電梯管理制度

時間：2024-12-27 14:27:21 管理制度我要投稿

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電梯管理制度15篇(熱門)

　　在社會一步步向前發展的今天，接觸到制度的地方越來越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。擬定制度需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的電梯管理制度，歡迎大家分享。

電梯管理制度15篇(熱門)

電梯管理制度1

　　電梯機房內任何設備均不容非電梯維修人員操作，如確需入內要有工程主管批準;

　　運行中的電梯若出現突然停機事故，值班保安人員應盡量安慰乘客，并馬上通知電梯工在規定的時間內放人并通知電梯保養外包商緊急到來搶修，在搶修人員未到位前，保安員應記錄有關停機時間、機內人數及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內被困，以便作進一步跟進及向管理部報告;

　　電梯保養將按既定的時間進行對電梯及電扶梯的例行保養，工程部人員應進行有關登記及通知以便作出相應的'安排;

　　電梯保養商員工在每次執行及完成對電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養工作后，應認真地到工程部登記及記錄有關保養記錄及故障處理記錄，以便工程部跟進驗收;

　　未經管理部工程主管、物業經理批準，電梯上的任何設備及功能均不準變改;

　　一切有關電梯及電扶梯的維修、保養、正常停用，測試等等動作，均應在首層掛牌告示;

　　勸喻商戶不要用電梯搬運過量物件，以免電梯超載;

　　乘搭電梯人數過多時，應維持秩序，指導分批乘搭，以免超載而發生危險;

　　勿讓小孩單獨進入電梯;

　　設法防止乘客惡意破壞電梯內外設備;

　　經常清理電梯門內外積存的垃圾，以免影響梯門開關;

　　如發現電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時，應即時通知電梯保養商派員修理，當電梯維修員到達時，應對其詳述電梯不妥之處，以便查究毛病，一切情況必須詳細記錄存檔;

　　在狂風暴雨時，如發現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入，應即時盡量阻止雨水流入電梯槽，暴風雨過后，必須根治漏水問題;

　　如有水滲入電梯，應即時停止使用，免生危險，并應將電梯升高至較安全的地方，并將電梯鎖停在該樓層;

　　如發現電梯槽有積水，應即時報告上級處理，同時研究水的來源，及早維修;

　　除電梯維修員或消防人員外，任何人均不得隨意進入電梯機房或使用有關之鎖匙;

　　每年勞動局所發出電梯檢驗合格證的原件需張貼在電梯內指定位置;

　　清洗走廊或樓梯時，勿讓水流入電梯，以免電梯設備受水濕影響而失靈;

　　火警發生時，切勿乘搭電梯;

　　電梯內之求救警鐘及抽氣扇，必須經常保持正常操作，以免緊急時，被困者無法求救及導致窒息;

電梯管理制度2

　　載貨電梯時涉及生命安全、危險性較大的特種設備，為了規范載貨電梯的使用，確保正確、安全的'使用，發揮載貨電梯的使用功能，杜絕安全事故發生，特定制本須知：

　　1、載貨電梯嚴禁載人。

　　2、嚴禁大力碰撞電梯門及轎廂，以免引起門聯鎖損壞，造成載貨電梯運行故障。

　　3、嚴禁敲打、手扒或身靠關閉的電梯門，以防發生意外。

　　4、使用轎廂前，必須明確樓層號，待轎廂底板與樓層平齊、轎廂門完全打開時，方可操作。

　　5、電梯即將關閉時，嚴禁用手伸進門間隙嘗試使電梯從開門，以防夾傷。

　　6、保持電梯內清潔衛生：嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、丟垃圾。

　　7、嚴禁裝載易燃易爆、超長超重物品和具有腐蝕性的物品。

　　8、搬運貨物時應特別注意，不要碰到轎廂門和壁板。

　　9、只按必要的按鈕，不要用堅硬的東西去敲打按鈕。

　　10、不要在轎廂內打鬧、跳動，這會導致事故發生。

　　11、破壞行為，如亂涂、亂畫。

　　12、遇到電梯狀態異常，（如：運行晃動劇烈、照明燈不亮、電梯門打開不動燈）

　　13、違規使用電梯者，將被要求賠償損失，若造成重大事故的，送交有關部門依法追究其經濟責任和刑事責任。

電梯管理制度3

　　某市電梯安全管理辦法

　　為了貫徹執行國務院《特種設備監察條例》和《北京市電梯安全監察辦法》,結合本市電梯行業的具體情況,制定本辦法:

