可行性研究報告

時間：2022-07-20 18:51:02 可行性報告我要投稿

可行性研究報告模板

　　在經濟飛速發展的今天，報告對我們來說并不陌生，報告中涉及到專業性術語要解釋清楚。相信許多人會覺得報告很難寫吧，下面是小編整理的可行性研究報告模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

可行性研究報告模板

可行性研究報告模板1

　　一、撰寫格式

　　1、引言

　　主要包括項目名稱、目標和基本功能，用戶單位名稱，新項目開發單位，該項目與其他項目或機構的關系和聯系，在可行性報告中使用的專門述語及其定義，該報告中所引用的文件和技術資料;

　　2、可行性分析的準備

　　對可行性分析的要求和目標，進行可行性所具備的條件和限制,進行可行性分析所采用的方法;

　　3、對項目的分析

　　企業要實現的目標與完成的任務，組織機構和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業存在的主要問題及薄弱環節;

　　4、新項目方案

　　新項目的目標及要實現的功能，新項目的組成結構，新項目的實施計劃、安排，包括各階段對人力、資金、設備的需求，新項目實現后對組織結構、管理模式影響等;

　　5、可行性分析

　　項目的必要性、項目的經濟可行性和技術可行性、組織管理的可行性和社會的可行性;

　　6、可行性分析的結論

　　根據以上對項目的可行性分析，應該得出一個該項目是否可行的結論;

　　二、報告具體的基本格式

　　項目可行性研究報告的基本格式包括首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分。

　　首頁：主要注明項目名稱，項目主辦單位及負責人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術負責人，經濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等;

　　標題：一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內容，如《XX集團申報煤化工項目可行性報告》;

　　前言：一般簡要介紹項目研究的背景，項目實施的相關因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關摘要;

　　正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實，運用系統分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實施的可行性作出客觀、全面而準確的預測、不同類型的可行性報告在該部分通常具有不同的側重點;

　　結論：在對項目進行可行性分析和預測的基礎上，從整體角度作出科學評價，并與相關方案進行優劣比較，最終獲得明確的行動主張、有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議;

　　附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。[3]

　　三、撰寫提綱

　　簡述項目提出的背景、項目技術狀況、現有產業規模;項目的主要用途、性能;投資的必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的優勢，技術可行性分析。

　　1、項目技術性能水平與國外同類項目的比較;

　　2、項目承擔單位在實施本項目的優勢;

　　3、項目成熟程度;

　　4、市場需求情況和風險分析;

　　5、投資估算及資金籌措;

　　6、項目融資估算;

　　7、資金籌措方案;

　　8、投資使用計劃。

　　因此，編寫可行性分析報告時須仔細謹慎，既要注意與后面內容相照應，又要對總論內容客觀準確、重點突出。

　　四、準備資料

　　1、項目初步設想方案：總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規格、來源及價格)。

　　2、技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

　　3、項目廠區情況：廠區位置、建筑平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。

　　4、企業近三年設計報告(包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數)。

　　5、項目擬新增的人數規模，擬設置的部門和工資水平，估計項目工資總額(含福利費)。

　　6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例。

　　7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優惠事項。

　　8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

　　9、項目設備選型表(設備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環節中需要外部協助的請標明)。

　　10、其他資料及信息根據可研研究工作需要隨時溝通。

　　五、報告模版

　　【目錄】

　　第一章XX募投項目總覽

　　一、項目名稱

　　二、項目承擔單位及負責人

　　三、可研報告編寫單位

　　四、可研報告編制依據

　　五、建設目標、規模、內容、周期

　　六、總投資及來源

　　七、經濟及社會效益

　　八、結論與建議

　　第二章XX募投項目背景及投資必要性

　　一、XX項目建設背景

　　二、XX行業項目建設必要性

　　三、XX項目建設可行性

　　第三章XX募投項目建設單位概述

　　一、XX募投項目企業概況

　　二、XX募投項目企業經營業績

　　三、XX募投項目企業機構職責

　　四、XX募投項目企業管理層介紹

　　第四章XX募投項目行業與產品分析

　　一、XX行業經濟運行

　　二、XX市場容量

　　三、競爭格局

　　四、XX行業成熟度

　　五、XX行業周期

　　六、XX行業與市場發展預測

　　第五章XX募投產品方案與生產規模

　　一、產品方案和建設規模

　　二、XX產品產量及銷售量

　　三、XX產品價格

　　四、市場推銷戰略

　　五、產品銷售收入預測

　　第六章XX募投項目生產技術工藝

　　一、生產技術

　　二、生產工藝流程

　　三、設備選型

　　第七章XX募投項目建設方案及實施計劃

　　一、土建工程

　　二、廠房及配套設施設計原則

　　三、總平面布置和運輸

　　四、項目實施各階段

　　五、項目實施進度表

　　第八章XX募投項目組織機構、勞動定員和人員培訓

　　一、企業組織形式

　　二、企業工作制度

　　三、勞動定員和人員培訓

　　第九章XX募投項目節能與合理利用方案

　　一、設計依據

　　二、項目能耗

　　三、總平面規劃節能措施

　　四、建筑圍護結構節能措施

　　五、空調專業節能措施

　　六、電專業節能措施

　　七、水暖專業節能措施

　　八、工藝節能措施

　　九、節能制度

　　第十章XX募投項目環境保護與勞動安全

　　一、建設地區的環境現狀

　　二、項目主要污染源和污染物

　　三、項目擬采用的環境保護標準

　　四、治理環境的方案

　　五、環境監測制度的建議

　　六、環境保護投資估算

　　七、環境影響評價結論

　　第十一章XX募投項目勞動保護與安全衛生

　　一、生產過程中職業危害因素的分析

　　二、職業安全衛生主要設施(職業安全衛生配套設施)

　　三、勞動安全與職業衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十二章XX募投項目發展目標

　　一、XX募投項目企業發展戰略

　　二、擬定上述戰略所依據的假設條件

　　三、實施上述戰略所面臨的主要困難

　　四、發展戰略與募投項目關系

　　第十三章XX募投項目預計募集資金數額以及使用計劃

　　一、項目總投資估算

　　(一)固定資產總額

　　(二)流動資金估算

　　二、資金籌措

　　(一)資金來源

　　(二)項目籌資方案

　　三、投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　第十四章XX募投項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　一、生產成本和銷售收入估算

　　(一)生產總成本

　　(二)銷售收入估算

　　二、財務評價

　　三、國民經濟評價

　　四、不確定性分析

　　五、社會效益和經濟效益分析

　　(一)社會效益

　　(二)經濟效益

　　第十五章XX募投項目風險分析及規避措施

　　一、募投建設項目風險

　　二、募投建設項目風險規避措施

　　第十六章XX募投項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　二、附件

　　三、附圖

可行性研究報告模板2

　　第一章項目決策背景

　　1. 內部因素第二章第三章第四章第五章2. 外部因素

　　項目概述

　　1.項目區位及用地 2.項目宗地現狀 3.項目周邊的社區配套 4.項目周邊環境 5.項目市政配套分析 6.土地價格

　　項目法律及政策性風險分析

　　1.項目用地取得土地使用權法律手續分析 2.項目合作方式及風險評估 3.總體評價

　　市場研究

　　1.區域市場成長狀況 2.區域市場供應產品特征 3.整體市場對本案影響因素 4.目標客戶、產品及價格定位

　　規劃設計要點

　　1.初步規劃設計思路 2.規劃設計的可行性分析

　　第六章項目開發計劃

　　1.開發機遇 2.開發周期安排 3.銷售周期安排

　　第七章投資收益分析

　　1.成本預測 2.稅務分析 3.經濟效益分析 4.項目資金預測

　　第八章可行性結論

　　1.項目優勢 2.項目劣勢 3.結論及建議

　　第一章項目決策背景

　　一.內部因素

　　1.天津萬科公司項目布局

　　萬科自92年進入天津市場以來，先后開發了城市花園、萬科中心大廈、世貿廣場、都市花園、萬科新城等項目，其中城市花園、萬科中心大廈位于城市北部的河北區，總面積約17萬平方米，萬科新城位于城市北部的北辰區，面積約60萬平方米。世貿廣場、都市花園雖然位于城市中心地帶，但規模較小。由此可看出，天津萬科的主要項目集中在城市的北部。反觀天津的

　　總體規劃和城市發展方向，城市中心區向南部方向發展，由城市的行政中心的南遷和友誼路沿線的開發便可看出；城市工業向東發展，重點開發建設海河下游工業區和濱海地區，目前沿津塘路兩側，新建的小區和工業區已將中心市區和塘沽區緊緊的聯在一起。由此看出，萬科的物業分布與天津的總體規劃和城市發展方向不盡相符。

　　萬科自92年進入天津市場以來，發展迅速，市場迅速擴大，在操作理念和手法上，均勝人一籌，被公認為天津的地產先鋒，在天津人的心目中已樹立起第一品牌的形象。萬科產品應屬于整個天津市，而不是某個區域。所以萬科有能力，也應該去開發天津的其他市場，讓萬科物業深入天津每個角落。結合天津的總體規劃和城市發展方向，我們應在天津的西南部、南部、東南部投入更多的關注。目前我司在談的幾個重點項目有：北部地區鐵東路住宅項目，東部地區張貴莊路住宅項目、東部地區天津鋼廠住宅項目，南部地區天津玻璃廠住宅項目，其中玻璃廠項目是各方面條件都比較成熟的項目，該項目正好填補了萬科在城市南部無項目的空白。2.天津萬科公司經營現狀：

　　目前天津公司在手有兩個項目，萬科花園新城（含原有新城項目和紅旗農場項目）、東麗湖項目，其中新城項目為在建銷售的項目，東麗湖項目目前處于前期工作階段。新城項目自98年開盤以來熱銷天津市，成為天津公司的主要利潤支柱，但到20xx年后新城項目基本開發完畢，主要為資金回籠，東麗湖項目規模大，是公司長遠發展項目，由于區位和產品原因，也不是一短期熱銷房產，不宜作為公司近兩年的利潤支柱，是一個追求穩定開發有節奏銷售為目的的項目。根據集團總部經營計劃要求，天津公司必須再上新項目，要達到每年有3-5個在開發項目，保證天津公司經營利潤指標和萬科產品在天津的市場影響力。在目前市場呼喚萬科的大好形勢下，天津萬科應充分利用萬科天津地產先鋒的社會地位和市場影響力，抓住機遇，多上新項目，擴大市場占有率，讓萬科品牌深入到每個天津人心中。

