公積金借款合同

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公積金借款合同（通用16篇）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的公積金借款合同，希望對大家有所幫助。

公積金借款合同（通用16篇）

　　公積金借款合同 1

　　借款人：

　　保證人：

　　委托人(貸款委托人)：

　　貸款人(貸款受托人)：

　　本合同各方根據有關法律法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　借貸條款

　　第一條、貸款金額。

　　根據借款人的申請，經保證人和委托人審查同意向借款人發放個人住房公積金貸款。

　　借款總金額為人民幣(大寫)________拾________萬元整。(小寫)￥________元整。

　　第二條、貸款用途。

　　貸款用于借款人購(建)座落于________市(縣)________區(鎮)________路(街)________號________小區________棟________單元________號的自住住房，建筑面積為________平方米。

　　借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條、貸款利率。

　　執行中國人民銀行規定的利率，確定為月利率‰。

　　利息從放款之日起計算并按月結息，如遇人民銀行貸款利率調整，按規定執行。

　　第四條、貸款期限為年。

　　自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　實際放款日與到期日以借款借據為準。

　　借據為本合同的重要組成部分，與貸款合同具有同等的法律效力。

　　第五條、借款人不可撤消地授權貸款人在本合同保證生效后(或登記備案后)，以借款人購建住房款的名義將貸款次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。

　　第六條、本合同約定，自貸款發放次月起，借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。

　　其還貸的計算公式為：貸款本金____月利率____(+月利率)還款月數每月還貸金額(+月利率)還款月數-]每月還貸金額：￥(小寫)元

　　第七條、本合同約定，每月還款日為8日，每月還款日(節假日順延)之前，保證人應將本單位借款人的還款數額進行扣繳和匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。

　　第八條、借款人自愿將所購建的自住住房作為抵押物抵押給保證人，并全權委托保證人辦理貸款手續;按月從工資中扣除還貸本息代為還款。

　　當無力償還貸款時，同意保證人按規定處分其抵押物。

　　第九條、保證人愿意為借款人提供擔保，并承擔連帶擔保責任，接受借款人全權委托辦理貸款手續，并按月代扣代還貸款本息。

　　當借款人無能力償還或拒絕履行合同義務時，保證人應首先償還剩余貸款本息，再行處分借款人抵押物或質押物。

　　第十條、貸款發放后，借款人與售房單位或工程建設單位間發生的有關涉及住房權屬、質量等所有糾紛，均與保證人、委托人及貸款人無關，借款合同必須正常履行。

　　第十一條、借款人無論何種原因在合同保證人處無工資代扣時，必須按月在合同約定的還款日期之前(具體時間由保證人確定)，將還款資金交至保證人處，逾期者每月計收萬分之的違約金。

　　第十二條、借款人須提前還款時，必須由保證人提前一個月書面通知貸款人，經確認后即為不可撤消。

　　提前還款時必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息，貸款按原定利率及實際貸款期限計收利息。

　　第十三條、貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內，辦理好貸款業務并將貸款劃入保證人指定的賬戶。

　　抵押條款

　　第十四條、借款人(或稱抵押人)保證以所購建住房的全部權益抵押給保證人(或稱抵押權人)，以作為保證人給予借款人擔保的.必要條、件。

　　第十五條、抵押物抵押：

　　一、現房抵押：借款人將所購現房抵押給保證人，如果甲方認為需要，乙方應在得到甲方的通知后7日后，到房地產權登記部門辦理房產抵押登記手續，保證人為第一受償權人。

　　借款人與售房單位簽訂的《銷售合同》及《房屋所有權證》正本交由保證人執管。

　　二、期房抵押：借款人將所購正在建造的期房抵押給保證人，并到所在地房地產權登記部門辦理期房抵押備案手續，加蓋期房抵押章。

　　抵押備案手續及《銷售合同》正本交由保證人保管。

　　當該房產竣工、領取《房屋所有權證》后，辦理房地產權抵押登記手續，保證人為第一受償權人。

　　《房屋所有權證》正本交由保證人執管。

　　第十六條、抵押范圍：貸款本金、利息、復息，保證人實現抵押權的全部費用、違約金等。

　　第十七條、借款人在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交由保證人保管。

　　第十八條、借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，負責及時維修、保養，保證其完好無損，并隨時接受貸款人和保證人的監督檢查。

　　第十九條、抵押物在抵押期間，未經保證人同意，借款人不得將抵押物轉讓、變賣、抵押債務、饋贈或以任何形式處置。

　　否則，由此引起保證人的任何損失，由借款人承擔責任。

　　經保證人同意變現抵押物時，將轉讓抵押物所得，存入保證人指定賬戶，抵押期間不得動用，但可用于歸還貸款本息。

　　第二十條、保證人認為有必要給抵押物投保，借款人應根據保證人的要求及有關規定購買保險，保險單的第一受益人為保證人，保險單由保證人保管。

　　第二十一條、發生下列情形之一，保證人有權拍賣、變賣、兌現抵押物或質押物。

　　一、借款人在還款期內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同義務的。

　　二、借款人在還貸期內由于調出、下崗、解除勞動合同等原因在保證人處無工資扣繳，且不履行還款義務的。

　　三、借款人喪失還款能力的。

　　第二十二條、保證人處分抵押物，價款不足補償貸款本息時，有權向借款人追繳;價款超過償還部分，應及時退還給借款人。

　　保證條款

　　第二十三條、保證人愿為借款人提供借款擔保，并承擔不可撤消的連帶責任。

　　第二十四條、保證人的義務范圍

　　一、借款人借款必須用于購建自住住房。

　　二、借款人具有償還貸款本息的能力。

　　三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續和承擔資金劃轉義務。

　　四、代扣代還貸款本息，按合同約定時間將所保證的全部貸款本息匯總后，劃轉給貸款人。

　　五、無論借款人因何種原因不能按時歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。

　　六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，其財產合法繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同時，由保證人全權追索剩余貸款本息，追索無效后，再行處分抵押物。

　　第二十五條、貸款到達保證人的賬戶后，應在其賬戶下及時開設借款人分戶，在分戶內停留的資金利息歸借款人所有。

　　保證人應按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。

　　違約責任條款

　　第二十六條、借款人發生下列事項之一，經委托人同意，貸款人有權宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應承擔貸款總額0%的違約金。