　　1.各公司所從事的電梯安裝,維修和日常維護保養業務,必須嚴格執行國務院《特種設備安全監察條例》,《北京市電梯安全監察辦法》以及本辦法。

　　2.所有從事電梯安裝、維修和保養的人員,必須取得市質量技術監督局核發的特種作業操作的方可上崗。

　　3.各公司工程、維保部門在電梯安裝、維修施工前需由專人到質量技術監督行政部門辦理告知手續,告知手續應及時歸檔。

　　4.電梯安裝經質量技術監督部門驗收合格后應在電梯操縱盤上方設置核發的銘牌。

　　5.各公司工程部、維保部應提示電梯使用單位,電梯在安裝完成后應報電梯檢測機構檢驗,并協助使用單位完成檢驗工作,檢驗合格后的有關文件必須及時歸檔。

　　6.各公司工程、維保部門的電梯發生的'傷亡事故必須立即通知商會的安全主管領導,同時各公司主管領導應立即趕赴現場,指揮救援和處理故事。

　　7.事故處理后應向商會主管領導提交書面情況報告,商會將開專題會議對事故進行分析、通報。

　　8.各公司維保部應告之電梯使用單位在轎內或出入口張貼《乘梯注意事項》,乘梯注意事項可由各維保單位編寫并向使用單位推薦。

　　9.各公司維保部門應將電梯事故應急防范措施和救援方案進行全員培訓,并在電梯機房張貼。

　　10.各公司工程部應嚴格電梯安裝、維修的質量檢驗,未經檢驗合格的電梯不允許交付用戶使用。

電梯管理制度4

　　1、進入施工現場所有人員都必須正確使用個人勞動保護用品。

　　2、新增人員必須辦理好相關手續才能進入施工現場。

　　3、進入現場后做好井道廳門防護方可施工。

　　4、井道施工必須正確佩戴安全帽系安全帶。

　　5、井道施工不能赤膊、穿拖鞋作業。

　　6、嚴禁酒后作業。

　　7、嚴禁使用安全帶吊裝設備。

　　8、嚴禁把廳門鑰匙借與無證人員。

　　9、庫房內應配備防火設施，嚴禁亂拉電線，不準使用電爐、取暖器。

　　10、走梯施工時，電梯轎頂施工人數不能超過4人。

　　11、有腳手架施工時，應按要求設置安全網。

　　12、安全員必須佩戴安全員袖套，如離開工地必須臨時指定其他人員負責。

　　13、開箱物品不能隨意亂堆亂放，進入庫房的物品應擺放整齊、保持庫房清潔、無煙頭。

　　14、各電器元件必須防水、防潮。

　　15、機房導向輪、轎頂、對重反繩輪應放在干燥位置，作好防雨措施。

　　16、導軌堆放整齊，有保護。

　　17、廳門、轎門及轎廂壁板不能堆放在庫房時表面必須有保護。

　　18、頂層井道腳手架搭設符合要求安全牢固。

　　19、對重塊壓桿堅固且用強度足夠的鐵絲或鋼繩給對重塊作二次保護。對重塊數須確保電梯不溜車（至少大于轎廂載重的`60%）。

　　20、動慢車后限速器，安全鉗聯動實驗有效，電器開關有效。

　　21、動慢車前緩沖器必須安裝及加油。

　　22、走車施工在轎頂或轎廂底板上搭設腳手架必須做保護。

　　23、動車后不能短接機房急停，限速器開關，轎頂急停開關。

電梯管理制度5

　　電梯管理制度最新版涵蓋了電梯的日常管理、維護保養、安全操作、應急處理、責任分工以及監督考核等多個方面，旨在確保電梯設備的安全運行，預防和減少電梯故障，提高服務質量。

　　內容概述：

　　1.設備登記與檔案管理：建立完整的電梯設備檔案，記錄電梯型號、制造商、安裝日期、年檢情況等信息。

　　2.日常運行管理：制定電梯操作規程，明確電梯使用時間、載重限制、禁止行為等規定。

　　3.維護保養：規定定期保養周期，確保電梯的.清潔、潤滑、調整、緊固等工作按時完成。

　　4.安全檢查：實施定期安全檢查，包括設備性能測試、安全裝置有效性驗證等。

　　5.應急處理：設立應急預案，對電梯困人、故障停運等情況進行快速響應。

　　6.培訓教育：對電梯操作人員進行專業培訓，提升其安全意識和應急處理能力。

　　7.責任追究：明確各部門及個人在電梯管理中的職責，對違規行為進行追責。

　　8.監督考核：通過定期評估和抽查，確保管理制度的有效執行。

電梯管理制度6

　　本《區電梯管理制度》旨在規范我區電梯的運行、維護與安全管理，確保電梯設備的正常運行，保障公眾的生命財產安全。該制度涵蓋了電梯的日常管理、定期檢驗、故障處理、應急救援、使用人員培訓以及責任追究等多個方面。