　　玻璃廠項目區位好，規模適當，發展前景樂觀，可作為公司主要利潤來源，可以作為重點發展的項目。同時我司擬在該地塊建設住宅區，消除污染源，徹底改善周邊居民的生活環境質量，為天津城市建設做出貢獻。

　　天津公司現狀項目及在談項目分布:

　　西橫堤項目

　　鐵東路項目

　　麗苑項目

　　天鋼項目

　　玻璃廠項目

　　梅江南項

　　在開發項目

　　已完成項目

　　在談項目: 二.外部因素

　　該項目具有良好的外部環境，其坐落位置處于天津市區的南部, 行政區劃為河西區，該項目所在區域有如下特點和優勢:

　　①根據天津市總體規劃，西南部地區大部分用地規劃為教育科研、居住及行政辦公用地。 ②天津市主導風向為西南風，西南部區域正處于天津市的上風口，遠離工業區，空氣新鮮，自然條件優越，被公認為居住的上佳區域。

可行性研究報告模板3

　　一、基本情況

　　1.申請設立專項資金單位的基本情況：申報單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的主管部門名稱等情況。

　　可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。

　　參與管理專項資金的單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。

　　2.申請設立專項資金單位負責人基本情況：姓名、性別、職務、職稱、專業、聯系電話、與專項資金相關的主要情況。

　　3.專項資金基本情況：專項資金名稱、性質、使用單位及范圍、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況；績效目標；資金來源渠道和總投入情況（包括人、財、物等方面）。

　　二、必要性與可行性

　　1.專項資金設立或變更背景情況。專項資金使用收益范圍分析；需求分析；是否符合國家、省和我市的政策，是否屬于國家、省和我市政策優先支持的領域和范圍。

　　2.專項資金設立或變更的必要性。專項資金設立或變更對促進事業發展或完成行政事業性工作任務的意義與作用。

　　3.專項資金設立或變更的可行性。專項資金安排的主要

　　工作思路與設想；專項資金預算的合理性及可靠性分析；專項資金績效目標分析，包括績效指標分析；與同類項目的對比分析；專項資金預期績效目標的持久性分析。

　　4.專項資金實施風險與不確定性。實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應對措施分析。

　　三、實施條件

　　1.人員條件。專項資金協管部門及負責人的組織管理能力；主要使用單位及參加人員的姓名、性別、職務、職稱、專業、對使用范圍的熟識情況。

　　2.資金條件。專項資金投入總額及投入計劃；對財政預算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實情況；專項資金的管理手段。

　　3.基礎條件。專項資金協管部門，使用單位及合作單位完成目標已經具備的基礎條件（重點說明使用單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。

　　4.其他相關條件。

　　四、進度與計劃安排

　　專項資金使用的階段性目標情況，分階段實施進度與計劃安排情況。

　　五、其它需說明的事項

　　專項資金投資形成資產和收益的產權及管理方式，存續期限屆滿后資金和資產的清算工作。

　　六、主要結論

可行性研究報告模板4

　　委托方（甲方）：________

　　編制方（乙方）：________

　　為了保證太澳國家重點公路河南省境高速公路工程可行性研究編制任務順利完成，依據《中華人民共和國合同法》、《建設工程勘察設計管理條例》、國家發展計劃委員會計價1283號《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》、國家發展計劃委員會、建設部計價格文發布的《工程勘察設計收費標準》和《河南省經濟合同管理條例》，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同，條款如下：

　　一、項目任務名稱：

　　________

　　二、勘察設計任務依據：

　　受甲方委托。

　　三、工程概況：

　　1、工程建設地點：

　　河南省

　　2、工程概況及投資額：

　　公路等級為四車道高速公路，路基寬度為26米，計算行車速度為100km/h，主線長約116.7km，投資總額約肆拾貳億元人民幣（￥：4200000000元）。

　　四、研究成果要求：

　　1、研究成果應符合國家現行有關法律、經濟技術政策與標準、工程技術規范、行業規定等；

　　2、交通量預測應符合本項目實際情況，不追求為得出好效益而取用較高數據的方式；

　　3、工程建設內容應充分考慮高速公路安全快適、服務設施齊全并兼顧遠期發展；

　　4、研究階段應充分與地方商議，取得地方政府對線位和工程結構物的認可，避免在工可審查時再出現大的爭議；

　　5、應充分調查工程建筑材料的價格和地方建筑材料的采運位置，確保工程造價控制在預計的范圍內；

　　6、本項目按國家規定的建設項目資本金制度實施，項目投資及經濟效益分析均以動態投資計算。

　　五、雙方責權與義務：

　　1、甲方責權與義務：

　　（1）上報河南省交通主管部門組織評審乙方編制完成的《工可報告》，評審費用由甲方負擔；

　　（2）在編制本項目工可報告的過程中，有權隨時了解編制工作進展情況；

　　（3）有權在符合國家有關技術標準、規范、批準的建設規模前提下，提出適合本項目具體情況的設計改進要求；

　　（4）由于甲方原因造成工可重大修改或變更，應另按增加的工作量支付給乙方編制費用，并相應推遲文件提交時間；

　　（5）按合同規定撥付編制費用。

　　2、乙方責權與義務：

　　（1）按合同簽訂時現行的國家有關法律、法規、技術規范和標準編制該項目的工程可行性研究報告積極參與工程可行性研究的評審，并對所編制工可報告的質量負責；

　　（2）對于甲方委派人員了解編制工作進展情況和提出合理的改進要求時，應當配合和接受合理意見；

　　（3）負責工程可行性研究報告的修改和完善，直至可行性研究報告通過評審；

　　（4）于20______年2月25日前提交可行性研究報告二十八份；

　　（5）地質勘察報告作為工可報告的附件，應另本編制，提交的數量同工可文本一致。

　　六、編制可行性研究計費的依據、標準、金額和支付：

　　1、本項目依據國家計劃委員會計價格[1999]1283號《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》及國家發展計劃委員會、建設部計價格發布的《工程勘察設計收費標準》進行收費；

　　2、經甲乙雙方友好協商，甲方暫按工程估算總造價42億元（以政府主管部門批準的工可總估算為準）向乙方支付約叁佰壹拾捌萬捌仟玖佰元人民幣，作為乙方編制工程可行性研究報告的費用（包括OD調查、工程物探、地質勘察的費用）。如果工程設計仍由乙方負責編制，則工可階段地質勘察費應在工程勘察設計費中扣除；

　　3、支付

　　（1）在本合同簽訂之日起七天內，甲方向乙方支付50萬元工程可行性研究編制費用；

　　（2）在20______年2月15日前，甲方向乙方支付200萬元工程可行性研究編制費用；

　　（3）在工程可行性研究報告通過評審后七天內，由甲方一次性付清工程可行性研究編制費用的余額。

　　七、違約責任：

　　甲方：按《建設工程勘察設計管理條例》辦理。

　　乙方：按《建設工程勘察設計管理條例》辦理。

　　太澳國家重點公路河南省境高速公路工程可行性研究的知識產權屬于甲方所有，未經甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方，否則，乙方應向甲方賠償一百萬元到三百萬元的經濟損失。

　　甲方：乙方：

　　代表簽字:代表簽字:

　　蓋章：蓋章：

　　________年________月________日可行性

可行性研究報告模板5

　　一，項目名稱

　　xx山莊

　　二、項目地址

　　xx自然村域內。

　　三、項目內容

　　根據項目區自然地形地貌、資源的分布狀況，結合旅游市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發展的原則，將本項目建設成為以農耕文化體驗為主要內容，集田園旅游觀光、農耕體驗、農家餐飲、鄉野休閑、郊野養生于一體的多功能復合型生態農業休閑養生旅游度假山莊，使園區成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農業旅游景區，成為xx市和xx省的“悠游”經典景區。從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮居民的第三生活空間，成為人們觀光旅游、感受農耕文化、豐富農業知識、體驗農業生產勞動與農民生活、享用農業成果、利用田園休閑度假的場所和農業深層次開發的樣板。二是充分利用鳳凰溝風景區的社會認知，發揮其邊際效應，與鳳凰溝風景區形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統農耕文化的體驗中心，弘揚中國農業文明。從品牌上，通過循序開發，日臻完善，打造成xx鄉村旅游與休閑農業旅游新名片；xx省著名、全國知名的休閑農業旅游目的地；xx省AAAA級鄉村旅游點；國家AAAA級旅游景區。

　　四、項目背景

　　近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉村生態環境中放松自己，越來越多的人有著強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的'時機與方式重新體驗過去生活，休閑農業旅游恰恰

　　以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的休閑旅游度假時尚，發展勢頭迅猛，并受到政府和社會各個部門的鼎力支持。

　　本項目正是在此背景下提出的，區內地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農業生產資源豐富。優越的基礎條件和市場需求、休閑農業的蓬勃發展之勢為本項目的建設帶來無際的發展機遇和廣闊的發展空間。

　　五、項目環境情況

　　項目位于xx省xx縣向xx自然村域內。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風景區）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點打造的“兩江生態農業

　　走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內的旅游資源形成優勢互補，共同發展的格局。

　　向塘鎮是xx省最大的建制鎮，擁有優越的地理條件，被譽為xx市的“南大門”，既可以直接承接區域中心城市和縣城的輻射帶動，又有利于快速全面融入xx昌城市發展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經濟區。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內，獨特的區位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰略要地和連通港、澳的重要節點。

　　六、項目規模

　　項目規劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規劃區分為南北片區，其中南部片區約3000畝，北部片區約260畝。項目區水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開發建設的潛力較大。項目區南高北低，南部片區以山地、水庫、低洼田為主，北部片區以耕地、水塘為主，區內土地肥沃，水質優良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。