　　一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的;

　　二、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的;

　　三、未經貸款人和保證人同意，借款人將抵押房產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的。

　　四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進行監督檢查的。

　　五、借款人與其他法人、經濟組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協議的。

　　第二十七條、第二十六條、中所列內容發生時，保證人應立即向借款人進行追繳。

　　保證人發生下列事項之一，經委托人同意，貸款人有權要求保證人承擔合同貸款總額0%的違約金。

　　由此引起的一切問題均由保證人負責。

　　一、發現借款人違背第二十七條款中一項或多項，既不制止又不報告給委托人或貸款人的。

　　二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的。

　　第二十八條、發生下列事項之一，貸款人有權宣布合同提前到期，保證人立即開始向借款人追繳或處分抵、質押物。

　　一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。

　　二、借款人的合法繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務。

　　三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務而借款人又找不到新的保證人的。

　　第二十九條、合同簽訂后，貸款人無故推遲放貸，由此引起借款人損失的，由貸款人負責賠償;因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數額的變化，由此引起的委托人或借款人損失的，由貸款人負責。

　　其他條款

　　第三十條、合同發生糾紛時，由省公司住房資金管理中心負責組織協商解決，協商不成時，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第三十一條、借款人轉移合同義務或保證人變更。

　　必須經其他各方同意，重新簽訂合同或變更協議。

　　在新的合同或變更協議簽訂之前，原合同仍然有效。

　　第三十二條、本借款合同四方簽訂后生效。

　　借款人還清貸款本息，辦理抵押注銷登記手續，保證人退還所有權屬證明文件時，即告終止。

　　第三十三條、貸款合同一式四份，均有同等效力，由貸款人、借款人、保證人、委托人各執一份。

　　第三十四條、貸款人與委托人簽訂的《________公司個人住房貸款委托協議》是本合同簽訂的重要依據，未盡事宜，按協議辦理。

　　第三十五條、合同簽訂地點為市。

　　第三十六條、補充條款：

　　借款人(簽字)：保證人(公章)：

　　委托人(公章)：貸款人(公章)：

　　____年_____月_____日

　　公積金借款合同 2

　　貸款種類：合同編號：

　　借款人：電話：

　　住址：郵政編碼：

　　貸款銀行：法定代表人：

　　傳真：電話：地址：郵政編碼：

　　借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：

　　貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：

　　保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方因購買或建造或·建或大修自有自住住房，根據市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購買、建造、·建、大修坐落于區（縣）街道（鎮）路（村）弄號

　　室的住房。

　　第三條借款期限

　　借款合同期限從 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。

　　第四條貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 %（月利率 %）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條存入自籌資金

　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的5個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。

　　甲方建造、·建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，由乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶，按工程進度支用。

　　第七條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

　　7.1 第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。

　　7.2 第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡、信用卡還款

　　甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉賬方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉賬還款。

　　當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條貸款擔保

　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續3個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的.10天內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲方、乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項下甲方購買、建造、·建、大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲、乙雙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

　　第九條合同公證

　　甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起10內，向公證機關辦理本合同和甲乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權利、義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條甲乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

　　甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十二條違約責任

　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每天計收萬分之的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方如連續6個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經乙方書面同意擅自將抵押住房以出租、出售、交換、贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條其他約定事項

　　第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執一份，公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（私章）：

　　_____年_____月_____日

　　丙方（公章）：

　　法定代表人（或其授權代理人）（簽章）：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 3

　　貸款人(甲方)：借款人(乙方)：

　　甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

　　貸款金額、期限及利率

　　第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)______，(小寫)_____。

　　第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(鎮)_________路(街)_____號__________房間的現(期)房物業，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

　　貸款的發放

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_____號和_____號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

　　(一)___年___月___日，金額(二)___年___月___日，金額(三)___年___月___日，金額

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

　　第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

　　貸款的歸還

　　第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

　　第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　(一)乙方違反本合同的任何條款;

　　(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;

　　(四)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

　　(五)根據____號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

　　(六)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條發生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的`號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

　　合同的變更

　　第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

　　第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意。

　　爭議的解決

　　第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)提交____所在地人民法院訴訟解決; (二)提交____仲裁委員會裁決。

　　第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　費用及其他

　　第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

　　第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：

　　(一)______________________________;

　　(二)______________________________;

　　(三)______________________________;

　　第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。由____各執一份。

　　第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號和____號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

　　貸款人住所：借款人住所：

　　電話：身份證號碼：傳真：存款賬號：郵政編碼：電話：郵政編碼：

　　甲方(公章) 乙方(簽章)

　　負責人(簽字)

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 4

　　債權人(甲方)：____________

　　保證人(乙方)：____________

　　第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的________年________字________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限為___________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　本保證合同的保證期間為____________年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

　　第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。

　　第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金賬戶上的`存款。

　　第七條如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其住房公積金賬戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務主動償還不足部分。

　　第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。

　　第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

　　第十一條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十二條甲乙雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

　　債權人：__________________

　　保證人：__________________

　　簽訂地點：__________________

　　簽訂時間：__________________

　　公積金借款合同 5

　　抵押權人： (以下簡稱甲方)

　　抵押人： (以下簡稱乙方)

　　為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的年字第借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　抵押擔保的范圍、年限

　　第一條乙方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權。

　　第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫) _____元，貸款期限，從_____日至_____日，貸款用途為購、建住房。

　　第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。抵押物的使用、保管及費用

　　第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。

　　因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。

　　第六條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。

　　第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第九條乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

　　第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續辦理完后將保險單正本交甲方保管。

　　第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條抵押期間，該抵押物如發生投保范圍的'損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。

　　抵押物的處分

　　第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：

　　(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

　　(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

　　第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物所需費用;

　　(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

　　(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等; (四)支付其他費用。

　　第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。抵押人的承諾及聲明

　　第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　(三)在工作單位、聯系方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　(四)在占有該抵押物期間，遵守有關管理規定，按時付清該抵押物的各項費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。

　　(五)當有任何訴訟或仲裁發生，可能對該抵押物產生不利影響時，保證在十日內書面通知甲方。

　　違約責任

　　第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　爭議的解決

　　第二十一條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)武漢仲裁委員會裁決;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。