　　內容概述：

　　1.日常管理：包括電梯的使用登記、操作規程、日常檢查和清潔保養。

　　2.定期檢驗：規定電梯應定期進行專業檢驗，確保其符合國家及行業安全標準。

　　3.故障處理：設立明確的故障報告機制，規定故障發生后的應急響應流程。

　　4.應急救援：建立有效的.應急救援體系，包括應急救援計劃、演練及配合部門協調。

　　5.使用人員培訓：對電梯操作人員進行安全知識培訓，提高其安全操作技能。

　　6.責任追究：明確各相關單位和個人在電梯管理中的職責，對違反規定的進行追責。

電梯管理制度7

　　結合項目部工程電梯井內安全防護設施,做法各式各樣,標準不統一,現根據集團質量安全部、公司規定要求,制定如下強制性管理規定:

　　一、加強電梯井內防護控制管理:

　　各項目部必須認真按照公司制定的電梯井防護做法及規定要求進行搭設,對項目部工程電梯井內安全防護設施加強控制管理,納入公司專項整治范圍,加強電梯井安全防護設施的管理力度,提高項目部工程安全防護設施標準化、規范化、定型化、工具化管理水平,認真搞好項目部工程安全防護,有計劃的投入安全防護設施,公司不定期的對項目部工程安全防護設施進行檢查驗收,加強過程控制;對項目部工程未按照質量安全部、公司規定要求進行防護的,每發現一次處罰項目經理500元以上、施工負責人300元以上,安全主管200元以上;在集團質量安全部平時巡查及工程質量驗收中因安全防護設施未達到規定要求,被集團質量安全部進行處罰的,公司將按照集團質量安全部罰款比例對項目經理、施工負責人、安全主管加倍處罰。本管理規定為強制性條文,各項目部嚴禁違反本制度。

　　二、安全防護保證措施:

　　1、電梯井內防護

　　(1)利用φ48mm×3.5mm鋼架管進行搭設,在電梯井內兩側邊距墻15cm利用φ50mm的`pvc塑料管作預埋洞口,在電梯井內四周距墻15cm采用井字形進行搭設鋼架管,高寬比按照各工程的電梯井實際尺寸進行調整;一端擱置于電梯廳門口樓板,一端擱置于電梯井剪力墻預留孔洞內,搭設井字形架體平臺,架體平臺縱橫距墻體30cm,鋼管過墻不小于10cm,擱置電梯廳門口不小于30cm;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

　　(2)電梯井內設一道首層防護、定層防護每隔一層進行防護,安全防護采用硬性防護;第一層鋪設5cm×5cm方木,第二層滿鋪20mm厚廢模板,并用鐵絲與平臺綁扎及用鐵釘釘牢固。電梯井內安全防護設施必須采用水平鋪設,嚴禁采用斜鋪、防護不嚴密、材質不符合標準規范規定要求;電梯井內嚴禁搭設腳手架體,禁止電梯井內存有垃圾、各類材料等,必須保持電梯井內整體清潔衛生、干凈,每發現一次達不到本條文的處罰項目經理300元、施工負責人200元、安全主管100元。

　　2、電梯井口防護

　　電梯井口防護門,采用3cm×3cm方管進行焊接,安全門高度為1.5m、安全門網絡的間距為15cm,寬度按照各工程的電梯井實際尺寸進行調整,在安全門離地安裝高度為1.8m,在安全門下方安裝18cm擋腳板,安全門采用膨脹螺栓固定結構墻上,必須固定牢固;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

　　3、安全防護設施安裝完畢、必須經項目經理、施工負責人、安全主管、搭設班組進行檢查綜合驗收合格后方可投入使用。檢查驗收記錄存檔備查;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理50元、施工負責人30元、安全主管20元。