　　七、項目開發計劃

　　本項目由xx鳳凰山莊生態農業發展有限公司投資建設。開發原則：

　　項目開發按“整體規劃、分期建

　　設；總體包裝、專業運營”的原則進行。開發戰略規劃上，主要分為“生態農業區、休閑養生區、旅游風景區、旅游度假區”。

　　旅游風景區設在項目區內的唯一山地上：鳳凰山。風景區內主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設施賓館安排在進場的顯著位置，其他休閑、娛樂設施圍繞賓館建設，農業種植業項目安排在現有耕地上，養殖業項目安排在項目區邊緣處，林地深處，與旅游區遠離，以避免相互影響。各區域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產需要進行統一設置。加強休閑度假區消防及救生等設施建設。

　　八、項目策劃

　　體驗生活與勞動已成為旅游的熱點和時尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強調旅游體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產過程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動和機會，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調等，讓游客在深度參與體驗享受農村生活的樂趣，留下美好的記憶。

可行性研究報告模板6

　　第一章總論

　　一、申請項目概述

　　本項目已有核心技術是黃顙魚種質選育與繁殖技術，苗種轉食培育技術及無公害養殖技術。本次申請中試的主要內容是利用核心技術進一步提高黃顙魚繁殖的“三率”和轉食苗種培育成活率，實現模式化苗種生產，開展無公害養殖。創新點是鄱陽湖黃顙魚選育與人工繁殖、采用投喂天然餌料生物與開口人工飼料相結合方法進行轉食育苗、按照無公害水產品生產標準進行從親魚培育至魚種與成魚養殖等技術的創新。該成果居國內外同類研究領先水平，可廣泛在黃顙魚繁養殖業、池塘和大水面養殖中應用。中試成功后，可有效解決黃顙魚轉食苗種供應的“瓶頸”問題，提高養殖效益，對推動黃顙魚產業化開發具有重要的作用。

　　二、項目預計目標

　　（一）總體目標

　　1、計劃投資額：

　　項目總投資300萬元。其中近期已完成投資50萬元，尚需新增投資(項目執行期內)250萬元（固定資產投資190萬元，鋪底流動資金60萬元）。新增投資中，項目單位自籌150萬元，需申請農業科技成果轉化資金無償資助100萬元。

　　2、項目完成時的成果熟化程度：

　　項目完成后黃顙魚選育與人工繁殖技術、苗種轉食培育技術、無公害養殖技術等“三大”核心技術呈規范化、模式化。項目后續期，可完全按照該技術標準放大規模進行推廣應用。

　　3、項目結束時達到的主要經濟技術指標：

　　(1)黃顙魚選育與繁殖技術主要技術指標：選擇鄱陽湖黃顙魚，培育親魚4500公斤(雌魚100克以上、雄魚150克以上，雌雄性比1：1.2),每尾雌親魚懷卵量5000粒以上，產卵量達2500粒以上，受精率達90%以上，孵化率達90%以上。

　　(2)轉食育苗技術指標：將卵黃苗進行專池人工轉食培育，在8—12個日齡時進行轉食馴化，經30—40天的培育，魚苗的規格可達4cm以上，育苗平均成活率達70%以上。生產4cm以上轉食魚苗1000萬尾以上。

　　(3)冬片魚種培育技術指標：將經人工轉食馴化的4cm以上魚苗轉入魚種池和魚種網箱中進行培育，池塘畝放養3-4萬尾、網箱每平方米放養3000尾，主要投喂浮性配合飼料，經4—5個月養殖，可生產8—10cm的魚種，池塘畝產達300公斤、網箱每平方米達25公斤，魚種總產量達425萬尾，平均成活率達85%以上。

　　(4)無公害養殖經濟技術指標：池塘畝放8—10cm魚種40—50公斤、網箱每平方米放養8—10cm魚種4—5公斤，主要投喂浮性配合飼料，按無公害標準養殖，經6—8個月的飼養，池塘畝產500公斤、網箱50公斤/m2，生產成魚200噸、后備親魚10噸，養殖成活率達90%以上，品質達到出口要求。

　　4、中試后可獲得的經濟效益、社會效益、生態效益：

　　中試后，該項目可獲得較高的經濟效益、良好的社會效益和生態效益。

　　(1)社會效益：中試后，每年可生產4cm以上黃顙魚1000萬尾，其中可向社會提供500萬尾；可向社會提供后備親魚10000公斤；生產8—10cm魚種425萬尾，其中向社會銷售200萬尾；生產商品魚200噸。本項目向社會提供的親魚、魚苗和魚種，經社會繁殖和養殖每年可實現產值3000萬元以上，新增就業人數200余人，為農民增收創造了空間。至20xx年可直接按項目標準化技術放大5倍生產規模，在短期內可形成產業化經營，對推動漁業產業結構的調整有重要的作用。

　　(2)經濟效益：中試達產年可實現產值554萬元，新增利潤82.43萬元，新增稅收71.52萬元。

　　(3)生態效益：項目本身就是一種生態型的繁、養殖項目，整個養殖過程完全按照無公害養殖技術要求進行,“三廢”排放均符合標準，對環境不但不造成污染，還可有效地保護資源和生態環境，實現漁業可持續發展。

　　（二）階段目標：

　　第一階段目標：（20xx年6月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）

　　本階段主要利用已采集的鄱陽湖黃顙魚親本2500公斤和已投資建設的繁殖與苗種培育設施，進行人工繁殖和苗種培育。尚需購臵實驗儀器和檢測設備（含電腦）49臺（套）件、鼓風機和供氣系統各2套。生產4cm轉食夏花650萬尾以上（其中250萬尾用于銷售，400萬尾用于自養）。本階段共需落實資金49.1萬元，其中固定資產投資19.1萬元，流動資金30萬元。可實現銷售收入25萬元（銷售250萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。

　　第二階段目標：（20xx年7月—20xx年12月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）

　　本階段需新增投資159.8萬元，用于技術研究開發，購臵增氧機10臺、自動化投餌機10臺、魚種網箱100個（800平方米）、成魚網箱100個（1600平方米）、鼓風機和供氣系統各2套、活魚運輸車一輛，新建親魚與魚種培育池100畝、流水產卵池10個（300平方米）、自流式孵化池400平方米、工廠化魚苗培育池100個（1600平方米）。可生產8—10cm魚種340萬尾（100萬尾用于銷售、240萬尾用于下一年成魚養殖），成活率達90%以上；培育后備親魚5000公斤；建立無公害養殖池塘100畝、網箱200個，利用上一年生產的120萬尾魚種，開展無公害養殖，生產尾重90克以上的商品魚100噸，成活率達90%以上。該階段共需落實資金259.8萬元（從上一階段的銷售收入、企業自有資金和國家無償資助資金中解決），其中新增固定資產投資159.8萬元、流動資金100萬元。實現銷售收入277萬元（銷售冬片魚種100萬尾、后備親魚5000公斤、商品魚100噸）。

　　第三階段目標（20xx年1月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）

　　本階段需新采集或選育親魚20xx公斤，形成具有繁殖能力的親魚4500公斤，購臵增氧機10臺、自動化投餌機10臺，生產4cm夏花苗種1000萬尾以上（其中500萬尾用于銷售，500萬尾用于自養）。共需落實資金57.1萬元，其中固定資產投資7.1萬元，流動資金50萬元。實現銷售收入50萬元（銷售500萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。

　　第四階段目標：（20xx年4月—20xx年2月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）

　　本階段需培訓技術工人20人（次），利用自有水庫和池塘開展網箱和池塘養殖魚種與成魚，購臵成魚網箱100個（1600平方米）。池塘養殖魚種60畝、成魚100畝，網箱養殖魚種100箱、成魚200箱。生產4cm夏花1000萬尾，8—10cm魚種425萬尾（200萬尾用于銷售、225萬尾用于下一年成魚養殖），成活率達85%以上；培育后備親魚10000公斤；利用上一年生產240萬尾魚種，生產無公害商品魚200噸，成活率達90%以上。該階段需投入固定資產資金4萬元，流動資金200萬元，共需落實資金204萬元（從上年度和上一階段的銷售收入中解決）。

　　（三）資金投入及使用計劃：

　　1、計劃投資額

　　項目計劃投資額300萬元，其中近期已完成投資50萬元（用于親魚采集、親魚與魚種池、流水產卵池、流水孵化池、實驗樓等生產實施的建設及配套設施建設，前期技術開發投入等）。尚需新增投資250萬元。新增投資中，固定資產投資190萬元（用于新建親魚與魚種培育池、產卵與孵化設施、工廠化魚苗培育池，采集親本，購臵實驗儀器及檢測設備、供氣及配套設備、增氧機與投餌機等生產設備、魚種和成魚網箱、活魚運輸車等），鋪底流動資金投資60萬元。

　　2、項目單位負責完成新增投資情況

　　由項目單位負責完成的新增投資資金到位時間表

　　第二章項目技術成果的先進性分析

　　一、簡述

　　（一）國內黃顙魚繁殖、養殖發展現狀、存在問題及近期發展趨勢

　　1、黃顙魚繁養殖發展現狀

　　根據查閱資料，我國黃顙魚繁養殖始于80年代，廣東、湖北、湖南、福建、廣西、浙江、江蘇、上海等省市早在80年代中期就開始對黃顙魚進行了人工繁育和人工養殖技術研究，但是，多年來，黃顙魚苗種規模化的人工育苗技術始終尚未獲得突破。

　　進入21世紀，由于人們消費水平的不斷提高和市場需求量的增加，加之天然產量逐年下降，黃顙魚的產量既不能滿足國內市場需求，更不能滿足國外市場需要。因此，湖北、江西、江蘇、浙江、上海等省份的科研單位和水產養殖企業在捕撈野生黃顙魚進行蓄養研究的基礎上，加大了人工繁養殖的研究力度，并取得了一定突破，但經過轉食馴化的人工苗種在市場供應數量較少。從許多報導資料來看，人工培育的苗種成活率一直在30%左右，且向社會提供的苗種大部分是未經轉食馴化的，給黃顙魚養殖者造成了一定的損失。

　　由于黃顙魚天然苗種日趨減少和誘食后的人工培育的魚苗供應甚少，從而導致黃顙魚的養殖面積和產量一直難以擴大和提高。目前，全國黃顙魚的養殖面積大約為80萬畝左右，人工養殖的產量大約為20萬噸，原因是經馴食后的人工苗種難以滿足日益發展養殖的需求。

