二手房買賣合同優秀模板
房屋買賣合同樣本
賣方：xxx(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯系電話：
賣方：xxx(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯系電話：
買方：xxx(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋坐落產別
書證號地號
房屋
狀況幢號房號結構總層數所在樓層建筑面積設計用途
第二條房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態：無。
3、該房屋存有租約狀態：無。
第三條房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的`附屬設施設備、裝飾裝修
等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：
(1)一次性付款：
買方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。
第五條逾期付款違約責任
除本合同第十條規定的特殊情況外，買方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：
1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。
第六條產權過戶辦理
于xxxx年xx月xx日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續。
第七條稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規、政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。
第八條房屋交付：
賣方在xxxx年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物
品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買方應自己負責管理維護。
第九條違約約定：
1、買賣雙方均應按照本合同約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的，當事人各方免責：
1、因不可抗力致使合同無法履行的;
2、因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。
第十一條因本合同發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣方)：xxx乙方(買方)：xxx
簽約地址：xxx
簽約時間：xxx年xx月xx日
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