　　4、項目管理相關人員要經常巡視檢查、維護、保養工作,做好安全防護設施垃圾、材料等的清理工作,保持安全防護設施內清潔衛生;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理70元、施工負責人50元、安全主管30元。

　　5、搭設電梯井內操作人員必須正確配戴安全帽、系安全帶、穿防滑鞋等架體施工所需的安全防護用品;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理40元、施工負責人30元、安全主管20元。

　　6、鋼管、扣件等購配件質量與搭設質量應按規定進行檢查驗收,合格后方準使用。

　　三、安全防護設施拆除:

　　1、搭設、拆除電梯井內安全防護設施時,清除所有垃圾、材料等物品,電梯井口應設圍欄和警戒標志,并派專人看守監護,嚴禁非操作人員入內;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理60元、施工負責人40元、安全主管20元。

　　2、拆除順序自上而下逐層拆除,禁止自下而上或上、下兩層同時拆除作業;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

　　3、在拆除過程中,應做好配合,協調動作,禁止單人進行拆除較重桿件等危險性作業;

　　4、拆除的構件應放在樓層內,材料應集中存放整齊,采用卸料平臺進行吊運,拆除的桿件、材料等采用人工傳遞,嚴禁拋擲;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

　　5、拆除時拆除人員必須系好安全帶、穿防滑鞋,安全帶固定在結構內固定構件上,安全帶應高掛抵用;每發現一次達不到本條文的處罰項目經理40元、施工負責人30元、安全主管10元。

電梯管理制度8

　　根據國家電梯檢驗規范規定,和電梯安全運行相關的電梯鑰匙,應由電梯安全管理人員嚴格管理。加強安全防范意識,預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作,從而導致安全事故的發生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此必需做到如下幾點:

　　一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度,并建立專門的`管理檔案。保證做到正確使用,特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失,設備損壞,安全事故的發生等。

　　二、電梯鑰匙的使用保管必須專人負責,電梯鑰匙使用未經主管領導同意,不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。

　　三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員。

　　四、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門,并放回原處。

　　五、電梯鑰匙包括:廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、首層開、關電梯電氣鑰匙、機房鑰匙。

　　六、使用廳門三角鑰匙時應注意:

　　1、必須由電梯維修保養專業人員使用,其它人禁止使用;

　　2、當用三角鑰匙打開層門時,應看清電梯是否停在本層,以防踏空;上轎頂前先打急停開關,后把電梯置檢修位置,確認后方可上轎頂。

　　3、緊急救援時必須先切斷電梯控制電源,確認好轎廂位置后再使用廳門鑰匙進行救援作業。

　　七、電梯的首層電氣鑰匙(包括操縱盤鑰匙)應由專人管理使用(如有司機,應交電梯司機保管),按規定開、關梯。

　　八、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管,不得隨意亂放,若鑰匙丟失必須及時向有關部門報告。鑰匙丟失必須采取必要措施,防止造成危害。

電梯管理制度9

　　高層建筑電梯安全運行管理規程

　　1目的

　　確保物業電梯技術性能處于良好狀態,保證安全運行。

　　2適用范圍

　　適用于高層物業所有電梯的運行管理。

　　3職責

　　3.1電梯維修工負責電梯日常運行情況巡查及故障檢修。

　　3.2電梯操作工負責貨用電梯的操作、運行。

　　3.3中控室安保人員負責監控電梯的運行狀況。

　　3.4工程管理員負責電梯的綜合管理。

　　3.5管理處主任負責對上述工作進行檢查監督。

　　4工作程序

　　4.1工作程序

　　4.1.1電梯維修工、電梯操作工

　　a.電梯維修工、電梯操作工須經技術監督部門的培訓并持證上崗。

　　b.電梯維修工每日對電梯運行狀況進行一次檢查,發現問題及時處理或聯絡電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養。當電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司作電梯年檢、年審。

　　c.電梯操作工負責貨用電梯的運行,保持電梯轎廂衛生整潔,發現故障及時通知維修人員。

　　4.1.2中控室安保員

　　a.中控室安保員實行電梯24小時運行監控。通過閉路電視觀察轎廂內狀況,如發現乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話制止并錄像。

　　b.如發生故障困人,用對講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時處理,必要時聯絡電梯公司處理。

　　c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》。

　　4.1.3管理處主任

　　a.每季度對電梯機房組織有關人員進行設備檢評。

　　b.審核《電梯保養計劃》,組織人員對電梯分包方進行評審,評審合格后方能承擔電梯維修保養工作。

　　4.2電梯使用管理工作程序

　　4.2.1客用電梯不設司機操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進行操作。

　　4.2.2客梯以承載大廈用戶為主。

　　4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主。

　　4.2.4物業公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。

　　4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對管區電梯全面巡視一次,發現問題及時匯報、處理。

　　4.2.6經技術監督局檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。

　　4.3電梯安全運行工作程序

　　4.3.1中控室安保員24小時監控電梯運行情況,發現異常時通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。

