項目正常年收入340.00萬元。按現(xiàn)行稅制的規(guī)定，本項目享受免稅待遇。

　　(5)、利潤總額：正常年利潤總額為140.34萬元。

　　6-3財務(wù)評價分析：

　　經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)

　　(1)投資利潤率：11.77%

　　(2)投資利稅率：11.77%

　　(3)全部投資回收期：6.97年(含建設(shè)期)

　　(4)財務(wù)內(nèi)部收益率：15.33%

　　(5)貸款償還期：5.83年(含建設(shè)期)

　　不確定性分析

　　(1)盈虧平衡分析

　　以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：

　　=25.16%

　　計算結(jié)果表明，該項目只要達(dá)到設(shè)計能力的25.16%時，項目收支平衡，超過此生產(chǎn)能力，項目即可盈利。

　　(2)敏感性分析

　　影響項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益的主要因素有旅游價格，經(jīng)營成本、建設(shè)期延長等。

　　敏 感 分 析 表