房屋施工合同書范本通用版

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的房屋施工合同書范本通用版，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　發包人(簡稱甲方)________

　　承包人(簡稱乙方)________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規，在遵循自愿、平等、公平、誠信的.原則基礎上，就“________”工程施工事項，簽訂本合同。

　　第一條工程概況和造價

　　1.甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續合法。甲方承諾有權對該住房進行改建，由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。

　　2.三樓上，前面擴建面積38.00平方米，后面整改瓦面35.00平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處3.00米，低處2.60米，后房屋瓦面整理。

　　3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包。

　　4.工程總價款(人工費)為四千六百元整。￥：4600.00.

　　5. “總價款”是甲乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%.

　　合同簽訂生效后，如變更施工內容，這部分的工程款應當按實計算。

　　6.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，工期________天。

　　第二條工程價款及結算：

　　工程竣工后現金結算，先付四千三，剩余三百做質量保證金，三個月后無質量問題一并結清。

　　第三條施工配合

　　1.甲方工作：

　　(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。

　　(2)甲方應在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。

　　(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協調工作。

　　(4)工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。

　　(5)甲方應告知施工所在地的物業管理企業有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。

　　2.乙方工作：

　　(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

　　(2)早上七時前及晚上七時后不得進行有噪音的施工作業。

　　(3)乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理企業指定的地點堆放。

　　(4)乙方在施工過程中，負責自身施工安全，若因乙方不慎出現安全事故，甲方概不負責。

　　3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。

　　第四條合同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款________%支付違約金，辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款________%賠償，解除本合同。

　　第五條附則

　　1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2.本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　3.本合同一式________份，甲乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)________乙方(簽章)________

　　委托代理人：委托代理人：________

　　身份證號碼：身份證號碼：________

　　電話：________電話：________

　　簽訂時間：________年________月________日

　　簽訂地點：________

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