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房屋租賃合同

時(shí)間:2021-06-12 19:06:45 合同范本 我要投稿

房屋租賃合同模板

  訂立合同雙方:

房屋租賃合同模板

  出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的____________,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限租賃期共___年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金的。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納方式

  1.甲乙雙方議定租金總額為______元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整);

  2.房屋租金按___年支付,且需提前一個(gè)月支付;

  3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第四條保證金及其他費(fèi)用

  1.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為______元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整);

  2.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證;

  3.租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  4.租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五條租賃期間的'房屋修繕和裝飾

  修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備有權(quán)定期檢查。

  1.甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  2.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,并且費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,如影響乙方租賃權(quán)益,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房等其他涉及到承租方改變的情況,應(yīng)事先征得甲方同意。

  第七條違約責(zé)任

  1.因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方實(shí)際損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2.租賃期間,非本合同規(guī)定的情況任意一方擅自解除本合同,違約方應(yīng)付給對(duì)方總租金的20%作為違約金。

  3.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

  第八條免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第九條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,復(fù)印無(wú)效。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  身份證:______身份證:______

  電話:______電話:______

  本合同簽約時(shí)間:___年___月___日

  本合同有效期至:___年___月___日

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