　　第二十二條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。

　　其他

　　第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設定期限與貸款實際發放時間不一致的，抵押期限以貸款實際發放時間之日起順延。第二十四條本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應將抵押憑證退還乙方，并有義務協助乙方到抵押登記機關辦理抵押注銷手續。

　　第二十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(簽章)

　　法定代表人(簽字)

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 6

　　合同編號：

　　借款人：

　　貸款人：

　　擔保人：

　　1、住房公積金貸款保證人：

　　商業貸款保證人：

　　2、抵押人：

　　3、質押人：

　　協議各方于______年______月______日簽訂了編號為______的《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》和編號為--的《個人住房（商業用房）借款合同》（上述兩份合同以下一并簡稱“借款合同”），現補充條款如下：

　　一、組合貸款是指貸款人向借款人發放的用于其購買同一自住住房的借款組合；該借款組合由住房公積金貸款和商業住房貸款構成。

　　二、借款人的借款總額為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元，其中住房公積金借款金額人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元，商業銀行借款金額人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。借款于______年______月______日劃付______于開戶行______設立的'賬號______，即為借款人收取了借款。

　　三、組合貸款分別簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》和《個人住房（商業用房）借款合同》，借款人出現違約行為，無論其違反《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》約定，還是違反《個人住房（商業用房）借款合同》約定，只要該違約符合上述任一合同中借款人提前清償債務或合同提前到期的條件，貸款人均有權要求借款人全部清償組合借款，擔保人應按照約定承擔擔保責任。

　　四、借款人應按貸款人要求開立兩個還款賬戶，分別用于償還住房公積金貸款和商業貸款。

　　五、借款人正常還款應分別按照《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》和《個人住房（商業用房）借款合同》約定執行；

　　借款人提前還款，不設住房公積金貸款與商業貸款償還分配比例，由借款人自主選擇提前償還組合貸款中住房公積金貸款或商業貸款；

　　組合貸款中借款人住房公積金貸款出現逾期，借款人逾期借款的償還應按照《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》相關約定執行；組合貸款中借款人商業貸款出現逾期，借款人逾期借款的償還應按照《個人住房（商業用房）借款合同》相關約定執行。

　　六、組合貸款擔保方式為______。

　　a、抵押＋第三方保證擔保

　　抵押＋第三方保證擔保是指抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保，由北京市住房貸款擔保中心為組合貸款中住房公積金貸款、由______為組合貸款中商業貸款提供自貸款發放至抵押登記完成期間階段性連帶責任保證擔保。

　　b、抵押擔保

　　抵押擔保是指抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保。借款于抵押登記完成后發放。

　　c、質押擔保

　　質押擔保是指出質人以質押財產出質，為組合貸款債權提供擔保。借款于質押手續完成后發放。

　　七、抵押人或出質人提供的抵押物或質物為編號為______的《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》項下借款和編號為______的《個人住房（商業用房）借款合同》項下借款的本息、罰息以及相關費用提供擔保。

　　八、借款合同自各方簽訂之日起生效。抵押權自抵押登記之日設立。

　　九、本協議自各方簽訂之日起生效。

　　十、本協議一式八份，具有同等法律效力。

　　借款人：

　　貸款人：

　　擔保人：

　　公積金貸款保證人：

　　商業貸款保證人：

　　抵押人：

　　質押人：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 7

　　借款人：____________

　　貸款人：____________

　　根據漳州市住房公積金管理中心、借款人或授權代理人共同出具的《公積金逐月沖還貸審批確認表》，借款人和貸款人對《個人住房借款合同》簽訂補充協議如下：

　　一、借款人同意對《沖還貸確認表》所列編號____年____字第________號《個人住房借款合同》項下的住房公積金貸款，辦理“逐月沖還貸”。

　　二、貸款人從中心審批確認次月起逐月自動提取《沖還貸確認表》賬戶內的公積金歸還借款人“當期”應還貸款本息，且每月只沖還一次，正常情況下，沖還貸日為每月19日。

　　借款人每____月 ____日、日不辦理提前還款。

　　中心審批確認當月借款人仍需按《個人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　上述“當期”是指貸款正常扣款日在每____月 ____日以后的一期，貸款正常扣款日在每____月 ____日之前的，中心審批確認次月的還貸視為“前一期”，這一期仍需借款人按《個人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　當貸款正常扣款日為每月18日時，中心審批確認次月的沖還貸償還金額包括當前應還款額及下一期的應還款金額。

　　公積金存款不足以歸還當前應還款額的，貸款人在《個人住房借款合同》約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款人應及時在委托扣款賬戶存入對應金額以免逾期。

　　三、借款人同意如下事項：

　　從本協議簽定的下一個月起，借款人逾貸累計達3次的，經市住房公積金管理中心核定停沖，貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還貸業務，恢復原《個人住房借款合同》約定的扣款方式。

　　借款人愿意自行承擔因沖還貸造成提前歸還每期應還款或導致貸款逾期的損失。

　　四、最后一期的還款不進行“沖還貸”，借款人須按《個人住房借款合同》約定的委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進行還款。

　　五、本協議不影響借款人在前述《個人住房借款合同》項下的義務，無論何種原因導致約定賬戶的公積金無法提取用于歸還貸款或不足以歸還應還貸款本息的，借款人仍應按《個人住房借款合同》的約定，即在扣款日之前將當期應還款額存入指定委托扣款賬戶。

　　否則由此出現貸款逾期或其他損失的后果由借款人承擔。

　　貸款人有權根據前述《個人住房借款合同》的.約定要求借款人承擔違約責任。

　　六、存在多個借款人委托“沖還貸”的情況下，“沖還貸”提取住房公積金順序按照《沖還貸確認表》中所列的先后順序依次進行。

　　七、在組合貸款的情況下，“沖還貸”順序為：先歸還住房公積金貸款；

　　后歸還商業性貸款。

　　八、“沖還貸”發生差錯的，借款人有義務配合貸款人按規定進行糾正錯誤。

　　九、由于非貸款人原因導致“沖還貸”異常或造成“沖還貸”失敗，由此引起的經濟損失由借款人承擔，貸款人不承擔任何責任。

　　十、“沖還貸”起止時間，賬戶信息、沖還貸方式等要素按《沖還貸確認表》提供的信息為準。

　　十一、如果借款人“沖還貸”信息發生變更，借款人同意貸款人直接根據市住房公積金管理中心出具的《公積金逐月沖還貸變更確認表》中的變更事項對“沖還貸”進行相應變更，無須另行征得借款人同意。