　　目前，黃顙魚的人工苗種馴化轉食技術一直是國內外水產技術人員研究的難點，全國各地都在加緊對該項技術的研究。其目的就是為了向社會提供更多的經轉食馴化后的人工培育的苗種，為黃顙魚產業化經營服務，為調整漁業產業結構、農民增收作出貢獻。本項目技術在苗種轉食馴化方面，取得了重大的突破，通過中試必將使該項技術呈模式化，應用于池塘和大水面等水域的水產養殖業中。

可行性研究報告模板7

　　第一章項目概況

　　一、建設項目名稱：xx汽車運轉站

　　二、項目承擔單位：xx鎮人民政府

　　三、項目負責人：xx

　　四、項目建設地點與內容：

　　xx汽車運轉站擬建在xx省xx縣xx鎮xx村后山開發區，位于省道寧古線，地處環鎮路居民生活中心，屬黃金地段，周邊有游泳池、公園、體育中心，門口是24米寬的過境公路（已鋪設水泥路），環境優美。

　　xx汽車運轉站是一座高標準，現代設施齊全、科學管理，建筑體的大樓，場外設建停車場，車輛修理場等。占地面積5916平方米，總建筑面積5995平方米。

　　五、項目建設的政策性依據

　　該項目建設的主要政策依據是中共中央關于建設社會主義新農村，農村城鎮化建設，中央站在新的歷史起點上做出的重大戰略部署，符合中央提出的“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的要求和xx縣提出的建設“山區一流小城鎮”的宏偉藍圖，進一步加快小城鎮建設，充分調動人們的參與社會主義新農村建設的積極性。

　　該項目作為我鎮提高人民精神文明建設的一個重點項目，符合國家總體規劃要求，符合產業發展政策，建設該項目，擬于以民眾需求為導向，促進農村交通條件的提高，同時與海峽西岸經濟區建設中的基層建設緊密結合好，以及加強xx鎮競爭力，促進農村脫貧致富奔小康、都有著十分重要的現實意義，也是政府為民辦實事的德政工程。

　　六、項目進展情況

　　該項目占地5916平方米，已完成征地工作，現進行“三通一平”和建好基礎，項目設計等工作也在進行中，工程于計劃20xx年度開始建設，20xx年度竣工并交付使用。

　　七、項目功能

　　項目建成后，具有以下功能：

　　1、吸納功能：xx汽車運轉站建成后，擁有較大的候車室，辦公室、會議室、售票室、行李托運室等商務設施容量也較大，一次可容納1000人流量，最大可達到1200人流量，因設施齊全，實行科學管理，可逐步成為覆射xx縣xx地區，（杉洋、大甲、卓洋）及周邊跨縣、市、鄉鎮的汽車運輸中心轉運地。

　　2、綜合功能：該汽車運轉站除了滿足人們運輸、出行需要之處，滿足客人的交通需要，還可以引進周邊地方客商投資經營商鋪。為xx鎮社會綜合性服務提供一席之地。

　　第二章項目建設的理由和必要性

　　一、項目的發展現狀及建設的必要性

　　xx縣xx鎮地處古寧公路中段，與屏南、閩候、羅源等縣相鄰，面積220平方公里，人口近４萬，管轄23個行政村，105個自然村。xx鎮礦產資源豐富，“桃花紅”花崗巖儲量達8000萬立方米，礦山大規模開采。板材廠有224家，石材業的蓬勃發展，不僅為xx鎮注入新的經濟活力，而且帶動了其他產業的發展，外來民工蜂涌而入，加上鄰近的卓洋鄉、杉洋鎮、大甲鄉等四鄉鎮，形成12萬人口的xx中心鎮，現今沒有一個汽車運轉站，在xx鎮停車、發車也是無序的，隨叫隨停，給鎮區交通造成混亂的局面，經常塞車，且易發生安全隱患，鎮區內主干道鶴興街偏小，于92年我鎮興修了環鎮路并鋪上水泥，在環鎮路中心地帶預留了5916平方米的空地，作為xx四個鄉鎮的汽車運轉站，現在我鎮有發往莆田兩班車、南平一班車、寧德三班車、xx一班車、福州五班車，還有xx至寧德、xx至霞浦等過路車，每間隔20-30分鐘一趟。

　　xx鎮鎮政府所在地距xx城關62公里，距寧德閩東汽車站68公里，距xx火車站（黃田站）94公里，xx鎮xx四個鄉鎮的中心，304省道穿過xx鎮6個中心村，占全鎮人口的三分之二，由于近十年石板材業的持續發展，xx鎮個體股份制企業、私營經濟發展迅猛，許多企業、個體已完成了資本的原始積累，投資規格越做越大，特別是石材業帶動了小水電開發，第三產業發展也很快，全鎮沿204省道邊的6個村，已及周邊十幾個村都有通移動、聯通、小靈通信號，服務行業規格上檔次。還有隨著各行各業的發展，房地業發展迅猛，干道兩側的地皮長期處于供不應求的局面。

　　xx汽車轉運站預留地占地約5916平方米，該地段處xx開發區中心地段，地皮靠干道側，每平方近兩千元，還可以不斷升值，轉運站四周有xx體育中心，有標準的游泳池，室內燈光球場，后山公園以及一系列體育設施，該地塊的土地已由鎮政府征用，并支付補償金，土地也已平整，水、電、電信、廣電等光纜已鋪設，環鎮道路兩側已基本完成建設，水泥路、人行道、下水道等基礎設施工程也已建設完工，xx汽車轉運站，有近9畝的土地供建設及配套設施綜合使用，臨街側還可建成商鋪。

　　二、項目的前景分析：

　　xx往返寧德的中巴，每一輛都在xx中轉，且乘客幾乎都要換一輪，一般都是xx往xx或往寧德乘客，可以這么說如果中巴車路過xx沒有乘客乘車，那么xx往寧德的車，一天有四趟就足以滿足需求，據保守估計xx每天來往乘中巴乘客至少在500人以上。是主要的客源之一。

　　第三章項目建設條件

　　1、自然條件：后山小區成為建設該項目的首選地。該地段建設綜合大樓具有以下優勢：第一，有足夠的建設面積。該地點四周的空地多、民居較少，通過周邊的拓展面積可達20xx平方米，并與新村鶴興街相連接；第二，投資地價低。該地段原系山坡水洼地，幾年來該地一直空閑著，不開發利用是一種資源浪費。周邊一帶多為荒地和一些稀疏的果樹，可不占用耕地，少理賠果樹和不征用民房，大大降低了投資的成本。第三，具有地勢的優勢。該地段處在xx環城路中段，交通方便，衛生、出入方便，環境優美，與體育中心，健身公園相鄰。

　　2、交通、通訊條件：該汽車運轉站前門道路建設完善，四通八達，跟鄰近城、鄉、村建設原料地的道路暢通，xx鎮通訊已實現程控化和傳輸數字化可直拔國內外,移動電訊早已開通。已實現計算機聯網和進入國際互聯網絡,基本設施已日臻完善.形成規模,能適應各種流通發展的需要。

　　3、資源或人力市場等條件：建筑需要的鋼筋、水泥，從鎮區的批發部門到建設地不超過500米。數量上可以滿足建設需求。砂子的供應也是從500米處的河道旁砂場供給。本鎮有多家的石料場，更是大量滿足建筑的需求。人力需求條件，本鎮及本縣范圍內有多家建筑部門可供選擇，本地的非技術工（即農民工）也有足夠的數量可供招收。

　　4、社會經濟發展狀況

　　xx鎮是xx縣xx地區經濟發展重鎮，占據xx縣三大支柱產業之石材、食用菌兩大產業。國民經濟收入占全縣首位，人均年收入4600元，財政收入達1400萬元以上。所以有條件建成與消費。

　　5、水電供應條件

　　①、水：汽車運轉站用水量較大，日用量設90噸。由于xx水資源豐富，擁有日供水能力20xx噸的xx，西洋自來水廠和后彰、南陽、路上等水廠和豐富的地表水、地下水，完全滿足生產生活需求，汽車運轉站可從附近的自來水管網中引入即可，排水可利用小區城建的下水道排出。

　　②、電：xx鎮電力資源豐富，與政府提倡之“以電代燃”政策相符合，本鎮建有小電站20個，裝機容量達4970千瓦，可以滿足供應。

　　第四章項目方案設計

　　1、方案設計

　　⑴平面布置圖如下圖1

　　⑵各項設計所設置的功能：綜合大樓：占地面積1500平方米，為三層的建筑物，建筑面積4500平方米，其各層功能如下：

　　第一層為候車室、售票室、檢票室、車站便利店、公共衛生廁所等共可容納1000人流量。

　　第二層為辦公樓。

　　第三層預留配套辦公地點，也可改作商品房或賓館、招待所等。

　　汽車運轉站內場設計面積3000平方米，以停放各種大中、小型車輛，人行道寬36米。可以滿足人流量的通行。外拓場地面積可達300平方米，設計為修車、洗車場所。

　　2、主要技術指標：

　　總占地面積5916平方米

　　建筑總面積5995平方米

　　內圍停車場3000平方米

　　外圍修車、洗車場300平方米

　　3、結構設計：

　　⑴給排水設計：生活用水由xx、西洋自來水公司供水管網提供，設兩個進水口。供水管口徑為dn200，生活水采用直供系統，最高日用量為90噸。消防用水，由供水管網接入在室外形成環狀布置，并設置消防栓，室內采用管網直供形式，設立消防室和消防栓。