　　4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進行一次檢查保養,并做好記錄,督促電梯公司按規定進行維修保養工作,按規定填寫維修保養記錄。

　　4.3.3維修、保養等原因造成停梯,應在一層電梯廳掛牌告示。

　　4.3.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內吸煙。

　　4.4電梯機房管理工作程序

　　4.4.1電梯工負責機房的日常檢查和管理。

　　4.4.2電梯工每天巡視機房,發現達不到規定要求的及時處理。電梯機房內任何設備非電梯維修工、電梯公司專業人員禁止操作。

　　4.4.3保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

　　4.4.4每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。保持機房干凈整潔。

　　4.4.5消防器材齊備良好,機房內嚴禁吸煙。

　　4.4.6《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。電梯機房因維修保養等原因造成停梯,應在一樓電梯廳掛告示牌。

　　4.5運行異常

　　4.5.1當火災發生時:

　　中控室值班安保員打開消防迫降開關,將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態,電梯維修工迅速關閉不具備消防功能的電梯。

　　4.5.2當地震發生時:

　　根據震前預報由電梯維修工關閉所有電梯,地震過后開啟時由專業電梯公司對電梯進行安全檢查,確認無異常后方可使用。

　　4.5.3當電梯進水時:

　　a.底坑進水時,應將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。

　　b.當樓層淹水流入井邊或底坑時,應將電梯停于進水樓層以上并及時關閉電梯、切斷總電源。

　　c.電梯濕水后,應切斷總電源,報電梯公司做濕水處理,并提交相應報告。

　　4.6電梯維保安全操作工作程序

　　4.6.1維修保養時一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設備事故。

　　4.6.2因維修保養需停機時,須確認轎廂內無乘客方可停機。

　　4.6.3在維修保養中必須注意工作協調和配合,有人協同工作時,開梯、停梯都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。

　　4.6.4在轎頂作檢修保養工作時,除判斷故障和調試需要外,禁止運行快車。

　　4.6.5底坑作業時,禁止關閉廳門,廳門處必須擺設告示牌,防止無關人員靠近。

　　4.6.6在井道作業時,首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關,必須佩戴安全帽。

　　4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業時,必須遵守動火操作規定,指定專人監視,事后清理火種,嚴防火災發生。

　　4.6.8維修保養結束時,必須認真清理現場,清點工具和物品。

　　4.7電梯困人救援程序

　　4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米時:

　　a.確定轎廂所在位置(根據樓層燈指示或小心開啟外門察看)。

　　b.關閉電梯總電源。

　　c.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協助乘客離開轎廂。

　　4.7.2轎廂停于遠離廳門口的位置時,應首先將電梯轎廂移動至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的'方法如下:

　　a.利用對講電話通知轎廂內的乘客保持鎮靜,并說明轎廂可能移動,可將身體任何部位探出轎廂外,以免發生危險;同時如轎廂門處于半關閉或開啟狀態,則應先行將其完全關閉或開啟;

　　b.進入機房關閉故障電梯的電源,打開電機

　　軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動扳手,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發生危險,操作時,應斷續動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時,應注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時,不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應在松開掣動的同時,握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。

　　4.7.3遇到其他復雜情況,應及時報告及有關領導,通知電梯公司。

　　相關質量記錄:

　　1.《安保(中控室)交接班記錄》

電梯管理制度10

　　醫院電梯管理制度的重要性不容忽視，它直接關系到：

　　1. 患者安全：電梯作為醫院內的重要運輸工具，其安全穩定運行直接影響患者的生命安全。

　　2. 醫療效率：合理的電梯管理能減少等待時間，提高醫療服務效率。

　　3. 醫院形象：良好的'電梯管理體現出醫院的專業水平和服務質量，提升公眾信任度。

　　4. 法律合規：符合國家和地方的電梯安全管理法規，防止因疏忽導致的法律責任。

電梯管理制度11

　　1電梯維護保養應符合法規、規范和標準的要求,保證電梯的安全性能。

　　.2電梯的維護保養工作必須按規定通過合同委托,有取的相應許可的單位進行,每部電梯應至少每15天進行一次清潔,潤滑、調整和檢查。

　　3電梯安全管理人員負責制定電梯維護保養計劃。電梯維護保養計劃應包括以下內容:

　　1)維護保養的項目及內容;

　　2)維護保養的時間和周期;

　　3)備品、備件采購計劃;

　　4)資金預算。

　　4日常維護保養合同應包括以下內容:

　　1)日常維護保養的內容和要求;

　　2)日常維護保養的時間和周期

　　3)雙方的權利、義務和責任;

　　4)電梯困人時,維修保養作業人員接到通知后及時抵達的`時間;

　　5)日常維護保養記錄和相關技術資料的保存方式。

　　5電梯的維護保養記錄分為半月、季度、半年和年度維護保養,其維保的項目(內容)和要求應符合db63/767。

電梯管理制度12

　　電梯是高層住宅業主的共有財產，也是所有共有財產中最為昂貴設備之一。保護和延長其使用壽命是您我的共同責任，您應該象愛護自己家的'電器一樣愛護它、保護它，為此您必須嚴格執行以下規定：

　　一、使用電梯時應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物轉動或拍打顯示按鈕，不準隨意按動警鈴按鈕。

　　二、不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關門手段。

　　三、為了您和大家的健康，請不要在電梯內吸煙、吐痰、棄物和掀動損壞轎箱內裝飾物，違者罰款200—500元。

　　四、不允許裝運易燃易爆危險品，如遇特殊情況，需經物業站領導批準，并采取安全措施有專人護送方可裝運。

　　五、業主或物業使用人如裝修應事先告知物業站，并服從管理人員統一安排，在規定時間內，使用采取防護措施的指定電梯，否則，造成電梯故障，由當事人全部負責并賠償。

　　六、乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，兒童不宜無大人陪護單獨乘電梯，以免發生意外。

　　七、電梯出現下列情況應及時報告物業站或監控室：

　　1、門的開或關失去控制;

　　2、運行時有明顯的速度異常;

　　3、運行時有異常的振動和響聲;

　　4、有漏電現象;

　　八、當電梯在運行中突然發生停運等故障時，乘客不必緊張，強按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕，箱體以及強行撬門等急躁行為。

　　九、不允許開啟轎箱頂部安全窗和安全門來裝運物品。

　　十、乘客看到停運標志時不得采取任何方式使其開啟或移動標志牌的行為，以免發生人身設備意外。

電梯管理制度13

　　第一章總則

　　第一條為加強對電梯維修保養活動的監督管理，保障電梯維修保養的質量和安全，避免和減少電梯安全事故，根據國務院《特種設備安全監察條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規的規定，制定本規定。

　　第二條本規定所稱電梯維修保養活動，是指電梯維修保養單位受電梯使用單位委托，對電梯進行維修和日常維護保養活動的總稱。

　　第三條在本市從事電梯維修保養活動，應當遵守本規定。

　　第二章電梯使用單位的相關職責

　　第四條電梯使用單位應當與電梯維修保養單位簽訂電梯維修保養合同。

　　電梯維修保養合同應當約定維修保養的期限、項目和救援責任等內容。維修保養項目可參照《深圳市電梯定期保養項目表》(見附表)的規定。

　　第五條電梯使用單位變更維修保養單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維修保養單位而導致在用電梯出現無人保養的`情況。

　　第六條電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或配備專職電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理，并監督電梯維修保養單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養。

　　電梯發生故障或事故時，應立即停止電梯使用，通知維修保養單位進行維修保養，并做好事故現場保護工作，報告市、區質監部門特種設備安全監察機構。

　　電梯使用單位應當對維修保養單位的維修保養工作進行監督，并在其維護保養、維修、報修等工作記錄上進行簽字確認。

　　第七條電梯使用單位應當根據《條例》第二十六條的規定建立電梯技術檔案。電梯技術檔案應當長期保存。

　　第三章維修保養單位的相關職責

　　第八條電梯維修保養單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業務。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯維修保養活動。

　　第九條注冊地不在本市的電梯維修保養單位在本市從事電梯維護保養活動的，應當按照國家關于工商注冊的有關規定及國家質監總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規則》(國質檢鍋〔20xx〕251號)的規定辦理有關工商注冊和維修許可手續。