　　十二、本協議經借款人或授權代理人簽字和貸款人負責人或授權代理人簽字并加蓋公章生效。

　　十三、本協議一式三份，具有同等法律效力。

　　借款人或授權代理人：____________貸款人：____________

　　負責人或授權代理人：____________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　公積金借款合同 8

　　甲方（委托貸款機構）：________________

　　乙方（委托貸款銀行）：________________

　　丙方（借款人）：________________

　　丁方（保證人）：________________

　　甲、乙、丙、丁四方于______年______月______日簽訂了《住房公積金個人住房保證借款合同》（合同編號：____________）。

　　現丙方申請變更借款合同內容，經甲、乙、丙、丁協商同意，訂立本協議。

　　一、變更后的借款合同內容

　　□丙方借款用于：_________________________ 。建筑面積平方___________米。房屋座落于：_________________________________ 。

　　□丙方借款期限為_____月，即從_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　□借款月利率為________%，貸款月還款________元。

　　二、丙方同意承擔辦理住房公積金個人住房擔保借款合同變更手續的相關費用，并承擔變更造成的`甲方、丁方的全部實際損失

　　三、丙方同意并承諾，繼續履行原合同編號：____________的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務還款義務。

　　丁方同意并承諾，繼續就丁方按原合同編號：____________的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務向甲方承擔連帶保證責任。

　　四、各方同意，原借款合同未作變更的部分在丙方還清貸款本息之前仍然有效。

　　對于變更借款期限的，丁方對原貸款演唱的期限部分不再補收擔保費用，對變更期限后提前還清全部貸款的不再退還剩余擔保費用。

　　五、本協議自各方當事人簽字后生效，本協議未生效之前，仍按原借款合同執行。

　　六、本協議作為《住房公積金個人住房保證借款合同》的附件，具有同等法律效力。

　　七、本協議一式肆份，甲方、乙方、丙方和房地產登記部門各執壹份。

　　甲方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號碼：________

　　簽約地點：____________

　　乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號碼：________

　　簽約地點：____________

　　丙方（簽章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號碼：________

　　簽約地點：____________

　　丁方（簽章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號碼：________

　　簽約地點：____________

　　公積金借款合同 9

　　債權人(甲方)：____________住房公積金管理中心

　　保證人(乙方)：____________等______人

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的'費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限為___________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　本保證合同的保證期間為____________年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

　　第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。

　　第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金賬戶上的存款。

　　第七條如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。

　　如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其住房公積金賬戶上扣收，償還借款人的貸款本息。

　　如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務主動償還不足部分。

　　第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。

　　第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。

　　一方需要變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

　　乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

　　第十一條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍內承擔責任。

　　但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十二條甲乙雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

　　債權人：__________________

　　保證人：__________________

　　簽訂地點：__________________

　　簽訂時間：__________________

　　公積金借款合同 10

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　甲方根據《住房公積金管理條例》及其他有關規定，委托乙方向________________(以下稱借款人)發放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將人民幣資金(大寫)________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發放和收回。

　　第二條甲方委托乙方發放住房公積金貸款，應在乙方營業部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內將人民幣資金(大寫)________一次存入專戶用于貸款發放。

　　第三條住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關法律規定和政策允許的范圍內，根據具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第四條本合同生效后，在對借款人發放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后，應按《住房公積金貸款通知單》的要求發放住房公積金貸款。

　　第五條乙方向借款人發放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》，并應在《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內將壹份合同原件送甲方留存。

　　第六條非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。

　　第七條對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物(質物)由甲方審定，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第八條借款人如不按《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規定對借款人進行必要制裁。

　　第九條利息和手續費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。乙方應在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調整利率，甲方應根據國家規定辦理利率調整手續。乙方發放住房公積金貸款所收取的手續費按甲乙雙方簽訂的協議支付。

　　第十條乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數劃入甲方賬戶。

　　第十一條住房公積金貸款的展期，應憑甲方的`書面通知才能辦理。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

　　第十三條違約責任

　　1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶，或超出專戶存款總額要求發放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協議的，乙方可拒絕發放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。

　　2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責任明確后，違約方應主動支付違約金。

　　第十四條本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》有不一致之處，以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》為準執行，并按《中央國家機關住房公積金貸款操作規程》的規定辦理相關手續。

　　第十五條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或者調解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。

　　第十六條本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。

　　第十八條《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。

　　第十九條本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：有權簽字人：

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 11

　　委托方：

　　（以下簡稱甲方）

　　代理方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和__市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區的房屋（以下簡稱“該房屋” ）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向樓層總層數結構單雙氣總面積（建筑）

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣萬__元（大寫_____），貸款年限為_____ 年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）。

　　第三條：首付款相關約定

　　甲方應于 _____年_____月_____日前將該房屋的首期款 _____萬元（大寫_____）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計_____元

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

　　5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。

　　8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的'二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　經手人：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 12

　　甲方(委托人)：住房公積金管理中心

　　住所：

　　法定代表人及職務：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網址：

　　乙方(受托人)：

　　住所：

　　主要負責人及職務：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網址：

　　為支持繳存住房公積金的職工購買自住住房，規范住房公積金貸款管理，根據《中華人民共和國合同法》、國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，經雙方協商一致，就甲方委托乙方辦理住房公積金貸款業務有關事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方代理的事項

　　一、為職工提供住房公積金貸款政策咨詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意見;與借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同，并協助借款人辦理公證、保險、評估、抵押(備案)登記及其他貸款手續。

　　二、協助甲方受理公積金貸款合作項目申請，提出調查報告及審查意見，簽訂項目合作協議，監管保證金帳戶。

　　三、按照借款合同的約定發放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸款結算業務。

　　四、對借款人、擔保人、合作項目等實施貸后監督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借款人申請提前還款等變更借款合同事宜，按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規定對公積金貸款檔案進行管理。

　　五、按甲方的要求在貸款信息管理系統中錄入公積金貸款管理所需要的相關信息，建立貸款管理臺帳，并將電子信息及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。