　　排水系統。分雨、污水分流體制，污水經污水處理池處理后排入城鎮下水道。

　　⑵電氣設計：

　　1、供配電：供配電根據國家標準gbj45-82及建設部批準jcj16-83規定，本項目為一類民用建筑，為一級負荷，應設立西路獨立電流。

　　用電總負荷為200kw，同時等級選為0.75，考慮功率因素補償到0.92，則選用160kva變壓器1臺。

　　2、照明：

　　1）、照明以日光燈為主，主要通道與疏散口設置應急照明。

　　2）、設置防靜電接地和工作設備接地。

　　3）、采用銅芯綻緣電線電纜。

　　⑶其他：

　　1、消防設計：

　　⑴室外消防為生活、生產和消防聯合給水系統，并呈環狀布置，消防水壓由消防水通過水泵接合加壓保證。

　　⑵室內消防設有室內消防泵加壓，并有兩條電源保證供電安全，同時設有消防接合器以供室外消防車使用。

　　2、通訊設計：汽車運轉站通訊電纜埋于室外地下，并與城鎮通訊干線相接。

　　3、環保設計：

　　汽車運轉站位于省道寧古線旁，汽車運轉站附近無探明礦床和珍稀植物資源，沒有古跡和園林，沒有其他工業污染。

　　該項目對環境生產的影響主要是：汽車運轉站綜合場所產生的垃圾；洗沖汽車運轉站的污水，生活污水和其他污水。

　　處理方法：垃圾可選用分類運往附近的農田作肥料和運往附近的垃圾填埋場進行填埋。污水及其他廢水分別經化糞池處理后排入排水溝。

　　4、節能設計：

　　①國家計委、國家經貿委、建設部計資源[1997]2542號文《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節能篇”編制及評估的規定》的通知。

　　②工程項目設計必須認真貫徹國家產業政策、國家和行業節能設計標準。

　　③國家公布的消耗指標和有關節能規定。

　　5、節能措施

　　①按《工業企業照明設計標準（jj34—79）》合理規定照度，照明高度、節約用電。

　　②選用節能變壓器。

　　第五章組織結構和勞動定員

　　一、組織機構

　　本組織實行總經理負責制，總經理全面負責汽車運轉站的運作和經營業務，下設辦公室、企業管理部、財會部。

　　二、勞動定員

　　汽車運轉站每年按365天計算，企業勞動定員為10人。

　　三、人員培訓

　　本企業招聘人員均需達到高中以上文化水平，人員均需培訓相關知識持證上崗，確保一流的管理，一流的服務。

　　第六章建設工期

　　該項目建設工期計劃從20xx年度初開始，工期20個月，20xx年底竣工并投入使用。

　　第七章投資估算與資金籌措

　　一、估算依據

　　1、xx省建筑工程綜合估算定額。

　　2、地方材料價格以xx縣現有市場價格為基礎計算。

　　3、設備及安裝工程按有關制造廠家提供的報價或估價。

　　二、投資估算

　　1、土地征用費用：每畝3萬元，包括土地補償費、置費、麥畝賠償費及稅金配套費等。

　　2、建安工程費

　　3、可研勘察設計費以建安工程的3%計。

　　4、工程監理費為建安工程的2%計。

　　5、基本預備費取3%計。

　　本項目固定資產投資估算為500萬元。

　　三、資金籌措

　　資金拼盤方案和資金來源：采用股份合作制，國有資金占股份51%，非國有資金占49%，資金由交通局、xx客運汽車站出資51%，其余向私營企業或個人籌資。

　　第八章財務分析

　　一、項目投資估算：

　　總投資500萬元

　　土地征收費175萬元

　　其他手續費5萬元

　　建筑160萬元

　　裝修160萬元

　　二、年收入及稅收估算：

　　1、本汽車轉運站年營業純收入15萬元，便利店租金5萬元；二層辦公室租金5萬元；三層賓館等場所租金8萬元。

　　2、貨車停車場年收入3萬元；車輛修理所年收入5萬元；洗車場租金2萬元。

　　合計年收入43萬元。

　　三、營業稅及附加：

　　1、營業稅：按年營業收入額的5%計算。

　　2、城市建設維護費：按營業稅的7%計算。

　　3、教育附加費：按營業稅的3%計算。

　　4、基礎設施建設附加費：按營業稅的3.5%計算。

　　5、社會事業發展費：按營業稅的4%計算。

　　四、總成本估算

　　1、工資福利費：企業管理人員按10人計，每月每人800元，年工資福利費為9.6萬元。

　　2、水電通訊費：店內的用戶自己承擔，本次計算的僅是汽車運轉站所消耗的水電通訊費，為1.2萬元。

　　3、修理費：按折舊額的10%計提（包括無形資產和遞延資產）。

　　4、折舊和攤銷：按照有關規定土建折舊按30年期，折舊殘值率5%，設備按12年期折舊，殘值率取5%，無形資產攤銷按10年期，遞延資產攤銷為5年期。

　　五、財務經濟指標

　　本項目財務分析計算期采取12年，本項目的全部投資靜態回收內部收益率為8.2%。

　　六、社會效益

　　該綜合大樓建成后將會有良好的經濟效益和社會效益，吸引本地和外圍鄉鎮投資經營，同時極大地改善xx投資環境，形成規模優勢和區位優勢，同時拓寬了xx地區富余勞動力的就業門路，具有較好的社會效益。

　　第九章結論

　　綜上所分析，本項目作為社會公益性項目，雖然該項目前期投入較大，但符合國家鼓勵、扶持政策，因此政府在稅費和資金方面給予一定的支持，本鎮是xx縣xx地區經濟快速發展的中心鎮，市場前景較好。財務內部收益率達到8.2%，每年純利潤達40萬元以上。

可行性研究報告模板8

　　安徽重點項目-淮北體育器材項目可

　　行性研究報告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

　　關聯報告：

　　淮北體育器材項目建議書

　　淮北體育器材項目申請報告

　　淮北體育器材項目資金申請報告

　　淮北體育器材項目節能評估報告

　　淮北體育器材項目市場研究報告

　　淮北體育器材項目商業計劃書

　　淮北體育器材項目投資價值分析報告

　　淮北體育器材項目投資風險分析報告

　　淮北體育器材項目行業發展預測分析報告

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

　　第一章淮北體育器材項目總論

　　第一節淮北體育器材項目概況

　　1.1.1淮北體育器材項目名稱

　　1.1.2淮北體育器材項目建設單位

　　1.1.3淮北體育器材項目擬建設地點

　　1.1.4淮北體育器材項目建設內容與規模

　　1.1.5淮北體育器材項目性質

　　1.1.6淮北體育器材項目總投資及資金籌措

　　1.1.7淮北體育器材項目建設期

　　第二節淮北體育器材項目編制依據和原則

　　1.2.1淮北體育器材項目編輯依據

　　1.2.2淮北體育器材項目編制原則

　　1.3淮北體育器材項目主要技術經濟指標

　　1.4淮北體育器材項目可行性研究結論

　　第二章淮北體育器材項目背景及必要性分析

　　第一節淮北體育器材項目背景

　　2.1.1淮北體育器材項目產品背景

　　2.1.2淮北體育器材項目提出理由

　　第二節淮北體育器材項目必要性

　　2.2.1淮北體育器材項目是國家戰略意義的需要

　　2.2.2淮北體育器材項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

　　2.2.3淮北體育器材項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

　　第三章淮北體育器材項目市場分析與預測

　　第一節產品市場現狀

　　第二節市場形勢分析預測

　　第三節行業未來發展前景分析

　　第四章淮北體育器材項目建設規模與產品方案

　　第一節淮北體育器材項目建設規模

　　第二節淮北體育器材項目產品方案

　　第三節淮北體育器材項目設計產能及產值預測

　　第五章淮北體育器材項目選址及建設條件

　　第一節淮北體育器材項目選址

　　5.1.1淮北體育器材項目建設地點

　　5.1.2淮北體育器材項目用地性質及權屬

可行性研究報告模板9

　　第一部分投資項目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分投資項目建設可行性

　　第三部分投資項目市場需求分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　第四部分投資項目產品規劃方案

　　第五部分投資項目建設地與土建總規

　　第六部分投資項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　第七部分投資項目組織和勞動定員

　　在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　第八部分投資項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　第九部分投資項目財務評價分析

　　第十部分投資項目財務效益

　　第十一部分投資項目風險分析及風險防控

　　第十二部分投資項目可行性研究結論與建議

可行性研究報告模板10

　　《行星齒輪項目可行性研究報告》是對擬建的行星齒輪項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經濟分析論證，并提交給發改委、證監會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。

　　【報告類型】項目可行性研究報告

　　【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、上市募投等

　　【交付時間】3-20個工作日，特殊要求另行約定

　　【收費標準】需根據項目投資額大小、工程咨詢資質級別等多種因素進行核算

　　【編制機構】千訊（北京）信息咨詢有限公司

　　【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

　　【資料來源】xxxxxxxxx

　　根據項目單位的實際使用需要，《行星齒輪項目可行性研究報告》的編制可以進行不同角度的側重，主要有以下幾種用途：

　　一、用于報政府/發改委立項、批地

　　此類報告須根據《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關規定編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家或地方發改委根據項目可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。

　　此類報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢資質（分甲、乙、丙三個等級）的單位進行編寫，絕大多數可行性研究報告都屬于此類用途的報告。

　　二、用于向銀行申請貸款

　　商業銀行或者政策性銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項目，銀行通常會組織專家評審，以確定項目是否能夠放貸。

　　貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細準確的市場分析（通常需要權威數據或者一手調查數據）、更為詳實準確的建設方案、合理的工藝（說明該工藝的優勢以及選擇該工藝的原因）、詳細的設備明細、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰略合作協議就更好）、詳實的財務數據、項目的主要風險（銀行非常重視）。此類報告一般撰寫周期2-4周，需要去項目所在地進行考察。

　　三、用于上市募投

　　上市募投項目的可行性研究報告應委托經驗豐富的咨詢機構編寫，最好具備上市和工程咨詢復合知識，因為募投可研不僅需要嚴格的工程技術論證，更需要專業的行業分析、市場數據和財務測算。國內傳統的工程咨詢機構往往在工程技術領域具備優勢，而大多數市場研究機構只在市場和財務等方面精通。

　　此類報告需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。

　　四、申請政府資金

　　符合國家和地方政府扶持政策的企業投資項目，在申請政府資金（包括：發改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農業部資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。

　　此類可行性報告通常需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。

　　五、用于境外投資項目核準

　　企業對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發展和改革委或省發改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

可行性研究報告模板11

　　第一章總論...........................................................................................................................3

　　第一節項目概況............................................................................ 3

　　第二節編制依據和范圍............................................................... 4

　　第二章項目建設的背景、必要性和有利條件...........................................................................6

　　第一節項目背景............................................................................ 6

