房屋出讓合同范本
在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的`房屋出讓合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：天水市麥積區(qū)道北街道辦事處
委托法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方：
住址：
身份證號： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就出讓綜合樓 樓底商住宅樓達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于麥積區(qū)區(qū)府路道北什字南側(cè)，走向由東向西排列的底商住宅樓 樓 間 號的使用權一次性用集資的方式出讓給乙方，面積以施工圖為準，建筑面積為 ㎡，每平方米 元，計 元。大寫（人民幣） 。
二、集資款交款時限：自樓房修建開始后，房款數(shù)次交清，房屋使用權出讓期限為五十年（法律規(guī)定最長50年）。
三、交接：集資房款項交清后，甲方應加快修建及時交付乙方接收使用。
房屋出讓合同
四、乙方不能隨意改裝破壞（水、電、暖、消防等）公共配套基礎設施。如自行改變結構導致配套設施發(fā)生故障，由乙方承擔全部責任。住宅樓樓下商鋪，只限商品交易，不能經(jīng)營排煙及污染較嚴重的餐飲業(yè)。
五、產(chǎn)權約定。房屋使用權出讓后，房屋五十年歸乙方所有
（法律規(guī)定最長50年）。可以繼承、饋贈、轉(zhuǎn)讓、出租、增值受益。
六、維修責任：保修期為一年，乙方使用的房屋按照國家有關規(guī)定在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量、公共配套設施等問題，由甲方負責通知建筑方及時處理（乙方人為破壞除外）。
七、乙方在使用過程中，物業(yè)管理要服從甲方的統(tǒng)一管理，否則造成的損失由乙方自行承擔。
八、乙方在使用過程中，因政策性變化，如遇拆遷、改造等由乙方與拆遷方直接協(xié)商處理，全部受益歸乙方所有。
九、此合同為乙方交款和使用房屋的原始憑證，如房產(chǎn)證有條件辦理時，乙方自愿辦理房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證為準，辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定的比例分別承擔。
十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商未果，可以提交人民法院依法解決。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、住宅用電每戶不能超過6千瓦，商鋪用電不能超過4千瓦，超過此規(guī)定造成的損失自行負責，三年后房屋維修費由住戶和商鋪戶按建筑面積平攤。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
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