老年公寓可行性報告

　　在當下這個社會中，我們都不可避免地要接觸到報告，報告具有雙向溝通性的特點。其實寫報告并沒有想象中那么難，下面是小編幫大家整理的老年公寓可行性報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

老年公寓可行性報告1

　　一、我國老年人情況分析和養老床位：

　　全國各類老年社會福利機構有170多萬張養老床位，而全社會的養老床位需求達1400萬張，遠遠不能滿足需要。老年人的養老、安居問題日益成為重要的社會問題。

　　二、石家莊老年人口情況和老年公寓情況：

　　石家莊現在60歲以上的老年人口已達118.2萬，占總人口的12.6%，石家莊民政局福利處姜連吉處長說，托老的需求，市場很大。目前石家莊有證的老年公寓有30家，床位不足萬張，占市區老齡人口的千分之8.12，跟全國的1%差距很大，跟國外要求達到的10%，不可而語。養老床位缺口很大。燕趙老年報記者楊勃志說，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初開始，好多老年公寓爆滿，且有幾家排隊等候入住。

　　我們考察過的老年公寓護理院，了解到的一些信息：白求恩護理院;頤養園老年公寓;夕陽紅老年公寓;長安老年公寓;祥和老年公寓;錦華老年公寓;棉五托老所;聯誼老年公寓。運營比較好的老年公寓有：長安老年公寓;東云老年公寓;夕陽紅老年公寓;松鶴圓老年公寓;祥和老年公寓;錦華老年公寓;頤養園老年公寓。新投資擴建的.老年公寓有：新建的錦華老年公寓，投資150萬;東三教的頤壽園投資600萬，面積7000平米。頤養園老年公寓擴建投資200萬;祥和老年公寓擴建投資200萬。當時我們在一家護理院了解情況時，老板說，石家莊的老年公寓5年后會火起來，我們想有一定道理。

　　三、幾種養老形式的介紹：家庭服務、居家養老、老年公寓、福利院等4種形式。

　　家庭服務照顧，是對生活不能自理、臥病在床的老年人，在家接受親屬全方位照顧的形式，兒孫滿堂，兒女盡孝自古以來就是中國老人最理想的養老狀態。我們國家大部分都是這種形式，也是人們追求的養兒防老的理念體現;居家養老，是對居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一種服務。具體包括上門送飯、做飯、打掃居室衣物、洗澡、理發、購物、陪同上醫院等項目;老年人公寓，是對社會上有生活自理能力但身邊無人照顧的老年夫婦或單身老年人提供的一種照顧方式，包括稱名為暫托所和老年人院。因家人臨時外出或度假，無人照料的老年人便可送到暫托所，由工作人員代為照顧;而對那些生活不能自理，又無人照顧的老年人則送入福利院或敬老院，這是國家對一些孤寡老人和生活困難老人提供的一種福利。根據我國特有的情況，計劃生育造成的421家庭的出現，當今社會競爭加大，子女們工作緊張和生活壓力增大，致使養老形式不得不發生轉變，居家養老和家庭服務養老在一些條件上不允許，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府辦得敬老院，一些高標準的老年公寓市場應運而生，是不可阻擋的。

　　高標準的老年公寓在設施、管理和環境上要有特色，體現在軟件和硬件兩個方面，無障礙設施、緊急呼叫系統、室內衛生間、圖書室、醫務室、健身娛樂場所、室外活動場地等都要高標準配齊，護理人員的素質以及針對老年人的服務也要全面具體。體現在：規劃設計中力求以生態園林人文景觀為主題，充分體現人與大自然相和諧的環境，在整個規劃中園林綠化面積達75%以上，并根據老年人活動和愛好特點，規劃建設項目要有：垂釣湖、門球場、飼養場、種植園及戶外健身設施。室內設計按照國家頒布的《老年人建筑設計規范》高標準、高要求實施。在園區內所有設施都要采用環保和優質產品，只要是涉及老年人日常生活、健身活動的地方都要無障礙設施和人性化提示、對老年人身體健康、生命安全有著絕對保障。賓館有五星級，老年公寓也建成五星級，也相當于賓館，也有高消費的人群，石家莊要在一萬里挑一個老人入住，我們想也有可能。

　　五、現在一般情況下老年公寓的利潤來源主要有：

　　房租算上30%，床位費占20%，護理費30%，飲食20%，現在老年公寓收一個老人一個月基本上有700元的收入。石家莊現在針對老年事業的優惠政策有：電費為居民用電，暖氣為居民價，車輛養路費減半，床位費補貼每人每月10元，民政局還有福利彩票基金幫扶老年公寓。還有每年到過節過年時一些企業到老年公寓慰問，做志愿者，展示形象。這個方面主要靠院長們發揮個人魅力去爭取，打通關系去要，才能得到一些，但是僧多粥少，不能做為主要的利潤依據。

