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商品房出租經營餐飲協議書

時間:2024-04-02 08:24:29 經營協議書 我要投稿
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商品房出租經營餐飲協議書

  在社會一步步向前發展的今天,男女老少都可能需要用到協議,簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。大家知道協議的格式嗎?下面是小編為大家整理的商品房出租經營餐飲協議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

商品房出租經營餐飲協議書

  甲方:__________

  乙方:__________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋位于______________________________

  2、出租面積:____________

  3、具體結構圖:___________

  第二條房屋用途____________________________

  第三條租賃期限____________________________

  第四條租金

  1、該房屋一年租金為:___________________元

  2、按季度交費,一個季度為:_____________元

  4、房屋轉讓金:________________元

  備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時,可以自由轉讓房屋,轉讓金__________元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

  5、房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

  第五條付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

  第六條交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起日__________內,甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

  第七條甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承法律責任。

  第八條維修養護責任

  1、租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  2、修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。

  3、甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工

  第九條關于房屋租賃期間的有關費用

  所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費。

  第十條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

  2.拖欠租金累計達一個月。

  3.利用承租房屋進行違法活動的。

  4.故意損壞承租房屋的。

  第十一條提前終止合同

  如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十二條違約責任:

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十三條本合同之均為本合同不可分割之一部分。本合同及其內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

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