　　第二節項目建設的必要性........................................................... 9

　　第三節項目建設的可行性......................................................... 10

　　第四節場址選擇與建設條件..................................................... 12

　　第三章需求分析與建設規模...................................................................................................14

　　第四章工程設計方案..............................................................................................................17

　　第一節設計依據及建設原則..................................................... 17

　　第二節建筑設計方案.................................................................... 19

　　第三節結構設計方案 ................................................................. 21

　　第四節給排水及消防設計......................................................... 24

　　第五節強電設計.......................................................................... 28

　　第六節弱電設計.......................................................................... 31

　　第七節暖通方案設計說明......................................................... 36

　　第五章節能和節水方案 ..........................................................................................................39

　　第六章環境影響評價..............................................................................................................42

　　第一節項目場址環境現狀......................................................... 42

　　第二節項目建設對環境的影響................................................. 43

　　第三節環境保護措施................................................................. 44

　　第七章衛生防疫與安全保護...................................................................................................46

　　第一節衛生防疫.......................................................................... 46

　　第二節安全保護.......................................................................... 47

　　第八章項目建設管理..............................................................................................................48

　　第九章項目實施方案..............................................................................................................49

　　第一節項目實施進度................................................................. 49

　　第二節質量保證體系................................................................. 50

　　第三節招投標方案...................................................................... 51

　　第十章投資估算與資金籌措...................................................................................................53

　　第一節投資估算.......................................................................... 53

　　第二節資金籌措.......................................................................... 56

　　第十一章社會效益與影響評價 ...............................................................................................57

　　第十二章研究結論與建議......................................................................................................60

　　第一節項目實施的建議............................................................. 60

　　第二節項目研究結論................................................................. 60

　　第一章總論

　　第一節項目概況

　　一、項目名稱：某某縣某某鄉公辦中心幼兒園建設項目

　　二、建設單位：某某縣某某鄉人民政府

　　三、建設性質：新建

　　四、建設地點：某某縣某某鄉圩鎮

　　五、主要建設內容和規模：本幼兒園規劃容量為180人，規劃占地面積2184平方米，總建筑面積1800平方米。

　　本項目擬建教學綜合樓及校園內校門、圍墻、道路硬化、綠化、活動設施、設備等。

　　六、總投資及投資構成、資金籌措

　　1、項目總投資220萬元，其中：建安工程208萬元，工程其他費用9萬元，預備費3萬元。

　　2、項目資金來源：縣級財政專項資金220萬元。

　　七、項目提出的理由

　　教育是百年之基，是民族進步和國家振興的基礎，是提高全民族素質和創造力的根本途徑。要應對我國加入WTO的新形勢，主動參與日趨激烈的國際競爭，進一步提高經濟發展水平，促進經濟和社會的可持續發展，建設和諧社會，必須依靠強大的人才和智力支撐，依靠勞動者和廣大市民素質的普遍提高，

　　依靠廣大市民受教育程度和質量的普遍提高。某某縣教育事業經過改革開發三十年，特別是近十年的快速發展，已經構建起結構比較合理、質量水平較高、具有可持續發展潛力的教育體系，形成了自身的獨特優勢，在當地經濟社會發展中的基礎性、先導性作用日益凸顯。

　　根據縣委、縣政府關于加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發展鄉（鎮）公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，通過上級專項撥款、招商引資、縣財政撥款等多渠道籌措資金，新建鄉（鎮）中心幼兒園，并在條件充分的幾個鄉（鎮）先行試點，這是提出本項目建設的主要理由。

　　第二節編制依據和范圍

　　一、依據

　　1、《中華人民共和國教育法》；

　　2、《教育部關于進一步加強中小學、幼兒園校舍建設與管理工作的通知》（教發20xx21號）；

　　3、《某某縣國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要》；

　　4、《某某縣中小學、幼兒園布局規劃（20xx-20xx年）》

　　5、《關于印發贛州市中小學校安全工程實施方案的通知》（市府辦字[20xx]97號）；

　　6、《幼兒園建筑設計規范》（GBJ99-86）；

　　7、《城鎮普通中小學校、幼兒園校舍建設標準》（建標

　　[20xx]102號）；

　　8、投資項目可行性研究指南；

　　9、《投資項目可行性研究方法與參數》。

　　二、范圍

　　項目研究的范圍為某某縣某某鄉公辦中心幼兒園及配套設施建設項目。研究范圍包括：

　　1、項目建設的必要性，有利條件；

　　2、市場預測；

　　3、主要建設內容和規模，工程設計；

　　4、投資估算；

　　5、財務及社會評價；

　　6、項目實施進度建議。

　　三、編制過程

　　20xx年4月，為貫徹落實縣委、縣政府關于加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發展鄉鎮公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，縣人民政府計劃實施學前教育推進工程，利用縣級財政資金，新建某某縣某某鄉公辦中心幼兒園。經縣教育局同意，某某縣長洛中心小學組織有關專業人員，對某某縣某某鄉公辦中心幼兒園建設項目進行了可行性研究。

　　依據國家、省有關產業政策，對全縣學前教育資源的調配和經濟社會發展進行了充分論證，結合某某縣某某鄉建設總體規劃，進行了可行性研究，并進行了實地踏看，就擬建幼兒園場址的生態環境，水、電資源及地理環境現狀進行了深入細致的調查分析，并收集了項目有關基礎資料，在此基礎上編制了。

可行性研究報告模板12

　　為檢驗本學期地理信息系統二次開發課程的學習，按老師要求做一個環境評價查詢系統。首先為驗證其可行性、實用性以及安全性，做如下可行性分析報告。

　　1.1基礎技術

　　1.1.1 面向對象技術

　　面向對象(Object一Oriented，簡稱OO)技術充分體現了分解、抽象、模塊化、信息隱藏等思想，可以有效地提高軟件生產率、縮短軟件開發實踐、提高軟件質量，是控制軟件復雜性的有效途徑。其基本思想是，對問題域進行自然分割，以更接近人類思維的方式建立問題域模型，從而使設計出的軟件盡可能直接地描述現實世界具有更好的可維護性，能適應用戶需求的變化。面向對象是一種新的軟件工程方法，新的程序設計范型(Paradigm)，其基本技術是使用對象、類、繼承、封裝、小溪等基本概念進行程序設計和實現。在本文所研究的系統開發中，我們使用面向對象工程技術工具VB語言來輔助軟件的分析、設計，在面向對象工程思想的指導下，采用面向對象的程序設計工具進行系統代碼設計和調試。

　　1.1.2數據庫技術

　　數據庫技術是一種計算機輔助管理數據的方法，它研究如何組織和存儲數據，如何高效地獲取和處理數據。數據庫技術是計算機科學技術中發展最快，應用最廣的重要技術分支之一，它已成為計算機信息系統和計算機應用系統的重要技術基礎和支柱。隨著計算機技術和相應技術的發展以及計算機應用需求的拓廣，數據庫技術得到了極大的發展，各種學科技術的內容與數據庫技術的有機結合，從而使數據庫領域中新內容、新應用、新技術層出不窮，形成了當今的數據庫家族，如面向對象數據庫、分布式數據庫、工程數據庫、編譯數據庫、知識庫、模糊數據庫、時態數據庫、統計數據庫、空間數據庫、科學數據庫、文獻數據庫、并行數據庫、多媒體數據庫等。就技術而言，值得關注的數據庫新技術包括:面向對象數據庫技術、多媒體數據庫技術、Web數據庫技術、數據挖掘技術、第三級存儲器、空間數據存儲技術以及信息檢索與瀏覽技術等。

　　2.1 系統需求

　　1）操作簡單：為不具備較多GIS專業技能的用戶實現系統操作提供便捷的實現界面，對于面向對象的應用系統而言這是很重要的實現目標。要求實現用戶通過簡單的鼠標點擊實現圖形點擊查詢，通過鍵盤輸入實現條件式查詢等功能，將所需城市信息展現出來。

　　2）界面友好：提供詳細的幫助功能和良好的功能界面，按照用戶需要使功能實現更為直觀。為用戶操作提供盡可能詳盡的幫助信息和提示，從而使用戶更為迅速的熟悉和使用系統。

　　3）功能穩定：系統穩定性是衡量系統優劣的一個重要環節，要求系統在出現錯誤操作和編譯錯誤時提供必要的系統報錯信息。

　　2.2 系統總體設計

　　2.2.1 設計原則

　　系統總體設計應當根據系統工程的設計思想，是應用GIS技術滿足科學化、合理化、經濟化的總體要求。一般遵循以下基本原則：

　　1)完備性：完備性主要是指系統功能的齊全、完備。一般的應用型GIS都具備數據采集、管理、處理、查詢、編輯、顯示、繪圖、轉換、分析及輸出等功能。

　　2)標準化：系統的標準化有兩層涵義，一是指系統設計應符合GIS的基本要求和標準；二是指數據類型、編碼、圖式符號應符合現有的國家標準和行業規范。

　　3)可靠性：系統運行要可靠、穩定、正確，并保證數據安全，且系統應具有很強的容錯性和安全性。

　　4)實用性：系統數據組織靈活，可以滿足不同應用分析的需求。系統的界面設計友好，簡單易行，同時滿足普通游客和管理人員不同的使用需求。

　　5)可更新性：由于旅游資源具有很強的現勢性，因此系統應具有數據更新的能力。

　　6)前瞻性：考慮到應用型GIS發展，系統要從長遠的觀點出發，考慮以后可能的功能擴展與完善，預留數據輸入輸出接口。例如：屬性編碼的可擴展性、軟件設計模塊可擴展性。

　　2.2.2 數據庫設計原則

　　數據庫是信息系統的基礎和核心，數據庫質量的好壞直接影響GIS技術與其他應用技術的集成，影響整個系統的工作效率和質量。系統設計應充分結合現有資料分類檢索習慣和流通管理模式，考慮數據庫系統的存儲與處理要求、安全性與完整性要求，并滿足數據可擴展性要求，合理設計。數據庫設計應遵循以下原則：