　　第二條委托貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及帳戶

　　一、住房公積金貸款定向用于職工購買自住住房。

　　二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為準。三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號為 ;乙方為甲方設立住房公積金委托貸款帳戶，帳號為。

　　第三條委托貸款的程序一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性，提出審查意見報甲方審批;對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢并報送甲方。二、甲方審批同意后向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。

　　三、乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、擔保合同，并辦理其他相關手續。

　　四、乙方辦理貸款手續后向甲方送達相關資料;乙方原則上應在收到審批意見之日起五個工作日內辦完貸款手續并報送甲方(借款人或擔保人的原因除外)。

　　五、甲方對貸款手續

　　核對無誤后，按時足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委托貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然人的，須劃入事前約定的專門帳戶。

　　第四條甲方的權利義務

　　一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發放、回收、結算、管理等全過程擁有決策權。

　　二、按規定在乙方開立用于住房公積金貸款的專門帳戶。

　　三、審批貸款合作項目，審批個人公積金貸款。

　　四、因業務需要，可到乙方查閱委托貸款檔案資料。

　　五、對乙方承辦的委托事項進行監督檢查并考核。

　　六、承擔住房公積金貸款風險。

　　七、按時足額提供發放貸款所需的委貸基金。

　　八、按本協議約定向乙方支付辦理委托貸款的手續費。

　　第五條乙方的權利義務

　　一、有權拒絕甲方違反本協議及相關規定的委托事項。

　　二、不承擔貸款風險，不墊付委貸基金。

　　三、應在規定時限內辦理受托事務，不得無故拖延。

　　四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務，對貸款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監管義務。

　　五、將協助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。

　　六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項目及開發單位的相關信息資料。

　　七、按國家金融監管方面的規定，協助甲方對委托貸款實施風險管理;不拆借、挪用公積金貸款資金。

　　八、及時將貸款發放、回收、結算等相關業務資料送交甲方，按時向甲方報告受托事務辦理情況。

　　九、配合甲方對受托事項的監督檢查及考核。

　　十、按本協議約定向甲方收取手續費。

　　十一、嚴格執行甲方制訂的有關住房公積金貸款管理的規定。

　　第六條關于組合貸款的約定

　　一、組合貸款指向同一借款人發放的，用于購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和乙方提供的'商業性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款。組合貸款中的公積金貸款和商業性貸款由甲方和乙方分別審批，設置同一擔保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保證人連帶保證責任，或發生保險責任事故后保險公司按約定進行賠償時，甲乙雙方按屆時各自的債權比例受償。

　　二、借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時，可同時向乙方申請商業性個人住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。

　　第七條需按法律程序向借款人、擔保人追償債務時，無論公積金貸款或組合貸款，均由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠于起訴的，甲方按相關規定執行;公積金貸款的訴訟費用等相關費用由甲方承擔，組合貸款的訴訟

　　費用等相關費用按甲乙雙方的債權比例各自承擔。

　　第八條保密約定

　　甲乙雙方因履行本協議而知悉或取得對方或第三方的資料或信息應視為各方的商業秘密或個人隱私，未經法律許可或當事各方同意，不得向外披露或用作本協議以外的用途。

　　第九條違約責任

　　一、甲方未按本協議按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發放委托貸款，由此造成乙方或借款人經濟損失的，甲方負責賠償。

　　二、甲方未按本協議向乙方支付手續費的，乙方有權拒絕繼續承辦委托事務，并可要求甲方及時補清，賠償由此造成的經濟損失。

　　三、因乙方的原因未按約定發放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經濟損失的，乙方應負責賠償。

　　四、因乙方原因致使追償債務超過訴訟時效，造成經濟損失的，乙方負責賠償。

　　五、乙方在辦理委托貸款業務中，未按本協議約定及甲方制定的管理辦法等相關規定受理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續的差錯嚴重，或催收逾期貸款不力，或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴重社會影響、損害職工權益和甲方形象的，甲方除有權依據本協議考核后扣減手續費外,還可要求乙方賠償已造成的經濟損失直至取消受托資格。

　　第十條委托業務的考核

　　甲方對乙方辦理委托業務的情況按百分制進行考核并與手續費掛鉤，考核按平時重點抽查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核后向乙方通報考核結果，年終考核完畢后向乙方通報全年考核結果;具體考核內容見住房公積金管理中心委托貸款業務考核《表》。

　　第十一條委托業務手續費

　　一、甲方以當年實際收回的委托貸款利息收入的 5%為基數，按全年考核后乙方實得分值計算手續費; 計算公式：乙方年度貸款手續費=乙方全年住房公積金貸款實際利息收入 5%實得分值100

　　二、支付方式：甲方在對乙方全年考核完畢后，一次性以轉帳方式向乙方結清全年貸款手續費。

　　第十二條其他約定的內容

　　一、甲乙雙方應將各自制定或執行的涉及公積金貸款(含組合)的相關文件、手續事先送對方認可備案，發生變動時，應以書面形式及時通知對方和相關第三方。

　　二、借款合同、擔保合同等手續暫使用乙方制訂并經甲方認可的文本格式，待甲方對其統一制訂后，再按統一的文本執行。

　　三、辦理委托貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構，應由甲方確定或認可。

　　四、因委托貸款而設定的債權、擔保權均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。

　　五、乙方應向甲方提供委托貸款具體承辦支行及相關情況，并由甲方最終確認。

　　六、每一住房公積金貸款合作項目的具體承辦支行，由甲方審定。

　　七、乙方應具備從事委托事務的合法資格及執業證書，具備相應的管理水平及人員、技術、物質保障條件，能夠為借款人提供全面、優質、高效的服務。

　　第十三條本協議生效期間后，若雙方法定代表人、主要負責人、授權代理人、單位名稱、組織機構及相關人員發生變化，辦公、通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。

　　第十四條本協議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。但訂立本協議依據的國家法律、政策或本市實際情況發生調整變化時，雙方可協商變更本協議有關條款或解除本協議。

　　第十五條本協議發生糾紛時，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本協議未盡事宜按國家有關法律、法規、規章及本市有關規定等執行。必要時雙方可修改本協議或簽訂補充協議。

　　第十七條本協議有效期為壹年，自雙方法定代表人、主要負責人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效。本協議生效前，甲方委托乙方已辦理的委托業務尚未執行完畢的統一按本協議約定執行。