老年公寓可行性報告2

　　建設單位：xx礦業有限責任公司。

　　項目負責人：xxx。

　　擬建地點：xxx。

　　建設年限：xx年。

　　一、項目背景。

　　xxx市位于黑龍江省東部、倭肯河中上游。總面積6223平方公里。全市共轄3區1縣1場。，全市總人口90萬人，其中老年人口約10萬人并且逐年遞增，約占8.6%。xxx市委、政府高度重視社會福利事業建設，采取切實有效措施全力加快開發助老扶貧工作，著力加快社會保障體系建設，為了更好的開展助老敬老工作，提高其生活質量，保證其健康快樂生活，xxx市xx礦業有限責任公司根據xxx市福利事業現狀和長遠慈善發展規劃，計劃新建1所集收養、康復、防治為一體的多功能、社會化、開放式的xxx市xx老年公寓，其主要工作職能是收養xxx市轄區內“無勞動能力、無生活來源”的孤寡老人。計劃將其建設成為一所服務最佳設施齊全、功能顯著、環境優美的示范型社會福利事業窗口單位。使xx老年公寓成為xxx市社會保障體系的一個重要組成部分。

　　二、項目建設的必要性。

　　(1)解決老齡化社會問題的需要。

　　據世界衛生組織的資料稱，一個國家的老年人口系數達到10%以上(60歲以上人口)或7%(65歲以上人口)時，標志著這個國家或地區進入老年型。目前，我國60歲以上老年人口已達1.3億多，占全世界人口的五分之一，占全國總人口的10%以上。到21世紀中葉將超過4億，占全國總人口的28%，即每4個人中就有一位老年人；又預測我國65歲以上老年人數將從20的0.94億(占總人口的7.3%)增加到20xx年的3.34億(占總人口的22.6%)，我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。有關資料顯示，我國現有2360多萬老年人“獨守空巢”。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。xxx市也和全國一樣老齡化程度為10%以上。新建xxx市xx老年公〔〕寓，也是解決老齡化社會問題的需要。

　　(2)構建和諧社會的需要。

　　黨中央、國務院發出構建和諧社會的號召，xxx市委、政府也提出建設“和諧”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現。尊老愛幼是我們中華民族的優良傳統，新建xxx市xx老年公寓，將為xxx市弱勢老人提供了一個“老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂”的好場所，這必然對構建和諧社會起到積極的促進作用。

　　(3)加快福利事業發展的'需要。

　　xxx市xx老年公寓項目實施后，將擴大收養、收治老年人規模，完善服務功能，亮化美化生活環境，切實解決xxx市孤寡老人生活困難，充分發揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。作為xxx市一所綜合性社會福利機構，將在xxx市保障體系中發揮較為重要的作用。

　　三、項目建設規模及內容。

　　xxx市xx老年公寓是一所收養、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業窗口單位。建設內容主要包括xx老年公寓樓、康復訓練和醫療保健室、污水處理系統及園林綠化等等。設計床位張。具體內容如下所示：

　　序號工程名稱工程規模(平方米)備注。

　　1公寓樓。

　　2污水處理池。

　　3康復訓練、醫療保健室。

　　4綠化工程。

　　四、項目建設條件。

　　xxx市xx老年公寓處于交通便利、環境靜謐、距公用供(排)水、電等基礎設施較近的位置，且周邊征地方便，利于擴大規模。選址所在地土質良好，便于建設園林化的生活環境。目前該項目最為理想的擬建地址已選定。

　　五、項目投資估算。

　　項目概算總投資萬元，其中：

　　工程費萬元。

　　其它費萬元。

　　預備費萬元。

　　六、項目資金來源。

　　xx老年公寓資金由xx礦業責任有限公司董事長董xx先生自籌。

　　七、項目管理及保障措施。

　　為確保該項目順利實施并如期發揮投資效益，將采取切實有效的保障措施。

　　1、加強領導，確保工程順利實施。

　　成立xxx市xx老年公寓建設領導小組，負責組織協調項目的實施。項目領導小組下設辦公室，具體負責項目實施、管理等工作。

　　2、加強項目管理，確保工程質量。

　　xxx市xx老年公寓建設嚴格按照基本建設程序要求。工程建設期間，定期或不定期深入施工現場督查項目實施情況，協調解決工程建設中存在的問題；同時，督促項目建設單位進一步加強內部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質量內部自查等日常性具體工作，力促項目實施步入規范化管理軌道。

　　3、嚴格驗收，確保工程效益。

　　工程完成后，結合xxx市xx老年公寓建設領導小組各成員檢查情況，首先由施工單位自驗，并完成竣工報告、竣工圖紙和財務決算報告等竣工資料，寫出書面驗收申請報告并上報項目實施領導小組，領導小組組織進行初驗，初驗合格后將初驗報告呈報市有關部門申請終驗，終驗合格后方可交付使用。

　　八、建設工期和實施計劃。

　　本項目實行一次性規劃年施工完成。

　　1、項目設計實施計劃。

　　年月完成立項報告并申請審批。

　　年月王城建設方案設計并報批，并完成施工圖紙設計。

　　2、項目建設施工計劃。

　　年月——年月完成全部建設工程，年月前交付使用。

　　九、組織、工作體系和定員。

　　xxx市xx老年公寓設置床位張，配備管理人員及醫護人員。健全敬老院管理制度和提高供養對象的生活水平，做到硬件、軟件兩手抓。

　　一是加強老年公寓管理制度建設，致力建設精神文明窗口，達到“四個一”：即選配一名有文化、善管理、熱心服務的主任；組織一支適應老年人服務的隊伍；制定一套規范的管理制度；建立一個完整的檔案冊。統一制訂一套規章制度，進一步規范服務中心的管理。二是發揮老年公寓的功能作用，努力提高整體效應。努力將其發展成為集五保供養、托養寄養、健康娛樂、為一體的老年公寓，真正發揮敬老院綜合型、多功能的作用。

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