交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本

　　貸款人（抵押權人）：  分行

　　法定地址：       電話

　　法定代表：       電話

　　借款人（抵押人）    電話

　　住址：

　　本人有效身份證編號：

　　借款人為購買  （以下稱“房產(chǎn)商”）的  （以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守，交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文。

　　第一條 貸款幣種、金額和期限

　�。保�１ 貸款幣種：

　�。保�２ 貸款最高額為  元（大寫  元）整。

　�。保�３ 貸款期限：

　　貸款期限為  年。自一九  年  月  日至一九  年  月  日止。分  期等額歸還。

　　第二條 利率和利息的計算

　　２．１ 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加  個百分點（ＬＩＢＯＲ＋ ％），合同范本《交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文》。每期計息日的`  的ＬＩＢＯＲ為  貸款利率的ＬＩＢＯＲ，但每筆放款的第一個計息期的ＬＩＢＯＲ為該貸款發(fā)放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采用  個月浮動。

　�。玻�２ 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以３６０天為一年。

　�。玻�３ 結息方式：

　　第三條 貸款條件

　�。常�１ 借款人必須向貸款人提供下列資料：

　�。幔�《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

　�。猓�與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

　　ｃ．房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

　　３．２ 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。

　　第四條 提款

　　借款人不可撤銷地授權貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

　　第五條 還款

　�。担�１ 借款人應遵照本合同１．３條款規(guī)定，按時償還。

　�。担�２ 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

　　第六條 提前還款

　　６．１ 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　�。叮�２ 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　６．３ 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的０．５％至１％補償金。

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