　　1）對大量的數據體采用非冗余結構予以定義。

　　2）數據一致性。為了防止數據重復，產生數據混亂現象，且能夠和外部數據庫掛接，數據庫結構必須遵循一定的原則，統一管理。

　　3）數據獨立性。在保證數據共享的同時，還應滿足數據和程序分離，數據的增刪和修改不需要更改程序。

　　4）數據可擴充性和更新能力。隨著資源的變化，系統數據應易于更新和維護。且對數據進行操作時，數據結構的相互關系和從屬關系應保持不變。

　　2.3 系統安全性

　　所有的系統都不可能是完全對外開放的，必須要設置一定的權限，有一定的限制才可以將系統的信息做到保密和安全。同時給不同用戶不同權限也方便系統的維護與管理。

　　綜上，基于基礎技術以及環境GIS的相關知識，這個環境GIS評價查詢系統是可以實現。

可行性研究報告模板13

　　一、建設地址

　　新風小區二期工程——城南春天項目（以下簡稱“本項目”）位于荊州城南經濟技術開發區，建設中的大學城的中心。北臨城南片區交通主動脈——高規格景觀路南環路，目前南環路拓寬工程已順利結束；西面的屈原南路，是連接南環路與市中心的紐帶，其拓建工程已經動工，預計xx年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，在相當大程度上增強本項目的地理優勢。

　　二、項目規模

　　“新風小區”項目規劃總用地面積為 61730.85平方米，總建筑面積 100300平方米，總居住人口2639人。其中，已開發的一期工程用地面積 9666.61平方米，建筑面積 2xx平方米。

　　本項目“城南春天”為“新風小區”二期待建工程，目前已列入XX市xx年度房地產開發計劃。用地面積 52064.24平方米，總建筑面積 8xx平方米，其中含住宅建筑面積 70803平方米，商業用房面積 9659平方米，公建面積 1538平方米。總套數為636套，入住人口約xx人。

　　三、總體規劃設計理念

　　1、充分利用本地塊的地理優越性及周邊的自然資源，注意人文和環境的可持續性發展，創造既能享受現代都市文明，又能享受生態自然的居住環境；

　　2、適應大學城、開發區高知人士需求，創造切合二十一世紀生活模式的、高尚、新穎、舒適的居住環境；

　　3、在延續一期建筑風格的基礎上積極創新，利用科學的環境規劃方法，為XX市的住宅小區發展創造良好的典范。

　　四、總體規劃構思

　　本項目參照浙江、深圳等沿海發達地區房地產業精萃，吸取各地域房地產業界的優點，接合本地區實際情況，邀請國內知名景觀設計單位、規劃大師傾力打造，對建筑外立面、戶型設計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規劃，精心設計。小區內配套設計齊全，規劃建設 5000平方米中央綠地廣場、約 1000 平方米時尚休閑會所、 400米特色商業街、大型地下停車場、社區醫療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設施。

　　1、規劃結構

　　小區以城市主干道、小區廣場、小區干道、小區道路為網絡。整個小區地形成矩形狀，以南環路上設入口廣場，其余路設次入口，小區中心設區內廣場，小區主干道串聯若干個小區廣場作為主交通網絡。

　　2、建筑單體設計

　　小區建筑單體呈南北向，以點面結合式布局，以小區主干道組織交通，均設公共綠地，單位建筑間路保持規定系數以上，使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風。建筑底層設汽車庫，均與區內主干道相連。中心廣場設置中心會所，滿足小區管理、服務、休閑等配套所需。次入口設置相應的管理用房和停車場地。

　　小區住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺等配套設施，同時具有結構緊湊、布局合理、功能分區科學、外表親和不張揚的特點。頂層均設閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區具濃郁的地域風情及強烈的可識別性。

　　3、建筑環境及園林景觀設計

　　整體環境景觀設計，總體表現現代人文景觀的環境特色，結合自然、地勢、地貌，塑造小區優雅、寧靜、宜人的居住環境。

　　規劃建造 5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，平均地平在原有基礎上高出 1米左右，實行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點，以擴大綠化面積、增強視覺沖擊力。

　　設計立體可參與式園林，開辟運動場所、休閑場所，使讓小區的綠化景觀真正成為業主的休閑享受樂園。

　　根據組團分區，設置不同主題的組團綠化，倡導可親近的庭院生活。各組團的景觀設計以半圍合的結構加上立體化的主題綠化使每個組團形成各有特色的悠悠庭園，營造溫馨居家的歸屬感。

　　保證植被的多樣性和色彩性。整個園區的植被應保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應注意園區植物的色彩搭配，營造一派新鮮熱火的場面，增添社區人氣和美感。

　　小區綠地和綠地相應，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點綴，給人親切愉悅的居住情趣。

　　五、物業管理

　　優良的物業管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業主的利益得到保障。

　　本項目聘請浙江省知名萬家物業公司進行全程物業指導，該公司從事專業物業管理多年，服務過眾多中、高檔樓盤并深受好評，資質深厚，經驗豐富。該公司將在本項目未竣工前即開始介入，從物業管理的角度及早發現問題、解決問題，避免出現入住后的管理、使用難題。

　　本項目推行“綠色安全環保小區”概念，全部采取人車分流，設三十米寬的主入口僅供行人出入，在新風二路和屈原南路上還設有兩個側門，供車輛出入。

　　小區入口設保衛室，每棟樓的單元入口都裝有可視對講系統，公共場所及外墻設高密度紅外線監控系統，社區內保安二十四小時巡邏，遇緊急情況還可通過報警系統獲得最及時的幫助。

　　此外，本項目物業管理還提供全天候的小區保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設施的保護；公共部位的維修與保養以及代訂牛奶、書刊報紙等等。想業主所想，急業主所急，讓業主享受尊貴自在的居家生活。

可行性研究報告模板14

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告是對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、場址、原輔料供應、工藝技術、設備選型、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益與風險等的計算、論證和評價，且在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告，我中心具備甲級工程咨詢資質。

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告的用途：

　　1.建設項目論證、審查、決策的依據。

　　2.編制設計任務書和初步設計的依據。

　　3.籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據。

　　4.申請專項資金，向有關主管部門申請專項資金的重要依據。

　　5.股票發行，向證監會申請股票上市的重要依據。

　　6.取得用地，向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據。

　　7.與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依據。

　　8.引進技術，進口設備和對外談判的依據。

　　9.環境部門審查項目對環境影響的依據。

　　10.用于境外投資項目核準

　　可行性研究報告是投資前期工作的重要內容，在確定建設項目前具有決定性的意義。它一方面充分研究建設條件，提出建設的可能性。另一方面進行經濟分析評估，提出建設的合理性。它既是項目工作的起點，也是以后一系列工作的基礎，在各級發改系統和其它經濟管理部門審批和報批項目的過程中，可研報告是最重要的一個環節，也是項目成敗的關鍵。因此，可研報告必須由具有專業資質的工程詢企業來完成，這是項目獲得批準的前提條件。同時，他也是項目融資成功的關鍵所在。

可行性研究報告模板15

　　第一章總論

　　一、項目提要

　　1、項目名稱：XX市XX特種養殖基地有限公司蝸牛養殖與加工工程。

　　2、建設性質：擴建

　　3、項目建設單位：XX市XX特種養殖基地有限公司

　　法人代表：羅XX

　　所有制形式：股份制企業

　　4、建設地點：XX市XX區城南鄉白洲村

　　建設規模：10萬只蝸牛種螺養殖基地建設，1000噸商品蝸牛，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設，100噸蝸牛保健品，100噸em生物液，200噸蝸牛粉。

　　建設期限：XX年至XX年

　　5、項目申報單位：XX市XX特種養殖基地有限公司

　　法人代表：羅XX

　　6、投資規模：4375萬元

　　7、資金構成：建筑工程408萬元，設備及安裝1944萬元，種苗引進57萬元，技術引進800萬元，其他的作用。"

　　8、資金籌措：財政資金2445萬元，自籌資金640萬元，貸款1290萬元。

　　9、主要技術指標：

　　年產量：1000噸

　　總成本：5860萬元

　　稅收：495萬元

　　內部收益率：59.72%

　　靜態投資回收期：1.19

　　銷售收入：9900萬元

　　利潤：2505萬元

　　投資利潤率：5.2382%

　　財務凈現值：13230.53萬元

　　10、項目輻射范圍及帶動能力：

　　蝸牛養殖主要輻射150平方公里，500農戶，外縣(市)有部分零散戶養殖。中心養殖示范場30畝，蝸牛養殖與加工可解決1000人就業。

　　二、可行性研究報告編制依據

　　1、中中央、國務院《關于做好XX年農業和農村工作的意見》。

　　2、XX年國家科委星火計劃。

　　3、XX市XX區人民政府關于國民經濟和社會發展中長期規劃和年度計劃。

　　三、綜合評價和論證結論

　　蝸牛，其蛋白質含量和質量居世界動物之首，是最佳的醫藥保健性食品，為世界“四大名菜”之首和七種走俏的野味之一。蝸牛養殖簡單方便，投資少，效益高，和獸禽、綠色植物循環利用，對環境無污染。蝸牛養殖與加工，可輻射帶動相關產業的發展，增加農民收入，解決農村剩余勞動力，有著廣泛的社會效益。本項目符合國家產業政策和發展方向，建議將該項目做大做強，大力發展。

　　第二章項目背景及必要性

　　一、項目建設背景：

　　本項目在國家和省、市、區有關產業政策的引導下產生的：

　　1、中中央、國務院《關于做好XX年農業和農村工作的意見》。

　　2、XX年國家科委星火計劃重點推薦項目的有關論述：“特別是與畜禽及魚類等產品產量相比，蝸牛產業還正處在商品化大生產的發展初級階段，有著廣闊的發展前景。從發展的眼光看蝸牛市場，在以后人類食品中，蝸牛將起著舉足輕重的作用”。

