朋友合伙購房協議書
隨著社會一步步向前發展，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編精心整理的朋友合伙購房協議書 ，希望能夠幫助到大家。
朋友合伙購房協議書 1
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
家庭地址： 家庭地址：
聯系電話： 聯系電話：
甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守;
一、甲乙雙方共同投資購買一套位于惠州市 建筑面積： 房產總價款 萬元人民幣
二、出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣; 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%
三、產權比例
甲方享有共同所購物業50% 的產權; 乙方享有共同所購物業50% 的產權。
四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的`支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。
五、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
六、物業裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50% 。
七、購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。
八、物業管理、出租及收益分配比例
由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結算一次.因本房產的市場增值部份屬于雙方共同享有。
九、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利, 房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權受影響,否則應賠償另一方所產生損失。
十、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下：
1、購房首付款 元(包括定金人民幣(房款總價款的 %) 由甲乙雙方各付50%現金支付;
2、主貸人為乙方 先生; 按揭貸款的期限為 年;
十二、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議; 未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。
2、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。
3、本協議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.注：
甲方： 乙方：
時間 年 月 日
時間 年 月 日
朋友合伙購房協議書 2
甲方：________
乙方：________
身份證號：________
身份證號：________
家庭地址：________
家庭地址：________
聯系電話：________
聯系電話：________
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守；
一、甲乙雙方共同投資購買一套位于北京市建筑面積：________平方米，房產總價________萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資________元人民幣，乙方出資________元人民幣；甲方、乙方各出資50%
三、產權比例
甲方享有共同所購物業50%的產權；乙方享有共同所購物業50%的產權。
四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。
五、房地產權證署名、辦理、保管所購物業
甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
六、物業裝飾
裝修由乙方負責辦理，所需費用甲乙雙方各承擔50% 。
七、購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。
八、物業管理、出租及收益分配比例
由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每12個月結算一次。因本房產的市場增值部份屬于雙方共同享有。
九、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權受影響，否則應賠償另一方所產生損失。
十、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%在同等條件（市場價或評估價下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款________元（包括定金________人民幣（房款總價款的________%）由甲乙雙方各付50%現金支付。
2、主貸人為乙方先生；按揭貸款的期限為________年。
十二、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。
2、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
3、本協議壹式貳份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：________
時間：________年________月________日
乙方：________
時間：________年________月________日
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