　　在協議有效期內，任何一方不愿繼續辦理委托業務的，可中止執行協議，但已受托簽訂的項目合作協議應按約履行至期滿，貸款回收、催收、結算等事務應履行至貸款余額結清為止。不受協議中止或有效期的限制。

　　本協議到期后，雙方協商一致后可續簽。

　　第十八條本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干。附件為本協議的組成。

　　甲方：乙方：_____年_____月_____日：

　　公積金借款合同 13

　　貸款人(甲方)

　　借款人(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《南充市住房公積金貸款管理辦法》等有關法律、法規規定，甲方受南充市住房公積金管理中心(下稱委托人)委托，按《南充市住房公積金個人住房貸款發放通知書》的要求向乙方發放住房公積金個人住房貸款(下稱貸款)。甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

　　貸款金額、期限、利率及用途

　　第一條甲方同意向乙方發放住房公積金個人住房貸款，貸款金額為人民幣(大寫_____)，(小寫_____)

　　第二條貸款期限為_____個月。自_____月_____日至_____月_____日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條貸款利率根據國家規定為年利率利息從發放之日起計算。在本合同有效期內，如遇國家貸款利率調整，以委托人按人民銀行規定的調整通知為準，甲方不需另行通知。

　　第四條貸款用于乙方購建位于南充市

　　貸款的發放

　　第五條本合同生效后，甲方將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的下列賬戶內，用于購買或修建本

　　合同第四條所列之房產。

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　貸款的歸還

　　第六條乙方授權甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。

　　賬戶戶名：

　　存折卡號：

　　若扣款賬戶發生掛失、凍結、結清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應到甲方處辦理變更手續。在變更手續生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應到甲方指定的網點還款。

　　第七條借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次性還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的，實行月等額本息還款法歸還。計算公式為：

　　(1+月利率)n

　　每月還款額= 貸款本金月利率

　　(1+月利率)n -1

　　第八條甲、乙雙方同意遵循先息后本、息隨本清的原則，乙方存入的款項按照期前欠息當期利息本金的順序依次入賬。

　　第九條乙方應按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為人民幣利息的，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十條乙方在貸款發放后的六個月內(含六個月)不得辦理一次性提前還款手續;如乙方需要提前還款，必須經委托方審核同意，甲方才能辦理乙方的提前還款手續。

　　違約責任

　　第十一條乙方未按合同約定使用借款，應提前歸還借款，甲方有權對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之計收違約金。

　　第十二條乙方未按期償還貸款，甲方按國家規定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。

　　第十三條在本合同有效期間，發生下列情況之一的，甲方有權停止發放尚未劃付的貸款，或提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物(質物)：

　　(1)乙方未按合同規定用途使用貸款;

　　(2)乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監督檢查;

　　(3)乙方向甲方提供虛假的證明材料;

　　(4)乙方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的'契約和協議;

　　(5)乙方連續三個月并累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用;

　　(6)乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、卷入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　(7)乙方的繼承人或受遺贈人、財產代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務;

　　(8)其他可能影響歸還貸款本息的行為。

　　第十四條甲方未按合同規定及時發放貸款，給乙方造成損失的，甲方應按影響的天數和損失的數額，每天付給乙方萬分之的違約金。

　　第十五條乙方應在甲方發放貸款之日起一個月內到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動放棄貸款，甲方有權提前終止本合同并收回全部貸款。

　　借款擔保

　　第十六條對于本合同項下的借款(包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權等費用)以為抵押物(質物)提供擔保并由保證人承擔連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》或《擔保合同》。

　　爭議的解決

　　第十七條本合同履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)當地仲裁委員會裁決;

　　(二)向購房所在地人民法院起訴。

　　第十八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。

　　其他

　　第十九條貸款發放后，乙方與售房者就該房產質量、權屬等事宜發生任何糾紛，均與甲方無關，借款合同應正常履行。

　　第二十條本合同項下的貸款期限應以貸款實際發放日起順延計算。

　　第二十一條甲、乙雙方同意約定的其他事項：

　　第二十二條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規及金融規章執行。

　　第二十三條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，并自抵押物登記之日起生效。

　　第二十四條本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機關各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(簽字)

　　法定代表人(簽字) 乙方(手印)

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 14

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　為支持職工購房，促進住房銷售，甲乙丙三方本著平等互利原則，經友好協商，就住房公積金按揭貸款(以下簡稱按揭貸款)業務進行合作的有關事宜，達成以下協議，以資信守。

　　第一條按揭樓盤及按揭條件

　　1、甲方申請提供公積金按揭的樓盤位于，樓盤名稱，土地證號，規劃建設商品房棟。

　　3、每筆貸款的額度、期限、貸款抵押率，由乙方按照有關政策規定審批。

　　第二條貸款的保證擔保與反擔保

　　4、丙方為購買甲方商品房購房人的貸款提供保證擔保。保證的范圍包括本金、利息，違約金及實現債權的全部費用。借款人以本人所購商品房向丙方提供抵押反擔保。

　　第三條甲方承諾

　　5、對辦理的按揭貸款，向丙方提供不可撤銷的階段性連帶責任保證，保證期限從購房人取得貸款之日起，至辦妥《房屋他項權證》和分戶《國有土地使用證》交丙方收押之日止，兩證辦妥時間為：《房屋他項權證》為取得貸款之日起兩年內，分戶《國有土地使用權證》可在此基礎上適當延后。按期辦妥兩證的，乙方向甲方全額退還保證金。未按期辦妥，甲方向乙方支付貸款金額萬分之五/日的.違約金。

　　6、對乙方發放的住房公積金貸款，甲方必須向乙方繳存貸款額度10%的保證金。保證金賬號如下：

　　戶名：益陽市住房公積金管理中心

　　開戶行：________________

　　賬號：________________

　　7、保證借款人購房的真實合法，不得自行或協助他人利用虛假資料套取乙方貸款。否則，乙方有權根據甲方違約情節的輕重采取如下全部或部分救濟措施：

　　a.立即收回該筆貸款;

　　b.按利用虛假資料所套取貸款金額的5%-10%向甲方收取違約金;

　　c.停止向該樓盤提供住房公積金按揭貸款;

　　d.通過司法機關追究甲方的刑事責任。

　　8、如有購房人在獲得乙方貸款后退房的，甲方應及時通知乙方回收該筆貸款，在購房人未結清乙方貸款前，甲方不得將購房款退還購房人。如果甲方違反本約定，甲方在所退款項額度內對購房人的貸款債務承擔連帶清償責任。