　　3、XX市XX區人民政府關于國民經濟和社會發展中長期規劃和年度計劃。

　　本項目于XX年2月啟動，現在固定資產120萬元，辦公樓500平方米，種螺孵化室525平方米，10萬只種螺，30畝中心養殖示范場，30畝牧草基地，養殖戶108戶。

　　二、項目的經營現狀

　　本項目于XX年2月啟動，現有固定資產120萬元，

　　三、項目建設的必要性及目的意義

　　蝸牛屬軟體動物門、雌雄同體。目前全世界已知的蝸牛有二萬五千多種，其中“白玉蝸牛”是當今世界上最為珍貴的品種，也是我國獨有的特產。蝸牛是集自然界物質中的最高營養和廣泛藥效于一體的世界上最佳的醫藥保健機能性食品，富含人體所必需的全面而均衡的營養成份，其蛋白質的含量、質量居世界動物之首。蝸牛被國際營養學家譽為世界四大名菜(蝸牛、魚翅、干貝、鮑魚)之首和世界七種走俏野味之一，風糜國際市場。歐美各國不僅把蝸牛作為“圣誕大菜”，還普遍把蝸牛作為家宴的第一道冷菜，以食蝸牛為時髦和寶貴的象征。蝸牛被列為宇航員、運動員迅速恢復體力，提高肌體素質的理想保健滋補品。隨著人民生活水平的不斷提高，蝸牛菜將以物美價廉逐漸進入普通百姓的餐桌。

　　李時珍《本草綱目》詳細記載了蝸牛極其寶貴的治病滋補作用。經中外科學家的長期研究發現蝸牛食品有五大功能：提高人體免疫能力，特效美容養顏，健腦增智，促進新陳代謝，延緩衰老，醫藥保健和疾病治療。從蝸牛蛋白腺中提取的凝集素對血液研究有很大的應用價值，每一克凝集素在國際市場的價格遠遠超過黃金的價格，所以蝸牛素有"軟黃金"之稱。從蝸牛中提取的蝸牛酶還是醫學界、生物界、紡織業、化妝品業及釀酵業等許多行業的重要工藝原料。每千克鮮活蝸牛所采集的消化液可提取3克蝸牛酶;蝸牛內臟和殼烘干粉碎可制成高級動物飼料。養殖蝸牛的商業價值十分可觀，市場前景廣闊。

　　蝸牛養殖還可以充分利用農業資源和勞力資源，對調整農業產業結構和農村經濟結構有著積極的作用，可改善農業生產條件和生態環境，提高農業的科技含量。培育和壯大蝸牛加工企業，使之成為主導產業，可發揮龍頭企業的輻射帶動能力，改變農民的傳統觀念，增加農民收入，提高經濟效益。

　　第三章建設條件

　　一、地理位置及區域范圍

　　該項目主要位于XX市，養殖覆蓋范圍有XX市XX區、XX區、XX區、XX縣、XX縣等。其核心在XX市XX區，公司和加工廠座落于XX區XX鄉XX村。

　　二、自然條件

　　XX市XX特種養殖基地現狀地形總體上屬丘崗谷地，地勢起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相對高差20-50米。

　　養殖區土壤為本省地帶性紅壤，土層較高，具有較強的酸性反應，ph值一般在4-5.5左右，土壤中養分含量低，一般表土有機質含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的營養元素鐵含量低，大部分為氧化鐵所固定。

　　養殖區地處亞熱帶季風濕潤氣候區，氣候溫和、雨量充沛，無霜期較長，光照較充足。多年平均氣溫17℃，最冷月1月平均氣溫4.7℃，最熱月7月平均氣溫28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照時數1515小時，年太陽總輻射量97.7kcal/cm2，年無霜期284天。

　　養殖區有資江、邵水、檀江等河流環繞，有大量的水庫和骨干山塘，自然水和地下水豐富。

　　中心養殖示范場總用地面積為30畝，土地利用現狀為：果園地15畝，水塘1畝，旱土13畝，交通用地1畝。

　　三、項目區的社會經濟條件

　　該項目主要在XX市XX區。XX區轄5鄉1鎮1場1所和6個街道辦事處，總人口28.3萬人，總面積214平方公里，其中農業人口13.3萬人，農村面積200平方公里。XX年全區實現國內生產總值7.6億元，其中農業總產值2.21億元，糧食總產量4500萬公斤，農民人均可支配收入2660元。

　　四、項目實施的有利條件

　　1、基礎設施

　　供水：養殖區有三條河，資江及其一級支流邵水、二級支流檀江。流經中心場西側的資江，流域面積廣，徑流量大，水量豐富。地下水資源豐富，打一口50米深的深井日產水量可達200t/d，水質符合國家有關農村生活飲用水的質量和衛生標準要求。自來水管和灌溉渠道縱橫交錯，水質和水量完全可以滿足養殖與加工需要。

　　供電：項目區供電條件良好，經過農網整改后，農村用電質量大大提高。中心養殖示范場位于XX市郊，距離祭旗110kv變電站不到1公里。

　　供熱：本項目區地處亞熱帶季風性濕潤氣候區，光熱資源比較豐富，年≥10℃活動積溫5350.4℃，全年平均氣溫穩定通過10℃的天數達243天。溫度需加溫的自然天數不多，且每天實際需加溫的時間也比較短。

　　交通：本項目區交通便利，陸路有洛湛鐵路、潭邵高速公路、207國道、320國道、1812省道，縣(區)道和鄉村道路等，水路有資江、邵水和檀江等。

　　2、政策環境

　　XX區政府將蝸牛養殖列入經濟發展的重點項目，重點扶植，多方面制定了優惠政策。

　　3、資源優勢

　　蝸牛養殖的主要飼料是青草、菜葉、瓜果、桔桿等，飼料來源廣。全區有農業勞動力6.9萬人，剩余勞動力3.2萬人，可滿足蝸牛養殖與加工的需要。

　　4、市場優勢

　　需求量生產量本廠現產量市場占有量本廠設計產量市場占有量

　　國內1200萬噸20萬噸20噸0.00017%1000噸0.0083%

　　國外5000噸1000萬噸

　　表內所反映的情況表明，蝸牛永遠大于供，本廠的市場占有量如果占國內市場的1%、國際市場的0.01%，產量就達到62萬噸，可見蝸牛養殖大有潛力。

　　第四章建設單位的基本情況

　　一、建設單位概況

　　本項目建于XX年2月，公司和中心養殖示范場座落XX區城南鄉白州村，采用“公司+基地+農戶”的模式經營管理。

　　1、項目單位：XX市XX特種養殖基地有限公司

　　2、項目單位性質：有限責任公司

　　3、項目單位現有人員構成

　　職工總數其中

　　管理人員技術人員技術工人一般工人

　　265858

　　大專以上畢業高中或中專畢業初中或技校畢業初中以下

　　12833

　　高級職稱中級職稱初級職稱無(未定)職稱

　　26414

　　姓名性別年齡專業職稱工作單位

　　羅XX 男 62 國際商業國際商務師原XX市對外經濟貿易公司

　　現本公司

　　李XX 男 40 藥物教授第四軍醫大學

　　王XX 男 42 畜牧高級畜牧師市糧油進出口公司

　　羅XX 女 29 畜牧畜牧師市糧油進出口公司

　　二、研發能力：

　　1、技術來源與合作方式：企業獨立開發和技術合作。

　　2、技術產品類型及領域。

　　技術開發性質：新產品

　　技術開發內容：產業綜合技術開發

　　技術開發產業：養殖業和加工業

　　3、技術成果狀況：中試成果

　　4、蝸牛人工養殖技術

　　蝸牛室內養殖技術："高溫、高濕、高鈣、通風、清潔"養殖模式;

　　蝸牛野外生態養殖技術：果園、菜園養殖蝸牛技術;

　　5、蝸牛深加工技術

　　蝸牛初級產品：蝸牛食品、蝸牛凍肉、蝸牛罐頭、蝸牛飼料加工技術;

　　蝸牛高級產品：蝸牛酶、em物生液、蝸牛保健品加工技術。

　　6、蝸牛養殖技術主要指標

　　溫度：25-30℃

　　濕度：空氣相對溫度75-90%

　　鈣：占精料的7-10%

　　光照：50勒克斯(紅、綠光)

　　第五章市場分析與銷售方案

　　一、市場分析

　　市場容量大。由于蝸牛食品符合天然化、野味化、營養化、保健化新潮流，國內外市場廣。國際市場目前蝸牛制品年需求量約40萬噸(而年產量不足30萬噸)，且需求量與日俱增，銷售量逐年擴大。美國、法國、加拿大、意大利、比利時、希臘、土耳其等國家早在一百多年前已將蝸牛視為難得的美味佳肴，食蝸牛成風。法國巴黎一個城市僅圣誕節一個節日銷售量就達210多噸，法國每月每人平均需要一打(即12只)，僅巴黎蝸牛商店就有500多家，美國一年需進口30億美元蝸牛。市場價格高，蝸牛凍肉紐約出廠價相當于人民幣362.39元/kg，在法國、西班牙等地鮮活蝸牛價格相當于人民幣116.11元/kg。以12只蝸牛為原料的一盤菜肴在美國售價高達90多美元，在法國需500多法郎，在香港需60港幣。我國出口蝸牛罐頭fob價格也達到每噸9000至14000美元。白玉蝸牛是我國培育的新品種，肉質細嫩、雪白、個體大，在國際市場上有很強的競爭力。國內潛在市場更廣。黨和國家領導人對蝸牛菜予以了很高的評價。蝸牛食品已成為大中城市賓館、酒樓的美味佳肴，以6只蝸牛為原料的一盤菜肴在上海、廣州售價為86元人民幣。我國是個人口眾多的大國，由于蝸牛肉產品營養豐富，味美可口，必將成為我國城鄉人民的上等佳肴。隨著人民生活水平的不斷提高，對蝸牛產品的需求也將不斷增加，如以全國每人平均消費蝸牛肉2千克計算，年總消費蝸牛肉即為240萬噸，折鮮蝸牛1200萬噸，而目前我國蝸牛年總產量約幾十萬噸，與市場的需求相差甚遠。

　　近幾年，國內已開發了以蝸牛為主要原料的保健食品系列、生化藥品系列、復合營養飼料系列、化妝品系列、蝸牛罐頭、凍肉系列等產品，并將批量生產。蝸牛年總需求量不斷增加。

　　國內外龐大的市場將促進蝸牛產業的大發展。

　　二、項目經營管理模式

　　技術加工技術研究、開發

　　加工公司基地

　　↑↓

　　回收商品蝸牛提供種螺、技術服務

　　銷售銷售

　　↓

　　市場農戶

　　三、技術培訓

　　1、對養殖戶和加工工人進行崗前培訓。了解養殖的基本技術和加工環節要注意的事項。采取集體培訓和個別輔導相結合。