房屋買賣仲裁申請書

　　房屋買賣仲裁申請書1

　　申請人：XXX，男，漢族，197X年X月X日出生，身份證號碼：441XXXXXX，住址:xx市xx區xx大道XXXX號

　　申請人：XXX，女，漢族，19XX年X月X日出生，身份證號碼：44XXXXXXX，住址：xx市xx區XXXXXX號

　　被申請人：XXX，男，漢族，19XX年X月X日出生，身份證號碼：440XXXXX，住址：廣東省XXXXXX

　　申請事項：

　　1、解除申請人、被申請人雙方簽訂的房屋買賣合同;

　　2、裁決被申請人支付不履行房屋買賣合同糾紛的違約金XXX元;

　　3、裁決本案仲裁費用由被申請人承擔。

　　事實與理由：

　　申請人與被申請人于xxxx年X月X日簽訂一份《房屋買賣合同》，合同約定申請人將位于xx市增城市XXX號XXX房以人民幣XX元賣于被申請人，在合同簽訂時被申請人向申請人支付20000元定金，首期樓款XXX元在被申請人收到銀行提前還貸通知后，存入申請人供款賬戶內，樓價余款XXX元于交易過戶完成并辦妥抵押登記后由貸款銀行直接撥入申請人賬戶內。

　　合同簽訂后，申請人配合被申請人向銀行遞交申請貸款所需材料，但被申請人卻未按約定向申請人支付首付款，亦不配合申請人去房管局辦理房產過戶手續。在申請人電話催告幾次后被申請人即不再接電話，也不履行合同約定的義務，致使申請人利益受損。

　　雙方在合同第四條第(2)款中約定：“逾期超過十日仍未能履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任或支付等額于總樓價百分之十的違約金。”申請人與被申請人簽訂的上述合同第九條明確約定如發生爭議將提交xx仲裁委仲裁裁決。申請人認為，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是當事人的真實意思表示，應屬合法有效，被申請人單獨違約應承擔相應的民事賠償責任。為此申請人特向貴委提出仲裁申請，請公證裁決，維護申請人的合法權益。

　　此致

　　xx仲裁委員會

　　申請人：XXX

　　xxxx年X月X日

　　房屋買賣仲裁申請書2

　　申請人：馬xx，男，x族，xxxx年x月x日生，住鄭州市x區一馬路x號。聯系電話：xxxxxxxxxxxxx

　　被申請人：xx，男，漢族，xxxx年x月x日生，住鄭州市x路交匯處西南x號樓x單元x層東戶。電話：18xxxxxxxxx

　　申請事項：

　　1、裁決被申請人返還定金人民幣7x400元;

　　2、裁決本案仲裁費用由被申請人承擔。

　　事實與理由：

　　20xx年1x月16日，申請人與被申請人xx簽署了《房屋買賣合同》(編號：0001210x)，見證方為鄭州xx房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱房產中介)。約定以總價人民幣123萬價格購買被申請人xx擁有的位于鄭州市商都路與黃河南路交匯處西南x號樓x單元x層東戶的'房屋，申請人支付給房產中介定金及傭金共計人民幣5萬元(其中傭金12300元，余額作為房產中介代xx保管的定金)。該居間合同簽訂后，房產中介收取了上述傭金及定金人民幣5萬元，并出具了收據。

　　該居間合同第五條約定，“如甲方原因致使本《房屋買賣合同》不能履行的，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金，并承擔乙方由此產生的其他經濟損失。”。現因被申請人原因，致使本合同交易目的無法實現，構成根本性違約，理應依據合同雙倍返還定金。經申請人多次交涉，被申請人拒不返還雙倍定金。

　　申請人認為，買賣雙方及鄭州xx房地產營銷策劃有限公司簽訂的《房房屋買賣合同》是當事人的真實意思表示，應屬合法有效。被申請人和申請人無法達成協議一致，被申請依法應按承諾返還申請人雙倍定金人民幣7xx40x元。為維護申請人的合法財產權益，特此，懇請貴委員會依法支持申請人之請求。

　　此致

　　鄭州仲裁委員會

　　申請人：

　　代書人：高崗位律師

　　20xx年 月 日