　　9、甲方為公司員工和住宅小區物業管理人員建立住房公積金制度。

　　10、配合乙方、丙方做好借款人貸款申請、資格審查、資料搜集整理等工作，保證期限內借款人不履行還款義務，積極采取措施催收，確保保證期限內不發生貸款拖欠。

　　第四條乙方承諾

　　11、對購買甲方商品房且符合條件的住房按揭貸款，在收到借款人完整借款資料之日起，15個工作日內審查完畢，作出是否同意貸款的決定，并及時告知甲方。

　　12、乙方與購房人簽定的個人住房借款合同生效后，依據該合同約定的劃款方式和付款時間，將購房人的借款劃入甲方指定的帳戶。

　　13、乙方指定為本按揭協議貸款辦理地點。

　　14、乙方在甲方售樓部設置住房按揭貸款宣傳廣告，并在益陽公積金網站推介甲方樓盤，促進樓盤銷售。

　　第五條丙方承諾

　　15、配合乙方辦理按揭貸款貸前調查，落實貸款抵押手續，負責催收拖欠的擔保按揭貸款。

　　第六條糾紛解決方式

　　16、三方在履行協議過程中發生爭議，首先通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟，在協商或訴訟期間，本協議不涉及爭議的條款，三方正常履行。

　　第七條文件送達

　　17、為履行本協議或發生合同糾紛，乙方和司法機關向甲、丙方發出的通知及其他文書，均以甲、丙方確認的地址送達。如果甲、丙方地址變更，應書面通知乙方。否則，送達不能的后果由甲、丙方承擔。乙方和司法機關致甲、丙方的文件，以信函、特快傳遞方式發出后三日內，視為送達。

　　第八條合作期限

　　18、本協議的合作期限為叁年，從本協議生效之日起計算。已簽訂協議未約定有效期的，以叁年為上限;約定了有效期的，以約定為準。過期不再受理期房按揭貸款申請。

　　合作期滿后，三方可另行協商是否延長合作期限，但合作期滿后，甲方依照本協議約定與購房人承擔有關連帶責任的條款均不受合作期限限制，繼續有效。

　　19、簽約樓盤預售期滿后實現現房銷售，僅辦理了《房屋產權證》而未辦理分戶《國有土地使用權證》申請公積金貸款，在協議有效期內，由開發商按貸款金額5%繳交階段性保證金;超過協議有效期的，不受理借款申請。

　　第九條協議生效

　　20、本協議經甲、乙、丙三方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋公章后生效。協議執行期間，如遇乙方政策調整，甲、乙、丙三方均按調整后的政策執行。

　　21、本協議一式六份，甲、乙、丙三方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方地址：________________

　　甲方(簽章)________________

　　辦公室電話：________________

　　負責人移動電話：________________

　　法定代表：________________

　　________年________月________日

　　乙方地址：________________

　　乙方(簽章)________________

　　辦公室電話：________________

　　負責人移動電話：________________

　　法定代表(委托代表人)________________

　　______年___月___日

　　丙方地址：

　　丙方(簽章)

　　辦公室電話：

　　負責人移動電話：

　　法定代表(委托代表人)

　　______年___月___日

　　公積金借款合同 15

　　編號：

　　委托人（甲方）：

　　名稱：住房公積金管理中心

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　受托人（乙方）：

　　名稱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　為支持居民住房消費，規范住房公積金貸款業務管理，根據國家有關法律法規，甲、乙雙方本著“平等互利、誠實信用”的原則，經充分協商，達成住房公積金貸款業務委托協議，并承諾嚴格遵守本協議中的各項條款，履行各自的職責和義務。

　　本委托協議包括職責條款、權利條款、義務條款、其他約定條款等內容。

　　職責條款

　　第一條甲方負責制訂和解釋本地區住房公積金貸款業務規章制度，乙方配合甲方做好相關政策的宣傳解釋工作。

　　第二條甲方負責制訂本地區住房公積金借款條件、借款額度、借款期限、還款方式等住房公積金信貸基本要件。

　　第三條甲方承擔住房公積金貸款風險。

　　第四條甲方負責住房公積金借款申請的受理和資料初審。

　　第五條甲方負責住房公積金借款的貸前調查。

　　第六條甲方負責住房公積金借款的信貸審批。

　　第七條甲方負責向乙方簽發委托放款通知，向乙方提供委托貸款資金，明確借款人、借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔保方式等具體委托放款要求，并對委托放款的具體內容承擔法律責任。

　　第八條根據甲方具體委托放款要求，乙方負責與借款人簽訂住房公積金借款合同，受托發放貸款。

　　第九條乙方負責為借款人開立借款賬戶，負責住房公積金貸款賬戶信息的錄入、修改和維護工作。

　　第十條甲方負責借款人提前還款申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人提前還款手續。

　　第十一條甲方負責借款人貸款期限調整申請事項的`審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款期限調整手續。

　　第十二條甲方負責借款人變更還款方式申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更還款方式手續。

　　第十三條甲方負責借款人變更擔保方式申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更擔保方式手續。

　　第十四條甲方負責住房公積金貸款的貸后催收和管理工作。

　　第十五條甲方負責住房公積金貸款呆賬核銷的審核審批。

　　第十六條乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款委托扣款工作。

　　第十七條乙方負責住房公積金貸款賬戶的計結息和利率調整工作。

　　第十八條乙方負責借款人住房公積金貸款賬戶的查詢和對賬工作。

　　權利條款

　　第十九條甲方有權對乙方受托辦理的住房公積金貸款業務進行監督和檢查。

　　第二十條甲方有權要求乙方按照人民銀行人民幣賬戶和利率管理規定為甲方開立委托貸款基金賬戶、代收委托貸款利息收入賬戶、待收委托貸款利息賬戶等賬戶，為各借款人開立住房公積金貸款賬戶。

