物業工程經理工作職責

物業工程經理工作職責1

　　1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;

　　2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見并督促落實;

　　3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;

　　4、負責處理緊急突發事件并及時上報;

　　5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業工程經理工作職責2

　　1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。

　　2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

　　3、負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。

　　4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實施情況。

　　5、協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。

　　6、制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責3

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率；

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施；

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監督；

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案；

　　5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調并妥善處理與政府、行業管理部門的關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行；

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業工程經理工作職責4

　　1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

　　2、安排好物業內日常維修工作。使各項維修保養工作正常運行。

　　3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作。

　　4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施。

　　5、審核維修人員的工作報表。

　　6、定期召開工程維修人員的工作會議。

　　7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗。

　　8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查。

　　9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監督按時、按質完成。

　　10、負責維修技術人員的.人力資源、管理、培訓、勞動紀律。

　　11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請。

　　12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。

　　13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規范要求。

物業工程經理工作職責5

　　1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等

　　2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估；

　　3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業標準，品質標準等；

　　4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業工程經理工作職責6

　　1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業工程經理工作職責7

　　1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;

　　2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　3、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

　　4、負責工程類經營指標的完成;

　　5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

　　7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

　　8、負責工程專業例行事務的落地執行;

　　9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

　　10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責8

　　1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;

　　2、負責統籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

　　3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;

　　4、負責管理區域內的安全管理工作，并定期落實檢查，發現問題立即落實整改;

　　5、負責對外包單位選聘及監督管理;

　　6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執行;

　　7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

　　8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;

　　9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;

　　10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

　　11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關系，協助有關部門開展各項工作;

　　12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;

物業工程經理工作職責9

　　1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責；

　　2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然；

　　3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作；

　　4.按規定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告；

　　5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等；

物業工程經理工作職責10

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理工作職責11

　　1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料；

　　2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；

　　3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施；

　　4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題；

　　5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控；

　　6、負責各樓盤外判工程的監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作；

　　7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

物業工程經理工作職責12

　　1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

　　2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;

　　3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

　　4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;

　　5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。

　　6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。

　　7、具有優秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營風險;

　　8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業工程經理工作職責13

　　1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

　　3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。

　　5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

　　6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

　　7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

　　8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責14

　　1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作；

　　2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；

　　3、掌握工程的各系統，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施；

　　4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容；

　　5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；

　　6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責15

　　1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

　　2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;

　　3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

　　4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;

　　5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;

　　6. 發現安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;

　　7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

　　8. 完成領導交派的其他事務。

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