酒店辦公裝修施工管理研究論文

　　摘要：企業商務洽談的地址一般會選擇在高檔的酒店辦公場所，并且對酒店的裝修風格特色有較高要求。通常情況下，企業會選擇具有人文內涵和個性主題風格的酒店辦公場所開展商務業務辦公，這對當下的酒店行業的裝修提出較高的質量要求和挑戰。文章從實際的酒店辦公裝修需求出發，從裝修需求分析中論述如何開展酒店辦公裝修施工管理工作。

　　關鍵詞：現代酒店；酒店辦公裝修；施工管理體系；成品保護；裝修風格

　　很多企業都采取外出洽談來謀求業務的發展，而外出洽談的地址一般會選擇酒店辦公環境良好的地方，這樣有助于提升企業的形象。這就要求酒店的辦公環境要對商業洽談相關的硬件設施設備進行合理布局與規劃，達到優質的現代辦公需求。基于此，進行現代酒店裝修時必須要分析當前酒店辦公的裝修需求，明確酒店的業務發展方向，采取科學的裝修施工規劃，保障裝修施工質量，讓酒店裝修施工獲得優質的裝修施工效果，提升酒店的外在形象，強化酒店的市場競爭能力。同時，酒店辦公裝修需求會直接對裝修施工管理提出具體的要求，從而要求施工企業加強施工管理質量。

　　1現代酒店辦公的裝修施工管理需求分析

　　大多數企業的業務洽談都會選擇高檔的酒店辦公套房進行商務洽談，也方便外出辦公人員的居住。企業也會將年會、新聞發布會、招商會議等選擇在大型、高檔的酒店會議場所，以此展示企業的外在形象。所以，這對酒店行業的裝修進行了定位，酒店裝修主要集中于要有便捷高檔的辦公場、舒適的居住套房，并要使得裝修整體符合星級標準。酒店場所人員密集，會有較多的用電設施設備，由此，需要做好酒店裝修施工中的防火、漏電等施工管理，要選用高品質的防火材料，確保酒店安全。在做好酒店綜合市場競爭力的分析后，決定酒店的裝修設計方案、施工技術方案、施工工藝與措施、相應的檢測手段，對施工方法進行可操作性和經濟性的分析，做好施工組織研究，從而采取有針對性的裝修施工管理對策，保證裝修施工質量。

　　2酒店辦公裝修需求下的施工管理研究

　　2.1根據酒店辦公裝修需求監理合理的施工管理體系

　　施工企業需要根據酒店的辦公裝修需求，制定出合理的施工管理體系，方便對裝修施工進行科學管理、合理分工，使得裝修施工能夠有序開展，施工質量得到保障，保證裝修施工滿足酒店辦公裝修需求。施工管理體系包括：（1）完善的質量保證體系，負責工程質量，做好質量責任的層層落實工作；（2）施工全過程質量控制，這包括施工前、中、后三個階段的控制，重在事前、事中的施工質量控制；（3）制定施工質量控制措施，這就包括材料采購控制、施工人員素質、施工工序的控制；（4）做好隱蔽工程的質量保證措施，制定質量檢驗檢測方法、措施和保證體系；（5）制定出工程質量檢查制定，這包括現場檢查制度和檢查方法；（6）研究制定成品保護具體措施，對工程的重難點進行分析，并制定相應的解決方案。

　　2.2酒店辦公裝修需求的現場管理

　　現場管理是酒店辦公裝修施工最重要的組成部分，現場管理包括現場施工管理、材料管理、人工管理以及裝修完工后的保護等內容。現代酒店的辦公裝修工程會涉及各個項目的施工，包括水、電、通信等工程，裝修施工材料復雜，品種極多，會出現很多交叉施工，施工工序非常多，而且空間有限，由此使得現場施工管理工作的難度較大。這就需要在現場施工管理中要加強對現場施工工種與工序的協調溝通，必須做好管理員、技術員、施工人員的清晰的技術交底工作，熟悉掌握施工圖紙，根據施工合同要求將各項目的施工工序進行優化調整。由于施工空間有限，對裝修施工材料供應與管理檢驗等工作，必須要有一個科學的組織規劃。對于裝修施工中的新工藝、新材料，必須要先學習了解，保障施工人員學會和掌握新工藝，材料入場必須要通過試驗檢查，驗證合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出現施工質量問題。材料入場要有序，根據工期進度，精細計算所需材料數量和進場時間，避免材料過早或者過晚到達現場，不利于現場施工的開展。必須加強施工人員的管理，對每一個交接工序要做好嚴格的記錄，明確各技術員、質量管理員的崗位職責分工，加強現場巡查監督，及時發現施工中的質量問題，經過嚴謹的思考和研究，采取對應的質量控制措施，確保裝修質量。此外，需要由施工企業加強對施工資料的管理，及時將工程中的材料合格證、設計變更等各種工程資料進行整理歸檔和管理，做好竣工驗收的`準備工作。