　　第二十一條甲方有權要求乙方按時提供住房公積金貸款業務統計報表、住房公積金貸款賬戶數據及相關憑證資料。

　　第二十二條甲方有權要求乙方在收回住房公積金貸款本金和利息后，及時將收回資金劃入甲方指定賬戶。

　　第二十三條甲方委托乙方以貸款人名義協助甲方監督借款人按規定使用貸款和督促借款人按時償還貸款本息，并及時向甲方報告。

　　第二十四條甲方自行向住房公積金借款合同借款人、保證人、抵押人、出質人主張和行使借款合同權利時，有權要求乙方提供借款合同訴訟所需的相關憑證資料。

　　第二十五條乙方在辦理住房公積金貸款業務過程中遇到相關政策制度問題時，有權要求甲方予以解釋。

　　第二十六條乙方有權要求甲方提供足額委托貸款資金，不為甲方墊付任何資金或款項。

　　第二十七條乙方有權不予辦理甲方違反國家有關規定或雙方約定事項以外的業務。

　　第二十八條乙方有權要求甲方按約定的時間、支付方式和費率及時支付住房公積金貸款業務手續費。

　　義務條款

　　第二十九條甲方應保證委托貸款資金來源正當，借款人借款申請理由合法，通知乙方執行的委托放款通知等指令符合國家有關規定。

　　第三十條甲方如需對住房公積金貸款管理要求進行變動和修改，應以書面形式及時通知乙方。

　　第三十一條甲方應將委托貸款資金及時劃入在乙方開立的委托貸款基金賬戶，委托貸款余額不得超過委托貸款基金余額。委托貸款資金轉入方式為第 1 種：

　　1.甲方主動向乙方劃轉。

　　2.根據甲方委托放款通知，由乙方直接從甲方住房公積金賬戶中足額扣劃。

　　第三十二條甲方要求乙方以貸款人名義行使住房公積金借款合同權利時，應書面通知乙方，并向乙方支付與訴訟有關的費用（包括但不限于訴訟費、律師費）。乙方應將取得的合同利益及時向甲方交付。

　　第三十三條乙方應根據甲方委托放款通知，與借款合同當事人簽訂借款合同，為借款人辦理住房公積金貸款手續。

　　第三十四條乙方應按甲方要求協助甲方監督借款人使用貸款資金和督促借款人按時還本付息，并將貸款逾期情況及時報告甲方。

　　第三十五條乙方應按照甲方要求，將收回的貸款本金在三個工作日內劃入甲方指定的住房公積金賬戶內，開戶銀行，賬號；將收回的貸款利息在三個工作日內劃入甲方指定的住房公積金賬戶內，開戶銀行，賬號

　　第三十六條甲方應按以下約定及時向乙方劃付委托貸款手續費：

　　（一）支付標準：按利息收入的 1% 支付手續費。

　　（二）支付頻率：委托貸款手續費按（月、季、年）結算，于（月、季、年）末個工作日內進行清算。

　　（三）支付方式為第 1 種：

　　1.甲方主動向乙方劃轉；

　　2.乙方直接從收回的委托貸款利息收入中扣收；

　　3.乙方直接從甲方住房公積金專用賬戶中扣收。

　　第三十七條乙方應按照甲方要求，及時向甲方提供住房公積金貸款數據、憑證資料和統計報表。

　　第三十八條乙方應按照甲方要求，與甲方定期核對住房公積金貸款賬務。

　　其他約定條款

　　第三十九條甲乙雙方未能履行本協議約定的義務給對方造成經濟損失的，違約方應給予相應的經濟補償：

　　1.乙方未能履行本協議約定的義務，甲方可酌情扣減手續費直至取消承辦住房公積金貸款業務資格。

　　2.因甲方原因使乙方無法正常履行委托協議所造成的損失，由甲方承擔。

　　第四十條其他約定無：

　　第四十一條本協議生效后，雙方應通知并監督所屬機構認真執行。如發生爭議，雙方應本著平等互利、互諒互讓的原則友好協商解決。協商不成的，無。但爭議未獲解決期間，本協議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十二條本協議生效后，如需變更，經雙方協商一致，須另行簽訂變更協議。

　　第四十三條本協議自雙方法定代表人（負責人）或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第四十四條本協議有效期壹年

　　第四十五條本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　委托人（公章）：

　　負責人或授權代理人（簽字或加蓋名章）：

　　_____年_____月_____日

　　受托人（公章）：

　　授權代理人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 16

　　借款人：____________

　　貸款人：____________

　　根據漳州市住房公積金管理中心借款人或授權代理人共同出具的《公積金逐月沖還貸審批確認表》，借款人和貸款人對《個人住房借款合同》簽訂補充協議如下：

　　一、借款人同意對《沖還貸確認表》所列編號年_字第________號《個人住房借款合同》項下的住房公積金貸款，辦理逐月沖還貸

　　二、貸款人從中心審批確認次月起逐月自動提取《沖還貸確認表》賬戶內的公積金歸還借款人當期應還貸款本息，且每月只沖還一次，正常情況下，沖還貸日為每月9日。借款人每月8日、9日不辦理提前還款。

　　中心審批確認當月借款人仍需按《個人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　上述當期是指貸款正常扣款日在每月9日以后的一期，貸款正常扣款日在每月8日之前的，中心審批確認次月的還貸視為前一期，這一期仍需借款人按《個人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　當貸款正常扣款日為每月8日時，中心審批確認次月的沖還貸償還金額包括當前應還款額及下一期的應還款金額

　　公積金存款不足以歸還當前應還款額的.，貸款人在《個人住房借款合同》約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款人應及時在委托扣款賬戶存入對應金額以免逾期。

　　三、借款人同意如下事項：

　　借款人愿意自行承擔因沖還貸造成提前歸還每期應還款或導致貸款逾期的損失。

　　四、最后一期的還款不進行沖還貸，借款人須按《個人住房借款合同》約定的委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進行還款。

　　五、本協議不影響借款人在前述《個人住房借款合同》項下的義務，無論何種原因導致約定賬戶的公積金無法提取用于歸還貸款或不足以歸還應還貸款本息的，借款人仍應按《個人住房借款合同》的約定，即在扣款日之前將當期應還款額存入指定委托扣款賬戶。否則由此出現貸款逾期或其他損失的后果由借款人承擔。貸款人有權根據前述《個人住房借款合同》的約定要求借款人承擔違約責任。

　　貸款方：____________借款方：____________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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