　　第十條電梯維修保養單位在從事電梯維修保養活動前，可持特種設備維修許可證、工商營業執照、組織機構代碼證、電梯維修作業人員操作證(上述證件均為原件)到市質監部門特種設備安全監察機構辦理驗證手續，領取驗證回執和獲取特種設備電子政務網登陸密碼。

　　已辦理了驗證手續的電梯維修保養單位，可憑有效的驗證回執和電子政務網登陸密碼辦理電梯維修告知等業務。

　　未辦理驗證的電梯維修保養單位，每次從事電梯維修保養活動前均應當持特種設備維修許可資格證、工商營業執照、組織機構代碼證、電梯維修作業人員操作證(以上證件均為原件)辦理施工告知業務。

　　第十一條維修保養單位應當在維修保養合同簽訂后5個工作日內，登錄市質監部門特種設備業務電子政務網，向市質監部門辦理電梯維修告知手續，并在告知中將變更的維修保養設備清單加蓋單位公章后，交市質監部門特種設備安全監察機構確認。

　　第十二條電梯維修保養單位應當履行下列職責:

　　(一)參照《深圳市電梯定期保養項目表》的規定對電梯及其安全設施進行預防性維修保養，保證其維修保養的電梯安全技術性能符合國家規定的標準;

　　(二)采取積極措施消除事故隱患。發生電梯故障時，應立即書面通知電梯使用單位停止使用電梯，并與電梯使用單位共同做好安全防護工作。電梯使用單位未能積極配合的，應立即向市質監部門特種設備安全監察機構報告;

　　(三)落實維修保養過程中的現場安全防護措施，保證施工安全;

　　(四)協助電梯使用單位建立電梯技術檔案。

　　第十三條電梯維修保養單位應當設立24小時維修值班電話，保證接到故障通知后及時趕到現場。

　　第十四條維修保養單位應當做好下列維修保養記錄，并歸入電梯維修保養檔案:

　　(一)保養記錄包括電梯編號、保養日期、保養內容、作業人員和電梯使用單位對保養工作的確認等內容。

　　(二)應急維修記錄包括電梯編號、維修日期、故障原因、處理結果、維修人員到達維修現場時間和維修結束的時間、維修人員和電梯使用單位對維修工作的確認等內容。

　　(三)報修記錄包括報修時間、報修單位名稱、故障內容、派出維修人員的姓名及維修人員到達維修現場時間等內容。

　　第四章質量與安全監督

　　第十五條市質監部門應當依法定期或不定期對電梯日常維護保養質量、電梯使用單位和維修保養單位遵守相關法律、法規、規章和有關管理規定等情況進行監督檢查，并公布檢查結果。

　　對監督檢查中發現的違法行為，市質監部門應當責令其限期改正，并依法給予行政處罰。

　　發現電梯維修保養單位有嚴重違法行為的，市質監部門可以向原發證機關提出撤銷其許可資格的建議。

　　第十六條安全監察人員進行現場安全監察時，應當有2名以上安全監察人員參加，并依法向監察對象出示行政執法證件。

　　第十七條安全監察人員在進行現場安全監察時，可以行使下列職權:

　　(一)檢查電梯的安全運行狀態及運行情況;

　　(二)查閱有關管理制度、運行記錄、維修保養記錄等資料，檢查并詢問其執行情況;

　　(三)檢查電梯作業人員的持證上崗情況;

　　(四)依法查封存在安全隱患或者違規使用的電梯;

　　(五)法律、法規及規章規定的其他職權。

　　第五章附則

　　第十八條本規定自20xx年6月1日起施行。

電梯管理制度14

　　一、目的

　　為貫側“以保養修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環境溫度，正常、合理使用、保養電梯機房空調。

　　二、適用范圍

　　各管理處電梯機房空調的保養、使用。

　　三、內容

　　1、為杜絕電梯運行過程中，因環境溫度過高而出現電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據電梯運行對機房環境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環境溫度30―35℃時開啟空調，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環境溫度30℃時關閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

　　2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數、巡視時間，及時結合自己的條件啟停空調，保障電梯正常運行。

　　3、電梯機房空調在進入使用季節前應進行使用前的保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的.部件進行及時更換。

　　4、在運行季節，每周進行一次清潔保養，每月進行一次全面檢查，發現有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

　　5、在運行期過后應進行一次停用保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

　　6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。

　　7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養方案的依據，以利于查證。