　　2.3酒店辦公裝修用電專項線路鋪設

　　酒店辦公場所需要有專項用電與通信設施，這是酒店客戶最重要的日常辦公基礎設施，穩定的辦公用電和通暢的通信線路是客戶辦公信息和辦公設備得到保障的基礎。因此，在現代酒店的辦公裝修中，必須要將辦公專項用電和照明用電的線路分開，分別用不同的供電線路鋪設。在通信線路的鋪設上，需要設計備用線路，對線路鋪設要采取尼龍管作為防潮外層保護，在線路轉角處，必須要有專用管轉角來鋪設，這樣能方便后期的線路更換、檢修問題。

　　3加強酒店辦公裝修的成品保護

　　在酒店辦公裝修工程的后期，必須要加強對裝修施工的成品保護，根據保護要求采取對應的保護措施，確保工程后期的質量控制，保障酒店辦公裝修施工工程系統完善。

　　3.1吊頂成品保護

　　酒店吊頂施工必須要等酒店的電、水、暖氣等安裝工程結束后才能進行吊頂施工。在水電工程的測試過程中，有可能會損壞已經完成的裝修成果，由此必須要進行謹慎測試，加強對現場施工成果的保護。同時需要協調各單位的施工進度，讓各施工單位都能進行良好溝通，組織書面會簽，以此保護好施工成果，特別是要保護好龍骨安裝成果和裝飾面板裝修成果。一旦安裝完畢吊頂裝飾板以后，就不能對裝飾板再打孔開洞，保護好整體吊頂結構，防止吊頂開裂影響裝修質量。要注意吊頂內設備的檢修工作，之前要準備好預留檢查孔，方便后期的檢修工作，避免檢修造成整體結構的破壞。對于燈具和通風罩等部位的安裝施工，必須要采取頂部加固措施，減少局部受力的破壞。吊桿不得設在通風或水管處，保護好管道設備，吊頂上的所有構件需要保持與震動設備的距離，防止震動破壞吊頂。

　　3.2大理石面板成品保護

　　辦公裝修的地面石材必須要確保牢固性，在沒有達到規定的粘結強度時，應放置顯著的禁入標志和專人值勤看守，避免不知情的人員踏入破壞地面石材裝飾成果。當強度達到后，需要專門清理干凈石材表面，并鋪設防護薄膜和木板，避開污染，防止踩踏破壞。地面石材施工完成后，若有其他單位在進行施工時，其施工器具在地面上的放置會造成石材的損壞，由此，必須要通過安裝橡皮墊來保護成品石材。在墻面石材施工成果的保護上，為了避免石材墻面的污染、損傷，必須要對石材墻面做好保護措施，具體是覆蓋保護膜，在陽角部位要用木制品或專用防護條進行綁扎保護。

　　4結語

　　總之，進行現代酒店辦公裝修工程的施工管理是一個復雜系統的工作，要求施工企業要具備成熟的施工管理體系和較高的施工管理水平。施工管理體系必須健全、完善，在現場施工中要加強管理和監督，嚴格根據設計圖紙要求進行施工，合理制定施工組織計劃，做好各工序的有效銜接溝通，合理安排施工進度，做好施工成品保護，促進施工進程，保障施工質量。

　　作者:麥效聰 單位:深圳市洪濤裝飾股份有限公司

　　參考文獻

　　[1]陳正華．星級酒店裝飾施工監理中的幾個質量控制問題[J]．建設監理，2008，（7）．

　　[2]劉維拉．關于酒店辦公裝修施工質量控制工作開展的分析[J]．黑龍江科技信息，2010，（33）．

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