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房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中虛擬場景及互動設(shè)計論文
傳統(tǒng)房地產(chǎn)展示主要是以效果圖的形式來實現(xiàn)，而隨著虛擬現(xiàn)實技術(shù)的不斷發(fā)展，這種展示方式已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代房地產(chǎn)銷售需求，客戶渴望更直觀的了解房地產(chǎn)商品，而利用VR技術(shù)來制作虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)可以滿足客戶這方面需要，所以研究基于VR技術(shù)的虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)設(shè)計具有十分重要的意義。
1房地產(chǎn)建模研究
在設(shè)計房地產(chǎn)展示系統(tǒng)之前，首先需要完善房地產(chǎn)的建模工作。而現(xiàn)階段，3ds Max是較為常用的房地產(chǎn)建模軟件，該軟件的操作方式較為簡單，并且功能齊全，能用于制作絕大多數(shù)類型的建筑，建立出來的模型也適用于其他后續(xù)工作，如動畫制作等。而虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中，也可以使用該軟件來建立房地產(chǎn)模型。具體的建模過程可分為以下幾個環(huán)節(jié)：
1. 1采集數(shù)據(jù)
在建模工作開始之前，需要收集有關(guān)房地產(chǎn)的具體資料，用于后續(xù)的模型制作。數(shù)據(jù)采集的具體內(nèi)容如下：
�。�1） 收集房地產(chǎn)建筑、各類景觀的真實照片，用于在續(xù)建模過程中進行模型和實物的對比。
�。�2） 整理設(shè)計師提供的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙，這些圖紙在整理之后，還需要利用Auto Cad進行進一步加工，從而可以被建模工作者使用。
（3） 采集相關(guān)資料，來制作建筑模型的貼圖。如房地產(chǎn)已有效果圖，在該效果圖上截取建筑上特殊紋理的貼圖，并調(diào)整好比例，利用相應(yīng)軟件制作成可被利用的貼圖文件。
1. 2三維建模
三維建模需要根據(jù)實際建模需要來采用不同的建模方法，這一實際需要具體指的是建筑的結(jié)構(gòu)、外形。在制作輪廓比較規(guī)則的建筑模型時，可采用Polygon（ 多邊形） 建模方法，這種建模方法適用于絕大多數(shù)模型制作中，并且操作簡單，修改簡便。在制作輪廓較為復(fù)雜及不規(guī)則建筑模型時，可采用NURBS（ 曲面） 建模方法[1].但不管是那種建模方法，最重要的是掌握好建模思維，即在進入建模工作之前，工作人員就需要進行一次建模推演，比如先建什么、后建什么，并合理運用軟件中一些命令來簡化建模步驟，從而提高建模效率，并增加模型質(zhì)量。在建模過程中，還需要注意對模型面的控制。模型面指的是模型中所有物體面的總和，而這一數(shù)值直接決定模型文件的大小，模型文件太大會導(dǎo)致后續(xù)工作無法正常開展。同時，還需要合理貼圖，科學(xué)編輯貼圖的UV,從而使模型貼圖更加逼真。最后，在房地產(chǎn)模型中還會夾雜著很多復(fù)雜物體，如噴泉、路燈、樹木、花草等，這些模型可以在網(wǎng)上尋找一些面數(shù)較少的素材來替代，從而減少建模工作量，同時也控制了文件大小。
2房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中虛擬場景及互動設(shè)計
現(xiàn)階段，房地產(chǎn)展示系統(tǒng)主要采用的是unity3d（ 以下簡稱u3d） 軟件。隨著該類技術(shù)近些年的不斷發(fā)展，其軟件功能也越來越齊全，并且展示效果也越來越好。在進行房地產(chǎn)虛擬展示系統(tǒng)的構(gòu)建之前，需要把3ds Max制作的模型轉(zhuǎn)化成FBX格式文件并導(dǎo)入到u3d軟件中。首先，系統(tǒng)的檢查一遍模型，保證模型、材質(zhì)、貼圖等各類元素準(zhǔn)確無誤。其次，進行模型烘焙，這一步驟主要是為了把模型的光影及貼圖方式也一起導(dǎo)入到u3d軟件中[2].在烘焙和導(dǎo)入完成之后，就可以到u3d軟件中進行后續(xù)操作了。
2. 1優(yōu)化場景
模型導(dǎo)入到u3d之后，還需要優(yōu)化場景。具體如下：
�。�1） 調(diào)節(jié)好模型導(dǎo)入過程中出錯的材質(zhì)貼圖，并對材質(zhì)貼圖進行全面的調(diào)整，如增加反射效果、透明效果等，像一些噴泉或處于動態(tài)的場景，還需要為其添加動態(tài)貼圖[3].
（2） 優(yōu)化天空、背景環(huán)境，使整體環(huán)境更加真實、美觀。
2. 2構(gòu)建虛擬展示系統(tǒng)
行走漫游主要是通過建立行走相機來實現(xiàn)的。相機在慢游系統(tǒng)中代替著人的眼睛，而通過鍵盤和鼠標(biāo)，就可以控制相機的移動和轉(zhuǎn)換視角。如鍵盤中上下左右四個方向鍵對應(yīng)著前后左右四個移動方向，而通過移動鼠標(biāo)就可以移動相機角度，從而達到轉(zhuǎn)變視角的效果。飛行漫游主要是以相機動畫為主，及制定相機移動路線，在漫游開始時，相機會依照這一路線進行飛行，從而實現(xiàn)飛行漫游的效果。在構(gòu)建虛擬展示系統(tǒng)時，需要注意相機角度的合理性，如行走相機和地面的距離可保持在1. 7米，同時還需要進行碰撞檢測，從而保證漫游視角的合理性。
2. 3導(dǎo)出系統(tǒng)
在虛擬展示系統(tǒng)構(gòu)建完成之后，還需要設(shè)置好操控界面。界面的設(shè)計可選用VRP軟件給出的模塊，當(dāng)然，設(shè)計者也可根據(jù)需要和喜好自主設(shè)置。設(shè)計完界面之后，就需要添加按鈕，并給予該按鈕相應(yīng)的功能，從而使展示系統(tǒng)和用戶建立起交互。界面和按鈕設(shè)置完成之后，還可以為系統(tǒng)增加動聽的音樂等。在一切工作完成之后，就可以導(dǎo)出系統(tǒng)，并生成。 exe文件。
3結(jié)語
虛擬現(xiàn)實技術(shù)不斷成熟的今天，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了很大的機遇，尤其是房地產(chǎn)銷售方面，通過制作虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)，可以使用戶直觀的了解到房地產(chǎn)產(chǎn)品，并增加客戶好感，提高銷售成交幾率。但想要做好展示系統(tǒng)還需要經(jīng)過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，加強對VR技術(shù)的了解及認(rèn)知，并提高創(chuàng)新意識，從而更好的利用VR技術(shù)來促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
參考文獻：
[1]簡靜芳。基于VRP的房地產(chǎn)虛擬漫游展示系統(tǒng)構(gòu)建[J].洛陽理工學(xué)院學(xué)報（ 自然科學(xué)版） ,2011,21（3） :62 ~ 65,83.
[2]劉桐。虛擬現(xiàn)實技術(shù)在房產(chǎn)展示系統(tǒng)中的應(yīng)用[J].現(xiàn)代交際，2015,（3） :125 ~ 126.
[3]蔣衛(wèi)平。虛擬現(xiàn)實在房地產(chǎn)項目中的設(shè)計與應(yīng)用---格林世家樓盤建筑動畫漫游[D].濟南： 山東大學(xué)，2009.
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